南阿佐ケ谷駅のマンション価格相場は 92.2万円/㎡ (坪単価 305万円/坪)でした。中古マンション相場は南阿佐ケ谷駅における338件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 92.2 万円/㎡ (305万円/坪)
・平均築年数  15.1
・平均駅距離  6.7
・平均専有面積 47.8 ㎡ (14.5 坪)

このページでは「南阿佐ケ谷駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

南阿佐ケ谷駅 中古マンション価格相場

価格相場 92.2 万円/㎡ (305万円/坪)
・平均築年数  15.1
・平均駅距離  6.7
・平均専有面積 47.8 ㎡ (14.5 坪)

2020 年の東京都 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は82.6 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 11.4 万円減(-12.1 %)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 18.5 % → 2020年 20.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2019年 15.3 年 → 2020年 20.3 年、+33.2 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.5 分 → 2020年 8.4 分、+53.7 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 % → 2020年 6.7 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 14.3 % → 2020年 13.3 %)
掲載されている相場および推移は、338 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

南阿佐ケ谷駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
梅里2,200万円147 万円/㎡南阿佐ケ谷駅6 分
梅里1,900万円127 万円/㎡南阿佐ケ谷駅6 分
梅里2,200万円147 万円/㎡南阿佐ケ谷駅6 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『南阿佐ケ谷駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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南阿佐ケ谷駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南阿佐ケ谷駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2020/12までの期間に取引された「108件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

南阿佐ケ谷駅 築年数に対する価格相場

南阿佐ケ谷駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格103 万円/㎡100 %
築10年・残存価値99 万円/㎡97 %
築20年・残存価値91 万円/㎡88 %
築30年・残存価値78 万円/㎡75 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 南阿佐ケ谷駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に南阿佐ケ谷駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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南阿佐ケ谷駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、南阿佐ケ谷駅の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 杉並区 成田東
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩 6.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   4,500 万円    単価   90.0 万円/㎡

2. 東京都 杉並区 阿佐谷南
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩 7.0分)
・築:12.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK
・都市計画:  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   4,100 万円    単価   68.3 万円/㎡

3. 東京都 杉並区 成田東
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩 6.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   4,000 万円    単価   88.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

南阿佐ケ谷駅 中古マンション価格相場の推移

南阿佐ケ谷駅における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
南阿佐ケ谷駅 中古マンション価格相場 推移 南阿佐ケ谷駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

南阿佐ケ谷駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

南阿佐ケ谷駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、南阿佐ケ谷駅における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 18.5 % → 2020年 20.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2019年 15.3 年 → 2020年 20.3 年、+33.2 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.5 分 → 2020年 8.4 分、+53.7 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 % → 2020年 6.7 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 14.3 % → 2020年 13.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

南阿佐ケ谷駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 (607) [沿線・駅]3,000 万92.7 万/㎡17.4 年5 分30 ㎡
東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 (393) [沿線・駅]2,500 万88.8 万/㎡21.0 年4 分40 ㎡
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 (588) [沿線・駅]2,300 万87.3 万/㎡17.0 年5 分30 ㎡
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 (9,747) [沿線・駅]2,700 万97.8 万/㎡16.9 年6 分30 ㎡

南阿佐ケ谷駅 近隣の物件

『南阿佐ケ谷駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目
南阿佐ケ谷駅
徒歩0分
6階建
22部屋
RC造 2018年
阿佐ケ谷南
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目
南阿佐ケ谷駅
徒歩0分
4階建
45部屋
RC造 2017年
ピュアメゾン南阿佐ケ谷
東京都 杉並区 成田東 5丁目40-12
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
ロゼア南阿佐谷
東京都 杉並区 成田東 5丁目40-12
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
Leventvert
東京都 杉並区 成田東 5丁目42-21
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2011年
プラノ
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目37-1
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
リナレ南阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目12-1
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 2003年
クラレット南阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目14-6
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分

RC造 2000年
ライオンズステーションプラザ南阿佐ケ谷
東京都 杉並区 成田東 5丁目40-9
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1997年
BLDトルース
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目15-19
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分
6階建
13部屋
RC造 1997年
榎本ビル
東京都 杉並区 成田東 5丁目39-12
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1993年
阿佐ケ谷サウスウイング
東京都 杉並区 成田東 5丁目42-13
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1993年
臼木ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目14-3
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
小川ビル
東京都 杉並区 成田東 5丁目42-13
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1991年
畠山ビル
東京都 杉並区 成田東 5丁目39-10
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
ハイツ太豊
東京都 杉並区 成田東 5丁目42-13
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分

木造 1988年
摩訶迦羅ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目15-5
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1987年
戸門ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目3-1
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1987年
富士ビル
東京都 杉並区 成田東 5丁目42-14
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1986年
サンアサガヤ
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目1-33
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1986年
阿佐谷グリーンハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目1-31
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分
6階建
RC造 1984年
石井ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目2-1
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1979年
福澤ハイツ
東京都 杉並区 成田東 5丁目42-9
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分

木造 1979年
ローレルビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目2-3
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
興松マンション
東京都 杉並区 成田東 5丁目40-11
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1974年
阿佐ケ谷陵雲閣マンション
東京都 杉並区 成田東 5丁目42-10
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分
13階建
80部屋
SRC造 1973年
ビジネスハイツ阿佐ケ谷
東京都 杉並区 成田東 5丁目39-11
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分
11階建
58部屋
SRC造 1973年
阿佐ケ谷ハウス
東京都 杉並区 成田東 4丁目10-14
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分
2階建
木造 1972年
阿佐谷荘
東京都 杉並区 成田東 4丁目10-14
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分
2階建
木造 1972年
闃晁成繝薙Ν
東京都 杉並区 成田東 4丁目39-8
南阿佐ケ谷駅
徒歩1分
5階建
RC造 1970年
エルデンシア阿佐ケ谷プラチナム
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目4-33
南阿佐ケ谷駅
徒歩2分
6階建
30部屋
RC造 2013年
メゾンララ
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目3-20
南阿佐ケ谷駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2010年
サットンプレイス楓
東京都 杉並区 成田東 4丁目10-11
南阿佐ケ谷駅
徒歩2分

木造 2010年
GRANDSOEUR
東京都 杉並区 成田東 4丁目36-8
南阿佐ケ谷駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2008年
ハイツミナミ
東京都 杉並区 成田東 5丁目39-1
南阿佐ケ谷駅
徒歩2分

木造 2005年
クリオレミントンハウス阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目11-7
南阿佐ケ谷駅
徒歩2分
14階建
184部屋
SRC造 2004年
コーポ戸澤
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目5-25
南阿佐ケ谷駅
徒歩2分

木造 2004年
トーシンフェニックス南阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目14-18
南阿佐ケ谷駅
徒歩2分
8階建
35部屋
RC造 2003年
繁田ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目14-16
南阿佐ケ谷駅
徒歩2分

RC造 2003年
プロステージ阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目2-9
南阿佐ケ谷駅
徒歩2分

RC造 2001年