サンハイツ(東京都 杉並区 荻窪 3丁目46-18)の価格相場は 81.0万円/㎡ (坪単価 268万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 24.42㎡ (1R) | - | 1,991万円 | 7.9万 | 4.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 21.32㎡ (1R) | - | 1,716万円 | 7.0万 | 4.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荻窪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハイツの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
荻窪 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42m | コーポセイワ 東京都 杉並区 荻窪 3丁目46-22 | 荻窪駅 徒歩10分 | | 木造 | 1996年 |
| 87m | ハイムヒラノ 東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目12-7 | 阿佐ケ谷駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 120m | グレイスハイム荻窪 東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目13-14 | 阿佐ケ谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 129m | 1st南阿佐ケ谷 東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目14-7 | 阿佐ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1999年 |
| 134m | ムサシノコーポ 東京都 杉並区 成田東 5丁目15-7 | 荻窪駅 徒歩9分 | | 木造 | 2001年 |
| 145m | アビヤント 東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目48-7 | 荻窪駅 徒歩9分 | | 木造 | 2006年 |
| 153m | ソレイユハイツ 東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目15-12 | 阿佐ケ谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 154m | パールハイツ 東京都 杉並区 荻窪 3丁目47-12 | 荻窪駅 徒歩6分 | | 木造 | 1988年 |
| 156m | さがら荘 東京都 杉並区 成田東 5丁目15-29 | 荻窪駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 160m | グリッターハイム 東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目15-7 | 阿佐ケ谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1994年 |
| 161m | アミュゼール 東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目48-8 | 荻窪駅 徒歩9分 | | 木造 | 2003年 |
| 164m | 輝美荘 東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目15-8 | 阿佐ケ谷駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 165m | シェモワ阿佐谷 東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目15-11 | 阿佐ケ谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
| 168m | 桑原荘 東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目15-8 | 阿佐ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1978年 |
| 169m | ヴィラ・アルプ 東京都 杉並区 荻窪 3丁目45-27 | 荻窪駅 徒歩10分 | | 木造 | 2011年 |
| 170m | プラザ・ドゥプレステイジD棟 東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目11-16 | 阿佐ケ谷駅 徒歩9分 | | 木造 | 1988年 |
| 170m | メゾン・ド・フレール 東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目16-19 | 阿佐ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 171m | プラザ・ドゥプレステイジC棟 東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目11-16 | 阿佐ケ谷駅 徒歩9分 | | 木造 | 1988年 |
| 177m | ルクセーヌ荻窪 東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目50-17 | 荻窪駅 徒歩7分 | | 木造 | 2002年 |
| 178m | 森谷アパート 東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目16-9 | 荻窪駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 178m | エスト 東京都 杉並区 成田東 5丁目16-10 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 179m | 拾壱番館 東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目11-14 | 阿佐ケ谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1996年 |
| 183m | メゾン久 東京都 杉並区 荻窪 3丁目39-7 | 荻窪駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 184m | パークハイツD 東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目17-4 | 阿佐ケ谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 1988年 |
| 190m | スカイハイツ 東京都 杉並区 成田東 5丁目12-13 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 2000年 |
| 191m | プラザドゥプレステイジA棟 東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目18-7 | 阿佐ケ谷駅 徒歩9分 | | 木造 | 1988年 |
| 192m | プラザドゥプレステイジB棟 東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目18-6 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 193m | パークハイツC 東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目17-5 | 阿佐ケ谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 1988年 |
| 194m | ノムラスカイハイム 東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目49-7 | 荻窪駅 徒歩7分 | | 木造 | 1993年 |
| 195m | 阿佐ケ谷ハウス 東京都 杉並区 成田東 5丁目12-13 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分 | | 木造 | 1983年 |
| 195m | 黒姫荘 東京都 杉並区 成田東 5丁目16-13 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 197m | PASTELLO 東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目18-9 | 阿佐ケ谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 2013年 |
| 198m | パークハイツB 東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目17-6 | 阿佐ケ谷駅 徒歩9分 | | 木造 | 1988年 |
| 200m | サンハイツ阿佐ケ谷 東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目10-16 | 阿佐ケ谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 2013年 |
| 200m | パークハイツA 東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目17-6 | 阿佐ケ谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 203m | ライフピアノース 東京都 杉並区 成田東 5丁目16-14 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分 | | 木造 | 1991年 |
| 203m | サニーレジデンス荻窪 東京都 杉並区 荻窪 3丁目39-3 | 荻窪駅 徒歩8分 | | 木造 | 2014年 |
| 207m | アビテ荻窪 東京都 杉並区 成田東 5丁目14-8 | 荻窪駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 208m | ファミーユ高島 東京都 杉並区 成田東 5丁目12-12 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 209m | ライフピアイースト 東京都 杉並区 成田東 5丁目16-15 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分 | | 木造 | 1991年 |
荻窪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
荻窪 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 61.9 万人 | -0.33% |
| 2045 年 | 62.1 万人 | +0.31% |
| 2040 年 | 61.9 万人 | +1.16% |
| 2035 年 | 61.2 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 60.1 万人 | +1.96% |
| 2025 年 | 59.0 万人 | -0.27% |
| 2020 年 | 59.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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