Name: Brilliaガーデン池袋
SKU: Brilliaガーデン池袋
Price: 1222000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

Brilliaガーデン池袋(東京都豊島区西池袋 3丁目8-14)の価格相場は 122万円/㎡ (坪単価 404万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 511号室 (90.6㎡) の 11,527 万円 (新築時価格・分譲時価格から+56.2%)、最も低い部屋は 507号室 (65.4㎡) の 7,793 万円 (新築時価格・分譲時価格から+67.6%)です。

Brilliaガーデン池袋価格相場・家賃相場

122 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,215 円/㎡

(平均値)

19.0 年

9.0 円/㎡

池袋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
Brilliaガーデン池袋の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西池袋の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

Brilliaガーデン池袋の価格相場情報

物件の詳細情報

Brilliaガーデン池袋の物件詳細は以下の通りです。

物件名	Brilliaガーデン池袋
住所	東京都豊島区西池袋 3丁目8-14
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	58部屋
階数	5階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	池袋第三小学校
中学校区	西池袋中学校
管理会社	(株)東京建物アメニティサポート
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	JR JR山手線池袋駅徒歩 9分西武西武池袋線池袋駅徒歩 9分東京メトロ東京メトロ丸ノ内線池袋駅徒歩 9分東京メトロ東京メトロ有楽町線池袋駅徒歩 9分東京メトロ東京メトロ副都心線池袋駅徒歩 9分東武東武東上本線池袋駅徒歩 9分 JR JR埼京線池袋駅徒歩 9分 JR JR湘南新宿ライン池袋駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Brilliaガーデン池袋(5フロア、58戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	73.33㎡ (3LDK)	4,590万円	8,918万円	23.6万	3.2%
102	71.60㎡ (3LDK)	4,490万円	8,668万円	23.0万	3.2%
103	65.44㎡ (2LDK)	4,050万円	7,793万円	21.1万	3.2%
104	65.44㎡ (2LDK)	3,960万円	7,793万円	21.1万	3.2%
105	83.44㎡ (3LDK)	5,790万円	10,420万円	26.8万	3.1%
106	73.31㎡ (3LDK)	4,990万円	8,916万円	23.6万	3.2%
107	75.21㎡ (3LDK)	5,090万円	9,193万円	24.2万	3.2%
108	78.38㎡ (3LDK)	5,350万円	9,660万円	25.2万	3.1%
109	80.06㎡ (3LDK)	5,490万円	9,911万円	25.7万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	85.35㎡ (4LDK)	6,040万円	10,711万円	27.4万	3.1%
202	80.75㎡ (3LDK)	5,340万円	10,014万円	25.9万	3.1%
203	71.04㎡ (3LDK)	4,580万円	8,588万円	22.9万	3.2%
204	73.33㎡ (3LDK)	4,880万円	8,918万円	23.6万	3.2%
205	71.60㎡ (3LDK)	4,750万円	8,668万円	23.0万	3.2%
206	65.44㎡ (2LDK)	4,290万円	7,793万円	21.1万	3.2%
207	65.44㎡ (2LDK)	4,190万円	7,793万円	21.1万	3.2%
208	88.35㎡ (4LDK)	6,450万円	11,173万円	28.4万	3.0%
209	73.31㎡ (3LDK)	5,040万円	8,916万円	23.6万	3.2%
210	75.21㎡ (3LDK)	5,140万円	9,193万円	24.2万	3.2%
211	78.38㎡ (3LDK)	5,390万円	9,660万円	25.2万	3.1%
212	80.06㎡ (3LDK)	5,570万円	9,911万円	25.7万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.35㎡ (4LDK)	6,240万円	10,711万円	27.4万	3.1%
302	72.53㎡ (3LDK)	4,950万円	8,802万円	23.3万	3.2%
303	80.75㎡ (3LDK)	5,490万円	10,014万円	25.9万	3.1%
304	71.04㎡ (3LDK)	4,690万円	8,588万円	22.9万	3.2%
305	73.33㎡ (3LDK)	4,990万円	8,918万円	23.6万	3.2%
306	71.60㎡ (3LDK)	4,860万円	8,668万円	23.0万	3.2%
307	65.44㎡ (2LDK)	4,390万円	7,793万円	21.1万	3.2%
308	65.44㎡ (2LDK)	4,260万円	7,793万円	21.1万	3.2%
309	88.35㎡ (4LDK)	6,640万円	11,173万円	28.4万	3.0%
310	73.31㎡ (3LDK)	5,110万円	8,916万円	23.6万	3.2%
311	75.21㎡ (3LDK)	5,340万円	9,193万円	24.2万	3.2%
312	78.38㎡ (3LDK)	5,590万円	9,660万円	25.2万	3.1%
313	80.06㎡ (3LDK)	5,740万円	9,911万円	25.7万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.35㎡ (4LDK)	6,480万円	10,711万円	27.4万	3.1%
402	72.53㎡ (3LDK)	5,040万円	8,802万円	23.3万	3.2%
403	80.75㎡ (3LDK)	5,690万円	10,014万円	25.9万	3.1%
404	71.04㎡ (3LDK)	4,840万円	8,588万円	22.9万	3.2%
405	73.33㎡ (3LDK)	5,130万円	8,918万円	23.6万	3.2%
406	71.60㎡ (3LDK)	4,990万円	8,668万円	23.0万	3.2%
407	65.44㎡ (2LDK)	4,490万円	7,793万円	21.1万	3.2%
408	65.44㎡ (2LDK)	4,340万円	7,793万円	21.1万	3.2%
409	88.35㎡ (4LDK)	6,830万円	11,173万円	28.4万	3.0%
410	73.31㎡ (3LDK)	5,230万円	8,916万円	23.6万	3.2%
411	75.21㎡ (3LDK)	5,490万円	9,193万円	24.2万	3.2%
412	78.38㎡ (3LDK)	5,790万円	9,660万円	25.2万	3.1%
413	80.06㎡ (3LDK)	5,940万円	9,911万円	25.7万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.14㎡ (4LDK)	6,350万円	9,922万円	25.8万	3.1%
502	71.13㎡ (2LDK)	5,380万円	8,601万円	22.9万	3.2%
503	71.04㎡ (3LDK)	4,990万円	8,588万円	22.9万	3.2%
504	73.33㎡ (3LDK)	5,270万円	8,918万円	23.6万	3.2%
505	71.60㎡ (3LDK)	5,140万円	8,668万円	23.0万	3.2%
506	65.44㎡ (2LDK)	4,650万円	7,793万円	21.1万	3.2%
507	65.44㎡ (2LDK)	4,650万円	7,793万円	21.1万	3.2%
508	88.35㎡ (4LDK)	7,140万円	11,173万円	28.4万	3.0%
509	73.31㎡ (3LDK)	5,450万円	8,916万円	23.6万	3.2%
510	75.21㎡ (3LDK)	5,680万円	9,193万円	24.2万	3.2%
511	90.63㎡ (3LDK)	7,380万円	11,527万円	29.1万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBrilliaガーデン池袋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西池袋のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBrilliaガーデン池袋の価格相場、家賃相場は西池袋のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Brilliaガーデン池袋の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西池袋中古マンション価格相場推移・動向西池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西池袋中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

Brilliaガーデン池袋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
50m	エイワンコート西池袋東京都豊島区西池袋 3丁目8-17	池袋駅徒歩10分	4階建	RC造	2009年
55m	岩崎第二ビル東京都豊島区西池袋 3丁目8-22	目白駅徒歩9分		RC造	1980年
60m	岩崎第一ビル東京都豊島区西池袋 3丁目8-22	目白駅徒歩9分		RC造	1979年
79m	グランドールM 東京都豊島区西池袋 3丁目7-12	池袋駅徒歩8分	3階建	RC造	1991年
85m	エコヴィレッジ目白東京都豊島区西池袋 3丁目7-12	池袋駅徒歩9分	5階建 23部屋	RC造	2015年
90m	日神パレステージ目白-2 東京都豊島区西池袋 3丁目9-3	池袋駅徒歩9分		RC造	1995年
102m	ホワイトビル東京都豊島区西池袋 3丁目11-8	池袋駅徒歩11分		RC造	1986年
107m	プエルト西池袋東京都豊島区西池袋 2丁目9-7	池袋駅徒歩10分	6階建	RC造	1993年
112m	パストラルS 東京都豊島区西池袋 2丁目9-11	目白駅徒歩10分		RC造	2003年
119m	パークホームズ目白東京都豊島区西池袋 2丁目10-10	目白駅徒歩9分	6階建 49部屋	RC造	2006年
122m	区立ソシエ西池袋第二東京都豊島区西池袋 3丁目15-13	池袋駅徒歩7分		RC造	1995年
123m	Lacle 東京都豊島区西池袋 4丁目8-18	椎名町駅徒歩8分	3階建	RC造	2003年
125m	藤和池袋ホームズ東京都豊島区西池袋 3丁目7-20	池袋駅徒歩8分	5階建	RC造	1987年
136m	豊島青色申告会館東京都豊島区西池袋 3丁目13-15	池袋駅徒歩6分		RC造	2004年
137m	フラット峰東京都豊島区西池袋 3丁目15-15	池袋駅徒歩7分		RC造	1990年
140m	シルクコート目白東京都豊島区西池袋 3丁目7-2	池袋駅徒歩9分	3階建	RC造	1998年
141m	ライオンズクオーレ池袋ソシア東京都豊島区西池袋 3丁目13-11	池袋駅徒歩10分	7階建 51部屋	RC造	2010年
141m	ミ・カシータ東京都豊島区西池袋 3丁目12-5	要町駅徒歩8分		RC造	2009年
143m	パークホームズ目白ザテラス東京都豊島区西池袋 2丁目11-2	目白駅徒歩9分	5階建 96部屋	RC造	2015年
146m	ニューベルハイツ東京都豊島区西池袋 3丁目16-5	池袋駅徒歩7分		RC造	1988年
146m	ONE'S 東京都豊島区西池袋 3丁目13-13	池袋駅徒歩6分		RC造	2004年
147m	サンテミリオン池袋東京都豊島区西池袋 4丁目8-14	椎名町駅徒歩9分	6階建	RC造	1997年
152m	ストークハイム目白東京都豊島区西池袋 2丁目9-2	目白駅徒歩8分		RC造	1979年
153m	ニシイケブクロレジデンス東京都豊島区西池袋 4丁目2-2	池袋駅徒歩9分		RC造	2009年
157m	REGALIASPATIE目白東京都豊島区西池袋 4丁目1-7	池袋駅徒歩9分		RC造	2004年
159m	ドミール西池袋東京都豊島区西池袋 3丁目15-17	池袋駅徒歩9分	4階建	RC造	2004年
159m	サンライズハイツ東京都豊島区西池袋 3丁目15-17	池袋駅徒歩8分	4階建	RC造	1998年
159m	Raffine 東京都豊島区西池袋 4丁目8-4	椎名町駅徒歩7分		RC造	1993年
160m	BeverlyHomes池袋東京都豊島区西池袋 3丁目12-11	要町駅徒歩8分		RC造	2013年
165m	ヴィラ楓東京都豊島区西池袋 4丁目1-6	椎名町駅徒歩10分	4階建	RC造	2003年
167m	フロイデ目白東京都豊島区西池袋 2丁目12-9	池袋駅徒歩7分	6階建	RC造	1997年
167m	クロスティ西池袋東京都豊島区西池袋 4丁目8-12	要町駅徒歩9分		RC造	1997年
167m	サンライズハイツ2 東京都豊島区西池袋 4丁目9-12	目白駅徒歩12分		RC造	1997年
168m	モンターリーブル美幸2 東京都豊島区西池袋 3丁目16-2	要町駅徒歩8分		RC造	1998年
169m	三輪マンション東京都豊島区西池袋 3丁目6-9	池袋駅徒歩6分	4階建 17部屋	RC造	1970年
169m	ドゥーエ西池袋東京都豊島区西池袋 3丁目6-11	池袋駅徒歩7分		RC造	2007年
174m	メゾンヒロ2 東京都豊島区西池袋 2丁目7-6	目白駅徒歩8分	4階建	RC造	1997年
175m	クレール山崎東京都豊島区西池袋 3丁目16-1	池袋駅徒歩6分	4階建	RC造	2000年
183m	泉ハイム東京都豊島区西池袋 4丁目10-1	池袋駅徒歩10分	3階建	RC造	1991年
188m	富田ハイツ東京都豊島区西池袋 4丁目9-11	要町駅徒歩10分		RC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

西池袋 $kind_labe人口推移西池袋における人口推移・動向を調べることができます

西池袋将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	32.9 万人	-0.18%
2045 年	33.0 万人	+0.43%
2040 年	32.9 万人	+1.42%
2035 年	32.4 万人	+2.16%
2030 年	31.7 万人	+2.81%
2025 年	30.8 万人	+2.28%
2020 年	30.2 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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