JR左沢線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

羽前高松駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.3万円/坪(4.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +404.5％( +10.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて +800.0％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.8年(昨年 32.3年から +1.6 ％増)。平均土地面積は 151.3 坪 (昨年 151.3 坪から +0.0 ％減)。平均建物面積は 54.3 坪 (昨年 30.3 坪から +79.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 44.4 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 18.0 分 → 2021年 59.9 分、+232.7 ％と大きく増加)

南寒河江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.2万円/坪(12.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +132.3％( +23.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.5年(昨年 35.7年から +13.5 ％増)。平均土地面積は 114.2 坪 (昨年 82.6 坪から +38.3 ％増)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 45.0 坪から -27.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 35.7 年 → 2021年 40.5 年、+13.5 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.6 分 → 2021年 7.2 分、+29.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 75.0 ％)

左沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.4万円/坪(3.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -51.3％( -13.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.3年(昨年 31.3年から +19.3 ％増)。平均土地面積は 170.0 坪 (昨年 145.8 坪から +16.5 ％増)。平均建物面積は 43.2 坪 (昨年 48.8 坪から -11.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 37.5 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 31.3 年 → 2021年 37.3 年、+19.3 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 66.7 ％)

西寒河江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.2万円/坪(19.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -12.3％( -8.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.5年(昨年 8.1年から +53.6 ％増)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 79.6 坪から +14.0 ％増)。平均建物面積は 90.0 坪 (昨年 35.6 坪から +152.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 8.1 年 → 2021年 12.5 年、+53.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 9.8 分 → 2021年 11.7 分、+19.7 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 9.1 ％ → 2021年 20.0 ％)