西荻窪パールハイツ(東京都 杉並区 松庵 3丁目26-10)の価格相場は 49.1 万円/㎡ (坪単価 162 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  49.1 万円/㎡
 (162 万円/坪

家賃相場  3,815 円/㎡
 (12,612 円/坪

・築年数  44.5

・駅距離  6.0 分 (西荻窪駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき西荻窪パールハイツの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

西荻窪パールハイツの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、杉並区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

西荻窪パールハイツ 価格相場

価格相場  49.1 万円/㎡
 (162 万円/坪

家賃相場  3,815 円/㎡
 (12,612 円/坪

・築年数  44.5

・駅距離  6.0 分 (西荻窪駅)


評価点  4.4  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

西荻窪パールハイツのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を49.1 万円/㎡、家賃相場を3815.2 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 杉並区 松庵 3丁目26-10」です。西荻窪駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は44.5年と高経年物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西荻窪パールハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は松庵のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西荻窪パールハイツの価格相場、家賃相場は松庵のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

西荻窪パールハイツの周辺エリア(杉並区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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松庵 中古マンション価格相場 推移 松庵における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

松庵 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

西荻窪パールハイツの1フロア、1戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年06月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.82㎡
(2LDK)
-2,298万円17.9万9.3%

物件詳細情報

西荻窪パールハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名西荻窪パールハイツ
住所東京都 杉並区 松庵 3丁目26-10
建築年1977年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 西荻窪駅  徒歩 6分
JR JR総武線 西荻窪駅  徒歩 6分
京王 京王井の頭線 三鷹台駅  徒歩 20分

物件所在地

近隣の物件

西荻窪パールハイツの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m コート松庵
東京都 杉並区 松庵 3丁目26-11
西荻窪駅
徒歩7分

RC造 1985年
78m パークハウス松庵
東京都 杉並区 松庵 3丁目23-23
西荻窪駅
徒歩7分
4階建
22部屋
RC造 2009年
80m パークハウス松庵HIGHCEREZA
東京都 杉並区 松庵 3丁目23-23
西荻窪駅
徒歩7分

RC造 2008年
81m メゾンソレイユ
東京都 杉並区 松庵 3丁目26-35
西荻窪駅
徒歩3分

RC造 1977年
92m スリジェ.M
東京都 杉並区 松庵 3丁目24-6
西荻窪駅
徒歩5分

RC造 2002年
109m 水穂マンション
東京都 杉並区 松庵 3丁目34-9
吉祥寺駅
徒歩20分
3階建
RC造 1992年
112m オアシス
東京都 杉並区 松庵 3丁目35-10
西荻窪駅
徒歩3分

RC造 2003年
112m 松庵エスケー
東京都 杉並区 松庵 3丁目22-4
西荻窪駅
徒歩6分

RC造 1985年
125m カーサ・松庵
東京都 杉並区 松庵 3丁目35-12
西荻窪駅
徒歩6分

RC造 1988年
131m オーヴ・K
東京都 杉並区 松庵 3丁目12-27
西荻窪駅
徒歩7分
3階建
RC造 2007年
132m 向山マンション
東京都 杉並区 松庵 3丁目29-11
西荻窪駅
徒歩4分

RC造 1974年
137m ライブ松庵
東京都 杉並区 松庵 3丁目29-14
西荻窪駅
徒歩6分

RC造 1987年
143m 松銀マンションA棟
東京都 杉並区 松庵 3丁目21-14
西荻窪駅
徒歩5分
3階建
RC造 1971年
144m ハイネス隆
東京都 杉並区 松庵 3丁目24-11
西荻窪駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
155m Maisonyelo
東京都 杉並区 松庵 3丁目37-8
西荻窪駅
徒歩3分

RC造 2009年
156m Tresnishiogi
東京都 杉並区 松庵 3丁目24-15
西荻窪駅
徒歩3分

RC造 2003年
157m 志村ビル
東京都 杉並区 松庵 3丁目24-14
西荻窪駅
徒歩2分

RC造 1995年
159m クレッセント西荻窪
東京都 杉並区 松庵 3丁目21-10
西荻窪駅
徒歩4分

RC造 1992年
160m ロマネスク西荻窪
東京都 杉並区 松庵 3丁目7-9
西荻窪駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
160m 松庵レジデンツ
東京都 杉並区 松庵 3丁目36-12
西荻窪駅
徒歩3分
4階建
RC造 1971年
163m ライオンズマンション西荻窪シティ
東京都 杉並区 松庵 3丁目33-3
西荻窪駅
徒歩6分

RC造 1999年
163m 北斗参番館
東京都 杉並区 松庵 3丁目25-9
西荻窪駅
徒歩8分
5階建
RC造 1995年
163m ロアジール松庵
東京都 杉並区 松庵 3丁目25-9
西荻窪駅
徒歩3分
5階建
RC造 1997年
168m 三楽ビル
東京都 杉並区 松庵 3丁目25-10
西荻窪駅
徒歩3分

RC造 2005年
172m カトルエスポワール松庵
東京都 杉並区 松庵 3丁目18-28
西荻窪駅
徒歩5分

RC造 1991年
176m カスティージョ西荻
東京都 杉並区 松庵 3丁目36-10
西荻窪駅
徒歩2分
3階建
RC造 2000年
183m コートショーアン
東京都 杉並区 松庵 3丁目30-15
西荻窪駅
徒歩5分

RC造 1989年
186m 松栄ビル
東京都 杉並区 松庵 3丁目26-26
西荻窪駅
徒歩2分

RC造 1980年
189m コーポ奥田
東京都 杉並区 松庵 3丁目37-13
西荻窪駅
徒歩3分

RC造 1977年
195m RoyalHills
東京都 杉並区 松庵 3丁目35-18
西荻窪駅
徒歩2分

RC造 2010年
198m フジハイツ
東京都 杉並区 松庵 3丁目35-21
西荻窪駅
徒歩1分

RC造 1978年
205m 西高ハイツ
東京都 杉並区 松庵 3丁目40-6
西荻窪駅
徒歩2分

RC造 1976年
212m ダイヤハイツ松庵
東京都 杉並区 松庵 3丁目17-21
西荻窪駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
215m グリーンハイツ
東京都 杉並区 松庵 3丁目40-15
西荻窪駅
徒歩3分
6階建
RC造 1969年
216m 松栄ビル2
東京都 杉並区 松庵 3丁目35-19
西荻窪駅
徒歩1分

RC造 1988年
218m パルデンス西荻窪
東京都 杉並区 松庵 3丁目9-20
西荻窪駅
徒歩5分

RC造 1993年
222m コーポ清明
東京都 杉並区 松庵 3丁目40-8
西荻窪駅
徒歩2分

RC造 1974年
227m Valley・S
東京都 杉並区 松庵 3丁目38-7
西荻窪駅
徒歩3分

RC造 1997年
230m クリオコート松庵
東京都 杉並区 松庵 3丁目39-8
西荻窪駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
234m プレミール松庵
東京都 杉並区 松庵 3丁目32-14
西荻窪駅
徒歩4分

RC造 2001年