OSハウス神楽坂(東京都 新宿区 矢来町 139)の価格相場は 89.6 万円/㎡ (坪単価 296 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (47.5㎡) の 4,358 万円、最も低い部屋は 2階 (34.0㎡) の 2,936 万円です。

価格相場  89.6 万円/㎡
 (296 万円/坪

家賃相場  3,467 円/㎡
 (11,461 円/坪

・築年数  28.1

・駅距離  2.0 分 (神楽坂駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきOSハウス神楽坂の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

OSハウス神楽坂の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、新宿区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

OSハウス神楽坂 価格相場

価格相場  89.6 万円/㎡
 (296 万円/坪

家賃相場  3,467 円/㎡
 (11,461 円/坪

・築年数  28.1

・駅距離  2.0 分 (神楽坂駅)


評価点  2.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

OSハウス神楽坂のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を89.6 万円/㎡、家賃相場を3466.9 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 新宿区 矢来町 139」です。神楽坂駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は28.1年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のOSハウス神楽坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は矢来町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するOSハウス神楽坂の価格相場、家賃相場は矢来町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

OSハウス神楽坂の周辺エリア(新宿区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
矢来町 中古マンション価格相場 推移 矢来町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

矢来町 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

OSハウス神楽坂の2フロア、5戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年01月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.00㎡
(1DK)
-3,035万円12.3万4.9%
1階47.52㎡
(2LDK)
-4,358万円16.3万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階47.52㎡
(2LDK)
-4,358万円16.3万4.5%
2階34.02㎡
(1DK)
-2,936万円12.0万4.9%
2階47.20㎡
(2DK)
-4,323万円16.2万4.5%

物件詳細情報

OSハウス神楽坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名OSハウス神楽坂
住所東京都 新宿区 矢来町 139
建築年1994年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 神楽坂駅  徒歩 2分
JR JR中央線 飯田橋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ南北線 飯田橋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ東西線 飯田橋駅  徒歩 10分
JR JR総武線 飯田橋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅  徒歩 10分
都営 都営大江戸線 飯田橋駅  徒歩 10分

物件所在地

近隣の物件

OSハウス神楽坂の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m ベルベシオン
東京都 新宿区 矢来町 138
神楽坂駅
徒歩2分

RC造 1986年
32m エミネンス
東京都 新宿区 赤城下町 23
神楽坂駅
徒歩3分

RC造 1997年
48m Tガーデン神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 142
神楽坂駅
徒歩1分

RC造 1982年
77m ブリス神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 124
神楽坂駅
徒歩1分
4階建
15部屋
RC造 1970年
80m ジェントリー神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 110
神楽坂駅
徒歩1分
8階建
RC造 1982年
88m ZESTY神楽坂2
東京都 新宿区 矢来町 123
神楽坂駅
徒歩1分

RC造 2006年
92m メゾンドゥ神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 57
神楽坂駅
徒歩2分

RC造 1979年
92m ハイネス神楽坂
東京都 新宿区 中里町 19
神楽坂駅
徒歩4分

RC造 1998年
93m プラザマンション
東京都 新宿区 矢来町 57-3
神楽坂駅
徒歩2分
3階建
RC造 1973年
94m コーポ松原
東京都 新宿区 矢来町 65
神楽坂駅
徒歩1分

RC造 1981年
97m 神楽坂TNビル
東京都 新宿区 矢来町 56-11
神楽坂駅
徒歩2分

RC造 2004年
102m グリーンテラス神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 149
神楽坂駅
徒歩2分

RC造 1988年
107m キャップス神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 57
神楽坂駅
徒歩3分

RC造 1978年
109m 矢来イーストビル
東京都 新宿区 矢来町 122
神楽坂駅
徒歩1分

RC造 2013年
110m クレスト神楽坂
東京都 新宿区 赤城下町 32-15
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 1993年
112m 小河原ビル
東京都 新宿区 矢来町 120
神楽坂駅
徒歩2分

RC造 1976年
112m パレス牛込
東京都 新宿区 赤城下町 42
神楽坂駅
徒歩6分
4階建
RC造 1962年
112m サンガーデン神楽坂
東京都 新宿区 天神町 35
神楽坂駅
徒歩4分

RC造 2005年
118m ルーブル神楽坂弐番館
東京都 新宿区 矢来町 44-5
神楽坂駅
徒歩2分
7階建
70部屋
RC造 2004年
120m 日幸ビル
東京都 新宿区 矢来町 121
神楽坂駅
徒歩1分
5階建
RC造 1972年
124m 神楽坂ローズビルディング
東京都 新宿区 矢来町 109
神楽坂駅
徒歩1分
7階建
RC造 1969年
129m オーパル神楽坂
東京都 新宿区 天神町 19
神楽坂駅
徒歩2分

RC造 2007年
136m 日興パレス神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 151
神楽坂駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
137m エンゼルハイム神楽坂
東京都 新宿区 赤城下町 43
神楽坂駅
徒歩5分
4階建
RC造 1958年
137m プラウド神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 43-3
神楽坂駅
徒歩2分
13階建
66部屋
RC造 2013年
141m 甲斐野ビル
東京都 新宿区 矢来町 64
神楽坂駅
徒歩1分
5階建
RC造 1970年
141m 近代ハイツ
東京都 新宿区 矢来町 152
神楽坂駅
徒歩1分

RC造 1977年
149m グランスイート神楽坂
東京都 新宿区 天神町 2
神楽坂駅
徒歩3分
14階建
68部屋
RC造 2004年
151m SY118
東京都 新宿区 矢来町 118
神楽坂駅
徒歩2分

RC造 2006年
151m 神楽坂コーポラス
東京都 新宿区 矢来町 58
神楽坂駅
徒歩3分

RC造 1978年
154m ニュー神楽坂ハイム
東京都 新宿区 矢来町 108
神楽坂駅
徒歩1分

RC造 1980年
156m 藤ビル
東京都 新宿区 矢来町 43
神楽坂駅
徒歩2分
3階建
RC造 1971年
157m カームコート神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 64-2
神楽坂駅
徒歩1分

RC造 2002年
158m ミゾカミビル
東京都 新宿区 天神町 37-1
神楽坂駅
徒歩5分

RC造 1997年
165m フリーディオ神楽坂
東京都 新宿区 天神町 37-2
神楽坂駅
徒歩4分

RC造 1999年
166m パークハイム神楽坂
東京都 新宿区 中里町 6-1
神楽坂駅
徒歩4分

RC造 1997年
166m 第五英晃ビル
東京都 新宿区 矢来町 108
神楽坂駅
徒歩1分

RC造 1976年
167m ヒラカワヤライビル
東京都 新宿区 矢来町 43-17
神楽坂駅
徒歩2分

RC造 1997年
168m アーバンステージ矢来
東京都 新宿区 矢来町 68
神楽坂駅
徒歩2分

RC造 1991年
168m ライオンズマンション矢来町
東京都 新宿区 矢来町 43
神楽坂駅
徒歩3分

RC造 1980年

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