川崎駅のマンション価格相場は 66.1万円/㎡ (218万円/坪)でした。中古マンション相場は川崎駅における1,940件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 66.1 万円/㎡ (218万円/坪)
・平均築年数  17.8
・平均駅距離  15.7
・平均専有面積 43.4 ㎡ (13.1 坪)

このページでは「川崎駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

川崎駅 中古マンション価格相場

価格相場 66.1 万円/㎡ (218万円/坪)
・平均築年数  17.8
・平均駅距離  15.7
・平均専有面積 43.4 ㎡ (13.1 坪)

2019 年の神奈川県 JR南武線 川崎駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は67.5 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.3 万円減(-1.9 %)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 16.9 年 → 2019年 19.7 年、+17.0 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 0.7 % → 2019年 3.7 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 34.3 % → 2019年 43.9 %)
掲載されている相場および推移は、1,940 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

川崎駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
宮前町2,900万円58 万円/㎡川崎駅10 分
東田町2,600万円37 万円/㎡川崎駅10 分
南町630万円42 万円/㎡川崎駅10 分
日進町2,800万円43 万円/㎡川崎駅10 分
小川町650万円43 万円/㎡川崎駅10 分
堀之内町500万円33 万円/㎡川崎駅10 分
南町450万円30 万円/㎡川崎駅10 分
本町530万円35 万円/㎡川崎駅10 分
南町620万円41 万円/㎡川崎駅11 分
日進町2,100万円42 万円/㎡川崎駅11 分
南町700万円47 万円/㎡川崎駅11 分
南町590万円39 万円/㎡川崎駅11 分
日進町1,200万円24 万円/㎡川崎駅11 分
南町670万円45 万円/㎡川崎駅11 分
堀之内町530万円35 万円/㎡川崎駅11 分
南町770万円51 万円/㎡川崎駅11 分
南町630万円32 万円/㎡川崎駅11 分
本町700万円47 万円/㎡川崎駅12 分
南幸町1,800万円33 万円/㎡川崎駅12 分
南幸町2,400万円40 万円/㎡川崎駅12 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『川崎駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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川崎駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『川崎駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/03から2019/09までの期間に取引された「468件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

川崎駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格112 万円/㎡100 %
築10年・残存価値78 万円/㎡70 %
築20年・残存価値56 万円/㎡50 %
築30年・残存価値45 万円/㎡41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 川崎駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に川崎駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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川崎駅の周辺環境

地下で繋がる「川崎」と「京急川崎」

川崎駅は、神奈川県川崎市川崎区にあるJR東日本管轄の駅です。東海道本線と南武線、京浜東北線が乗り入れ、1日の平均乗車人員は207,725人とJR東日本の駅では北千住駅に次ぐ第11位、神奈川県内での同社の駅では横浜駅に次ぐ第2位です。京浜急行電鉄の本線と大師線が乗り入れている近隣の京急川崎駅とは、地下街で結ばれており乗り継ぎが可能です。

また、川崎縦貫高速鉄道が川崎駅と京急川崎の駅付近に乗り入れ、京急大師線と相互直通運転する計画や川崎駅から浜川崎駅方面へ向かう川崎アプローチ線の開業も計画されています。

H28年開業を待つ駅ナカ施設

駅ビルの「アトレ川崎」を中心に、京急川崎線の乗換え口でもあるため、駅の東口が玄関口となっています。地下街の「アゼリア」や地上街として、「川崎ルフロン」 「川崎DICE」「ラ チッタデッラ」 など、多くの商業施設が立ち並んでいます。現在、西口を開発しており 「東西自由通路」と「北口自由通路」の間を橋上駅舎化し、改札内コンコースと大規模なエキナカ商業施設をH28年に新設する予定です。

川崎駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、川崎駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 神奈川県 川崎市 川崎区 東田町
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 9.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:鉄骨造
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   66.7 万円/㎡

2. 神奈川県 川崎市 幸区 幸町
JR京浜東北線 川崎駅 徒歩 9.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:鉄骨造
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   37.5 万円/㎡

3. 神奈川県 川崎市 川崎区 東田町
JR京浜東北線 川崎駅 徒歩 9.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:鉄骨造
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成26年第2四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   52.5 万円/㎡

4. 神奈川県 川崎市 川崎区 元木
JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 12.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   45.7 万円/㎡

5. 神奈川県 川崎市 幸区 柳町
JR京浜東北線 川崎駅 徒歩 13.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:SRC
・都市計画:  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   2,900 万円    単価   64.4 万円/㎡

6. 神奈川県 川崎市 川崎区 日進町
JR京浜東北線 川崎駅 徒歩 9.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:鉄骨造
・都市計画:  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   40.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

川崎駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



川崎駅 中古マンション価格相場 推移 川崎駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

川崎駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 16.9 年 → 2019年 19.7 年、+17.0 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 0.7 % → 2019年 3.7 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 34.3 % → 2019年 43.9 %)
以下のテーブルは、川崎駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

川崎駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR南武線 (5,907) [沿線・駅]2,900 万56.7 万/㎡16.3 年9 分60 ㎡
JR南武線 矢向駅 (278) [沿線・駅]3,600 万55.4 万/㎡14.3 年9 分65 ㎡
JR南武線 平間駅 (202) [沿線・駅]3,200 万52.7 万/㎡18.5 年8 分60 ㎡
JR南武線 武蔵中原駅 (450) [沿線・駅]3,350 万52.4 万/㎡17.9 年11 分65 ㎡

川崎駅 近隣の物件

『川崎駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
川崎新川通
神奈川県 川崎市 川崎区 新川通
川崎駅
徒歩0分
19階建
111部屋
RC造 2019年
川崎柳町
神奈川県 川崎市 幸区 柳町
川崎駅
徒歩0分
14階建
94部屋
RC造 2019年
川崎南町II
神奈川県 川崎市 川崎区 南町
川崎駅
徒歩0分
12階建
72部屋
RC造 2019年
クリオ南幸町
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目
川崎駅
徒歩0分
13階建
36部屋
RC造 2018年
ルーブル川崎貝塚B
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目
川崎駅
徒歩0分
12階建
148部屋
RC造 2017年
ルーブル川崎都町A・B
神奈川県 川崎市 幸区 都町
川崎駅
徒歩0分
11階建
138部屋
RC造 2017年
エステムプラザ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 東田町
川崎駅
徒歩0分
15階建
84部屋
RC造 2017年
南町マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 南町
川崎駅
徒歩0分
13階建
94部屋
RC造 2017年
貝塚一丁目
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目
川崎駅
徒歩0分
12階建
43部屋
RC造 2017年
ガーラ川崎西口
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目
川崎駅
徒歩0分
15階建
168部屋
RC造 2017年
ルーブル川崎貝塚二丁目
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目
川崎駅
徒歩0分
12階建
103部屋
RC造 2016年
ルーブル川崎南町A
神奈川県 川崎市 川崎区 南町
川崎駅
徒歩0分
11階建
78部屋
RC造 2016年
ガーラ川崎東田町
神奈川県 川崎市 川崎区 東田町
川崎駅
徒歩0分
12階建
74部屋
RC造 2016年
メゾンホワイト
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 2丁目1-12
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
フロイデ塩浜
神奈川県 川崎市 川崎区 塩浜 3丁目29-1
川崎駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2016年
カルフェ
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1丁目12-1
川崎駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
ヴェンデミア
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目28-13
川崎駅
徒歩1分
7階建
RC造 2016年
ユナイト小倉モッキンポット
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目34-41
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
ユナイト小向 RIDGE
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目20
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
ユナイト小向リッジ
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目20
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
メゾン・ド・若芽
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目23
川崎駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2016年
G・Aヒルズ川崎・南加瀬
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目1-38
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
カメリアJ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 3丁目12-31
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
ユナイト小田エミリア ロマーニャ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目1-5
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
サニーコート
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 2丁目10-19
川崎駅
徒歩1分
3階建
木造 2015年
ハーミットクラブハウス川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目14-1
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
ハウオリ新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目2-26
川崎駅
徒歩1分
3階建
木造 2015年
ファミール
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目22-25
川崎駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2014年
シティコート八丁畷
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目7-13
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
ナッシュビル・アベニュー
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 3丁目16-13
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
FAMILIA
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 5丁目9-5
川崎駅
徒歩1分
5階建
RC造 2013年
ラペンテヴォリューム
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目26-1
川崎駅
徒歩1分
10階建
RC造 2013年
メゾンエフ
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 4丁目13-6
川崎駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2013年
第4アサヒハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 3丁目3-5
川崎駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2012年
喜望ハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目25
川崎駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2012年
Bersa
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目5-37
川崎駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2012年
BLUE OCEAN
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目77-9
川崎駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 2011年
サンビレイ9
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 栄1丁目9-24
川崎駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2011年
MEISON VIVACE
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 2丁目18-9
川崎駅
徒歩1分
3階建
その他 2011年
昭和ハイツI
神奈川県 川崎市 川崎区 昭和 2丁目7-5
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年