JR神戸線の賃貸マンションの平均利回り
JR神戸線における賃貸マンションの平均利回りは4.48%です。想定される年間賃料は80.9万円(2,113円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,807万円です。
このページは、JR神戸線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR神戸線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR神戸線における賃貸マンションの平均利回りは4.48%です。想定される年間賃料は80.9万円(2,113円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,807万円です。
このページは、JR神戸線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR神戸線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR神戸線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR神戸線における、駅からの距離が 11.0 分、占有面積が 34.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 110 万円 | 2,873 万円 | 3.85% |
3 年 | 109 万円 | 2,803 万円 | 3.89% |
5 年 | 107 万円 | 2,668 万円 | 3.99% |
10 年 | 100 万円 | 2,351 万円 | 4.27% |
20 年 | 89.1 万円 | 1,810 万円 | 4.92% |
30 年 | 79.7 万円 | 1,393 万円 | 5.72% |
JR神戸線における、築年数が 20.1 年、占有面積が 34.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 96.3 万円 | 2,157 万円 | 4.46% |
3 分 | 95.5 万円 | 2,118 万円 | 4.51% |
5 分 | 93.9 万円 | 2,040 万円 | 4.60% |
10 分 | 89.9 万円 | 1,846 万円 | 4.87% |
20 分 | 81.8 万円 | 1,457 万円 | 5.62% |
30 分 | 73.8 万円 | 1,068 万円 | 6.91% |
2024 | 2023年 1 - 12月 2,511 件の取引 | 2022年 1 - 12月 2,771 件の取引 | 2021年 1 - 12月 2,994 件の取引 | 2020年 1 - 12月 1,150 件の取引 | ||||||||||||
4Q 543 | 3Q 583 | 2Q 642 | 1Q 743 | 4Q 624 | 3Q 698 | 2Q 722 | 1Q 727 | 4Q 781 | 3Q 708 | 2Q 829 | 1Q 676 | 4Q 308 | 3Q 308 | 2Q 220 | 1Q 314 |
『JR神戸線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR神戸線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR神戸線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
JR神戸線 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
尼崎駅 | 4.51% | 79.4万円 | 1,759万円 |
立花駅 | 6.82% | 74.2万円 | 1,088万円 |
甲子園口駅 | 4.79% | 88.5万円 | 1,849万円 |
西宮駅 | 4.12% | 82.9万円 | 2,014万円 |
さくら夙川駅 | 4.97% | 92.5万円 | 1,860万円 |
芦屋駅 | 4.48% | 114万円 | 2,552万円 |
甲南山手駅 | 4.79% | 89.3万円 | 1,864万円 |
摂津本山駅 | 5.47% | 82.5万円 | 1,508万円 |
住吉駅 | 3.98% | 91.4万円 | 2,298万円 |
六甲道駅 | 4.62% | 80.0万円 | 1,732万円 |
灘駅 | 5.62% | 74.4万円 | 1,324万円 |
三ノ宮駅 | 4.33% | 92.8万円 | 2,141万円 |
元町駅 | 4.7% | 90.3万円 | 1,922万円 |
神戸駅 | 3.19% | 81.2万円 | 2,544万円 |
兵庫駅 | 4.45% | 79.8万円 | 1,793万円 |
新長田駅 | 5.34% | 77.1万円 | 1,445万円 |
鷹取駅 | 14.6% | 69.3万円 | 476万円 |
須磨海浜公園駅 | 9.43% | 72.0万円 | 764万円 |
須磨駅 | 10.1% | 67.6万円 | 668万円 |
塩屋駅 | 5.45% | 67.8万円 | 1,243万円 |
垂水駅 | 8.49% | 69.5万円 | 818万円 |
舞子駅 | 23.3% | 64.2万円 | 275万円 |
朝霧駅 | 13.2% | 62.1万円 | 470万円 |
明石駅 | 15.5% | 62.0万円 | 400万円 |
西明石駅 | 6.08% | 67.0万円 | 1,103万円 |
大久保駅 | 7.39% | 72.2万円 | 976万円 |
魚住駅 | 6.88% | 60.5万円 | 879万円 |
土山駅 | 7.69% | 63.5万円 | 826万円 |
東加古川駅 | 8.29% | 56.3万円 | 679万円 |
加古川駅 | 6.61% | 66.4万円 | 1,004万円 |
宝殿駅 | 8.09% | 61.6万円 | 761万円 |
御着駅 | 11.1% | 64.9万円 | 583万円 |
姫路駅 | 7.25% | 71.1万円 | 981万円 |
『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。
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