エクセレントシティ川崎(神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 8-3)の価格相場は 76.1万円/㎡ (坪単価 252万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセレントシティ川崎 価格相場・家賃相場
76.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,131 円/㎡
(平均値)
11.8
7.0 円/㎡
川崎駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセレントシティ川崎の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセレントシティ川崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセレントシティ川崎
住所神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 8-3
建築年2013年
構造RC造
用途地域商業地域
アクセス JR JR南武線 川崎駅  徒歩 7分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 7分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 7分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 7分
京浜急行 京浜急行本線 京急川崎駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセレントシティ川崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセレントシティ川崎の価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセレントシティ川崎の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセレントシティ川崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m メインステージ川崎Vラフィーネ
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 10
川崎駅
徒歩7分
13階建
117部屋
RC造 2012年
36m MAINSTAGE川崎5ラフィーネ
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 10-8
川崎駅
徒歩7分

RC造 2012年
53m プレール・ドゥーク川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 8-9
八丁畷駅
徒歩6分
10階建
37部屋
RC造 2009年
62m ビッグガーデン小川町
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 9-4
八丁畷駅
徒歩8分

RC造 1996年
62m メゾンエスペランス
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 10-6
川崎駅
徒歩8分

RC造 1994年
67m リバー佐藤
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 10-2
八丁畷駅
徒歩7分

RC造 1997年
75m スパシエ川崎エセンザ
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 9-6
八丁畷駅
徒歩6分

RC造 2013年
80m フレンド並木
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 9-7
川崎駅
徒歩5分

RC造 1981年
101m ドミール川崎2番館
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 15-2
八丁畷駅
徒歩6分

RC造 2011年
103m ミリオン木下
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 19-10
川崎駅
徒歩12分

RC造 1997年
103m ライオンズプラザ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 18-13
八丁畷駅
徒歩8分

RC造 1990年
103m スペランザ
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 19-7
八丁畷駅
徒歩6分

RC造 2004年
105m スカイコート川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 19-5
八丁畷駅
徒歩7分

RC造 1987年
111m KASEビル8プラーズ小川町
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 18-27
川崎駅
徒歩5分

RC造 1991年
120m トーシンフェニックス川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 8-1
八丁畷駅
徒歩8分
9階建
25部屋
RC造 2007年
122m グリタァ小川町
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 11-7
川崎駅
徒歩6分

RC造 1987年
125m ウインベルソロ川崎13
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 7-14
川崎駅
徒歩9分

RC造 1990年
130m レヴィール川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 18-5
川崎駅
徒歩8分

RC造 2007年
130m メゾン・ド・ティーニュ
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 8-2
川崎駅
徒歩9分

RC造 1990年
133m セントヒルズ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 11-4
川崎駅
徒歩7分

RC造 1983年
139m メインステージ川崎VIエグザ
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 3-1
川崎駅
徒歩7分
11階建
60部屋
RC造 2012年
139m MAINSTAGE川崎6エグサ
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 3-1
川崎駅
徒歩7分

RC造 2012年
149m GrandArbre
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 8-8
川崎駅
徒歩9分

RC造 2011年
151m 津田谷エンゼルハイム川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 7-11
八丁畷駅
徒歩9分

RC造 1988年
152m JM川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 18-1
八丁畷駅
徒歩8分

RC造 2012年
155m パピエ
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 7-10
川崎駅
徒歩10分

RC造 2006年
156m ヴィラ小川町
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 5-12
川崎駅
徒歩6分

RC造 2003年
156m 第2クリスタルビル
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 7-21
川崎駅
徒歩11分

RC造 1982年
158m RAMSESMER
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 18-2
八丁畷駅
徒歩5分

RC造 1999年
160m パティーナ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 7-9
川崎駅
徒歩9分

RC造 2008年
162m 田中ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 5-13
川崎駅
徒歩3分

RC造 1984年
162m セーヴェル川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 17-9
京急川崎駅
徒歩5分

RC造 2004年
168m アンシェリー
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 13
八丁畷駅
徒歩6分

RC造 1993年
169m シンカネニューハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 9-1
八丁畷駅
徒歩8分

RC造 1995年
171m ナインホームズ辺見
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 13-35
八丁畷駅
徒歩6分

RC造 1985年
173m エスティメゾン川崎2
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 12-4
川崎駅
徒歩7分

RC造 2007年
175m メイゾン川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 7-1
川崎駅
徒歩10分

RC造 1990年
176m ドミール川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町 13-5
八丁畷駅
徒歩4分

RC造 2007年
182m 武村ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 12-3
川崎駅
徒歩5分

RC造 1981年
184m 碓井ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 小川町 12-5
川崎駅
徒歩5分

RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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