用賀駅のマンション価格相場は 88.9万円/㎡ (坪単価 294万円/坪)でした。中古マンション相場は用賀駅における811件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 88.9 万円/㎡ (294万円/坪)
・平均築年数  18.8
・平均駅距離  8.8
・平均専有面積 55.7 ㎡ (16.8 坪)

このページでは「用賀駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

用賀駅 中古マンション価格相場

価格相場 88.9 万円/㎡ (294万円/坪)
・平均築年数  18.8
・平均駅距離  8.8
・平均専有面積 55.7 ㎡ (16.8 坪)

2020 年の東京都 東急田園都市線 用賀駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は93.2 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 7.6 万円増(+8.9 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2019年 8.7 分 → 2020年 7.6 分、-12.3 %と減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 1.7 % → 2020年 5.6 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 8.8 % → 2020年 5.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 28.1 % → 2020年 34.3 %)
掲載されている相場および推移は、811 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

用賀駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
玉川台1,400万円93 万円/㎡用賀駅8 分
瀬田4,100万円82 万円/㎡用賀駅8 分
玉川台1,500万円100 万円/㎡用賀駅8 分
瀬田3,300万円66 万円/㎡用賀駅8 分
用賀2,700万円108 万円/㎡用賀駅8 分
玉川台6,200万円83 万円/㎡用賀駅8 分
用賀2,400万円96 万円/㎡用賀駅8 分
瀬田3,000万円60 万円/㎡用賀駅8 分
玉川台1,400万円93 万円/㎡用賀駅8 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『用賀駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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用賀駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する用賀駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2020/12までの期間に取引された「227件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

用賀駅 築年数に対する価格相場

用賀駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格114 万円/㎡100 %
築10年・残存価値101 万円/㎡89 %
築20年・残存価値88 万円/㎡77 %
築30年・残存価値74 万円/㎡65 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 用賀駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に用賀駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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用賀駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、用賀駅の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 世田谷区 瀬田
東急田園都市線 用賀駅 徒歩 8.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   4,100 万円    単価   82.0 万円/㎡

2. 東京都 世田谷区 瀬田
東急田園都市線 用賀駅 徒歩 8.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   66.0 万円/㎡

3. 東京都 世田谷区 瀬田
東急田園都市線 用賀駅 徒歩 9.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   4,800 万円    単価   87.3 万円/㎡

4. 東京都 世田谷区 瀬田
東急田園都市線 用賀駅 徒歩 9.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   5,500 万円    単価   78.6 万円/㎡

5. 東京都 世田谷区 用賀
東急田園都市線 用賀駅 徒歩 9.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   5,200 万円    単価   74.3 万円/㎡

6. 東京都 世田谷区 瀬田
東急田園都市線 用賀駅 徒歩 8.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   60.0 万円/㎡

7. 東京都 世田谷区 用賀
東急田園都市線 用賀駅 徒歩 9.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   6,300 万円    単価   96.9 万円/㎡

8. 東京都 世田谷区 用賀
東急田園都市線 用賀駅 徒歩 9.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   6,500 万円    単価   92.9 万円/㎡

9. 東京都 世田谷区 瀬田
東急田園都市線 用賀駅 徒歩 9.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   5,200 万円    単価   94.5 万円/㎡

10. 東京都 世田谷区 用賀
東急田園都市線 用賀駅 徒歩 7.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   55.0 万円/㎡

11. 東京都 世田谷区 瀬田
東急田園都市線 用賀駅 徒歩 9.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   6,100 万円    単価   87.1 万円/㎡

12. 東京都 世田谷区 用賀
東急田園都市線 用賀駅 徒歩 7.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   6,400 万円    単価   91.4 万円/㎡

13. 東京都 世田谷区 玉川台
東急田園都市線 用賀駅 徒歩 7.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   5,500 万円    単価   84.6 万円/㎡

14. 東京都 世田谷区 用賀
東急田園都市線 用賀駅 徒歩 9.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   6,800 万円    単価   105 万円/㎡

15. 東京都 世田谷区 用賀
東急田園都市線 用賀駅 徒歩 7.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   4,400 万円    単価   80.0 万円/㎡

16. 東京都 世田谷区 瀬田
東急田園都市線 用賀駅 徒歩 9.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   5,600 万円    単価   86.2 万円/㎡

17. 東京都 世田谷区 用賀
東急田園都市線 用賀駅 徒歩 7.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   5,400 万円    単価   98.2 万円/㎡

18. 東京都 世田谷区 瀬田
東急田園都市線 用賀駅 徒歩 8.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   3,800 万円    単価   76.0 万円/㎡

19. 東京都 世田谷区 玉川台
東急田園都市線 用賀駅 徒歩 9.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   4,700 万円    単価   78.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

用賀駅 中古マンション価格相場の推移

用賀駅における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
用賀駅 中古マンション価格相場 推移 用賀駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

用賀駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

用賀駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、用賀駅における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2019年 8.7 分 → 2020年 7.6 分、-12.3 %と減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 1.7 % → 2020年 5.6 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 8.8 % → 2020年 5.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 28.1 % → 2020年 34.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

用賀駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東急田園都市線 駒沢大学駅 (680) [沿線・駅]2,800 万88.6 万/㎡21.8 年8 分35 ㎡
東急田園都市線 桜新町駅 (691) [沿線・駅]5,000 万91.2 万/㎡18.4 年10 分60 ㎡
その他 東急田園都市線 (6,132) [沿線・駅]3,700 万93.8 万/㎡18.5 年8 分45 ㎡
東急田園都市線 池尻大橋駅 (899) [沿線・駅]3,500 万100 万/㎡20.3 年7 分40 ㎡

用賀駅 近隣の物件

『用賀駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
世田谷・中町高齢者住宅住宅
東京都 世田谷区 中町 5丁目
用賀駅
徒歩0分
4階建
200部屋
その他 2018年
用賀・サ高住
東京都 世田谷区 用賀 3丁目
用賀駅
徒歩0分
6階建
130部屋
RC造 2018年
玉川中町住宅
東京都 世田谷区 中町 5丁目
用賀駅
徒歩0分
4階建
252部屋
その他 2018年
用賀
東京都 世田谷区 中町 5丁目
用賀駅
徒歩0分
7階建
48部屋
RC造 2017年
用賀III
東京都 世田谷区 瀬田 3丁目
用賀駅
徒歩0分
10階建
51部屋
RC造 2017年
ヴァローレ用賀
東京都 世田谷区 玉川台 2丁目
用賀駅
徒歩0分
8階建
51部屋
RC造 2017年
ディアナコート用賀
東京都 世田谷区 用賀 2丁目
用賀駅
徒歩1分
6階建
52部屋
RC造 2019年
メゾン青葉
東京都 世田谷区 用賀 2丁目10-5
用賀駅
徒歩1分

RC造 2014年
BELLEQuatre
東京都 世田谷区 用賀 2丁目40-5
用賀駅
徒歩1分

RC造 2014年
ルビーノロトンダ
東京都 世田谷区 用賀 4丁目5-7
用賀駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
コンフォートメゾン用賀
東京都 世田谷区 用賀 2丁目34-15
用賀駅
徒歩1分

RC造 2011年
ゴントッボ
東京都 世田谷区 用賀 2丁目39-5
用賀駅
徒歩1分

RC造 2008年
スリーリーフ
東京都 世田谷区 玉川台 2丁目23-1
用賀駅
徒歩1分

RC造 2008年
リリックコートパセオ
東京都 世田谷区 用賀 2丁目33-18
用賀駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2008年
テラスハウス用賀
東京都 世田谷区 用賀 2丁目41-13
用賀駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2007年
ファインコートYT
東京都 世田谷区 用賀 2丁目37-5
用賀駅
徒歩1分

RC造 2000年
新栄倉ビル
東京都 世田谷区 用賀 4丁目4-5
用賀駅
徒歩1分

RC造 1999年
第三小林ビル
東京都 世田谷区 用賀 4丁目5-22
用賀駅
徒歩1分

SRC造 1998年
ブァイデビルTWO
東京都 世田谷区 用賀 4丁目3-10
用賀駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
ウィング用賀
東京都 世田谷区 用賀 4丁目13-4
用賀駅
徒歩1分

RC造 1997年
クレド用賀
東京都 世田谷区 用賀 4丁目5-1
用賀駅
徒歩1分
10階建
RC造 1996年
エステートピア
東京都 世田谷区 用賀 2丁目34-7
用賀駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
Y&Gパティオ
東京都 世田谷区 用賀 4丁目12-5
用賀駅
徒歩1分
4階建
12部屋
RC造 1994年
TEビル
東京都 世田谷区 用賀 4丁目5-16
用賀駅
徒歩1分

SRC造 1994年
青木ビル
東京都 世田谷区 用賀 2丁目38-14
用賀駅
徒歩1分

RC造 1993年
アドバンス高荒
東京都 世田谷区 用賀 4丁目5-20
用賀駅
徒歩1分

RC造 1993年
サンエイ用賀ビル
東京都 世田谷区 用賀 4丁目11-10
用賀駅
徒歩1分

RC造 1992年
SKビル用賀
東京都 世田谷区 用賀 2丁目39-20
用賀駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
パークヒル用賀3
東京都 世田谷区 玉川台 2丁目22-16
用賀駅
徒歩1分

SRC造 1990年
三木ビル
東京都 世田谷区 用賀 2丁目41-10
用賀駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
ベルカーサ
東京都 世田谷区 用賀 4丁目9-7
用賀駅
徒歩1分

RC造 1988年
第一小林ビル
東京都 世田谷区 用賀 4丁目5-21
用賀駅
徒歩1分

RC造 1987年
飯田ビル
東京都 世田谷区 用賀 2丁目33-20
用賀駅
徒歩1分

その他 1984年
T.M.K.ビル
東京都 世田谷区 用賀 4丁目11-12
用賀駅
徒歩1分

木造 1983年
パルフェメゾン用賀
東京都 世田谷区 用賀 2丁目38-12
用賀駅
徒歩1分

RC造 1982年
プラザハシモト
東京都 世田谷区 用賀 2丁目39-2
用賀駅
徒歩1分

木造 1980年
カーサ用賀
東京都 世田谷区 用賀 2丁目38-7
用賀駅
徒歩1分

RC造 1978年
鈴清建物株用賀駅ビル第3ベルハイム
東京都 世田谷区 用賀 2丁目39-17
用賀駅
徒歩1分

RC造 1978年
ホワイトビル
東京都 世田谷区 用賀 4丁目11-12
用賀駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
天虎ビル
東京都 世田谷区 用賀 2丁目38-14
用賀駅
徒歩1分

鉄骨造 1977年