レオパレスイースタンA(千葉県 千葉市 中央区 東千葉 3丁目15-18)の価格相場は 25.2万円/㎡ (坪単価 83.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (23.2㎡) の 585 万円、最も低い部屋は 210号室 (23.2㎡) の 585 万円です。

レオパレスイースタンA 価格相場・家賃相場
25.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,943 円/㎡
(平均値)
20.6
16.0 円/㎡
作草部駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスイースタンAの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスイースタンAの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスイースタンA
住所千葉県 千葉市 中央区 東千葉 3丁目15-18
建築年2004年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区千草台東小学校
中学校区都賀中学校
備考共用施設:駐車場あり、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、浴室乾燥機
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 作草部駅  徒歩 16分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 天台駅  徒歩 19分
JR JR総武本線 東千葉駅  徒歩 20分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉公園駅  徒歩 21分
JR JR総武線 千葉駅  バス13分,バス停より徒歩 3分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅  バス13分,バス停より徒歩 3分
JR JR外房線 千葉駅  バス13分,バス停より徒歩 3分
JR JR総武線快速 千葉駅  バス13分,バス停より徒歩 3分
JR JR総武本線 千葉駅  バス13分,バス停より徒歩 3分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅  バス13分,バス停より徒歩 3分
JR JR内房線 千葉駅  バス13分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

レオパレスイースタンA』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスイースタンA(2フロア、19戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.18㎡
(1K)
-585万円4.5万9.2%
10223.18㎡
(1K)
-585万円4.5万9.2%
10323.18㎡
(1K)
-585万円4.5万9.2%
10423.18㎡
(1K)
-585万円4.5万9.2%
10623.18㎡
(1K)
-585万円4.5万9.2%
10723.18㎡
(1K)
-585万円4.5万9.2%
10823.18㎡
(1K)
-585万円4.5万9.2%
10923.18㎡
(1K)
-585万円4.5万9.2%
11023.18㎡
(1K)
-585万円4.5万9.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.18㎡
(1K)
-585万円4.5万9.2%
20223.18㎡
(1K)
-585万円4.5万9.2%
20323.18㎡
(1K)
-585万円4.5万9.2%
20423.18㎡
(1K)
-585万円4.5万9.2%
20523.18㎡
(1K)
-585万円4.5万9.2%
20623.18㎡
(1K)
-585万円4.5万9.2%
20723.18㎡
(1K)
-585万円4.5万9.2%
20823.18㎡
(1K)
-585万円4.5万9.2%
20923.18㎡
(1K)
-585万円4.5万9.2%
21023.18㎡
(1K)
-585万円4.5万9.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスイースタンAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスイースタンAの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスイースタンAの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスイースタンAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m レオパレスイースタンB
千葉県 千葉市 中央区 東千葉 3丁目15-19
作草部駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2004年
251m 森の丘タウン
千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 442-14
都賀駅
徒歩37分

軽量鉄骨 2000年
265m サキクサノ郷
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 790-4
作草部駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
268m イーストサンハイム
千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 442-5
千葉駅
徒歩51分

軽量鉄骨 2001年
271m サキクサノ郷2
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 789-2
作草部駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
274m フロイデ若葉
千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 442-11
みつわ台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2000年
280m 第6中村ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 784-2
作草部駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1996年
289m サキクサノ郷3
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 785-2
作草部駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
307m シゲミハイツ3
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 789-5
作草部駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
314m クローバーハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 788-11
作草部駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
335m シャーメゾン作草部
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 658-8
東千葉駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
349m サンクレールA
千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 942-3
作草部駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1998年
369m グリーンルーフベルディ
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 634
作草部駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
385m ハイムサクサベB
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 635-2
作草部駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
391m クレインハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 808-4
作草部駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
426m グリーンピアつが
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 959-2
作草部駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
465m サニーコーポ
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 646-15
作草部駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1974年
471m サンコーポエイト
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目2-2
みつわ台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
514m エクセル9
千葉県 千葉市 中央区 椿森 6丁目9-2
東千葉駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2001年
543m メゾンみつわ台弐番館
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目4-1
千葉駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
561m エレーヴK
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 568-2
作草部駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
570m メゾンみつわ台壱番館
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目4-5
みつわ台駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1989年
573m コーポやすらぎ
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目4-22
みつわ台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
583m ナイジェルコーポ
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 568
作草部駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
593m レジデンス・デュオ
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 1024-1
作草部駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
600m クレールみゆき
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 828-1
作草部駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
601m ラフィネC
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目26-19
みつわ台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
609m サン・グロリア
千葉県 千葉市 中央区 東千葉 1丁目9-17
東千葉駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2016年
614m ラフィネD
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目26-18
みつわ台駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1984年
618m ラフィネB
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目26-7
みつわ台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
632m ラフィネE
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目26-17
みつわ台駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
639m プリムローズ
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部 2丁目10-31
作草部駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2007年
643m ラフィネA
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目26-8
みつわ台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
647m エクセルVIII
千葉県 千葉市 中央区 椿森 4丁目3-3
東千葉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2006年
650m サニーコートT&M
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 1029-11
作草部駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
663m エクセル8
千葉県 千葉市 中央区 椿森 4丁目3-3
東千葉駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
666m グレイスA
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 546-3
作草部駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
670m サキクサノ郷V
千葉県 千葉市 中央区 椿森 4丁目2-31
作草部駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2014年
672m ノーベルパーク15
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目25-8
千葉駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
672m ノーベルパーク16
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目25-8
みつわ台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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