東急東横線のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 66.0万円/㎡ (坪単価 218万円/坪)でした。中古マンション相場は東急東横線における9,152件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 66.0 万円/㎡ (218万円/坪)
・平均築年数  21.8
・平均駅距離  10.2
・平均専有面積 52.4 ㎡ (15.9 坪)

このページでは「東急東横線」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

東急東横線 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場 66.0 万円/㎡ (218万円/坪)
・平均築年数  21.8
・平均駅距離  10.2
・平均専有面積 52.4 ㎡ (15.9 坪)

2021 年の神奈川県 東急 東急東横線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は67.4 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.1 万円減(-0.2 %)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 18.8 % → 2021年 20.8 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 4.9 % → 2021年 5.2 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2020年 21.9 年 → 2021年 24.2 年、+10.2 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 8.6 % → 2021年 13.6 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 42.6 % → 2021年 45.6 %)
掲載されている相場および推移は、9,152 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

東急東横線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
新丸子駅2,760 万円82.1 万円/㎡661 件
武蔵小杉駅5,101 万円87.9 万円/㎡1,289 件
元住吉駅3,771 万円67.9 万円/㎡626 件
日吉駅2,707 万円45.3 万円/㎡1,049 件
綱島駅3,129 万円55.3 万円/㎡1,310 件
大倉山駅3,270 万円53.4 万円/㎡1,064 件
菊名駅2,995 万円52.0 万円/㎡520 件
妙蓮寺駅2,632 万円50.8 万円/㎡432 件
白楽駅2,556 万円55.1 万円/㎡202 件
東白楽駅3,076 万円66.1 万円/㎡112 件
反町駅2,378 万円73.9 万円/㎡243 件
横浜駅3,214 万円76.2 万円/㎡1,644 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『東急東横線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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東急東横線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東急東横線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/12から2021/06までの期間に取引された「2308件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

東急東横線 築年数に対する価格相場

東急東横線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格111 万円/㎡100 %
築10年・残存価値85 万円/㎡77 %
築20年・残存価値66 万円/㎡59 %
築30年・残存価値52 万円/㎡47 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 東急東横線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に東急東横線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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東急東横線の周辺環境

東横線は、乗り入れが多く便利に!

東急東横線は、渋谷駅と横浜駅を結ぶ路線です。横浜高速鉄道みなとみらい線、東京メトロ副都心線、東武東上線、西武池袋線への直通運転を行っています。かつて東京メトロ日比谷線と直通運転を行っていましたが、副都心線の開業により中目黒駅で乗り換えと言うスタイルになりました。2019年4月に相鉄線との乗り入れ工事が行われているので、今後も進化し続ける路線でもあります。

東急目黒線・多摩川線・大井町線とも乗換ができる駅もあり東京南部から横浜にかけて交通の利便性が高いものとなっています。

人気のエリアを繋ぐ路線

東横線沿線は、代官山駅、中目黒駅、自由が丘駅、武蔵小杉駅という人気のエリアを経由するので、人気が高い路線です。特に渋谷に近い地域は、若い女性に人気があるエリアとなっています。カップルやファミリー向けでは武蔵小杉駅周辺に人気があります。タワーマンションが多い地域で人口増加が著しい地域となっています。そのこともあり、ここ20年で武蔵小杉駅の利用者が倍増した地域です。また田園調布や大倉山駅などは閑静な住宅地として生活される方がいらっしゃいます。

元住吉の商店街は、規模が大きく便利!

元住吉駅は、駅前西口に550メートル180店舗が軒を連ねるブレーメン通り商店街があります。ここは、ドイツ・ブレーメン市との友好都市の関係で命名された通りで、商店街には、ブレーメン音楽隊像があります。商店街を挙げてポイントカードで買い物ポイントが加算できるシステムを導入しています。ブレーメン通り商店街を超えると、井田中ノ町商栄会と84店舗の商店が続きます。

東口には、135店舗のオズ通り商店街があります。「おずっちょ」というキャラクターで「オズの魔法使い」がモチーフになっています。駅をはさんで1本の通りですが商店が多く並び、生活の利便性が高い地域になります。東横線の車両基地があるため終電は元住吉駅行きとなるので、終電生活をする方にも安心の街です。

東横線跡地は、東横フラワー緑道に!

反町駅は、みなとみらい線が開通してから、地上から地下に駅舎が移動しました。その跡地は「東横フラワー緑道」として、横浜駅方面にかけて1.4キロの遊歩道となっています。ビルに囲まれた環境ですが、東横線が走っていた場所を散策できます。東横線で使用していたレールもそのままで、鉄道があった跡地ということが伺えます。かつての経路にあったトンネルも6時から21時30分であれば通行できます。

東急東横線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東急東横線の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町
東急東横線 大倉山駅 徒歩 10.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   36.7 万円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 港北区 樽町
東急東横線 綱島駅 徒歩 10.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   40.0 万円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町
JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 9.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   60.0 万円/㎡

4. 神奈川県 川崎市 中原区 井田
グリーンライン 日吉駅 徒歩 11.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   4,000 万円    単価   66.7 万円/㎡

5. 神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町
JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 11.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK
・都市計画:商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3,600 万円    単価   72.0 万円/㎡

6. 神奈川県 横浜市 港北区 樽町
東急東横線 綱島駅 徒歩 9.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   45.0 万円/㎡

7. 神奈川県 横浜市 神奈川区 台町
JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 9.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   3,600 万円    単価   65.5 万円/㎡

8. 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山
東急東横線 大倉山駅 徒歩 9.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   49.1 万円/㎡

9. 神奈川県 横浜市 港北区 樽町
東急東横線 綱島駅 徒歩 11.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   40.0 万円/㎡

10. 神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町
東急東横線 大倉山駅 徒歩 10.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   51.7 万円/㎡

11. 神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮
JR横浜線 菊名駅 徒歩 11.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   44.0 万円/㎡

12. 神奈川県 横浜市 港北区 樽町
東急東横線 綱島駅 徒歩 9.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   54.0 万円/㎡

13. 神奈川県 川崎市 中原区 木月
東急東横線 元住吉駅 徒歩 11.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   49.1 万円/㎡

14. 神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪
東急東横線 元住吉駅 徒歩 11.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   52.7 万円/㎡

15. 神奈川県 横浜市 港北区 師岡町
東急東横線 大倉山駅 徒歩 11.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   40.0 万円/㎡

16. 神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町
JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 9.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   68.0 万円/㎡

17. 神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町
JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 10.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   46.0 万円/㎡

18. 神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町
JR横浜線 菊名駅 徒歩 9.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   48.3 万円/㎡

19. 神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町
JR横浜線 菊名駅 徒歩 11.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   27.3 万円/㎡

20. 神奈川県 横浜市 港北区 樽町
東急東横線 綱島駅 徒歩 10.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   38.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

東急東横線 中古マンション価格相場の推移

東急東横線における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
東急東横線 中古マンション価格相場 推移 東急東横線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

東急東横線 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

東急東横線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、東急東横線における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 18.8 % → 2021年 20.8 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 4.9 % → 2021年 5.2 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2020年 21.9 年 → 2021年 24.2 年、+10.2 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 8.6 % → 2021年 13.6 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 42.6 % → 2021年 45.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

東急東横線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東急東横線 元住吉駅 (626) [沿線・駅]3,900 万70.7 万/㎡16.0 年11 分65 ㎡
東急 (9,815) [沿線・駅]3,000 万60.9 万/㎡20.8 年10 分60 ㎡
東急東横線 横浜駅 (1,644) [沿線・駅]2,400 万73.3 万/㎡18.3 年10 分37 ㎡
東急東横線 綱島駅 (1,310) [沿線・駅]3,300 万54.3 万/㎡22.3 年13 分60 ㎡

東急東横線 近隣の物件

『東急東横線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。