長尾マンション(東京都 豊島区 池袋 4丁目29-8)の価格相場は 44.9万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

長尾マンション 価格相場・家賃相場
44.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,377 円/㎡
(平均値)
49.0
11.0 円/㎡
北池袋駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長尾マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

長尾マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名長尾マンション
住所東京都 豊島区 池袋 4丁目29-8
建築年1976年
構造SRC造
アクセス 東武 東武東上本線 北池袋駅  徒歩 11分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 13分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 13分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 13分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 13分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

長尾マンション(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.00㎡
(1DK)
-1,213万円6.4万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.00㎡
(1DK)
-1,213万円6.4万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の長尾マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長尾マンションの価格相場、家賃相場は池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

長尾マンションの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

長尾マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m トウセン池袋ビル
東京都 豊島区 池袋 4丁目29-11
池袋駅
徒歩10分

SRC造 1985年
57m ドラゴンマンション池袋壱番館
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目17-6
北池袋駅
徒歩10分

SRC造 1999年
63m ドラゴンマンション池袋 壱番館ウィングビュー
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目
北池袋駅
徒歩9分
14階建
66部屋
SRC造 2000年
63m ユニーブル池袋リ・ノヴァス
東京都 豊島区 池袋 1丁目16-20
池袋駅
徒歩10分
10階建
SRC造 2003年
82m 中本ビルディング
東京都 豊島区 池袋 4丁目26-11
池袋駅
徒歩7分

SRC造 1981年
109m MAINSTAGE池袋
東京都 豊島区 池袋 4丁目25-9
池袋駅
徒歩8分

SRC造 2000年
110m 寿康ハイム
東京都 豊島区 池袋 4丁目24-7
池袋駅
徒歩9分
8階建
SRC造 1983年
115m メインステージ池袋
東京都 豊島区 池袋 4丁目
池袋駅
徒歩10分
10階建
47部屋
SRC造 2000年
135m 紘亜ビル
東京都 豊島区 池袋 4丁目25-1
池袋駅
徒歩8分

SRC造 1981年
163m 清水マンション
東京都 豊島区 池袋 4丁目31-12
池袋駅
徒歩11分

SRC造 1983年
170m セントパレス池袋
東京都 豊島区 池袋 1丁目15-7
池袋駅
徒歩8分

SRC造 2007年
191m ラジャコート
東京都 豊島区 池袋 2丁目77-1
池袋駅
徒歩6分
6階建
SRC造 1994年
200m シャルムコート池袋ノースタワー
東京都 豊島区 池袋 1丁目15-5
池袋駅
徒歩7分
14階建
31部屋
SRC造 2002年
208m OAビル
東京都 豊島区 池袋 4丁目2-11
池袋駅
徒歩8分

SRC造 1988年
215m シーアイマンション池袋
東京都 豊島区 池袋 4丁目3-5
池袋駅
徒歩10分
10階建
SRC造 1994年
215m クリフマンション
東京都 豊島区 池袋 4丁目6-8
要町駅
徒歩9分
5階建
SRC造 1995年
219m 本町エスエフコート
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目7-2
北池袋駅
徒歩9分

SRC造 1993年
220m 池袋エスエフコート
東京都 豊島区 池袋 2丁目74-10
池袋駅
徒歩9分
7階建
SRC造 1998年
228m 池袋本町ビル
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目7-1
北池袋駅
徒歩5分
11階建
19部屋
SRC造 1972年
233m データバンビル
東京都 豊島区 池袋 4丁目34-5
北池袋駅
徒歩11分

SRC造 1991年
236m サン池袋1
東京都 豊島区 池袋 1丁目8-7
池袋駅
徒歩7分
7階建
SRC造 1973年
241m ダイアパレス池袋ルネッサンス
東京都 豊島区 池袋 2丁目73-5
池袋駅
徒歩7分

SRC造 1999年
243m コーポうだ
東京都 豊島区 池袋 4丁目5-1
北池袋駅
徒歩9分

SRC造 1980年
243m カルドアンビエンテ
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目5-3
池袋駅
徒歩14分

SRC造 1988年
257m 第2コーポ白雪
東京都 豊島区 池袋 2丁目73-4
池袋駅
徒歩9分

SRC造 1987年
261m 旭コーポ
東京都 豊島区 池袋 4丁目7-6
東池袋駅
徒歩1分

SRC造 2004年
277m 武谷ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目72-9
池袋駅
徒歩6分

SRC造 1982年
281m 光洋ビル1
東京都 豊島区 池袋 2丁目72-6
池袋駅
徒歩7分

SRC造 1981年
290m 第2岸本ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目72-10
池袋駅
徒歩8分

SRC造 1982年
315m PLAZAFELIZONDA
東京都 豊島区 池袋 2丁目65-1
池袋駅
徒歩6分

SRC造 1993年
317m 白山荘
東京都 豊島区 池袋 3丁目67-10
池袋駅
徒歩12分

SRC造 1992年
320m シティハウスノヴァ
東京都 豊島区 池袋 2丁目67-1
池袋駅
徒歩6分
12階建
SRC造 1985年
324m ベルスパッツィオ池袋ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目71-3
池袋駅
徒歩7分

SRC造 1993年
325m J.K-BLD池袋
東京都 豊島区 池袋 2丁目65-1
池袋駅
徒歩6分

SRC造 1993年
327m MIBビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目68-9
池袋駅
徒歩6分

SRC造 1983年
340m カーサ浜田
東京都 豊島区 池袋 3丁目66-4
池袋駅
徒歩13分
3階建
SRC造 1991年
343m ハイツセントポーリア
東京都 豊島区 池袋 2丁目69-9
池袋駅
徒歩5分

SRC造 1986年
346m 池袋ダイカンプラザ
東京都 豊島区 池袋 2丁目68-10
池袋駅
徒歩7分
11階建
SRC造 1985年
357m 池袋グランディアビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目68-12
池袋駅
徒歩8分

SRC造 1986年
361m パシフィック池袋香栄
東京都 豊島区 池袋 2丁目69-5
池袋駅
徒歩8分
11階建
SRC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

池袋 $kind_labe人口推移 池袋における人口推移・動向を調べることができます

池袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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