ポレスター川崎(神奈川県 川崎市 幸区 遠藤町 58)の価格相場は 54.0 万円/㎡ (坪単価 178 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 714号室 (89.8㎡) の 4,208 万円 (新築時価格・分譲時価格から-26.0%)、最も低い部屋は 704号室 (61.3㎡) の 3,693 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.2%)です。

価格相場  54.0 万円/㎡
 (178 万円/坪

家賃相場  1,502 円/㎡
 (4,964 円/坪

・築年数  10.9

・駅距離  18.0 分 (川崎駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきポレスター川崎の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ポレスター川崎の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、川崎市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ポレスター川崎 価格相場

価格相場  54.0 万円/㎡
 (178 万円/坪

家賃相場  1,502 円/㎡
 (4,964 円/坪

・築年数  10.9

・駅距離  18.0 分 (川崎駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ポレスター川崎のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を54.0 万円/㎡、家賃相場を1501.5 円/㎡と算定しました。住所は「神奈川県 川崎市 幸区 遠藤町 58」です。7階建てRC造の物件で、川崎駅から徒歩18.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は10.9年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポレスター川崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポレスター川崎の価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ポレスター川崎の周辺エリア(川崎市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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幸区 中古マンション価格相場 推移 幸区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ポレスター川崎の7フロア、129戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年12月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10169.22㎡
(3LDK)
3,250万円3,913万円11.5万3.5%
10269.22㎡
(3LDK)
3,250万円3,913万円11.5万3.5%
10367.15㎡
(2LDK)
3,060万円3,861万円11.5万3.6%
10484.90㎡
(4LDK)
4,650万円4,174万円10.2万2.9%
10561.31㎡
(2LDK)
3,100万円3,693万円11.6万3.8%
10685.90㎡
(4LDK)
4,480万円4,183万円10.1万2.9%
10781.40㎡
(4LDK)
4,150万円4,136万円10.6万3.1%
10874.18㎡
(4LDK)
3,830万円4,020万円11.2万3.4%
10974.18㎡
(4LDK)
3,830万円4,020万円11.2万3.4%
11074.20㎡
(4LDK)
3,790万円4,021万円11.2万3.4%
11174.20㎡
(4LDK)
3,820万円4,021万円11.2万3.4%
11275.88㎡
(3LDK)
3,960万円4,052万円11.1万3.3%
11378.35㎡
(3LDK)
4,070万円4,093万円10.9万3.2%
11484.90㎡
(4LDK)
4,700万円4,174万円10.2万2.9%
11565.78㎡
(3LDK)
3,190万円3,824万円11.6万3.6%
11665.17㎡
(2LDK)
2,980万円3,808万円11.6万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20181.60㎡
(4LDK)
4,150万円4,138万円10.6万3.1%
20269.22㎡
(3LDK)
3,330万円3,913万円11.5万3.5%
20369.22㎡
(3LDK)
3,330万円3,913万円11.5万3.5%
20467.15㎡
(2LDK)
3,140万円3,861万円11.5万3.6%
20584.90㎡
(4LDK)
4,780万円4,174万円10.2万2.9%
20661.31㎡
(2LDK)
3,230万円3,693万円11.6万3.8%
20785.90㎡
(4LDK)
4,590万円4,183万円10.1万2.9%
20885.31㎡
(4LDK)
4,580万円4,178万円10.2万2.9%
20964.01㎡
(2LDK)
3,290万円3,775万円11.6万3.7%
21081.40㎡
(4LDK)
4,270万円4,136万円10.6万3.1%
21174.18㎡
(3LDK)
3,980万円4,020万円11.2万3.4%
21274.18㎡
(3LDK)
3,980万円4,020万円11.2万3.4%
21374.20㎡
(3LDK)
3,940万円4,021万円11.2万3.4%
21474.20㎡
(4LDK)
3,960万円4,021万円11.2万3.4%
21575.88㎡
(3LDK)
4,090万円4,052万円11.1万3.3%
21678.35㎡
(3LDK)
4,190万円4,093万円10.9万3.2%
21784.90㎡
(4LDK)
4,830万円4,174万円10.2万2.9%
21865.78㎡
(3LDK)
3,300万円3,824万円11.6万3.6%
21965.17㎡
(2LDK)
3,090万円3,808万円11.6万3.6%
22074.24㎡
(3LDK)
3,820万円4,021万円11.2万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30181.60㎡
(3LDK)
4,240万円4,138万円10.6万3.1%
30269.22㎡
(3LDK)
3,390万円3,913万円11.5万3.5%
30369.22㎡
(3LDK)
3,390万円3,913万円11.5万3.5%
30467.15㎡
(2LDK)
3,220万円3,861万円11.5万3.6%
30584.90㎡
(4LDK)
4,830万円4,174万円10.2万2.9%
30661.31㎡
(2LDK)
3,280万円3,693万円11.6万3.8%
30785.90㎡
(4LDK)
4,660万円4,183万円10.1万2.9%
30885.31㎡
(4LDK)
4,630万円4,178万円10.2万2.9%
30964.01㎡
(2LDK)
3,340万円3,775万円11.6万3.7%
31081.40㎡
(3LDK)
4,320万円4,136万円10.6万3.1%
31174.18㎡
(4LDK)
4,030万円4,020万円11.2万3.4%
31274.18㎡
(3LDK)
4,030万円4,020万円11.2万3.4%
31374.20㎡
(3LDK)
3,990万円4,021万円11.2万3.4%
31474.20㎡
(3LDK)
4,010万円4,021万円11.2万3.4%
31575.88㎡
(3LDK)
4,140万円4,052万円11.1万3.3%
31678.35㎡
(3LDK)
4,250万円4,093万円10.9万3.2%
31784.90㎡
(4LDK)
4,880万円4,174万円10.2万2.9%
31865.78㎡
(3LDK)
3,350万円3,824万円11.6万3.6%
31965.17㎡
(2LDK)
3,170万円3,808万円11.6万3.6%
32074.24㎡
(3LDK)
3,870万円4,021万円11.2万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40181.60㎡
(3LDK)
4,290万円4,138万円10.6万3.1%
40269.22㎡
(3LDK)
3,500万円3,913万円11.5万3.5%
40369.22㎡
(3LDK)
3,510万円3,913万円11.5万3.5%
40467.15㎡
(2LDK)
3,270万円3,861万円11.5万3.6%
40584.90㎡
(4LDK)
4,900万円4,174万円10.2万2.9%
40661.31㎡
(2LDK)
3,330万円3,693万円11.6万3.8%
40785.90㎡
(4LDK)
4,710万円4,183万円10.1万2.9%
40885.31㎡
(3LDK)
4,680万円4,178万円10.2万2.9%
40964.01㎡
(2LDK)
3,380万円3,775万円11.6万3.7%
41081.40㎡
(4LDK)
4,370万円4,136万円10.6万3.1%
41174.18㎡
(3LDK)
4,080万円4,020万円11.2万3.4%
41274.18㎡
(3LDK)
4,080万円4,020万円11.2万3.4%
41374.20㎡
(4LDK)
4,040万円4,021万円11.2万3.4%
41474.20㎡
(3LDK)
4,060万円4,021万円11.2万3.4%
41575.88㎡
(3LDK)
4,200万円4,052万円11.1万3.3%
41678.35㎡
(3LDK)
4,300万円4,093万円10.9万3.2%
41784.90㎡
(4LDK)
4,960万円4,174万円10.2万2.9%
41865.78㎡
(3LDK)
3,410万円3,824万円11.6万3.6%
41965.17㎡
(2LDK)
3,230万円3,808万円11.6万3.6%
42074.24㎡
(3LDK)
3,930万円4,021万円11.2万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50179.24㎡
(4LDK)
4,310万円4,106万円10.8万3.2%
50269.22㎡
(3LDK)
3,580万円3,913万円11.5万3.5%
50369.22㎡
(3LDK)
3,590万円3,913万円11.5万3.5%
50467.15㎡
(2LDK)
3,390万円3,861万円11.5万3.6%
50584.90㎡
(4LDK)
5,000万円4,174万円10.2万2.9%
50661.31㎡
(2LDK)
3,430万円3,693万円11.6万3.8%
50785.90㎡
(4LDK)
4,830万円4,183万円10.1万2.9%
50885.31㎡
(3LDK)
4,800万円4,178万円10.2万2.9%
50964.01㎡
(2LDK)
3,480万円3,775万円11.6万3.7%
51081.40㎡
(3LDK)
4,470万円4,136万円10.6万3.1%
51174.18㎡
(3LDK)
4,180万円4,020万円11.2万3.4%
51274.18㎡
(4LDK)
4,180万円4,020万円11.2万3.4%
51374.20㎡
(3LDK)
4,160万円4,021万円11.2万3.4%
51474.20㎡
(3LDK)
4,160万円4,021万円11.2万3.4%
51575.88㎡
(3LDK)
4,290万円4,052万円11.1万3.3%
51678.35㎡
(3LDK)
4,390万円4,093万円10.9万3.2%
51784.90㎡
(4LDK)
5,060万円4,174万円10.2万2.9%
51865.78㎡
(3LDK)
3,530万円3,824万円11.6万3.6%
51965.17㎡
(2LDK)
3,350万円3,808万円11.6万3.6%
52074.24㎡
(3LDK)
4,050万円4,021万円11.2万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60169.22㎡
(3LDK)
3,960万円3,913万円11.5万3.5%
60269.22㎡
(3LDK)
3,640万円3,913万円11.5万3.5%
60367.15㎡
(2LDK)
3,440万円3,861万円11.5万3.6%
60484.90㎡
(4LDK)
5,050万円4,174万円10.2万2.9%
60561.31㎡
(2LDK)
3,480万円3,693万円11.6万3.8%
60685.90㎡
(3LDK)
4,880万円4,183万円10.1万2.9%
60785.31㎡
(4LDK)
4,850万円4,178万円10.2万2.9%
60864.01㎡
(2LDK)
3,530万円3,775万円11.6万3.7%
60981.40㎡
(4LDK)
4,520万円4,136万円10.6万3.1%
61074.18㎡
(3LDK)
4,230万円4,020万円11.2万3.4%
61174.18㎡
(3LDK)
4,230万円4,020万円11.2万3.4%
61274.20㎡
(3LDK)
4,210万円4,021万円11.2万3.4%
61374.20㎡
(4LDK)
4,210万円4,021万円11.2万3.4%
61475.88㎡
(3LDK)
4,340万円4,052万円11.1万3.3%
61578.35㎡
(3LDK)
4,440万円4,093万円10.9万3.2%
61684.90㎡
(3LDK)
5,160万円4,174万円10.2万2.9%
61765.78㎡
(3LDK)
3,630万円3,824万円11.6万3.6%
61865.17㎡
(2LDK)
3,450万円3,808万円11.6万3.6%
61974.24㎡
(3LDK)
4,150万円4,021万円11.2万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70181.45㎡
(3LDK)
4,700万円4,136万円10.6万3.1%
70267.15㎡
(2LDK)
3,520万円3,861万円11.5万3.6%
70384.90㎡
(4LDK)
5,150万円4,174万円10.2万2.9%
70461.31㎡
(2LDK)
3,580万円3,693万円11.6万3.8%
70585.90㎡
(3LDK)
4,980万円4,183万円10.1万2.9%
70685.31㎡
(4LDK)
4,950万円4,178万円10.2万2.9%
70764.01㎡
(2LDK)
3,630万円3,775万円11.6万3.7%
70881.40㎡
(3LDK)
4,620万円4,136万円10.6万3.1%
70974.18㎡
(4LDK)
4,330万円4,020万円11.2万3.4%
71074.18㎡
(3LDK)
4,330万円4,020万円11.2万3.4%
71174.20㎡
(3LDK)
4,310万円4,021万円11.2万3.4%
71274.20㎡
(3LDK)
4,310万円4,021万円11.2万3.4%
71375.88㎡
(3LDK)
4,440万円4,052万円11.1万3.3%
71489.76㎡
(4LDK)
5,690万円4,208万円9.6万2.7%

物件詳細情報

ポレスター川崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名ポレスター川崎
住所神奈川県 川崎市 幸区 遠藤町 58
建築年2011年
構造RC造
総戸数129部屋
階数7階
用途地域第二種住居地域
小学校区御幸小学校
中学校区御幸中学校
管理会社(株)マリモコミュニティ
備考共用施設:ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、駐車場あり、ゲストルーム
部屋の基本設備:ペット相談可、オール電化、システムキッチン、温水洗浄便座
アクセス JR JR南武線 川崎駅  徒歩 18分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 18分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 18分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 18分

物件所在地

近隣の物件

ポレスター川崎の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
103m グランシティユーロレジデンス川崎
神奈川県 川崎市 幸区 遠藤町 64-1
川崎駅
徒歩18分
8階建
83部屋
RC造 2006年
117m ジェリー・ムー
神奈川県 川崎市 幸区 遠藤町 29-9
矢向駅
徒歩16分

RC造 2011年
124m パルハイム
神奈川県 川崎市 幸区 遠藤町 32
川崎駅
徒歩20分

RC造 2005年
201m ハイツ川崎紺屋町
神奈川県 川崎市 幸区 紺屋町 86
川崎駅
徒歩19分

RC造 1989年
243m レ・ジェイド川崎
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 4丁目
川崎駅
徒歩18分
7階建
80部屋
RC造 2018年
254m ヒラソルムラキ
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 1丁目35
川崎駅
徒歩14分
5階建
RC造 1986年
257m ヒラソルムラキビルディング
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 1丁目35
矢向駅
徒歩15分

RC造 1985年
274m パークサイド成幸
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 4丁目1-25
川崎駅
徒歩2分
4階建
RC造 1999年
282m ヨシダハイツ第1
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 1丁目41
川崎駅
徒歩18分

RC造 1986年
284m 第1吉田ハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 1丁目41
矢向駅
徒歩12分
4階建
RC造 1987年
292m RCハイム
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 1丁目4
矢向駅
徒歩14分
5階建
RC造 2010年
292m アールシーハイム
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 1丁目4
川崎駅
徒歩15分
5階建
RC造 2010年
304m RCHEIM
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 1丁目4
川崎駅
徒歩15分

RC造 2009年
309m アビタシオンK
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 2丁目12-2
矢向駅
徒歩19分
3階建
RC造 1990年
310m シドリ荘
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 1丁目4
尻手駅
徒歩15分

RC造 2009年
310m ハイム川崎1号棟
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 4丁目7-7
京急川崎駅
徒歩15分

RC造 1985年
317m リブゼ川崎フローラルスクエア
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目2-14
川崎駅
徒歩15分
7階建
42部屋
RC造 2008年
320m 戸手四丁目
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 4丁目
京急川崎駅
徒歩0分
7階建
281部屋
RC造 2019年
332m 川崎富士美マンション
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目14
矢向駅
徒歩14分
4階建
RC造 1974年
332m ハイム川崎2号棟
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 4丁目7-7
京急川崎駅
徒歩16分

RC造 1985年
335m 富士美マンション
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目14
矢向駅
徒歩9分
4階建
RC造 1973年
349m グリーンパークハイライズマンション
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目1
矢向駅
徒歩14分

RC造 1988年
360m グリーンパークハイライズ
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目1
矢向駅
徒歩14分
5階建
RC造 1989年
361m クリオ川崎弐番館
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 4丁目8-10
川崎駅
徒歩15分

RC造 1995年
370m 新光ビル
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目17
川崎駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
379m ローズメゾン
神奈川県 川崎市 幸区 都町 14
川崎駅
徒歩11分

RC造 2014年
389m 豊栄ビル
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目5-7
川崎駅
徒歩40分

RC造 1991年
393m 尾川企画ビル
神奈川県 川崎市 幸区 都町 11-2
川崎駅
徒歩11分

RC造 2014年
394m ロジュマンK
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目19
川崎駅
徒歩13分
6階建
RC造 2009年
397m グレイスフル幸
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目5-6
京急川崎駅
徒歩2分
6階建
RC造 1992年
398m アクアリーナ川崎・アズリーノタワー
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 4丁目10-2
川崎駅
徒歩14分
22階建
144部屋
RC造 2009年
400m グランドレーベルカワサキウエスト
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 1丁目55-1
矢向駅
徒歩10分

RC造 2008年
400m グランリーヴェル川崎ウエスト
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 1丁目55-1
尻手駅
徒歩13分
10階建
RC造 2009年
407m アクアリーナ川崎・ヴェルデタワー
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 4丁目11-1
川崎駅
徒歩16分
20階建
125部屋
RC造 2009年
409m クリオ川崎リバーサイド
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 4丁目10-3
川崎駅
徒歩14分
15階建
32部屋
RC造 2013年
415m ガーラ矢向
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目
矢向駅
徒歩0分
7階建
50部屋
RC造 2018年
416m アクアブリーズ川崎
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 4丁目
川崎駅
徒歩22分
7階建
279部屋
RC造 2019年
417m アトラクト
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目29
矢向駅
徒歩11分
9階建
RC造 2016年
420m エンゼルハイム御幸
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 2丁目10-16
川崎駅
徒歩29分

RC造 1985年
426m エアリーアベニュー川崎
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目6-6
矢向駅
徒歩21分

RC造 2008年

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