JR左沢線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東金井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.0万円/坪(24.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +159.2％( +50.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +500.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 47.0年から -98.9 ％減)。平均土地面積は 74.4 坪 (昨年 96.8 坪から -23.2 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 34.8 坪から +4.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 47.0 年 → 2021年 0.5 年、-98.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 17.0 分 → 2021年 24.7 分、+45.1 ％と大きく増加)

羽前長崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.1万円/坪(13.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +87.7％( +20.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.0年(昨年 30.0年から -16.7 ％減)。平均土地面積は 175.5 坪 (昨年 67.6 坪から +159.7 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 30.8 坪から +3.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 30.0 年 → 2021年 25.0 年、-16.7 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 18.7 分 → 2021年 26.0 分、+39.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 100.0 ％)

羽前山辺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.8万円/坪(4.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -71.4％( -34.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 99.8 坪 (昨年 60.5 坪から +65.0 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 33.3 坪から +9.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 14.0 分 → 2021年 4.0 分、-71.4 ％と大きく減少)

寒河江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.4万円/坪(9.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -48.6％( -28.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.7年(昨年 22.7年から +13.2 ％増)。平均土地面積は 130.3 坪 (昨年 264.7 坪から -50.8 ％減)。平均建物面積は 39.8 坪 (昨年 145.2 坪から -72.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 22.7 年 → 2021年 25.7 年、+13.2 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 15.0 分 → 2021年 42.3 分、+182.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 33.3 ％)