セレニテ目白(東京都 豊島区 目白 4丁目22-10)の価格相場は 109万円/㎡ (坪単価 360万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (22.8㎡) の 2,484 万円、最も低い部屋は 2階 (22.2㎡) の 2,420 万円です。

セレニテ目白 価格相場・家賃相場
109 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,287 円/㎡
(平均値)
21.0
9.0 円/㎡
目白駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セレニテ目白の価格相場情報

物件の詳細情報

セレニテ目白の物件詳細は以下の通りです。

物件名セレニテ目白
住所東京都 豊島区 目白 4丁目22-10
建築年2004年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 目白駅  徒歩 9分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 12分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 12分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 12分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 12分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セレニテ目白(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.77㎡
(1K)
-2,484万円7.5万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.77㎡
(1K)
-2,484万円7.5万3.6%
2階22.23㎡
(1R)
-2,420万円7.3万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセレニテ目白の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目白のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセレニテ目白の価格相場、家賃相場は目白のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セレニテ目白の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目白 中古マンション価格相場 推移・動向 目白における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目白 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セレニテ目白の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m MEJIRO4・23・15
東京都 豊島区 目白 4丁目23-15
椎名町駅
徒歩7分

RC造 1992年
57m フォレストイン目白
東京都 豊島区 目白 4丁目35-14
椎名町駅
徒歩9分
4階建
RC造 1988年
68m 目白アーバンビュー
東京都 豊島区 目白 4丁目23-14
椎名町駅
徒歩8分

RC造 1989年
76m ヴィラ楓
東京都 豊島区 西池袋 4丁目1-6
椎名町駅
徒歩10分
4階建
RC造 2003年
78m ライブコア目白
東京都 豊島区 目白 4丁目35-12
椎名町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
86m ニシイケブクロレジデンス
東京都 豊島区 西池袋 4丁目2-2
池袋駅
徒歩9分

RC造 2009年
90m REGALIASPATIE目白
東京都 豊島区 西池袋 4丁目1-7
池袋駅
徒歩9分

RC造 2004年
94m T・H・M
東京都 豊島区 西池袋 4丁目4-22
椎名町駅
徒歩8分

RC造 1997年
98m メゾン・ド・フレール
東京都 豊島区 西池袋 4丁目4-22
椎名町駅
徒歩9分

RC造 1988年
105m メイプルSZ
東京都 豊島区 目白 4丁目24-8
目白駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
117m Palazetto目白
東京都 豊島区 目白 4丁目24-9
目白駅
徒歩7分

RC造 1987年
118m メゾン柳2
東京都 豊島区 目白 4丁目23-5
目白駅
徒歩10分

RC造 2005年
132m ストークハイム目白
東京都 豊島区 西池袋 2丁目9-2
目白駅
徒歩8分

RC造 1979年
132m ユーコート目白
東京都 豊島区 目白 3丁目29-7
椎名町駅
徒歩10分

RC造 1989年
141m オーベル目白アヴァンタージュ
東京都 豊島区 目白 4丁目19-23
目白駅
徒歩8分
3階建
28部屋
RC造 2001年
146m 目白ビーラ
東京都 豊島区 目白 3丁目28-5
目白駅
徒歩6分
3階建
RC造 1970年
157m ドエール目白
東京都 豊島区 目白 4丁目31-26
椎名町駅
徒歩7分
4階建
RC造 1984年
157m メゾンドゥメジロ
東京都 豊島区 目白 3丁目28-4
目白駅
徒歩9分

RC造 1987年
158m プエルト西池袋
東京都 豊島区 西池袋 2丁目9-7
池袋駅
徒歩10分
6階建
RC造 1993年
161m 日神パレステージ目白-2
東京都 豊島区 西池袋 3丁目9-3
池袋駅
徒歩9分

RC造 1995年
162m 目白谷口マンション
東京都 豊島区 目白 4丁目31-20
椎名町駅
徒歩5分
4階建
RC造 2007年
165m Raffine
東京都 豊島区 西池袋 4丁目8-4
椎名町駅
徒歩7分

RC造 1993年
168m シャルマン・メジロ
東京都 豊島区 目白 4丁目31-22
椎名町駅
徒歩8分

RC造 2015年
169m ライオンズガーデン目白オークレジデンス
東京都 豊島区 目白 4丁目25-3
目白駅
徒歩10分
4階建
72部屋
RC造 2005年
177m ベルドミール目白
東京都 豊島区 目白 3丁目28-18
目白駅
徒歩8分

RC造 2005年
183m パストラルS
東京都 豊島区 西池袋 2丁目9-11
目白駅
徒歩10分

RC造 2003年
189m エヴェナール目白
東京都 豊島区 目白 4丁目31-16
椎名町駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
190m CASADELOSANDES
東京都 豊島区 目白 4丁目31-16
目白駅
徒歩15分

RC造 1990年
191m オープンレジデンス目白
東京都 豊島区 目白 4丁目19-4
目白駅
徒歩7分

RC造 2012年
194m 朝日マンション目白
東京都 豊島区 目白 4丁目26-12
椎名町駅
徒歩7分

RC造 1997年
202m 日興パレス目白
東京都 豊島区 目白 4丁目31-13
椎名町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
205m 霞コーポ
東京都 豊島区 目白 4丁目15-11
椎名町駅
徒歩7分
3階建
RC造 2007年
205m メゾンカトレア
東京都 豊島区 目白 4丁目17-1
目白駅
徒歩8分

RC造 1974年
211m ステム目白
東京都 豊島区 目白 4丁目27-2
椎名町駅
徒歩7分

RC造 2007年
211m ガラ・ステージ目白
東京都 豊島区 目白 4丁目30-1
椎名町駅
徒歩6分

RC造 1997年
212m オープンレジデンシア目白
東京都 豊島区 目白 4丁目2-12
目白駅
徒歩8分
4階建
18部屋
RC造 2015年
212m 寿山荘
東京都 豊島区 西池袋 4丁目6-3
椎名町駅
徒歩4分
3階建
RC造 1970年
213m Lacle
東京都 豊島区 西池袋 4丁目8-18
椎名町駅
徒歩8分
3階建
RC造 2003年
217m クロスティ西池袋
東京都 豊島区 西池袋 4丁目8-12
要町駅
徒歩9分

RC造 1997年
220m ホワイトビル
東京都 豊島区 西池袋 3丁目11-8
池袋駅
徒歩11分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目白の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

目白 $kind_labe人口推移 目白における人口推移・動向を調べることができます

目白 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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