JR左沢線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北山形駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.7万円/坪(26.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +35.4％( +22.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2018年)に比べて +87.5％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 4.7年(昨年 17.3年から -72.6 ％減)。平均土地面積は 78.1 坪 (昨年 90.8 坪から -13.9 ％減)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 49.0 坪から -18.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 17.3 年 → 2019年 4.7 年、-72.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 53.8 ％)

寒河江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.5万円/坪(14.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +3.1％( +1.5万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.5年(昨年 14.8年から -22.3 ％減)。平均土地面積は 76.8 坪 (昨年 75.9 坪から +1.2 ％増)。平均建物面積は 38.7 坪 (昨年 36.0 坪から +7.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 14.8 年 → 2019年 11.5 年、-22.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 21.9 分 → 2019年 49.0 分、+123.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 40.0 ％)

羽前山辺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.3万円/坪(3.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -82.8％( -49.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.5年(昨年 16.8年から +116.8 ％増)。平均土地面積は 56.7 坪 (昨年 111.9 坪から -49.3 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 35.8 坪から -15.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 15.0 分 → 2019年 10.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 16.8 年 → 2019年 36.5 年、+116.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 50.0 ％)

西寒河江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.4万円/坪(15.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -45.8％( -43.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.5年(昨年 0.5年から +1984.8 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 75.6 坪から -12.0 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 34.8 坪から +21.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 0.5 年 → 2019年 10.5 年、+1984.8 ％と大きく増加)