三鷹台駅の 中古マンション 価格相場

2023年における三鷹台駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は86.8万円/㎡万円/㎡ (坪単価 287.1万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +4.6%( +3.8万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場は三鷹台駅における14件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

三鷹台駅の中古マンション相場
前年比
4,601 万円
+4.6
(+3.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
16.1
(平均値)
14.7
(平均値)
58.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三鷹台駅 中古マンションの価格相場動向

三鷹台駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、三鷹台駅における194件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三鷹台駅 中古マンション価格相場 推移・動向 三鷹台駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三鷹台駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 京王 京王井の頭線 三鷹台駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
13.4
15.5
51.4
86.8
万円/㎡
+4.6%
14

2022
13.1
14.5
55.8
83.1
万円/㎡
+12.9%
20

2021
15.4
15.0
62.8
73.6
万円/㎡
-0.1%
20

2020
17.0
18.8
62.1
73.6
万円/㎡
+9.3%
17

2019
15.7
21.8
56.8
67.4
万円/㎡
+6.1%
11

2018
18.3
21.1
65.5
63.5
万円/㎡
-4.5%
11

2017
16.8
12.0
56.0
66.5
万円/㎡
+18.2%
15

2016
19.2
16.3
61.9
56.2
万円/㎡
+7.2%
13

2015
18.0
18.8
63.3
52.4
万円/㎡
-3.3%
6

2014
19.1
19.0
63.1
54.2
万円/㎡
-0.9%
16

2013
14.9
18.7
58.3
54.7
万円/㎡
-0.4%
9

2012
14.7
12.4
53.9
54.9
万円/㎡
-0.3%
9

2011
17.7
13.3
60.0
55.1
万円/㎡
-9.7%
3

2010
12.3
16.8
50.0
61.1
万円/㎡
+36.4%
3

2009
21.0
16.6
65.0
44.8
万円/㎡
-22.7%
10

2008
14.7
12.7
71.7
57.9
万円/㎡
-24.3%
3

2007
11.1
2.7
58.8
76.5
万円/㎡
+12.5%
13

2006
9.0
0.8
50.0
68.0
万円/㎡
- 1

東京都 京王 京王井の頭線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.1
24.4
56.8
107.2
万円/㎡
+2.9%
716

2022
8.1
24.2
54.9
104.2
万円/㎡
+10.4%
844

2021
8.0
24.2
57.3
94.4
万円/㎡
-7.4%
844

2020
9.2
21.1
50.3
101.9
万円/㎡
+7.1%
402

2019
8.7
20.8
47.6
95.2
万円/㎡
+1.6%
343

2018
8.2
21.4
50.3
93.7
万円/㎡
+0.8%
323

2017
8.7
18.7
50.2
93.0
万円/㎡
+1.6%
320

2016
8.3
19.7
46.9
91.6
万円/㎡
+1.5%
345

2015
8.5
18.1
51.3
90.2
万円/㎡
+22.8%
323

2014
8.8
19.8
52.1
73.5
万円/㎡
+3.5%
357

2013
8.7
18.9
49.6
71.0
万円/㎡
-5.3%
305

2012
8.1
18.3
48.6
74.9
万円/㎡
+1.0%
291

2011
8.4
16.7
48.6
74.2
万円/㎡
-3.6%
235

2010
8.2
16.1
47.7
76.9
万円/㎡
+6.0%
281

2009
8.7
15.4
50.7
72.5
万円/㎡
-8.6%
249

2008
7.9
16.1
44.5
79.4
万円/㎡
+1.1%
233

2007
8.0
15.4
49.3
78.5
万円/㎡
+20.2%
225

2006
6.9
17.2
48.0
65.3
万円/㎡
-5.3%
177

2005
7.3
16.4
53.0
69.0
万円/㎡
- 81

東京都 京王における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.6
25.6
61.2
73.1
万円/㎡
+4.0%
3,052

2022
8.6
25.1
60.0
70.3
万円/㎡
+10.2%
3,575

2021
8.8
24.8
61.9
63.8
万円/㎡
-8.8%
3,695

2020
9.4
23.4
54.4
69.9
万円/㎡
+4.5%
1,561

2019
9.1
22.8
52.2
66.9
万円/㎡
+2.8%
1,390

2018
9.3
22.7
53.7
65.1
万円/㎡
+4.3%
1,424

2017
9.2
21.3
54.0
62.4
万円/㎡
-0.9%
1,443

2016
9.1
20.5
53.1
63.0
万円/㎡
+7.3%
1,523

2015
9.2
20.0
55.4
58.7
万円/㎡
+6.1%
1,449

2014
9.2
19.0
55.3
55.3
万円/㎡
+9.8%
1,487

2013
9.5
19.8
54.2
50.4
万円/㎡
-4.7%
1,451

2012
9.1
18.7
54.5
52.9
万円/㎡
+2.0%
1,280

2011
9.6
17.6
54.8
51.8
万円/㎡
-2.8%
1,211

2010
9.7
17.1
55.4
53.3
万円/㎡
+3.1%
1,310

2009
9.8
14.7
57.4
51.7
万円/㎡
-6.1%
1,285

2008
10.0
15.5
55.2
55.0
万円/㎡
-4.4%
1,113

2007
9.5
16.2
54.5
57.5
万円/㎡
-15.9%
866

2006
6.4
16.0
43.6
68.4
万円/㎡
-0.9%
477

2005
6.2
16.4
45.9
69.0
万円/㎡
- 191

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

三鷹台駅の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『三鷹台駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

三鷹台駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三鷹台駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「68件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

三鷹台駅 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格97 万円/㎡100 %
築10年・残存価値86 万円/㎡89 %
築20年・残存価値75 万円/㎡77 %
築30年・残存価値64 万円/㎡66 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 三鷹台駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久我山において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

三鷹台駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 30.0 % → 2023年 21.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

三鷹台駅 中古マンション取引価格一覧

三鷹台駅の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 194件中)

1. 東京都 三鷹市 牟礼
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩 12.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   5,200万円    単価   86.7 万円/㎡

2. 東京都 三鷹市 牟礼
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩 12.0分)
・築:10.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   52.7 万円/㎡

3. 東京都 三鷹市 牟礼
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩 13.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   5,300万円    単価   75.7 万円/㎡

4. 東京都 三鷹市 牟礼
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩 10.0分)
・築:9.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   4,400万円    単価   67.7 万円/㎡

5. 東京都 三鷹市 牟礼
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩 12.0分)
・築:8.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   6,900万円    単価   98.6 万円/㎡

6. 東京都 三鷹市 牟礼
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩 14.0分)
・築:8.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   7,000万円    単価   108 万円/㎡

7. 東京都 三鷹市 牟礼
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩 14.0分)
・築:8.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   7,100万円    単価   109 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

三鷹台駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

三鷹台駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京王井の頭線 富士見ケ丘駅 (272) [沿線・駅]4,344 万74.9 万/㎡23.7 年8 分57 ㎡
京王井の頭線 吉祥寺駅 (1,049) [沿線・駅]5,316 万84.3 万/㎡23.9 年12 分62 ㎡
京王井の頭線 高井戸駅 (889) [沿線・駅]4,566 万84.7 万/㎡22.1 年7 分53 ㎡
京王井の頭線 永福町駅 (230) [沿線・駅]3,714 万88.2 万/㎡19.7 年5 分40 ㎡

三鷹台駅の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
石伊ビル弐三鷹メディカルセンター
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目1-17
三鷹台駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
ベルカーサ
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目1-10
三鷹台駅
徒歩1分
2階建
木造 2004年
モニエ井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目30-19
三鷹台駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
パーク三鷹台
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目31-25
三鷹台駅
徒歩1分
4階建
RC造 1995年
アーバニティ井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目31-25
三鷹台駅
徒歩1分
4階建
RC造 1994年
日新荘
東京都 三鷹市 新川 2丁目2-6
三鷹台駅
徒歩1分
2階建
木造 1992年
三恵ハイム東館
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目31-22
三鷹台駅
徒歩1分
2階建
1990年
レジデンス久我山
東京都 杉並区 久我山 4丁目28-5
三鷹台駅
徒歩1分

RC造 1989年
神田川ハイツ
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目7-21
三鷹台駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
I・Nビル
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目31-28
三鷹台駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
千石ハイツ
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目6-12
三鷹台駅
徒歩1分

木造 1988年
三恵ハイム西館
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目31-22
三鷹台駅
徒歩1分
2階建
木造 1984年
河瀬コートハウス
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目32-7
三鷹台駅
徒歩1分
2階建
木造 1981年
スミアイビル
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目7-1
三鷹台駅
徒歩1分

木造 1980年
松庵苑
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目5-7
三鷹台駅
徒歩1分
2階建
木造 1971年
松庵苑A棟
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目5-7
三鷹台駅
徒歩1分
2階建
木造 1971年
松庵苑B棟
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目5-7
三鷹台駅
徒歩1分
2階建
木造 1971年
第1よしみ荘
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目5-8
三鷹台駅
徒歩1分
2階建
木造 1963年
ルミエール井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目5-12
三鷹台駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2016年
SPRING TERRACE
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目5-9
三鷹台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2015年
石伊ビル弐
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目1-17
三鷹台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2015年
ルーエ井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目32-10
三鷹台駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
シャーメゾン井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目5-7
三鷹台駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
MillCreekInokashira
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目27-5
三鷹台駅
徒歩2分

木造 2013年
コモレビテラス井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目31-21
三鷹台駅
徒歩2分

RC造 2013年
フォレストロップ
東京都 三鷹市 野崎 1丁目13-18
三鷹台駅
徒歩2分
2階建
その他 2012年
パークハウス久我山ヒルサイドプレイス
東京都 杉並区 久我山 4丁目27-4
三鷹台駅
徒歩2分
4階建
18部屋
RC造 2010年
M5Rヒルズ
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目31-20
三鷹台駅
徒歩2分
3階建
その他 2009年
MAISON DE LYS
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目30-12
三鷹台駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
MSRHills
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目31-20
三鷹台駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
リバーサイド井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目5-9
三鷹台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2007年
ハレクラニ井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目30-4
三鷹台駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
メゾン千草
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目31-9
三鷹台駅
徒歩2分
2階建
その他 2004年
三鷹台ルーフ
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目5-6
三鷹台駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
TNコート井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目27-25
三鷹台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
グリーンハウス井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目31-19
三鷹台駅
徒歩2分
2階建
木造 2002年
第IIメゾン谷端
東京都 三鷹市 北野 4丁目15-24
三鷹台駅
徒歩2分
2階建
木造 2001年
K&Yコーポ
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目15-7
三鷹台駅
徒歩2分
2階建
木造 2000年
プロムナード井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目3-26
三鷹台駅
徒歩2分
2階建
木造 2000年
フォレスト・ビィラ
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目14-30
三鷹台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三鷹台駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹台駅 $kind_labe人口推移 三鷹台駅における人口推移・動向を調べることができます

三鷹台駅 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。