桜新町駅の 中古マンション 価格相場

2023年における桜新町駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は105.7万円/㎡万円/㎡ (坪単価 349.3万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +5.0%( +5.0万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は桜新町駅における140件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

桜新町駅の中古マンション相場
前年比
6,672 万円
+5.0
(+5.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
21.4
(平均値)
9.3
(平均値)
66.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桜新町駅 中古マンションの価格相場動向

桜新町駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、桜新町駅における1,153件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜新町駅 中古マンション価格相場 推移・動向 桜新町駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜新町駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 その他 東急田園都市線 桜新町駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.2
23.8
66.6
105.7
万円/㎡
+5.0%
140

2022
9.8
21.3
65.4
100.6
万円/㎡
+3.9%
176

2021
9.0
20.0
68.9
96.8
万円/㎡
+3.9%
135

2020
9.4
19.6
61.3
93.2
万円/㎡
+3.7%
71

2019
10.0
20.8
54.9
89.8
万円/㎡
-3.5%
54

2018
8.6
19.4
60.8
93.1
万円/㎡
+11.0%
58

2017
10.4
20.1
59.0
83.9
万円/㎡
-5.8%
45

2016
8.5
16.3
56.5
89.0
万円/㎡
+9.9%
51

2015
8.6
19.1
53.1
81.0
万円/㎡
+21.7%
44

2014
10.6
24.3
55.9
66.6
万円/㎡
-2.7%
51

2013
9.2
20.2
57.3
68.4
万円/㎡
-19.1%
42

2012
8.6
12.1
51.4
84.6
万円/㎡
+29.7%
48

2011
10.1
19.4
58.0
65.2
万円/㎡
-14.7%
49

2010
9.7
14.0
64.5
76.4
万円/㎡
+5.7%
50

2009
8.9
12.7
59.9
72.3
万円/㎡
-14.9%
35

2008
9.6
12.3
60.2
84.9
万円/㎡
+5.5%
49

2007
9.7
10.9
60.9
80.5
万円/㎡
+9.9%
11

2006
18.0
14.4
68.1
73.3
万円/㎡
+9.8%
35

2005
- 12.1
61.7
66.7
万円/㎡
- 9

東京都 その他 東急田園都市線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.8
25.1
59.4
108.7
万円/㎡
+1.8%
1,028

2022
8.9
23.5
56.2
106.8
万円/㎡
+8.7%
1,159

2021
8.4
23.4
58.5
98.3
万円/㎡
-4.9%
1,145

2020
8.6
21.1
50.7
103.4
万円/㎡
+6.5%
511

2019
8.4
21.9
47.6
97.0
万円/㎡
+4.8%
408

2018
8.5
22.1
49.6
92.6
万円/㎡
+0.4%
461

2017
8.4
20.0
49.7
92.2
万円/㎡
+4.9%
402

2016
8.5
20.5
49.2
87.9
万円/㎡
+5.0%
444

2015
8.7
20.4
49.1
83.7
万円/㎡
+12.6%
464

2014
8.3
21.2
45.4
74.3
万円/㎡
+9.3%
497

2013
8.3
20.5
50.4
68.0
万円/㎡
-9.5%
434

2012
8.8
17.3
50.0
75.1
万円/㎡
+4.5%
386

2011
8.1
17.6
49.7
71.8
万円/㎡
-12.7%
390

2010
7.9
12.2
56.5
82.3
万円/㎡
+16.3%
518

2009
8.4
15.7
51.0
70.7
万円/㎡
-3.7%
333

2008
8.8
15.7
50.9
73.4
万円/㎡
-2.7%
304

2007
8.9
16.3
47.9
75.5
万円/㎡
+1.0%
226

2006
8.1
15.8
45.8
74.7
万円/㎡
-4.7%
276

2005
8.0
13.2
42.8
78.5
万円/㎡
- 158

東京都 その他における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.4
20.6
58.7
104.9
万円/㎡
+6.8%
4,053

2022
7.4
19.9
57.5
98.2
万円/㎡
+7.3%
4,207

2021
7.2
19.2
58.2
91.5
万円/㎡
-0.1%
4,372

2020
7.6
18.6
51.4
91.6
万円/㎡
+4.3%
1,981

2019
7.4
18.4
50.5
87.8
万円/㎡
+4.8%
1,641

2018
7.4
18.4
51.3
83.9
万円/㎡
+1.3%
1,764

2017
7.4
17.0
49.9
82.8
万円/㎡
+4.1%
1,581

2016
7.6
17.0
50.3
79.5
万円/㎡
+4.6%
1,591

2015
7.6
17.1
51.0
76.0
万円/㎡
+10.4%
1,580

2014
7.6
17.8
50.0
68.8
万円/㎡
+9.2%
1,475

2013
7.4
17.0
52.4
63.0
万円/㎡
-1.5%
1,527

2012
7.9
15.1
52.0
64.0
万円/㎡
+0.2%
1,280

2011
7.9
15.2
50.4
63.8
万円/㎡
-10.9%
1,263

2010
7.4
12.0
53.8
71.6
万円/㎡
+8.2%
1,627

2009
7.6
12.0
52.7
66.2
万円/㎡
+0.9%
1,314

2008
7.8
13.3
53.2
65.6
万円/㎡
-4.1%
1,091

2007
8.4
12.5
50.7
68.5
万円/㎡
-4.4%
917

2006
7.9
13.9
47.6
71.6
万円/㎡
-2.2%
789

2005
7.1
12.3
45.7
73.2
万円/㎡
- 383

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『桜新町駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

桜新町駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桜新町駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「499件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

桜新町駅 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格131 万円/㎡100 %
築10年・残存価値116 万円/㎡89 %
築20年・残存価値103 万円/㎡78 %
築30年・残存価値89 万円/㎡68 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 桜新町駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、用賀において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

桜新町駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 9.7 % → 2023年 10.7 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 35.4 % → 2023年 35.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 21.3 年 → 2023年 23.8 年、+11.4 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 13.1 % → 2023年 19.4 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 12.6 % → 2023年 10.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

桜新町駅 中古マンション取引価格一覧

桜新町駅の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,153件中)

1. 東京都 世田谷区 弦巻
東急田園都市線 桜新町駅 徒歩 10.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   6,200万円    単価   82.7 万円/㎡

2. 東京都 世田谷区 弦巻
東急田園都市線 桜新町駅 徒歩 10.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   7,200万円    単価   96.0 万円/㎡

3. 東京都 世田谷区 弦巻
東急田園都市線 桜新町駅 徒歩 10.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   6,200万円    単価   88.6 万円/㎡

4. 東京都 世田谷区 弦巻
東急田園都市線 桜新町駅 徒歩 10.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   5,900万円    単価   78.7 万円/㎡

5. 東京都 世田谷区 弦巻
東急田園都市線 桜新町駅 徒歩 10.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   5,900万円    単価   84.3 万円/㎡

6. 東京都 世田谷区 弦巻
東急田園都市線 桜新町駅 徒歩 9.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   7,300万円    単価   97.3 万円/㎡

7. 東京都 世田谷区 弦巻
東急田園都市線 桜新町駅 徒歩 9.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   6,900万円    単価   106 万円/㎡

8. 東京都 世田谷区 用賀
東急田園都市線 桜新町駅 徒歩 11.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   6,700万円    単価   103 万円/㎡

9. 東京都 世田谷区 弦巻
東急田園都市線 桜新町駅 徒歩 10.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   5,800万円    単価   89.2 万円/㎡

10. 東京都 世田谷区 弦巻
東急田園都市線 桜新町駅 徒歩 11.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   4,600万円    単価   65.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

桜新町駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

桜新町駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
その他 東急田園都市線 (9,544) [沿線・駅]5,943 万104 万/㎡23.7 年8 分57 ㎡
東急田園都市線 用賀駅 (1,274) [沿線・駅]5,891 万95.8 万/㎡21.9 年9 分62 ㎡
東急田園都市線 二子玉川駅 (935) [沿線・駅]8,365 万111 万/㎡19.6 年10 分72 ㎡

桜新町駅の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
弦巻4丁目
東京都 世田谷区 弦巻 4丁目
桜新町駅
徒歩0分
5階建
25部屋
RC造 2019年
弦巻II
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目
桜新町駅
徒歩0分
9階建
128部屋
RC造 2019年
弦巻三丁目II
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目
桜新町駅
徒歩0分
6階建
49部屋
RC造 2019年
世田谷新町
東京都 世田谷区 新町 3丁目
桜新町駅
徒歩0分
5階建
29部屋
RC造 2017年
桜新町2丁目
東京都 世田谷区 深沢 3丁目
桜新町駅
徒歩0分
5階建
27部屋
RC造 2016年
フェール桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目
桜新町駅
徒歩0分
5階建
18部屋
RC造 2016年
桜新町2丁目
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目
桜新町駅
徒歩0分
11階建
127部屋
RC造 2016年
ドミール桜新町
東京都 世田谷区 新町 2丁目38-16
桜新町駅
徒歩1分
9階建
RC造 2009年
ドゥーシェル桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目14-17
桜新町駅
徒歩1分

RC造 2009年
cadenza桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目2-13
桜新町駅
徒歩1分

木造 2009年
サルーマ.ハウス
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目2-6
桜新町駅
徒歩1分

RC造 2005年
エルミタージュ桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目12-5
桜新町駅
徒歩1分

RC造 2004年
サラグラティオ
東京都 世田谷区 新町 2丁目35-16
桜新町駅
徒歩1分
7階建
RC造 2000年
三田ビル
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目13-10
桜新町駅
徒歩1分

RC造 2000年
コートハイム2丸博
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目11-7
桜新町駅
徒歩1分

木造 1999年
コートハイム丸博
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目13-14
桜新町駅
徒歩1分

木造 1998年
ティーケー桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目16-11
桜新町駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1997年
ベルハイム
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目11-10
桜新町駅
徒歩1分

木造 1995年
アースワーク桜新町
東京都 世田谷区 新町 2丁目38-14
桜新町駅
徒歩1分

RC造 1994年
ヴィラ河本
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目13-3
桜新町駅
徒歩1分
3階建
RC造 1993年
レジデンス石田
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目1-8
桜新町駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1993年
ラフィーネ桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目1-14
桜新町駅
徒歩1分
3階建
木造 1992年
オーザ桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目1-10
桜新町駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1989年
メゾンKIKU
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目8-6
桜新町駅
徒歩1分

木造 1989年
カメリアハイツ桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目2-5
桜新町駅
徒歩1分
3階建
RC造 1988年
菅アパートメント
東京都 世田谷区 新町 2丁目38-7
桜新町駅
徒歩1分

木造 1988年
K.ハウス
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目7-1
桜新町駅
徒歩1分

RC造 1988年
メゾンドエイト
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目10-5
桜新町駅
徒歩1分

RC造 1985年
石田ビル
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目12-10
桜新町駅
徒歩1分

RC造 1985年
コーポシノザワ
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目8-9
桜新町駅
徒歩1分

木造 1982年
桜新町ビル
東京都 世田谷区 新町 3丁目22-1
桜新町駅
徒歩1分

RC造 1980年
桜新町ビル
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目12-13
桜新町駅
徒歩1分

SRC造 1977年
荒川アパート
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目2-2
桜新町駅
徒歩1分
2階建
8部屋
木造 1968年
サンウッド桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目
桜新町駅
徒歩2分
8階建
24部屋
RC造 2014年
GRATOYAMASAWA
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目14-20
桜新町駅
徒歩2分

RC造 2014年
ティーケー桜新町5
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目17-15
桜新町駅
徒歩2分

木造 2011年
GBJ桜新町ビル
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目17-13
桜新町駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
CILIEGIA
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目12-23
桜新町駅
徒歩2分

RC造 2009年
ヴィニーチェ桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目11-4
桜新町駅
徒歩2分
6階建
38部屋
RC造 2005年
K-HOUSE
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目12-2
桜新町駅
徒歩2分

木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜新町駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

桜新町駅 $kind_labe人口推移 桜新町駅における人口推移・動向を調べることができます

桜新町駅 将来推計人口

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