このページでは「福岡市博多区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、福岡市博多区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福岡市博多区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の博多区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1938.0円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +2.2%( +42.5円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、51,414件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、51,414件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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福岡市博多区の他の家賃相場

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福岡市博多区 賃貸マンションの家賃相場動向

福岡市博多区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、福岡市博多区における51,414件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
福岡市博多区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 福岡市博多区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

福岡市博多区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

福岡県 福岡市 博多区における年別推移

福岡県 福岡市 博多区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.6
11.8
33.8
1,938.0
円/㎡
+2.2%
8,797

2016
10.2
12.2
33.9
1,895.5
円/㎡
+3.8%
19,864

2015
12.7
14.6
34.7
1,826.4
円/㎡
- 22,753

福岡県 福岡市における年別推移  
詳細を表示する

福岡県 福岡市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.5
15.6
35.2
1,847.4
円/㎡
-17.2%
25,329

2016
9.4
15.7
35.8
2,231.7
円/㎡
+6.1%
56,680

2015
12.7
18.1
37.4
2,102.6
円/㎡
- 74,995

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

福岡県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.2
15.9
37.8
1,709.4
円/㎡
-13.7%
35,560

2016
10.2
15.8
38.0
1,981.2
円/㎡
+6.5%
79,990

2015
14.7
18.6
39.9
1,860.9
円/㎡
- 106,626

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福岡市博多区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

福岡市博多区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福岡市博多区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/03から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

福岡市博多区 築年数に対する家賃相場の傾向

福岡市博多区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,109 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,985 円/㎡94 %
築20年・残存価値1,828 円/㎡87 %
築30年・残存価値1,638 円/㎡78 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 福岡市博多区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、博多区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

福岡市博多区の周辺環境

バスの利便性が高い

博多区は、福岡県庁の行政機関があり、博多区は「博多駅」が由来となって名付けられているように博多駅を中心に九州を代表する街です。JR博多駅、博多湾、福岡空港があり交通の要所として、商業施設、オフィスビルが多く立ち並んでいます。日本の五大空港で中心地から近い福岡空港は、滑走路の年間離着陸回数は日本一と言われるように利便性が高い空港と言えます。

鉄道は、山陽新幹線・九州新幹線、西日本鉄道、福岡市営地下鉄が走り、博多駅を中心にした鉄道網が整備されています。地下鉄路線の延伸などが行われ、これからも利便性が高くなります。西鉄バスは、日本で2番目のバス保有台数でバス路線も充実しています。

東長寺は、弘法大師が唐から戻ってきて日本で最初に創建した寺で、日本で一番古い霊場と言われています。日本全国に弘法大師にゆかりの場所がありますが、ここが起源です。

都市部にあって自然が豊富

区東部には、東平尾公園があります。Jリーグアピスパ福岡のホームグラウンドの博多の森球技場が含まれますが、博多の森と言われるように自然が豊富な場所です。公園内には、四季を通じて植物を観察できるスポットで桜のシーズンでは多くの方が訪れます。草ソリー、アスレチックがありファミリーに最適な公園です。

福岡市博多区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、福岡市博多区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 福岡市博多区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、福岡市博多区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

福岡市博多区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『下川端町』における平均単価 2,345万円/㎡(家賃相場 80,578万円)、 最も低いエリアは、『立花寺』における平均単価 1,015万円/㎡(家賃相場 69,546万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

福岡市博多区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
2丁目6-467,667 円1,232 円/㎡3 件-
三筑60,011 円1,227 円/㎡181 件-
千代55,444 円1,887 円/㎡4,252 件-
上呉服町55,202 円1,916 円/㎡400 件-
上川端町56,925 円2,158 円/㎡168 件-
上牟田65,569 円1,716 円/㎡211 件-
下呉服町50,111 円1,938 円/㎡850 件-
下川端町80,578 円2,345 円/㎡64 件-
中呉服町54,580 円2,127 円/㎡674 件-
中洲73,273 円2,174 円/㎡715 件-
中洲中島町76,862 円2,156 円/㎡145 件-
井相田61,896 円1,159 円/㎡156 件-
住吉70,932 円2,037 円/㎡3,933 件-
元町51,617 円1,680 円/㎡115 件-
光丘町56,424 円1,251 円/㎡92 件-
冷泉町59,793 円2,143 円/㎡463 件-
半道橋64,550 円1,532 円/㎡100 件-
南八幡町59,008 円1,250 円/㎡117 件-
南本町48,344 円1,323 円/㎡16 件-
博多駅中央街54,800 円2,208 円/㎡5 件-
博多駅前66,054 円2,153 円/㎡4,845 件-
博多駅南64,061 円1,847 円/㎡6,320 件-
博多駅東61,245 円2,030 円/㎡1,845 件-
古門戸町62,608 円2,106 円/㎡512 件-
吉塚60,930 円1,703 円/㎡2,534 件-
吉塚本町66,453 円1,794 円/㎡234 件-
堅粕55,311 円1,737 円/㎡1,089 件-
大井55,694 円1,527 円/㎡62 件-
大博町57,809 円1,897 円/㎡541 件-
大字東平尾71,556 円1,206 円/㎡9 件-
大字板付70,000 円1,029 円/㎡1 件-
大字金隈60,473 円1,257 円/㎡55 件-
大字青木67,500 円1,300 円/㎡4 件-
奈良屋町61,014 円2,028 円/㎡281 件-
対馬小路57,817 円1,944 円/㎡363 件-
対馬小路丁目45,000 円2,130 円/㎡2 件-
寿町61,107 円1,479 円/㎡468 件-
山王67,095 円1,728 円/㎡760 件-
店屋町62,391 円2,165 円/㎡233 件-
御供所町60,922 円2,013 円/㎡387 件-
新和町41,595 円1,290 円/㎡40 件-
春町52,995 円1,337 円/㎡100 件-
昭南町59,598 円1,424 円/㎡86 件-
月隈58,850 円1,129 円/㎡127 件-
東光65,785 円1,848 円/㎡489 件-
東光寺町66,368 円1,320 円/㎡142 件-
東公園50,827 円1,805 円/㎡52 件-
東公園丁目42,000 円1,908 円/㎡1 件-
東平尾64,647 円1,191 円/㎡255 件-
東比恵63,574 円1,912 円/㎡953 件-
東那珂67,091 円1,325 円/㎡426 件-
東雲町54,736 円1,430 円/㎡129 件-
板付57,567 円1,318 円/㎡598 件-
榎田61,891 円1,679 円/㎡382 件-
比恵町63,402 円1,824 円/㎡1,655 件-
浦田53,630 円1,835 円/㎡54 件-
相生町46,244 円1,253 円/㎡78 件-
石城町63,937 円1,942 円/㎡942 件-
祇園町62,486 円2,312 円/㎡412 件-
神屋町55,171 円2,019 円/㎡1,246 件-
空港前56,376 円1,599 円/㎡298 件-
立花寺69,546 円1,015 円/㎡11 件-
竹下56,661 円1,640 円/㎡573 件-
竹丘町53,315 円1,398 円/㎡92 件-
築港本町64,024 円2,049 円/㎡1,732 件-
綱場町58,724 円2,180 円/㎡369 件-
美野島55,109 円1,913 円/㎡3,763 件-
西春町46,326 円1,424 円/㎡69 件-
西月隈52,008 円1,646 円/㎡62 件-
諸岡56,653 円1,302 円/㎡568 件-
63,675 円1,776 円/㎡808 件-
那珂62,190 円1,438 円/㎡534 件-
金の隈60,824 円1,252 円/㎡613 件-
銀天町52,626 円1,623 円/㎡163 件-
青木63,629 円1,235 円/㎡35 件-
須崎町51,035 円1,987 円/㎡426 件-
麦野57,179 円1,269 円/㎡450 件-

福岡市博多区の過去の掲載データを調べる

福岡市博多区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、福岡市博多区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『福岡市博多区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 福岡県 福岡市 博多区 御供所町 福岡市空港線 中洲川端駅 徒歩 9.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:38,000 円(1.0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,357 円/㎡

2. 福岡県 福岡市 博多区 大博町 福岡市箱崎線 呉服町駅 徒歩 9.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,587 円/㎡

3. 福岡県 福岡市 博多区 大博町 福岡市箱崎線 呉服町駅 徒歩 9.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:33.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,666 円/㎡

4. 福岡県 福岡市 博多区 大博町 福岡市箱崎線 呉服町駅 徒歩 9.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:112,000 円(2.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,646 円/㎡

5. 福岡県 福岡市 博多区 大博町 福岡市箱崎線 呉服町駅 徒歩 9.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:33.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:112,000 円(2.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,666 円/㎡

6. 福岡県 福岡市 博多区 住吉 4丁目 福岡市七隈線 渡辺通駅 徒歩 9.0分)
・築:44.7 年 ・専有面積:34.3 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,459 円/㎡

7. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目 JR博多南線 博多駅 徒歩 9.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:29.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,551 円/㎡

8. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2丁目2-7 JR博多南線 博多駅 徒歩 9.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:33.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:146,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:73,000 円(1.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   2,179 円/㎡

9. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2丁目2-7 JR博多南線 博多駅 徒歩 9.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:33.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:138,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   2,052 円/㎡

10. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2丁目2-7 JR博多南線 博多駅 徒歩 9.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:33.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:144,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:72,000 円(1.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   2,145 円/㎡

11. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2丁目2-7 JR博多南線 博多駅 徒歩 9.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:33.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:144,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:72,000 円(1.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   2,145 円/㎡

12. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2丁目2-7 JR博多南線 博多駅 徒歩 9.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:158,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:79,000 円(1.0ヶ月)

家賃   79,000円    単価   2,260 円/㎡

13. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2丁目2-7 JR博多南線 博多駅 徒歩 9.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:158,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:79,000 円(1.0ヶ月)

家賃   79,000円    単価   2,257 円/㎡

14. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2丁目2-7 JR博多南線 博多駅 徒歩 9.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:33.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:138,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   2,056 円/㎡

15. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2丁目2-7 JR博多南線 博多駅 徒歩 9.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:33.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:144,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:72,000 円(1.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   2,141 円/㎡

16. 福岡県 福岡市 博多区 対馬小路 福岡市箱崎線 中洲川端駅 徒歩 9.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:30.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:92,000 円(2.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,502 円/㎡

17. 福岡県 福岡市 博多区 対馬小路 福岡市箱崎線 中洲川端駅 徒歩 9.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:30.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:92,000 円(2.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,502 円/㎡

18. 福岡県 福岡市 博多区 住吉 3丁目 福岡市七隈線 渡辺通駅 徒歩 9.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:34.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:134,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:134,000 円(2.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   1,942 円/㎡

19. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目 JR博多南線 博多駅 徒歩 9.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:32.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,016 円/㎡

20. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目 JR博多南線 博多駅 徒歩 9.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:32.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:128,000 円(2.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,985 円/㎡

21. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目 JR博多南線 博多駅 徒歩 9.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:32.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:136,000 円(2.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,109 円/㎡

22. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目 JR博多南線 博多駅 徒歩 9.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:32.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,016 円/㎡

23. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目 JR博多南線 博多駅 徒歩 9.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:32.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:134,000 円(2.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,078 円/㎡

24. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目 JR博多南線 博多駅 徒歩 9.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:32.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:136,000 円(2.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,109 円/㎡

25. 福岡県 福岡市 博多区 榎田 1丁目 福岡市空港線 東比恵駅 徒歩 9.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,731 円/㎡

26. 福岡県 福岡市 博多区 堅粕 5丁目 JR博多南線 博多駅 徒歩 9.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:31,500 円(0.5ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,800 円/㎡

27. 福岡県 福岡市 博多区 比恵町 福岡市空港線 東比恵駅 徒歩 9.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:30.9 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,781 円/㎡

28. 福岡県 福岡市 博多区 比恵町 福岡市空港線 東比恵駅 徒歩 9.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:30.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,785 円/㎡

29. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 3丁目30-1 福岡市空港線 祇園駅 徒歩 9.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:120,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,763 円/㎡

30. 福岡県 福岡市 博多区 上牟田 3丁目 福岡市空港線 東比恵駅 徒歩 9.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:29.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:108,000 円(2.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,824 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

福岡市博多区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

福岡市博多区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
福岡市博多区 石城町 (942) [エリア]63,937 円1,942 円/㎡12.2 年11 分33 ㎡
福岡市中央区 清川 (2,637) [エリア]62,454 円1,916 円/㎡12.1 年9 分32 ㎡
福岡市博多区 神屋町 (1,246) [エリア]55,171 円2,019 円/㎡11.3 年10 分27 ㎡
福岡市中央区 (1,674) [エリア]73,307 円2,026 円/㎡14.3 年9 分36 ㎡
福岡市営 福岡市空港線 (62,411) [沿線・駅]66,861 円1,961 円/㎡14.3 年10 分35 ㎡
福岡市空港線 博多駅 (15,869) [沿線・駅]63,657 円1,994 円/㎡12.7 年12 分32 ㎡
福岡市空港線 東比恵駅 (6,381) [沿線・駅]64,951 円1,856 円/㎡10.5 年10 分36 ㎡

福岡市博多区の近隣物件の家賃相場

『福岡市博多区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、福岡市博多区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福岡市博多区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『福岡市博多区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クリオラベルヴィ呉服町
福岡県 福岡市 博多区 下呉服町 3
呉服町駅
徒歩5分
13階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アルファライフ吉塚駅東2
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 8丁目1
吉塚駅
徒歩12分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
デュレジア博多住吉
福岡県 福岡市 博多区 住吉 4丁目30
渡辺通駅
徒歩9分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
アストラル東比恵
福岡県 福岡市 博多区 上牟田 1
東比恵駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
GALETTE
福岡県 福岡市 博多区 板付 5
笹原駅
徒歩21分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
assolate博多駅南
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 6
竹下駅
徒歩14分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
CLUB博多駅南レジデンス
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2
博多駅
徒歩12分
13階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
GRANDECIELO(グランシエロ)
福岡県 福岡市 博多区 美野島 3
西鉄平尾駅
徒歩17分
11階建
鉄筋コンクリート造 2017年
エトゥール博多駅北
福岡県 福岡市 博多区 堅粕 4
博多駅
徒歩8分
11階建
鉄筋コンクリート造 2017年
レフィナード博多
福岡県 福岡市 博多区 美野島 2
西鉄平尾駅
徒歩15分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
J-PLACE天神東
福岡県 福岡市 博多区 須崎町
中洲川端駅
徒歩8分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
modernpalazzoHAKATArivaII
福岡県 福岡市 博多区 博多駅東 3
東比恵駅
徒歩3分
12階建
鉄筋コンクリート造 2017年
リアンレガーロ博多ステーション
福岡県 福岡市 博多区 比恵町
東比恵駅
徒歩10分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リヴィエールシャン豊
福岡県 福岡市 博多区 豊 1
東比恵駅
徒歩7分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランフォーレ博多スタイル
福岡県 福岡市 博多区 比恵町
東比恵駅
徒歩9分
14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
サンビーム博多駅南
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 6
竹下駅
徒歩13分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
HR堅粕
福岡県 福岡市 博多区 堅粕 4
博多駅
徒歩14分
2階建
木造 2017年
サン博多駅南
福岡県 福岡市 博多区 山王 1
東比恵駅
徒歩17分
9階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2017年
J・メゾン千代
福岡県 福岡市 博多区 千代 1
千代県庁口駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランフォーレ博多駅東スタイル
福岡県 福岡市 博多区 比恵町
東比恵駅
徒歩9分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サングレード博多ロイヤルレジデンス
福岡県 福岡市 博多区 東比恵 1丁目4
東比恵駅
徒歩3分
14階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アヴァンティ祇園
福岡県 福岡市 博多区 祇園町
祇園駅
徒歩2分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ALFACIODeCleve
福岡県 福岡市 博多区 千代 2
千代県庁口駅
徒歩5分
14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
modernpalazzoHAKATArivaI
福岡県 福岡市 博多区 博多駅東 3
東比恵駅
徒歩3分
12階建
鉄筋コンクリート造 2017年
エンクレスト博多LEGEND
福岡県 福岡市 博多区 住吉 4
博多駅
徒歩10分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フォレスト福岡県庁前
福岡県 福岡市 博多区 千代 4
千代県庁口駅
徒歩2分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
スカイハウス天神東
福岡県 福岡市 博多区 須崎町
中洲川端駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
MODERNPALAZZO天神北II
福岡県 福岡市 博多区 神屋町
呉服町駅
徒歩13分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
MODERNPALAZZO博多PROST
福岡県 福岡市 博多区 美野島 3
西鉄平尾駅
徒歩18分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
RJRプレシア博多.
福岡県 福岡市 博多区 住吉 1
祇園駅
徒歩9分
13階建
鉄筋コンクリート造 2017年
クレイノフェリーチェ
福岡県 福岡市 博多区 板付 4
笹原駅
徒歩19分
4階建
40部屋
鉄骨造 2017年
ALFACIOBASE博多
福岡県 福岡市 博多区 千代 3
千代県庁口駅
徒歩2分
13階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アソシアグロッツォ博多サウスガーデン
福岡県 福岡市 博多区 山王 1
東比恵駅
徒歩17分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アルティザ博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2
博多駅
徒歩8分
12階建
鉄筋コンクリート造 2017年
エイトレジデンス那珂
福岡県 福岡市 博多区 那珂 1
竹下駅
徒歩7分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴィラージュ県庁前参番館
福岡県 福岡市 博多区 千代 1
千代県庁口駅
徒歩8分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ネストピア県庁口駅前
福岡県 福岡市 博多区 千代 3
千代県庁口駅
徒歩1分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パークヴィラ博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 5
竹下駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2017年
ベレオコート
福岡県 福岡市 博多区 竹丘町 2
雑餉隈駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2017年
ネストピア県庁口駅前
福岡県 福岡市 博多区 千代 3丁目5
千代県庁口駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2017年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

福岡市博多区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、福岡市博多区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+6.2%の増加)。人口が大幅に増加する地域では、新しい住宅や商業施設の需要が急増し、これに伴い賃貸マンションの需要も高まります。結果として、賃料の上昇や物件の稼働率の向上が見込まれ、投資機会の増加が予想されます。市場の活性化に伴い、賃貸マンション市場は堅調な成長を見せる可能性が高いです。

福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)します。この増加率は福岡市全体の増加傾向(+3.5%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。福岡市博多区は、福岡市内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。福岡市博多区の成長は、福岡市の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

福岡市博多区 $kind_labe人口推移 福岡市博多区における人口推移・動向を調べることができます

福岡市博多区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

福岡市博多区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、福岡市博多区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.60%
2045 26.5 万人 -0.98%
2040 26.8 万人 +0.15%
2035 26.8 万人 +1.39%
2030 26.4 万人 +2.64%
2025 25.7 万人 +2.07%
2020 25.2 万人 -

福岡市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福岡市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福岡県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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サービス開始 2014年11月
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