エクセル川崎(神奈川県 川崎市 川崎区 出来野 11-20)の価格相場は 57.4万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (19.6㎡) の 1,123 万円、最も低い部屋は 3階 (19.6㎡) の 1,123 万円です。

エクセル川崎 価格相場・家賃相場
57.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,583 円/㎡
(平均値)
33.6
4.0 円/㎡
産業道路駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセル川崎の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセル川崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセル川崎
住所神奈川県 川崎市 川崎区 出来野 11-20
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス 京浜急行 京浜急行大師線 産業道路駅  徒歩 4分
JR JR南武線 川崎駅  バス20分,バス停より徒歩 1分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  バス20分,バス停より徒歩 1分
JR JR京浜東北線 川崎駅  バス20分,バス停より徒歩 1分
JR JR東海道本線 川崎駅  バス20分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセル川崎(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.57㎡
(1K)
-1,123万円5.1万5.4%
2階19.57㎡
(1K)
-1,123万円5.1万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階19.57㎡
(1K)
-1,123万円5.1万5.4%
3階19.57㎡
(1K)
-1,123万円5.1万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセル川崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセル川崎の価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセル川崎の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセル川崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m ウインドパレス
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1丁目1-11
産業道路駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
85m 第1日ノ出マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1丁目1-4
京急川崎駅
徒歩68分

鉄骨造 1989年
89m 志摩ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1丁目11-16
産業道路駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
89m 株サンライフ田中ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 出来野 8-16
産業道路駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
99m コーポ第二岩田
神奈川県 川崎市 川崎区 出来野 8-18
産業道路駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
101m シャーメゾンアオキ33
神奈川県 川崎市 川崎区 出来野 12-16
産業道路駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
111m マック大師コート
神奈川県 川崎市 川崎区 出来野 8-13
産業道路駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
119m Culfe
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1丁目12
産業道路駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
120m カルフェ
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1丁目12-1
川崎駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
123m 幸田マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1丁目11-7
小島新田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1985年
124m コーポコーエイ日の出2
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1丁目11-7
産業道路駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
154m サンメゾン
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1丁目13-19
小島新田駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
155m エクセルビル
神奈川県 川崎市 川崎区 出来野 7-20
産業道路駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
156m サンライズ恵
神奈川県 川崎市 川崎区 出来野 4-5
産業道路駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
161m ロードスプリング出来野
神奈川県 川崎市 川崎区 出来野 7-6
産業道路駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
167m K・Sハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1丁目12-11
小島新田駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
170m サクラハイム日ノ出
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1丁目13-16
産業道路駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
172m サクラハイム出来野1
神奈川県 川崎市 川崎区 出来野 7-5
産業道路駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
174m サクラハイム日ノ出1
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1丁目13-16
産業道路駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
175m 田中ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 出来野 7-22
東門前駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
175m 當麻ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 出来野 4-4
産業道路駅
徒歩6分

鉄骨造 1981年
180m チェリーハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1丁目12-11
産業道路駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
183m プロヴァンス日ノ出
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1丁目3-8
産業道路駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
201m 第2日之出マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1丁目10-5
産業道路駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
202m メゾンレピスリー
神奈川県 川崎市 川崎区 出来野 5-7
産業道路駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
212m レオパレス偕楽
神奈川県 川崎市 川崎区 田町 1丁目3-5
産業道路駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
219m フォルゴーレ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 昭和 2丁目9-7
産業道路駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1998年
231m 第3大久保ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 出来野 1-26
産業道路駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
238m ハイツ小林
神奈川県 川崎市 川崎区 昭和 1丁目4-18
川崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1997年
241m 新生ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 田町 1丁目3-20
産業道路駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1968年
260m 第一大久保ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 昭和 1丁目5-19
産業道路駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
261m 第1大久保ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 昭和 1丁目5-19
産業道路駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
270m ペアーハイツ2
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1丁目8-1
産業道路駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
275m ビブロスハウス
神奈川県 川崎市 川崎区 田町 1丁目7-17
産業道路駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
278m コーポ大師河原
神奈川県 川崎市 川崎区 大師河原 2丁目1-5
東門前駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
283m ブランシェ
神奈川県 川崎市 川崎区 東門前 3丁目12-9
産業道路駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
283m 石渡荘
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1丁目16-23
産業道路駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
288m アーバン・エノモト
神奈川県 川崎市 川崎区 田町 1丁目2-5
産業道路駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
289m アーバンエノモトI
神奈川県 川崎市 川崎区 田町 1丁目2-5
産業道路駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
291m コーポコーエー日の出
神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 2丁目3-17
川崎駅
徒歩81分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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