京浜急行大師線の 中古マンション 価格相場

2023年における京浜急行大師線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は67.1万円/㎡万円/㎡ (坪単価 221.7万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +0.3%( +0.2万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は京浜急行大師線における256件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

京浜急行大師線の中古マンション相場
前年比
3,696 万円
+0.3
(+0.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
15.3
(平均値)
5.9
(平均値)
57.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京浜急行大師線 中古マンションの価格相場動向

京浜急行大師線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、京浜急行大師線における1,655件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
京浜急行大師線 中古マンション価格相場 推移・動向 京浜急行大師線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

京浜急行大師線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 京浜急行 京浜急行大師線における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
6.0
17.2
59.2
67.1
万円/㎡
+0.3%
256

2022
5.4
14.7
58.3
66.9
万円/㎡
+2.2%
254

2021
6.2
13.8
57.3
65.4
万円/㎡
-9.0%
246

2020
6.2
15.6
51.8
71.9
万円/㎡
+16.4%
92

2019
5.8
14.0
52.2
61.8
万円/㎡
+7.1%
66

2018
6.0
16.6
56.7
57.7
万円/㎡
+6.9%
82

2017
6.6
16.5
54.3
54.0
万円/㎡
-11.0%
84

2016
7.1
13.2
47.8
60.7
万円/㎡
+37.9%
72

2015
7.0
18.1
47.1
44.0
万円/㎡
+12.9%
70

2014
6.8
18.0
53.3
39.0
万円/㎡
+8.1%
46

2013
7.8
18.4
51.5
36.0
万円/㎡
-22.8%
68

2012
7.3
11.8
51.8
46.7
万円/㎡
+16.8%
60

2011
8.3
15.5
45.9
39.9
万円/㎡
+6.5%
47

2010
8.6
17.1
51.4
37.5
万円/㎡
-5.1%
42

2009
6.8
14.8
47.1
39.5
万円/㎡
-22.4%
42

2008
7.1
11.4
46.2
50.9
万円/㎡
+38.9%
45

2007
6.8
16.0
50.0
36.7
万円/㎡
-27.1%
35

2006
8.9
11.3
38.8
50.3
万円/㎡
+64.1%
37

2005
7.9
15.3
45.5
30.6
万円/㎡
- 11

神奈川県 京浜急行における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.8
25.6
58.5
53.2
万円/㎡
+0.9%
2,149

2022
8.8
24.5
58.4
52.8
万円/㎡
+8.4%
2,310

2021
8.9
23.4
60.2
48.7
万円/㎡
-6.1%
2,455

2020
9.4
22.9
52.1
51.8
万円/㎡
+4.9%
1,091

2019
9.4
22.8
52.9
49.4
万円/㎡
+4.6%
1,000

2018
9.8
22.6
54.9
47.2
万円/㎡
+5.8%
1,020

2017
9.6
22.8
53.1
44.6
万円/㎡
+1.0%
1,064

2016
10.1
22.0
51.9
44.2
万円/㎡
+8.0%
1,021

2015
9.8
20.7
54.1
40.9
万円/㎡
+7.4%
1,081

2014
10.2
20.5
54.0
38.1
万円/㎡
+3.0%
1,012

2013
9.8
18.7
56.4
37.0
万円/㎡
+1.0%
993

2012
10.5
18.0
57.3
36.6
万円/㎡
-9.0%
963

2011
10.2
16.5
55.1
40.2
万円/㎡
-5.3%
943

2010
10.6
16.6
55.0
42.5
万円/㎡
+10.8%
957

2009
11.0
16.4
57.1
38.3
万円/㎡
-7.6%
876

2008
10.2
14.7
56.6
41.5
万円/㎡
+11.0%
904

2007
10.8
16.5
55.6
37.4
万円/㎡
+1.6%
767

2006
10.7
15.8
51.3
36.8
万円/㎡
+2.5%
447

2005
12.7
16.2
50.1
35.9
万円/㎡
- 259

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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京浜急行大師線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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京浜急行大師線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京浜急行大師線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「816件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

京浜急行大師線 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格97 万円/㎡100 %
築10年・残存価値71 万円/㎡74 %
築20年・残存価値54 万円/㎡56 %
築30年・残存価値45 万円/㎡46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 京浜急行大師線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京浜急行大師線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

京浜急行大師線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.6 % → 2023年 44.1 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.3 % → 2023年 8.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 14.7 年 → 2023年 17.2 年、+17.7 %と増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2022年 5.4 分 → 2023年 6.0 分、+11.1 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.2 % → 2023年 7.9 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 22.1 % → 2023年 25.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

京浜急行大師線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
京急川崎駅2,913 万円79.3 万円/㎡439 件-3.2%
(2023)
港町駅5,276 万円74.5 万円/㎡235 件+3.4%
(2023)
鈴木町駅4,401 万円65.4 万円/㎡123 件+1.5%
(2023)
川崎大師駅2,660 万円57.1 万円/㎡386 件-3.8%
(2023)
東門前駅3,742 万円58.1 万円/㎡247 件-3.1%
(2023)
産業道路駅- 万円- 万円/㎡- 件-
小島新田駅3,090 万円41.3 万円/㎡87 件+9.9%
(2023)

京浜急行大師線の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,655件中)

1. 神奈川県 川崎市 川崎区 大師本町
京浜急行大師線 川崎大師駅 徒歩 5.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   58.3 万円/㎡

2. 神奈川県 川崎市 川崎区 大師本町
京浜急行大師線 川崎大師駅 徒歩 5.0分)
・築:11.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   4,700万円    単価   67.1 万円/㎡

3. 神奈川県 川崎市 川崎区 大師本町
京浜急行大師線 川崎大師駅 徒歩 5.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   42.9 万円/㎡

4. 神奈川県 川崎市 川崎区 東門前
京浜急行大師線 東門前駅 徒歩 5.0分)
・築:11.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   35.0 万円/㎡

5. 神奈川県 川崎市 川崎区 大師本町
京浜急行大師線 川崎大師駅 徒歩 5.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   53.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

京浜急行大師線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

京浜急行大師線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京浜急行大師線 鈴木町駅 (123) [沿線・駅]4,401 万65.4 万/㎡11.3 年4 分67 ㎡
京浜急行大師線 東門前駅 (247) [沿線・駅]3,742 万58.1 万/㎡14.6 年7 分66 ㎡
京浜急行本線 京急東神奈川駅 (74) [沿線・駅]2,825 万75.4 万/㎡15.8 年6 分37 ㎡
京浜急行大師線 川崎大師駅 (386) [沿線・駅]2,660 万57.1 万/㎡21.2 年7 分49 ㎡

京浜急行大師線の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

京浜急行大師線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京浜急行大師線 $kind_labe人口推移 京浜急行大師線における人口推移・動向を調べることができます

京浜急行大師線 将来推計人口

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