このページでは「JR神戸線」の平均的な賃貸一戸建て(戸建て住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸一戸建ての家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸一戸建ての家賃相場の推移・動向や、賃貸一戸建ての取引データを確認することができます。
なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR神戸線 賃貸一戸建て家賃相場を調べる
2017年のJR神戸線における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1221.1円/㎡です。賃貸一戸建て相場は１年前(2016年)に比べて +7.7％( +87.2円/㎡)と上昇しています。
掲載している家賃相場情報は、1,216件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
掲載している家賃相場情報は、1,216件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
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JR神戸線の他の家賃相場
JR神戸線 賃貸一戸建ての家賃相場動向
JR神戸線における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。
これは、JR神戸線における1,216件の過去の賃貸一戸建ての掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
JR神戸線 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向
賃貸一戸建て価格の年別推移
兵庫県 JR JR神戸線における年別推移
兵庫県 JR JR神戸線における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 29.2 分 | 25.8 年 | 79.6 ㎡ | 1,221.1 円/㎡ | +7.7% | 101 件 |
| 2016 年 | 23.9 分 | 31.9 年 | 77.3 ㎡ | 1,133.9 円/㎡ | -8.8% | 296 件 |
| 2015 年 | 26.2 分 | 30.7 年 | 78.1 ㎡ | 1,242.6 円/㎡ | - | 819 件 |
兵庫県 JRにおける年別推移
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兵庫県 JRにおける賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 27.6 分 | 24.7 年 | 79.4 ㎡ | 1,182.9 円/㎡ | +5.6% | 147 件 |
| 2016 年 | 25.5 分 | 29.2 年 | 79.2 ㎡ | 1,120.2 円/㎡ | -14.4% | 441 件 |
| 2015 年 | 27.2 分 | 30.5 年 | 78.0 ㎡ | 1,308.1 円/㎡ | - | 1,326 件 |
今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR神戸線』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR神戸線における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1215件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
JR神戸線 築年数に対する家賃相場の傾向
JR神戸線の築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て家賃（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、賃貸一戸建ての賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,680 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,416 円/㎡ | 84 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,217 円/㎡ | 72 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,086 円/㎡ | 65 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR神戸線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
JR神戸線における直接賃貸物件一覧
JR神戸線における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。
JR神戸線の周辺環境
JR神戸線は、高速運転で、私鉄よりサービス向上
JR神戸線は、JR東海道線の大阪駅から神戸駅の間と山陽本線の神戸駅から姫路駅までを指します。JR福知山線と尼崎駅まで線路を共有し、JR東西線・片町線への乗り入れ運転も行っています。
阪急神戸線、阪神本線と並走する区間で所用時間はJRが短く、運賃が高い傾向にあります。
大阪駅から三ノ宮駅まで新快速で最短20分、姫路駅は最短60分と言う高速運転で、私鉄よりサービス利便性で優位に立っています。
著名神社が多く、ご利益があふれている？？？
沿線には、生田神社、西宮神社、湊川神社、神戸北野天満神社など、著名な神社が多い路線です。初詣や人生の節目でご利益に授かりたいときに訪れる方が多くいらっしゃいます。
西宮神社は、一番乗りした人が福男として選ばれる「開門神事」が行われます。開門と同時に230メートルを猛ダッシュする儀式ですが、江戸時代に突発的に始まったとされ、全国的にも話題になり神社の知名度を上げた儀式です。副賞は、米俵1俵などがもらえるようです。
兵庫県最大の前方後円墳
垂水駅の近くの明石海峡沿いに、五色塚古墳があります。兵庫県最大の前方後円墳で、千壺古墳とも言われる古墳です。古墳時代に造られたもので、埋葬者不詳ですが、ヤマト王国の権力者とも言われています。古墳頂上にも行ける古墳で、明石海峡、明石海峡大橋が見渡せる場所になります。
墳丘には2,200個の埴輪が埋められていていたようですが、復元工事によりレプリカが置かれています。
この西側には、小壺古墳があります。規模は小さいでエスが、円墳があり下段直径70メートル、上段43メートルで兵庫県2番目の大きさになります。
100万ドルの夜景スポット
神戸は100万ドルの夜景として、六甲山が観光スポットになっています。容易にアクセスできる場所で、JR三ノ宮駅南側の「神戸市役所1号館展望ロビー」があります。24階、地上100メートルの高さから神戸の夜景が見られます。無料で22時まで入場できるので夜景が見渡せるスポットとして人気です。東西南北違った趣がありレストランで、窓に向いた座席なので夜景を見ながら食事がいただけます。ランチ、ディナーで座席予約、宴会もできるので、おしゃれな場所であり人気です。
JR神戸線のエリアごとの家賃相場を調べる
このセクションでは、JR神戸線に含まれるエリアごとに賃貸一戸建て家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR神戸線における賃貸一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、JR神戸線における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
沿線・駅ごとの最新動向
JR神戸線において、最も賃貸一戸建ての家賃相場が高い沿線・駅は、『三ノ宮駅』における坪単価 5,891万円/坪(1,782万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『曽根駅』における坪単価 2,519万円/坪(762万円/㎡)です。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
JR神戸線 賃貸一戸建て家賃相場一覧 〔実勢家賃〕
| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 尼崎駅 | 87,029 円 | 1,287 円/㎡ | 34 件 | - |
| 立花駅 | 81,987 円 | 1,214 円/㎡ | 38 件 | - |
| 甲子園口駅 | 117,926 円 | 1,400 円/㎡ | 27 件 | - |
| 西宮駅 | 109,769 円 | 1,511 円/㎡ | 13 件 | - |
| さくら夙川駅 | 153,333 円 | 1,526 円/㎡ | 6 件 | - |
| 芦屋駅 | 221,000 円 | 1,704 円/㎡ | 56 件 | - |
| 甲南山手駅 | 169,222 円 | 1,630 円/㎡ | 27 件 | - |
| 摂津本山駅 | 144,182 円 | 1,751 円/㎡ | 22 件 | - |
| 住吉駅 | 181,882 円 | 1,781 円/㎡ | 17 件 | - |
| 六甲道駅 | 133,850 円 | 1,606 円/㎡ | 20 件 | - |
| 灘駅 | 89,385 円 | 1,395 円/㎡ | 13 件 | - |
| 三ノ宮駅 | 107,676 円 | 1,782 円/㎡ | 34 件 | - |
| 元町駅 | 112,111 円 | 1,738 円/㎡ | 9 件 | - |
| 神戸駅 | 87,087 円 | 1,379 円/㎡ | 23 件 | - |
| 兵庫駅 | 76,150 円 | 1,449 円/㎡ | 20 件 | - |
| 新長田駅 | 78,115 円 | 1,348 円/㎡ | 26 件 | - |
| 鷹取駅 | 64,357 円 | 1,139 円/㎡ | 14 件 | - |
| 須磨海浜公園駅 | 64,167 円 | 1,264 円/㎡ | 12 件 | - |
| 須磨駅 | 84,944 円 | 1,127 円/㎡ | 18 件 | - |
| 塩屋駅 | 64,658 円 | 837 円/㎡ | 41 件 | - |
| 垂水駅 | 74,020 円 | 1,050 円/㎡ | 174 件 | - |
| 舞子駅 | 65,803 円 | 1,005 円/㎡ | 62 件 | - |
| 朝霧駅 | 82,790 円 | 1,018 円/㎡ | 19 件 | - |
| 明石駅 | 88,772 円 | 1,076 円/㎡ | 92 件 | - |
| 西明石駅 | 71,526 円 | 1,035 円/㎡ | 56 件 | - |
| 大久保駅 | 72,400 円 | 1,035 円/㎡ | 20 件 | - |
| 魚住駅 | 74,400 円 | 958 円/㎡ | 15 件 | - |
| 土山駅 | 77,929 円 | 860 円/㎡ | 14 件 | - |
| 東加古川駅 | 68,015 円 | 821 円/㎡ | 66 件 | - |
| 加古川駅 | 70,296 円 | 923 円/㎡ | 44 件 | - |
| 宝殿駅 | 69,039 円 | 880 円/㎡ | 51 件 | - |
| 曽根駅 | 58,308 円 | 762 円/㎡ | 13 件 | - |
| 御着駅 | 63,571 円 | 818 円/㎡ | 7 件 | - |
| 姫路駅 | 79,464 円 | 1,025 円/㎡ | 111 件 | - |
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント