ファミールアクシス泉佐野(大阪府 泉佐野市 上町 3丁目3-1)の価格相場は 30.6万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミールアクシス泉佐野 価格相場・家賃相場
30.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,754 円/㎡
(平均値)
21.0
5.0 円/㎡
泉佐野駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミールアクシス泉佐野の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミールアクシス泉佐野の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミールアクシス泉佐野
住所大阪府 泉佐野市 上町 3丁目3-1
建築年2004年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数130部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅不動産販売
管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 南海 南海本線 泉佐野駅  徒歩 5分
南海 南海本線 井原里駅  徒歩 25分
南海 南海空港線 りんくうタウン駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミールアクシス泉佐野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの泉佐野市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミールアクシス泉佐野の価格相場、家賃相場は上町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、泉佐野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミールアクシス泉佐野の周辺エリア(泉佐野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上町 中古マンション価格相場 推移・動向 上町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミールアクシス泉佐野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
137m 泉佐野センタービルサウスコア21
大阪府 泉佐野市 高松東 1丁目10-37
泉佐野駅
徒歩4分
17階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
197m ジュネス泉佐野コンドミニオ
大阪府 泉佐野市 市場西 3丁目4-1
泉佐野駅
徒歩8分
14階建
128部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
958m ライオンズマンション泉佐野
大阪府 泉佐野市 中庄 1492-1
井原里駅
徒歩15分
14階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1885m 泉佐野スカイハイツ
大阪府 泉佐野市 下瓦屋 3丁目15-9
井原里駅
徒歩6分
8階建
111部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1885m サーパス泉佐野
大阪府 泉佐野市 下瓦屋 3丁目15-5
井原里駅
徒歩6分
9階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2010m サニーコート羽倉崎
大阪府 泉佐野市 羽倉崎 4丁目1-51
羽倉崎駅
徒歩6分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2088m ふぁみーゆ泉佐野2番館
大阪府 泉佐野市 日根野 4091
日根野駅
徒歩6分
15階建
160部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2142m サニータウン羽倉崎駅前3番街
大阪府 泉佐野市 羽倉崎 2丁目5-3
羽倉崎駅
徒歩2分
11階建
275部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2158m 少女の赤い帽子クラロール泉佐野
大阪府 泉佐野市 羽倉崎 2丁目1-33
羽倉崎駅
徒歩3分
10階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2266m サニータウン羽倉崎駅前2番街
大阪府 泉佐野市 羽倉崎 2丁目5-2
羽倉崎駅
徒歩3分
11階建
212部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2317m エクセル熊取
大阪府 泉南郡 熊取町 大久保北3丁目371-5
熊取駅
徒歩7分
9階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2355m サニータウン羽倉崎
大阪府 泉佐野市 羽倉崎 2丁目5-1
羽倉崎駅
徒歩9分
11階建
175部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
2543m サザンベル泉佐野
大阪府 泉佐野市 南中岡本 424-11
羽倉崎駅
徒歩12分
13階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2632m ブリティッシュティンバー泉佐野スウィート
大阪府 泉佐野市 鶴原 2丁目2-56
鶴原駅
徒歩5分
13階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2776m ふぁみーゆ泉佐野ヒネノ
大阪府 泉佐野市 日根野 7194
日根野駅
徒歩7分
10階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2900m ライオンズマンション熊取
大阪府 泉南郡 熊取町 大字大久保1613-15
熊取駅
徒歩22分
11階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3777m シャルマンフジ二色の浜
大阪府 貝塚市 窪田 126-4
二色浜駅
徒歩4分
15階建
270部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3888m スクエアかいづか(1〜2番館)
大阪府 貝塚市 地藏堂
和泉橋本駅
徒歩7分
14階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
4503m ファミール南大阪
大阪府 泉南市 新家 2892-1
新家駅
徒歩3分
11階建
210部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
4869m コスタミラにしきのはま(1〜5号棟)
大阪府 貝塚市 二色 2丁目
貝塚駅
徒歩21分
26階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
4957m エルベコート二色の浜(1〜5号棟)
大阪府 貝塚市 二色 2丁目12
貝塚駅
徒歩25分
14階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
5034m サンシティ貝塚(1〜5番館)
大阪府 貝塚市 清児
清児駅
徒歩9分
15階建
228部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
5247m ベルメゾン貝塚
大阪府 貝塚市 海塚 379-2
貝塚駅
徒歩5分
9階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
5535m サンライズマンション貝塚
大阪府 貝塚市 近木 1524-6
貝塚駅
徒歩3分
13階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
6015m サンハイツ和泉砂川
大阪府 泉南市 信達市場 893-3
和泉砂川駅
徒歩6分
13階建
319部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
6050m パレス貝塚
大阪府 貝塚市 堀 3丁目12-1
貝塚駅
徒歩11分
7階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
6079m リベルテファインコート
大阪府 泉南市 樽井 9丁目3-3
和泉砂川駅
徒歩19分
11階建
109部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
6221m ライオンズマンション泉南樽井第2
大阪府 泉南市 樽井 7丁目13-32
樽井駅
徒歩9分
10階建
143部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
6700m ハイネスヴェルデ岸和田
大阪府 岸和田市 南町 9-17
蛸地蔵駅
徒歩6分
11階建
194部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
7304m クォーレ岸和田
大阪府 岸和田市 土生町 2丁目27-7
東岸和田駅
徒歩8分
15階建
199部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
7348m サワディタワー岸和田イースト
大阪府 岸和田市 土生町 2丁目27-12
東岸和田駅
徒歩6分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
7418m プリマード東岸和田
大阪府 岸和田市 土生町 5丁目1-34
東岸和田駅
徒歩3分
14階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
7475m 朝日プラザシティサザンコーストB棟
大阪府 泉南市 男里 6丁目15-1
樽井駅
徒歩15分
15階建
163部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
7576m マスターズマンション東岸和田駅前
大阪府 岸和田市 土生町 4丁目3-1
東岸和田駅
徒歩2分
13階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2010年
7578m 朝日プラザシティサザンコーストA棟
大阪府 泉南市 男里 6丁目15-2
樽井駅
徒歩17分
15階建
228部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
7640m コージースクエア岸城町
大阪府 岸和田市 岸城町 1-25
岸和田駅
徒歩5分
11階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
7645m ファミール岸和田プレジオ
大阪府 岸和田市 野田町 1丁目15-28
岸和田駅
徒歩5分
12階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
7936m リエラ岸和田ベイサイドシティ
大阪府 岸和田市 大北町 1-32
岸和田駅
徒歩11分
14階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
8220m アクアパークシティ岸和田南1番館
大阪府 岸和田市 港緑町 5
岸和田駅
徒歩13分
14階建
318部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
8273m アクアパークシティ岸和田南2番館
大阪府 岸和田市 港緑町 5-2
岸和田駅
徒歩14分
1階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

泉佐野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく泉佐野市でも人口が-8%以上減少(-8.1%)するため、市場は大幅に縮小します。泉佐野市は大阪府全体の傾向を反映しています。

上町 $kind_labe人口推移 上町における人口推移・動向を調べることができます

上町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

泉佐野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.1 万人 -4.53%
2045 8.5 万人 -4.25%
2040 8.9 万人 -3.85%
2035 9.2 万人 -3.48%
2030 9.5 万人 -3.01%
2025 9.8 万人 -1.79%
2020 10.0 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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