荻窪駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は3,668万円 (92.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +3.3%( +3.0万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場は荻窪駅における1,317件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

荻窪駅の中古マンション相場
前年比
3,668 万円
+3.3
(+3.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.7
(平均値)
8.5
(平均値)
40.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「荻窪駅」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、荻窪駅における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

荻窪駅 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の東京都 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は96.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +3.3%( +3.0万円/㎡)と小幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,317件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

荻窪駅における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、荻窪駅における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(93.4万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(58.8万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2018, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、荻窪駅において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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荻窪駅の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

荻窪駅 中古マンションの価格相場動向

荻窪駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、荻窪駅における1,317件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
荻窪駅 中古マンション価格相場 推移・動向 荻窪駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荻窪駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅における年別推移

東京都 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.3
28.2
35.0
96.6
万円/㎡
+3.3%
42

2022
8.7
26.6
42.8
93.5
万円/㎡
+3.9%
79

2021
9.3
23.5
43.7
90.0
万円/㎡
-0.6%
89

2020
8.1
22.6
37.0
90.5
万円/㎡
+6.7%
94

2019
8.0
23.0
37.8
84.8
万円/㎡
-1.0%
88

2018
9.1
20.4
38.4
85.6
万円/㎡
+4.4%
77

2017
9.1
19.2
39.9
82.0
万円/㎡
+6.3%
83

2016
8.4
20.0
39.4
77.2
万円/㎡
-0.6%
77

2015
8.3
17.6
47.1
77.6
万円/㎡
+20.6%
78

2014
8.8
21.3
43.6
64.3
万円/㎡
+9.5%
66

2013
7.3
22.4
42.9
58.8
万円/㎡
-6.1%
72

2012
8.4
18.0
44.3
62.6
万円/㎡
-2.6%
72

2011
8.5
16.7
42.2
64.3
万円/㎡
-3.9%
71

2010
8.9
14.7
44.7
66.9
万円/㎡
+11.8%
60

2009
9.7
13.8
41.2
59.8
万円/㎡
-17.5%
55

2008
10.5
14.0
35.6
72.5
万円/㎡
-14.5%
44

2007
7.7
6.9
32.0
84.8
万円/㎡
+18.9%
83

2006
9.5
11.4
46.2
71.4
万円/㎡
-3.6%
43

2005
11.3
8.6
40.7
74.0
万円/㎡
- 44

東京都 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線における年別推移  
詳細を表示する

東京都 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
6.2
24.1
36.7
115.8
万円/㎡
+1.3%
420

2022
6.4
23.6
37.3
114.3
万円/㎡
+6.1%
759

2021
6.5
22.0
37.6
107.8
万円/㎡
+4.2%
759

2020
6.4
21.4
37.6
103.4
万円/㎡
+4.0%
767

2019
6.2
21.2
37.5
99.4
万円/㎡
+1.4%
737

2018
6.5
19.8
38.9
98.0
万円/㎡
+6.2%
798

2017
6.5
19.7
36.0
92.3
万円/㎡
+2.0%
691

2016
6.4
18.1
38.1
90.5
万円/㎡
+5.6%
749

2015
6.2
18.1
38.9
85.6
万円/㎡
+14.9%
674

2014
6.4
19.6
37.3
74.5
万円/㎡
+5.3%
599

2013
6.1
19.2
36.9
70.7
万円/㎡
+3.5%
687

2012
6.5
18.0
38.5
68.4
万円/㎡
-6.9%
615

2011
6.1
15.6
37.9
73.4
万円/㎡
-1.3%
624

2010
6.0
15.7
36.5
74.4
万円/㎡
+3.6%
583

2009
6.6
16.2
35.3
71.8
万円/㎡
-9.8%
474

2008
6.5
15.7
36.1
79.6
万円/㎡
-0.2%
449

2007
6.5
13.2
39.6
79.8
万円/㎡
+0.8%
493

2006
6.5
12.2
37.4
79.1
万円/㎡
+0.7%
575

2005
8.5
10.7
32.3
78.5
万円/㎡
- 305

東京都 東京メトロにおける年別推移  
詳細を表示する

東京都 東京メトロにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
6.4
22.4
43.8
115.7
万円/㎡
+2.5%
2,915

2022
6.5
21.2
43.8
112.9
万円/㎡
+6.2%
5,105

2021
6.5
20.3
45.4
106.3
万円/㎡
+5.0%
5,297

2020
6.4
19.6
44.7
101.3
万円/㎡
+4.8%
5,329

2019
6.3
19.3
45.1
96.6
万円/㎡
+2.4%
4,767

2018
6.5
18.9
44.3
94.4
万円/㎡
+3.5%
4,763

2017
6.4
18.5
44.2
91.2
万円/㎡
+3.6%
4,588

2016
6.3
17.9
44.7
88.0
万円/㎡
+4.7%
4,691

2015
6.4
17.9
45.9
84.1
万円/㎡
+10.5%
4,370

2014
6.5
17.7
46.1
76.1
万円/㎡
+6.3%
4,193

2013
6.2
16.8
46.8
71.6
万円/㎡
+4.9%
4,541

2012
6.4
16.4
47.9
68.3
万円/㎡
-4.6%
3,802

2011
6.5
15.0
47.2
71.6
万円/㎡
-5.1%
3,795

2010
6.2
13.9
46.5
75.4
万円/㎡
+4.3%
3,954

2009
6.8
13.8
47.2
72.3
万円/㎡
-1.0%
3,365

2008
6.8
14.3
46.0
73.0
万円/㎡
-4.2%
2,986

2007
6.6
12.8
44.6
76.2
万円/㎡
+6.4%
3,006

2006
6.3
12.7
44.7
71.7
万円/㎡
+5.4%
3,052

2005
7.2
13.5
44.4
68.0
万円/㎡
- 1,313

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『荻窪駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

荻窪駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する荻窪駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「304件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

荻窪駅 築年数に対する価格相場の傾向

荻窪駅の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.72%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『荻窪駅』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格138 万円/㎡100 %
築10年・残存価値115 万円/㎡83 %
築20年・残存価値96 万円/㎡70 %
築30年・残存価値82 万円/㎡60 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 荻窪駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、天沼において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

荻窪駅の周辺環境

荻窪駅のシンボルタワー「インテグラルタワー」

荻窪駅は、東京都杉並区にあるJR東日本と東京メトロが利用する駅です。三鷹方面や新宿・千葉方面に向かう中央・総武線と中野・新宿・東京方面や立川・八王子・高尾方面に向かう中央線快速、新宿・銀座・池袋方面に向かう丸ノ内線が乗り入れる接続駅となり、1日平均乗車人員は170,000人となっています。中央線快速上り線の線路脇に「荻窪」の地名のもととなったオギが植えられており、4番ホーム(阿佐ヶ谷寄り)からも見ることができます。

隣接する商業施設「ルミネ」や「荻窪タウンセブン」と接続しており、駅ビルとして多くの駅利用者に利用されています。また北口周辺に杉並区役所の出先施設が入居するインテグラルタワーがあり、荻窪駅のシンボルタワーとなっています。

ラーメン店の激戦地

荻窪の街は、大正から昭和初期にかけて東京近郊の別荘地として「西の鎌倉、東の荻窪」と称され、以来文化人が多く住む閑静な住宅地として知られているが、都心に通う若者の居住エリアとしても人気で、駅前周辺は東京で有数のラーメン(荻窪ラーメン)店激戦地として有名です。また、地域としてクラシック音楽を支援しており、多くのコンサートが開催されています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、荻窪駅における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、荻窪駅における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、荻窪駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 荻窪駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『荻窪駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

荻窪駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 8.7 分 → 2023年 7.3 分、-16.7 %と減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 7.6 % → 2023年 14.3 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.5 % → 2023年 21.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 46.8 % → 2023年 59.5 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.8 % → 2023年 2.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

荻窪駅のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、荻窪駅に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 荻窪駅における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、荻窪駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

荻窪駅 中古マンション取引価格一覧

荻窪駅の過去の取引データを調べる

荻窪駅における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、荻窪駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『荻窪駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,317件中)

1. 東京都 杉並区 天沼
JR中央線 荻窪駅 徒歩 8.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   96.0 万円/㎡

2. 東京都 杉並区 天沼
JR中央線 荻窪駅 徒歩 8.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   52.0 万円/㎡

3. 東京都 杉並区 荻窪
JR中央線 荻窪駅 徒歩 7.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   77.1 万円/㎡

4. 東京都 杉並区 天沼
JR中央線 荻窪駅 徒歩 8.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   76.0 万円/㎡

5. 東京都 杉並区 天沼
JR中央線 荻窪駅 徒歩 8.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   73.3 万円/㎡

6. 東京都 杉並区 天沼
JR中央線 荻窪駅 徒歩 9.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   48.0 万円/㎡

7. 東京都 杉並区 天沼
JR中央線 荻窪駅 徒歩 9.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   76.7 万円/㎡

8. 東京都 杉並区 天沼
JR中央線 荻窪駅 徒歩 9.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   117 万円/㎡

9. 東京都 杉並区 天沼
JR中央線 荻窪駅 徒歩 9.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,900万円    単価   111 万円/㎡

10. 東京都 杉並区 天沼
JR中央線 荻窪駅 徒歩 8.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   34.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

荻窪駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

荻窪駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 (556) [沿線・駅]3,184 万90.5 万/㎡24.8 年6 分35 ㎡
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 (427) [沿線・駅]5,204 万96.4 万/㎡20.2 年7 分51 ㎡
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 (733) [沿線・駅]3,836 万99.1 万/㎡26.0 年5 分38 ㎡
東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 (490) [沿線・駅]2,982 万105 万/㎡33.9 年5 分26 ㎡

荻窪駅の中古物件の価格相場

『荻窪駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、荻窪駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 荻窪駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『荻窪駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
コーポラティブハウス荻窪5丁目
東京都 杉並区 荻窪 5丁目
荻窪駅
徒歩0分
7階建
25部屋
RC造 2019年
荻窪4丁目
東京都 杉並区 荻窪 4丁目
荻窪駅
徒歩0分
3階建
30部屋
RC造 2019年
荻窪C・D街区
東京都 杉並区 荻窪 3丁目
荻窪駅
徒歩0分
4階建
180部屋
RC造 2018年
センチュリー荻窪
東京都 杉並区 荻窪 2丁目
荻窪駅
徒歩0分
3階建
20部屋
RC造 2018年
アビダス荻窪
東京都 杉並区 上荻 2丁目
荻窪駅
徒歩0分
11階建
35部屋
RC造 2018年
デュフレ荻窪II
東京都 杉並区 清水 2丁目
荻窪駅
徒歩0分
8階建
20部屋
RC造 2017年
南荻窪4丁目
東京都 杉並区 南荻窪 4丁目
荻窪駅
徒歩0分
7階建
19部屋
RC造 2016年
BOSCO荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目28-4
荻窪駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
グランツ
東京都 杉並区 荻窪 5丁目16-13
荻窪駅
徒歩1分

RC造 2014年
池田ビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目16-13
荻窪駅
徒歩1分

RC造 2014年
プレドラガール
東京都 杉並区 荻窪 5丁目24-11
荻窪駅
徒歩1分

RC造 2012年
EXCELLENTCITYOGIKUBO
東京都 杉並区 荻窪 5丁目28-7
荻窪駅
徒歩1分

RC造 2012年
グランヴィア荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目23-9
荻窪駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 2005年
シェモア荻窪参番舘
東京都 杉並区 荻窪 5丁目26-9
荻窪駅
徒歩1分
10階建
51部屋
SRC造 2005年
ジュエル荻窪弐番館
東京都 杉並区 上荻 2丁目37-14
荻窪駅
徒歩1分
10階建
RC造 2004年
三和ビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目29-12
荻窪駅
徒歩1分

RC造 2000年
コロナビル
東京都 杉並区 上荻 1丁目5-2
荻窪駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
S-プレイス
東京都 杉並区 荻窪 5丁目16-19
荻窪駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
竹下ビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目23-4
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1998年
荻窪壱番舘
東京都 杉並区 荻窪 5丁目29-7
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1998年
竹西ビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目28-10
荻窪駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
パークサイド・モネ
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目35-5
荻窪駅
徒歩1分

木造 1993年
第五田丸ビル
東京都 杉並区 上荻 1丁目17-7
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1992年
MTCビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目30-16
荻窪駅
徒歩1分

SRC造 1991年
荻窪TMビルディング
東京都 杉並区 荻窪 5丁目26-13
荻窪駅
徒歩1分

SRC造 1990年
FCビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目27-8
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1989年
クレステ荻窪
東京都 杉並区 上荻 1丁目15-6
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1989年
みほしのビル
東京都 杉並区 上荻 1丁目8-9
荻窪駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
荻窪スカイレジテル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目17-11
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1984年
プラザいなば
東京都 杉並区 荻窪 5丁目29-11
荻窪駅
徒歩1分
5階建
RC造 1984年
富士興産ビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目23-3
荻窪駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
サニーシティ荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目18-11
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1982年
コダマビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目23-13
荻窪駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
中島第一ビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目27-6
荻窪駅
徒歩1分

SRC造 1981年
ユアビル1
東京都 杉並区 上荻 1丁目16-16
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1980年
マンション荻窪
東京都 杉並区 天沼 3丁目3-2
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1980年
ホクロハウス
東京都 杉並区 荻窪 5丁目23-6
荻窪駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
第2野村ビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目16-14
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1980年
杜ビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目18-9
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1979年
ニューライフ荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目26-3
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荻窪駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、荻窪駅における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

荻窪駅 $kind_labe人口推移 荻窪駅における人口推移・動向を調べることができます

荻窪駅 将来推計人口

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