大本アパート(東京都 世田谷区 用賀 3丁目8-21)の価格相場は 61.2万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大本アパート 価格相場・家賃相場
61.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,419 円/㎡
(平均値)
50.0
6.0 円/㎡
桜新町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大本アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

大本アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名大本アパート
住所東京都 世田谷区 用賀 3丁目8-21
建築年1975年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 桜新町駅  徒歩 6分
JR JR山手線 目黒駅  バス35分,バス停より徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  バス35分,バス停より徒歩 7分
東急 東急目黒線 目黒駅  バス35分,バス停より徒歩 7分
都営 都営三田線 目黒駅  バス35分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

大本アパート』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大本アパート(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.00㎡
(2DK)
-1,836万円7.3万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.00㎡
(2DK)
-1,836万円7.3万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大本アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は用賀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大本アパートの価格相場、家賃相場は用賀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大本アパートの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
用賀 中古マンション価格相場 推移・動向 用賀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

用賀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大本アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m ルーチェ用賀
東京都 世田谷区 用賀 3丁目8-24
桜新町駅
徒歩8分

木造 2011年
51m メゾンドール用賀B
東京都 世田谷区 用賀 3丁目8-14
桜新町駅
徒歩7分

木造 1980年
54m メゾンドール用賀A
東京都 世田谷区 用賀 3丁目8-14
桜新町駅
徒歩7分

木造 1980年
83m パークビュー桜新町
東京都 世田谷区 用賀 3丁目5-2
桜新町駅
徒歩7分

木造 2003年
98m amie桜新町
東京都 世田谷区 用賀 2丁目11-12
桜新町駅
徒歩7分

木造 1998年
102m サクラプレイス
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目27-25
桜新町駅
徒歩5分

木造 2003年
106m フィオーレ
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目27-26
桜新町駅
徒歩5分

木造 2003年
112m アンジュ
東京都 世田谷区 用賀 3丁目5-16
桜新町駅
徒歩9分
2階建
木造 1970年
130m loop-S
東京都 世田谷区 用賀 3丁目6-17
桜新町駅
徒歩7分

木造 2013年
132m 齊藤薬局ビルメゾフォルテ
東京都 世田谷区 用賀 3丁目6-17
用賀駅
徒歩8分

木造 2013年
144m コーポ甍
東京都 世田谷区 用賀 3丁目6-13
用賀駅
徒歩7分

木造 1987年
157m TENDERHOUSE
東京都 世田谷区 用賀 3丁目4-8
桜新町駅
徒歩9分

木造 2005年
163m ラメール用賀B棟
東京都 世田谷区 用賀 2丁目10-22
桜新町駅
徒歩6分

木造 1988年
163m 秀栄荘
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目39-17
桜新町駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1970年
166m ラメール用賀A棟
東京都 世田谷区 用賀 2丁目10-22
桜新町駅
徒歩5分

木造 1990年
171m ルベル桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目40-12
桜新町駅
徒歩4分

木造 1983年
172m メゾン青葉
東京都 世田谷区 用賀 2丁目10-6
桜新町駅
徒歩8分

木造 1988年
172m ラメール用賀C棟
東京都 世田谷区 用賀 2丁目10-22
桜新町駅
徒歩5分

木造 1988年
195m テラス高橋
東京都 世田谷区 用賀 3丁目22-14
用賀駅
徒歩5分

木造 1979年
203m ハイツナカガワ
東京都 世田谷区 用賀 3丁目22-5
用賀駅
徒歩8分

木造 1983年
218m キャメロンコート
東京都 世田谷区 用賀 2丁目9-13
用賀駅
徒歩8分

木造 1996年
219m マーガレットハウス
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目39-23
桜新町駅
徒歩5分

木造 1986年
225m シャルテ用賀
東京都 世田谷区 用賀 3丁目25-31
用賀駅
徒歩8分

木造 2003年
227m コスモハウス桜新町
東京都 世田谷区 用賀 2丁目9-13
用賀駅
徒歩6分

木造 1981年
234m スリジエ
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目21-14
桜新町駅
徒歩5分

木造 1990年
234m スズキハイツ
東京都 世田谷区 用賀 3丁目21-13
用賀駅
徒歩5分

木造 1985年
237m ジュネパレス用賀
東京都 世田谷区 用賀 3丁目25-33
用賀駅
徒歩6分

木造 1992年
239m カーサタチバナ
東京都 世田谷区 用賀 2丁目9-3
桜新町駅
徒歩7分

木造 1981年
246m ベルアール用賀
東京都 世田谷区 用賀 3丁目25-33
用賀駅
徒歩7分

木造 1992年
256m グランエッグス桜新町N
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目22-18
桜新町駅
徒歩4分

木造 2011年
256m グランエッグス桜新町T
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目22-19
桜新町駅
徒歩4分

木造 2012年
259m ピレネーハイツ
東京都 世田谷区 用賀 3丁目20-13
用賀駅
徒歩5分

木造 1988年
266m グランエッグス桜新町A
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目22-19
桜新町駅
徒歩4分

木造 2012年
273m カーサ用賀
東京都 世田谷区 上用賀 1丁目1-11
用賀駅
徒歩10分

木造 1986年
274m ルネ用賀
東京都 世田谷区 上用賀 1丁目1-11
用賀駅
徒歩10分

木造 1986年
277m コーポニノミヤ
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目38-6
桜新町駅
徒歩7分

木造 1988年
282m ハイム桜新町1号棟
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目20-11
桜新町駅
徒歩5分

木造 1975年
283m チェリー荘
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目19-8
桜新町駅
徒歩5分

木造 1992年
288m KSグリーンハイムA
東京都 世田谷区 用賀 3丁目20-3
用賀駅
徒歩7分

木造 1979年
290m K.SグリーンハイムC
東京都 世田谷区 用賀 3丁目20-3
用賀駅
徒歩7分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

用賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

用賀 $kind_labe人口推移 用賀における人口推移・動向を調べることができます

用賀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。