ベルメゾン貝塚(大阪府 貝塚市 海塚 379-2)の価格相場は 17.5万円/㎡ (坪単価 57.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベルメゾン貝塚』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ベルメゾン貝塚(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルメゾン貝塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は海塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの貝塚市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、貝塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベルメゾン貝塚の周辺エリア(貝塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
海塚 中古マンション価格相場 推移・動向
ベルメゾン貝塚の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 292m | サンライズマンション貝塚 大阪府 貝塚市 近木 1524-6 | 貝塚駅 徒歩3分 | 13階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 847m | パレス貝塚 大阪府 貝塚市 堀 3丁目12-1 | 貝塚駅 徒歩11分 | 7階建 110部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1086m | コスタミラにしきのはま(1〜5号棟) 大阪府 貝塚市 二色 2丁目 | 貝塚駅 徒歩21分 | 26階建 108部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1384m | エルベコート二色の浜(1〜5号棟) 大阪府 貝塚市 二色 2丁目12 | 貝塚駅 徒歩25分 | 14階建 168部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1459m | ハイネスヴェルデ岸和田 大阪府 岸和田市 南町 9-17 | 蛸地蔵駅 徒歩6分 | 11階建 194部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1525m | シャルマンフジ二色の浜 大阪府 貝塚市 窪田 126-4 | 二色浜駅 徒歩4分 | 15階建 270部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2071m | スクエアかいづか(1〜2番館) 大阪府 貝塚市 地藏堂 | 和泉橋本駅 徒歩7分 | 14階建 110部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2335m | クォーレ岸和田 大阪府 岸和田市 土生町 2丁目27-7 | 東岸和田駅 徒歩8分 | 15階建 199部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2364m | サンシティ貝塚(1〜5番館) 大阪府 貝塚市 清児 | 清児駅 徒歩9分 | 15階建 228部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2396m | コージースクエア岸城町 大阪府 岸和田市 岸城町 1-25 | 岸和田駅 徒歩5分 | 11階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2403m | サワディタワー岸和田イースト 大阪府 岸和田市 土生町 2丁目27-12 | 東岸和田駅 徒歩6分 | 14階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2428m | ファミール岸和田プレジオ 大阪府 岸和田市 野田町 1丁目15-28 | 岸和田駅 徒歩5分 | 12階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2594m | プリマード東岸和田 大阪府 岸和田市 土生町 5丁目1-34 | 東岸和田駅 徒歩3分 | 14階建 100部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2641m | ブリティッシュティンバー泉佐野スウィート 大阪府 泉佐野市 鶴原 2丁目2-56 | 鶴原駅 徒歩5分 | 13階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2713m | リエラ岸和田ベイサイドシティ 大阪府 岸和田市 大北町 1-32 | 岸和田駅 徒歩11分 | 14階建 99部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2754m | マスターズマンション東岸和田駅前 大阪府 岸和田市 土生町 4丁目3-1 | 東岸和田駅 徒歩2分 | 13階建 100部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 3006m | アクアパークシティ岸和田南1番館 大阪府 岸和田市 港緑町 5 | 岸和田駅 徒歩13分 | 14階建 318部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3060m | アクアパークシティ岸和田南2番館 大阪府 岸和田市 港緑町 5-2 | 岸和田駅 徒歩14分 | 1階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3402m | サーパス泉佐野 大阪府 泉佐野市 下瓦屋 3丁目15-5 | 井原里駅 徒歩6分 | 9階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 3412m | 泉佐野スカイハイツ 大阪府 泉佐野市 下瓦屋 3丁目15-9 | 井原里駅 徒歩6分 | 8階建 111部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 3496m | ハイネスベルシモンエルポート 大阪府 岸和田市 上野町東 1-26 | 和泉大宮駅 徒歩4分 | 11階建 114部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3592m | ユニライフ岸和田 大阪府 岸和田市 上野町東 9-16 | 和泉大宮駅 徒歩3分 | 11階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3823m | 岸和田コーポラス(1〜3号棟) 大阪府 岸和田市 下野町 2丁目11 | 和泉大宮駅 徒歩13分 | 11階建 270部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 4032m | ステーションプラザしもまつ(A〜B棟) 大阪府 岸和田市 下松町 3丁目 | 下松駅 徒歩1分 | 10階建 107部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 4204m | エクセル熊取 大阪府 泉南郡 熊取町 大久保北3丁目371-5 | 熊取駅 徒歩7分 | 9階建 94部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 4335m | ライオンズマンション泉佐野 大阪府 泉佐野市 中庄 1492-1 | 井原里駅 徒歩15分 | 14階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 5243m | ジュネス泉佐野コンドミニオ 大阪府 泉佐野市 市場西 3丁目4-1 | 泉佐野駅 徒歩8分 | 14階建 128部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 5247m | ファミールアクシス泉佐野 大阪府 泉佐野市 上町 3丁目3-1 | 泉佐野駅 徒歩5分 | 14階建 130部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 5304m | 泉佐野センタービルサウスコア21 大阪府 泉佐野市 高松東 1丁目10-37 | 泉佐野駅 徒歩4分 | 17階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 5474m | レックスガーデン岸和田 大阪府 岸和田市 大町 4丁目25-4 | 久米田駅 徒歩10分 | 11階建 198部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 5663m | ライオンズマンション熊取 大阪府 泉南郡 熊取町 大字大久保1613-15 | 熊取駅 徒歩22分 | 11階建 73部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 6376m | ふぁみーゆ泉佐野2番館 大阪府 泉佐野市 日根野 4091 | 日根野駅 徒歩6分 | 15階建 160部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 6720m | ふぁみーゆ泉佐野ヒネノ 大阪府 泉佐野市 日根野 7194 | 日根野駅 徒歩7分 | 10階建 99部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 7020m | メゾンドールラーバン和泉3番館 大阪府 和泉市 小田町 586-1 | 久米田駅 徒歩31分 | 14階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 7046m | メゾンドールラーバン和泉1番館 大阪府 和泉市 小田町 586 | 久米田駅 徒歩33分 | 14階建 236部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 7047m | 朝日プラザシティサザンパーク6番街(J棟) 大阪府 和泉市 和気町 2丁目3-6 | 和泉府中駅 徒歩14分 | 11階建 941部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 7060m | サニーコート羽倉崎 大阪府 泉佐野市 羽倉崎 4丁目1-51 | 羽倉崎駅 徒歩6分 | 10階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 7107m | ルネヒューマンズガーデン和泉 大阪府 和泉市 肥子町 2丁目9-27 | 和泉府中駅 徒歩13分 | 14階建 260部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 7112m | メゾンドールラーバン和泉2番館 大阪府 和泉市 小田町 586-1 | 和泉府中駅 徒歩31分 | 14階建 260部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 7141m | 朝日プラザシティサザンパーク4番街(F棟･G棟) 大阪府 和泉市 和気町 2丁目3 | 和泉府中駅 徒歩17分 | 15階建 941部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
海塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
貝塚市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく貝塚市でも人口が-8%以上減少(-14.3%)するため、市場は大幅に縮小します。貝塚市は大阪府全体の傾向を反映しています。
海塚 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.9 万人 | -7.00% |
| 2045 年 | 6.4 万人 | -6.34% |
| 2040 年 | 6.8 万人 | -5.86% |
| 2035 年 | 7.2 万人 | -5.54% |
| 2030 年 | 7.7 万人 | -5.12% |
| 2025 年 | 8.1 万人 | -4.35% |
| 2020 年 | 8.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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