アビタシオンK(神奈川県 川崎市 幸区 戸手 2丁目12-2)の価格相場は 43.4万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アビタシオンK 価格相場・家賃相場
43.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,792 円/㎡
(平均値)
34.6
19.0 円/㎡
矢向駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アビタシオンKの価格相場情報

物件の詳細情報

アビタシオンKの物件詳細は以下の通りです。

物件名アビタシオンK
住所神奈川県 川崎市 幸区 戸手 2丁目12-2
建築年1990年
構造RC造
階数3階
小学校区御幸小学校
中学校区御幸中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR南武線 矢向駅  徒歩 19分
京浜急行 京浜急行本線 京急川崎駅  徒歩 20分
JR JR南武線 川崎駅  バス8分,バス停より徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  バス8分,バス停より徒歩 2分
JR JR京浜東北線 川崎駅  バス8分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 川崎駅  バス8分,バス停より徒歩 2分
京浜急行 京浜急行本線 京急川崎駅  バス8分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アビタシオンK(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.60㎡
(2DK)
-1,710万円7.0万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30238.60㎡
(2DK)
-1,682万円7.0万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアビタシオンKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアビタシオンKの価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アビタシオンKの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アビタシオンKの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
128m 豊栄ビル
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目5-7
川崎駅
徒歩40分

RC造 1991年
131m エンゼルハイム御幸
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 2丁目10-16
川崎駅
徒歩29分

RC造 1985年
141m エアリーアベニュー川崎
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目6-6
矢向駅
徒歩21分

RC造 2008年
146m グレイスフル幸
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目5-6
京急川崎駅
徒歩2分
6階建
RC造 1992年
148m エアリーアベニュー
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目6-6
矢向駅
徒歩20分
10階建
RC造 2009年
156m ウイステリアさいわい
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目6-4
矢向駅
徒歩21分
5階建
RC造 2015年
157m ウィステリアaiwai
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目6-4
矢向駅
徒歩20分

RC造 2014年
172m コンセール1
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 2丁目5-4
尻手駅
徒歩15分

RC造 1989年
183m ブライトコートKAWASAKI
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 2丁目9-15
川崎駅
徒歩2分
3階建
RC造 2014年
183m ブライトコートカワサキ
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 2丁目9-15
京急川崎駅
徒歩19分

RC造 2013年
229m セザールリバーサイド川崎
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 3丁目6-4
川崎駅
徒歩26分
4階建
RC造 1990年
229m リバーサイド川崎
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 3丁目6-4
京急川崎駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
245m ジェリー・ムー
神奈川県 川崎市 幸区 遠藤町 29-9
矢向駅
徒歩16分

RC造 2011年
252m グランイーグルカワサキ6
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 3丁目2-10
川崎駅
徒歩22分

RC造 2010年
270m みゆきコーポラス
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目2-1
矢向駅
徒歩15分
7階建
RC造 1995年
280m コンフォート幸
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 2丁目46
矢向駅
徒歩15分
3階建
RC造 2008年
282m レ・ジェイド川崎
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 4丁目
川崎駅
徒歩18分
7階建
80部屋
RC造 2018年
284m アクアブリーズ川崎
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 4丁目
川崎駅
徒歩22分
7階建
279部屋
RC造 2019年
286m ファミールいずみ
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目1-3
矢向駅
徒歩17分
4階建
RC造 1994年
289m パルハイム
神奈川県 川崎市 幸区 遠藤町 32
川崎駅
徒歩20分

RC造 2005年
289m ザ・コア
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 3丁目3-11
矢向駅
徒歩23分
2階建
RC造 2006年
290m THECORE
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 3丁目3-11
矢向駅
徒歩23分

RC造 2005年
290m パークサイド成幸
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 4丁目1-25
川崎駅
徒歩2分
4階建
RC造 1999年
309m ポレスター川崎
神奈川県 川崎市 幸区 遠藤町 58
川崎駅
徒歩18分
7階建
129部屋
RC造 2011年
309m リヴィエール・タマ
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 3丁目5-8
川崎駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
323m クリエールマキタ
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目40
矢向駅
徒歩18分
3階建
RC造 1989年
325m クリエールマキタ
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目40
矢向駅
徒歩18分

RC造 1988年
362m グランシティユーロレジデンス川崎
神奈川県 川崎市 幸区 遠藤町 64-1
川崎駅
徒歩18分
8階建
83部屋
RC造 2006年
368m メゾン彩づつみ
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目31
矢向駅
徒歩17分

RC造 1997年
368m メゾン彩づつみ
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目31
矢向駅
徒歩14分
5階建
RC造 1998年
377m プリースメゾン御幸
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目12
川崎駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
381m アクアリーナ川崎・ロッソタワー
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 4丁目12-1
川崎駅
徒歩17分
22階建
126部屋
RC造 2009年
383m エスパス井上
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目47
川崎駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
410m ハイツ川崎紺屋町
神奈川県 川崎市 幸区 紺屋町 86
川崎駅
徒歩19分

RC造 1989年
410m 戸手四丁目
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 4丁目
京急川崎駅
徒歩0分
7階建
281部屋
RC造 2019年
411m アクアリーナ川崎・ヴェルデタワー
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 4丁目11-1
川崎駅
徒歩16分
20階建
125部屋
RC造 2009年
422m ハイム川崎1号棟
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 4丁目7-7
京急川崎駅
徒歩15分

RC造 1985年
431m タカハシビル
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目65-2
矢向駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
443m メゾンスカイヒルズ
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目65
矢向駅
徒歩15分
4階建
RC造 1975年
451m 高橋ビル
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目65
矢向駅
徒歩13分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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