コーポ松ケ丘(神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 1-4)の価格相場は 50.2万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ松ケ丘 価格相場・家賃相場
50.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,204 円/㎡
(平均値)
39.2
5.0 円/㎡
反町駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『コーポ松ケ丘』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『コーポ松ケ丘』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『横浜市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『横浜市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ松ケ丘の価格相場情報

コーポ松ケ丘のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を50.2万円/㎡、家賃相場を2204.3円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 1-4」です。反町駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は39.2年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

コーポ松ケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ松ケ丘
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 1-4
建築年1985年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急東横線 反町駅  徒歩 5分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  徒歩 16分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  徒歩 16分
JR JR根岸線 横浜駅  徒歩 16分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  徒歩 16分
JR JR京浜東北線 横浜駅  徒歩 16分
東急 東急東横線 横浜駅  徒歩 16分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  徒歩 16分
JR JR横須賀線 横浜駅  徒歩 16分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  徒歩 16分
JR JR東海道本線 横浜駅  徒歩 16分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

コーポ松ケ丘』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ松ケ丘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年03月02日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.50㎡
(1K)
-1,229万円5.4万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.50㎡
(1K)
-1,229万円5.4万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ松ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ松ケ丘の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ松ケ丘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、横浜市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ松ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
163m GFスクエア
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 2丁目19-1
反町駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2012年
169m 松ケ丘グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 6-4
三ツ沢下町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1984年
182m メゾン・リュミエール
神奈川県 横浜市 神奈川区 高島台 21-4
反町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
206m メゾンエム
神奈川県 横浜市 神奈川区 高島台 18-3
反町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1981年
214m シュガー・ドエルK
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 2丁目17-4
反町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
217m TOYOメゾン
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 2丁目17-1
反町駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2012年
226m サンシティ
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 2丁目18-12
反町駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1989年
244m エクセル反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 2丁目19-1
反町駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
259m ウィンドソング
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 1丁目8-8
反町駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
292m トミーハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 33-15
三ツ沢下町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1983年
294m ヒルハイツ上反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 1丁目8-2
反町駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
308m シャルマン反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 1丁目15-2
反町駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2003年
311m 反町21
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 1-9
反町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2002年
315m コーポ花岡
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 1丁目5-2
反町駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1985年
320m プランドール反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 1丁目14-6
反町駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1997年
346m 和楽路荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 1丁目7-7
反町駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1969年
368m 二ノ宮荘アパート
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 27
反町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
370m ベルソフィア反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 27-24
三ツ沢下町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
383m ピュア松本
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 5丁目36-4
三ツ沢下町駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1999年
387m TAP
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 5丁目36-5
三ツ沢下町駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
389m ラファイエット
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 5丁目36-4
三ツ沢下町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
395m ハイム・21
神奈川県 横浜市 神奈川区 高島台 9-18
反町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
396m シャーメゾンf上反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 1丁目11-10
反町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
397m フラッツK
神奈川県 横浜市 神奈川区 上反町 1丁目11-7
反町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1985年
405m 石原ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 高島台 4-1
反町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
429m フィオーレ
神奈川県 横浜市 神奈川区 高島台 4-7
反町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
433m コーポキサク
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 14-40
三ツ沢下町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1977年
466m ウィステリア
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 26-6
反町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
469m キャッスル旭ケ丘A
神奈川県 横浜市 神奈川区 旭ケ丘 16-18
反町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
472m シャトー三ッ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 14-54
三ツ沢下町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1980年
510m パステルハイム
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 4丁目30-7
反町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1999年
528m ベイサイドヒル
神奈川県 横浜市 神奈川区 高島台 2
反町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
538m ドゥ・リズ2
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 31-24
三ツ沢下町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
546m シャルムK
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 17-18
三ツ沢下町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
549m シュロス台町
神奈川県 横浜市 神奈川区 台町 12-9
横浜駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
550m グリーンハイム
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 18-7
三ツ沢下町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
553m ベルゾーネB棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 29-3
三ツ沢下町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
557m ベルゾーネA棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 29-48
三ツ沢下町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
575m 伊故海荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 旭ケ丘 4-19
反町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
578m アミティ三ッ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 18-9
三ツ沢下町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、神奈川区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市神奈川区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、横浜市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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