グリーンハイツ神大寺(神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目10-7)の価格相場は 51.2万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (35.9㎡) の 1,839 万円、最も低い部屋は 205号室 (35.9㎡) の 1,839 万円です。

グリーンハイツ神大寺 価格相場・家賃相場
51.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,167 円/㎡
(平均値)
34.6
4.0 円/㎡
横浜駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイツ神大寺の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイツ神大寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイツ神大寺
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目10-7
建築年1990年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区神大寺小学校
中学校区六角橋中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR上野東京ライン 横浜駅  徒歩 4分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  徒歩 4分
JR JR根岸線 横浜駅  徒歩 4分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  徒歩 4分
JR JR京浜東北線 横浜駅  徒歩 4分
東急 東急東横線 横浜駅  徒歩 4分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  徒歩 4分
JR JR横須賀線 横浜駅  徒歩 4分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  徒歩 4分
JR JR東海道本線 横浜駅  徒歩 4分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  徒歩 4分
その他 横浜市ブルーライン 三ツ沢下町駅  徒歩 13分
その他 横浜市ブルーライン 片倉町駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハイツ神大寺(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10535.91㎡
(2DK)
-1,839万円7.8万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20235.91㎡
(2DK)
-1,839万円7.8万5.1%
20335.91㎡
(2DK)
-1,839万円7.8万5.1%
20535.91㎡
(2DK)
-1,839万円7.8万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツ神大寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイツ神大寺の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイツ神大寺の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイツ神大寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
176m 安藤ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目17-1
三ツ沢下町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1978年
182m エステートピア利久荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目17-3
三ツ沢下町駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
184m ハイツ リバーストーン
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目13-16
東神奈川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
192m エステートピア
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目17-31
三ツ沢下町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
210m パナハイツアイム
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目18-19
三ツ沢下町駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1992年
212m パナハイツアズサ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目12-7
三ツ沢下町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
213m パナハイツAZUSA
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目12-7
三ツ沢下町駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
231m ロベール石川
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目1-16
三ツ沢下町駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 1994年
232m ロベールイシカワ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目1-16
三ツ沢下町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
233m フジグリーンハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目3-5
三ツ沢下町駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
234m グリーンヒルズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目21-35
三ツ沢下町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年
241m びんごハイツ2
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目1-19
三ツ沢下町駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1995年
242m リバティ I
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目4-10
片倉町駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
243m リバティ1
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目4-10
片倉町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
244m 芙蓉ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目11-5
三ツ沢下町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年
244m ヒルコート神大寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目11-4
三ツ沢下町駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2001年
271m マリーンハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目4-28
三ツ沢上町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
277m ドエルアルス神大寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目27-3
片倉町駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1994年
277m ドエルアルス神大寺1号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目27-3
片倉町駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 1994年
277m ドエルアルス神大寺2
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目27-3
片倉町駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1994年
280m サンリーブK
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目21-5
片倉町駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2002年
287m フジコーポ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 26-14
三ツ沢下町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
288m エクセリオン神大寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目25-11
片倉町駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2006年
288m エクセリオン神大寺I
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目25-11
片倉町駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
290m エクセリオン神大寺1
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目25-11
片倉町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
297m ペアオールパナ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目10-8
三ツ沢下町駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
307m 第3親和ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目8-4
三ツ沢下町駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1995年
314m コーポマツミ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目22-9
三ツ沢下町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
316m コーポ・マツカ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目20-7
片倉町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
316m 富士コート
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目20-8
片倉町駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1997年
317m 富士コート II
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目20-7
片倉町駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1998年
322m 富士コート2
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目20-7
片倉町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
326m ラマージュ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目33-16
片倉町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2004年
342m ペアパレスA
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目2-31
片倉町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
345m メゾンひまわり
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 27-31
三ツ沢下町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1983年
348m ペアパレスB
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目2-30
片倉町駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
350m サンシティーフラワーハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 27-5
三ツ沢下町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
354m ラッセ・アンゴラーレ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目32-5
片倉町駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2010年
359m フジヒルズB棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目6-1
片倉町駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
361m カーサオリーヴァ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目26-23
片倉町駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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