都賀駅のマンション価格相場は 19.0万円/㎡ (坪単価 62.7万円/坪)でした。中古マンション相場は都賀駅における197件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 19.0 万円/㎡ (62.7万円/坪)
・平均築年数  25.8
・平均駅距離  15.6
・平均専有面積 61.9 ㎡ (18.7 坪)

このページでは「都賀駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

都賀駅 中古マンション価格相場

価格相場 19.0 万円/㎡ (62.7万円/坪)
・平均築年数  25.8
・平均駅距離  15.6
・平均専有面積 61.9 ㎡ (18.7 坪)

2020 年の千葉県 千葉都市モノレール2号線 都賀駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.9 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 5.8 万円減(-23.4 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 21.8 分 → 2020年 16.2 分、-25.6 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 % → 2020年 55.6 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 % → 2020年 22.2 %)
掲載されている相場および推移は、197 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

都賀駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
みつわ台750万円11 万円/㎡都賀駅14 分
桜木北400万円5 万円/㎡都賀駅15 分
桜木北950万円12 万円/㎡都賀駅15 分
桜木北500万円8 万円/㎡都賀駅15 分
桜木北1,200万円15 万円/㎡都賀駅15 分
若松町700万円11 万円/㎡都賀駅15 分
若松町1,600万円23 万円/㎡都賀駅15 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『都賀駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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都賀駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する都賀駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「35件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

都賀駅 築年数に対する価格相場

都賀駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格35 万円/㎡100 %
築10年・残存価値29 万円/㎡83 %
築20年・残存価値23 万円/㎡67 %
築30年・残存価値18 万円/㎡51 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 都賀駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に都賀駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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都賀駅の周辺環境

近代的な交通網と歴史ある駅

都賀駅は、千葉県千葉市若葉区の中心駅で、JR東日本と千葉都市モノレールが駅を利用しています。JR東日本の総武本線と佐倉駅で分岐する成田線、千葉都市モノレールの2号線が乗り入れる接続駅となっており、JR東日本の1日平均乗車人員は20,383人で、千葉都市モノレールの1日平均乗車人員は5,713人となっています。

都賀駅は、千葉県の主要都市である千葉駅の隣駅で、古くからの住宅地が広がる歴史あるエリアです。「都賀」の駅名も1889年に10村が合併して誕生した「都賀村」に由来し、当時の地名が駅名として残っています。

ベッドタウンの町並みが広がる駅前

駅東口は若葉区役所のある玄関口となり、都賀コミュニティーセンターや保健福祉センターなどの公共施設や「なかやショッピングセンター」「コナミスポーツクラブ」などの商業施設が建ち、中小の飲食店・居酒屋が立地しています。西口は、中小の商業ビルが立ち並び「西友」などのスーパー及び西口商店街「つがショッピングロード」があり、周辺は住宅地となっています。

都賀駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、都賀駅の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 千葉市 若葉区 若松町
JR総武本線 都賀駅 徒歩 15.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   700 万円    単価   10.8 万円/㎡

2. 千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台
JR総武本線 都賀駅 徒歩 14.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   750 万円    単価   10.7 万円/㎡

3. 千葉県 千葉市 若葉区 若松町
JR総武本線 都賀駅 徒歩 15.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   22.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

都賀駅 中古マンション価格相場の推移

都賀駅における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
都賀駅 中古マンション価格相場 推移 都賀駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

都賀駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

都賀駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、都賀駅における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 21.8 分 → 2020年 16.2 分、-25.6 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 % → 2020年 55.6 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 % → 2020年 22.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

都賀駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
千葉都市モノレール2号線 スポーツセンター駅 (56) [沿線・駅]1,200 万17.6 万/㎡16.3 年21 分70 ㎡
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 (1,087) [沿線・駅]1,300 万21.7 万/㎡24.5 年11 分70 ㎡
千葉都市モノレール2号線 桜木駅 (32) [沿線・駅]1,100 万15.4 万/㎡17.8 年10 分65 ㎡
千葉都市モノレール2号線 作草部駅 (24) [沿線・駅]910 万12.1 万/㎡29.5 年13 分75 ㎡

都賀駅 近隣の物件

『都賀駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
モンティカル
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目17-14
都賀駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
グランメゾンMS
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目30-4
都賀駅
徒歩1分
4階建
RC造 2014年
フィールドコート桜木A
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目17-85
都賀駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2004年
ピュアハウス
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目6-35
都賀駅
徒歩1分
2階建
木造 2003年
CITY55・ピュアハウス
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目6-35
都賀駅
徒歩1分

木造 2002年
アーバンライフ都賀
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目5-1
都賀駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1994年
AdagioTsuga
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目15-1
都賀駅
徒歩1分

SRC造 1992年
鹿野ビル
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目8-8
都賀駅
徒歩1分

RC造 1991年
CITY11
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目6-8
都賀駅
徒歩1分
3階建
RC造 1990年
エステート本田
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目1-2
都賀駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1990年
第2晴美ビル
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目2-5
都賀駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1990年
西都賀S.Sビル
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目9-1
都賀駅
徒歩1分
5階建
RC造 1989年
小山ビル
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目9-2
都賀駅
徒歩1分

SRC造 1989年
コスモハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目3-20
都賀駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1988年
久古マンション10
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目19-14
都賀駅
徒歩1分
3階建
RC造 1988年
CITY6
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目1-28
都賀駅
徒歩1分

RC造 1988年
千葉グランセ
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目3-10
都賀駅
徒歩1分

RC造 1988年
CITY11清成ビル
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目6-8
都賀駅
徒歩1分

RC造 1987年
久古マンションNo.10
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目19-14
都賀駅
徒歩1分

RC造 1987年
ヒーロービル
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目3-1
都賀駅
徒歩1分
5階建
RC造 1986年
エステートイシダ
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目18-15
都賀駅
徒歩1分

木造 1985年
布施ビル
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目1-10
都賀駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
寿ビル
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目5-5
都賀駅
徒歩1分

RC造 1979年
株地商総業第5ビル
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目8-1
都賀駅
徒歩1分

RC造 1977年
佐久間ビル
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目4-5
都賀駅
徒歩1分

鉄骨造 1974年
ジョアン
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目2-13
都賀駅
徒歩1分
2階建
木造 1974年
千脇ビル
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目2-9
都賀駅
徒歩1分
3階建
3部屋
RC造 1972年
J-room
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目15-7
都賀駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2016年
LIVELY都賀
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目2-2
都賀駅
徒歩2分
7階建
RC造 2014年
SIRO西都賀
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目3-9
都賀駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
シーロ西都賀
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目3-9
都賀駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
メゾン戸村
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目10-14
都賀駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
バイオレッツ
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目26-16
都賀駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
アヴェニューK
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目30-1
都賀駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2010年
s side terrace
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目16-15
都賀駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
エスサイドテラス
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目16-15
都賀駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
セジュール山の根
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目48-10
都賀駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2006年
サンフレーズ
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目3-14
都賀駅
徒歩2分
4階建
PC造 2005年
タイムフェア
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目19-11
都賀駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2004年
セレ西都賀
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目19-15
都賀駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年