ふぁみーゆ泉佐野ヒネノ(大阪府 泉佐野市 日根野 7194)の価格相場は 8.0万円/㎡ (坪単価 26.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ふぁみーゆ泉佐野ヒネノ 価格相場・家賃相場
8.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-159.86 円/㎡
(平均値)
35.4
7.0 円/㎡
日根野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ふぁみーゆ泉佐野ヒネノの価格相場情報

物件の詳細情報

ふぁみーゆ泉佐野ヒネノの物件詳細は以下の通りです。

物件名ふぁみーゆ泉佐野ヒネノ
住所大阪府 泉佐野市 日根野 7194
建築年1989年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数99部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社富士住建
施工会社奥村組、三井建設
管理会社自主管理
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR阪和線 日根野駅  徒歩 7分
JR JR阪和線 長滝駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のふぁみーゆ泉佐野ヒネノの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日根野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの泉佐野市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するふぁみーゆ泉佐野ヒネノの価格相場、家賃相場は日根野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、泉佐野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ふぁみーゆ泉佐野ヒネノの周辺エリア(泉佐野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日根野 中古マンション価格相場 推移・動向 日根野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日根野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ふぁみーゆ泉佐野ヒネノの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
705m ふぁみーゆ泉佐野2番館
大阪府 泉佐野市 日根野 4091
日根野駅
徒歩6分
15階建
160部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1340m ライオンズマンション熊取
大阪府 泉南郡 熊取町 大字大久保1613-15
熊取駅
徒歩22分
11階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2527m エクセル熊取
大阪府 泉南郡 熊取町 大久保北3丁目371-5
熊取駅
徒歩7分
9階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2595m ジュネス泉佐野コンドミニオ
大阪府 泉佐野市 市場西 3丁目4-1
泉佐野駅
徒歩8分
14階建
128部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2776m ファミールアクシス泉佐野
大阪府 泉佐野市 上町 3丁目3-1
泉佐野駅
徒歩5分
14階建
130部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2877m 泉佐野センタービルサウスコア21
大阪府 泉佐野市 高松東 1丁目10-37
泉佐野駅
徒歩4分
17階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2996m ライオンズマンション泉佐野
大阪府 泉佐野市 中庄 1492-1
井原里駅
徒歩15分
14階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
3262m サザンベル泉佐野
大阪府 泉佐野市 南中岡本 424-11
羽倉崎駅
徒歩12分
13階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3496m サニータウン羽倉崎駅前3番街
大阪府 泉佐野市 羽倉崎 2丁目5-3
羽倉崎駅
徒歩2分
11階建
275部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
3550m サニータウン羽倉崎駅前2番街
大阪府 泉佐野市 羽倉崎 2丁目5-2
羽倉崎駅
徒歩3分
11階建
212部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
3574m ファミール南大阪
大阪府 泉南市 新家 2892-1
新家駅
徒歩3分
11階建
210部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
3604m 少女の赤い帽子クラロール泉佐野
大阪府 泉佐野市 羽倉崎 2丁目1-33
羽倉崎駅
徒歩3分
10階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3627m サニータウン羽倉崎
大阪府 泉佐野市 羽倉崎 2丁目5-1
羽倉崎駅
徒歩9分
11階建
175部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
3702m サニーコート羽倉崎
大阪府 泉佐野市 羽倉崎 4丁目1-51
羽倉崎駅
徒歩6分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
4048m サーパス泉佐野
大阪府 泉佐野市 下瓦屋 3丁目15-5
井原里駅
徒歩6分
9階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
4071m 泉佐野スカイハイツ
大阪府 泉佐野市 下瓦屋 3丁目15-9
井原里駅
徒歩6分
8階建
111部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
4576m ブリティッシュティンバー泉佐野スウィート
大阪府 泉佐野市 鶴原 2丁目2-56
鶴原駅
徒歩5分
13階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
4776m スクエアかいづか(1〜2番館)
大阪府 貝塚市 地藏堂
和泉橋本駅
徒歩7分
14階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
5224m シャルマンフジ二色の浜
大阪府 貝塚市 窪田 126-4
二色浜駅
徒歩4分
15階建
270部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
5240m サンハイツ和泉砂川
大阪府 泉南市 信達市場 893-3
和泉砂川駅
徒歩6分
13階建
319部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
5462m サンシティ貝塚(1〜5番館)
大阪府 貝塚市 清児
清児駅
徒歩9分
15階建
228部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
5900m リベルテファインコート
大阪府 泉南市 樽井 9丁目3-3
和泉砂川駅
徒歩19分
11階建
109部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
6359m ライオンズマンション泉南樽井第2
大阪府 泉南市 樽井 7丁目13-32
樽井駅
徒歩9分
10階建
143部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
6720m ベルメゾン貝塚
大阪府 貝塚市 海塚 379-2
貝塚駅
徒歩5分
9階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
6747m コスタミラにしきのはま(1〜5号棟)
大阪府 貝塚市 二色 2丁目
貝塚駅
徒歩21分
26階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
6937m エルベコート二色の浜(1〜5号棟)
大阪府 貝塚市 二色 2丁目12
貝塚駅
徒歩25分
14階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
7005m サンライズマンション貝塚
大阪府 貝塚市 近木 1524-6
貝塚駅
徒歩3分
13階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
7566m パレス貝塚
大阪府 貝塚市 堀 3丁目12-1
貝塚駅
徒歩11分
7階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
7755m 朝日プラザシティサザンコーストB棟
大阪府 泉南市 男里 6丁目15-1
樽井駅
徒歩15分
15階建
163部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
7829m 朝日プラザシティサザンコーストA棟
大阪府 泉南市 男里 6丁目15-2
樽井駅
徒歩17分
15階建
228部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
8124m ハイネスヴェルデ岸和田
大阪府 岸和田市 南町 9-17
蛸地蔵駅
徒歩6分
11階建
194部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
8223m プリマード東岸和田
大阪府 岸和田市 土生町 5丁目1-34
東岸和田駅
徒歩3分
14階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
8239m クォーレ岸和田
大阪府 岸和田市 土生町 2丁目27-7
東岸和田駅
徒歩8分
15階建
199部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
8257m サワディタワー岸和田イースト
大阪府 岸和田市 土生町 2丁目27-12
東岸和田駅
徒歩6分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
8359m マスターズマンション東岸和田駅前
大阪府 岸和田市 土生町 4丁目3-1
東岸和田駅
徒歩2分
13階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2010年
8841m ファミール岸和田プレジオ
大阪府 岸和田市 野田町 1丁目15-28
岸和田駅
徒歩5分
12階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
8932m コージースクエア岸城町
大阪府 岸和田市 岸城町 1-25
岸和田駅
徒歩5分
11階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
9224m ブリティッシュティンバー尾崎
大阪府 阪南市 黒田 48-1
尾崎駅
徒歩6分
13階建
146部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
9379m リエラ岸和田ベイサイドシティ
大阪府 岸和田市 大北町 1-32
岸和田駅
徒歩11分
14階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
9680m アクアパークシティ岸和田南1番館
大阪府 岸和田市 港緑町 5
岸和田駅
徒歩13分
14階建
318部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日根野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

泉佐野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく泉佐野市でも人口が-8%以上減少(-8.1%)するため、市場は大幅に縮小します。泉佐野市は大阪府全体の傾向を反映しています。

日根野 $kind_labe人口推移 日根野における人口推移・動向を調べることができます

日根野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

泉佐野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.1 万人 -4.53%
2045 8.5 万人 -4.25%
2040 8.9 万人 -3.85%
2035 9.2 万人 -3.48%
2030 9.5 万人 -3.01%
2025 9.8 万人 -1.79%
2020 10.0 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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