JR湘南新宿ラインの 中古マンション 価格相場

JR湘南新宿ラインの中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は3,843万円 (60.9万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +3.1%( +2.1万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場はJR湘南新宿ラインにおける2,713件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR湘南新宿ラインの中古マンション相場
前年比
3,843 万円
+3.1
(+2.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
21.4
(平均値)
13.8
(平均値)
61.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR湘南新宿ライン」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JR湘南新宿ラインにおける将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR湘南新宿ライン 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の埼玉県 JR JR湘南新宿ラインにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は68.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +3.1%( +2.1万円/㎡)と小幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,713件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

JR湘南新宿ラインにおける中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR湘南新宿ラインにおける直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(64.3万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(37.0万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2019, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、JR湘南新宿ラインにおいて中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR湘南新宿ラインの中古マンション価格は、直近3年間で平均64.3万円/㎡に達し、JR全体の平均44.6万円/㎡と比較して44.3%も高く、この大幅な差はJR湘南新宿ラインがJR内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR湘南新宿ラインの他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR湘南新宿ライン 中古マンションの価格相場動向

JR湘南新宿ラインにおける中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR湘南新宿ラインにおける2,713件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR湘南新宿ライン 中古マンション価格相場 推移・動向 JR湘南新宿ラインにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR湘南新宿ライン 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 JR JR湘南新宿ラインにおける年別推移

埼玉県 JR JR湘南新宿ラインにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.3
22.0
60.2
68.3
万円/㎡
+3.1%
90

2022
13.4
21.6
62.4
66.2
万円/㎡
+13.2%
149

2021
15.2
21.2
63.1
58.5
万円/㎡
+5.7%
168

2020
13.6
21.1
61.2
55.3
万円/㎡
+1.2%
184

2019
13.5
18.5
61.8
54.7
万円/㎡
+3.4%
160

2018
14.0
18.1
58.7
52.9
万円/㎡
+1.2%
155

2017
14.4
17.1
63.4
52.2
万円/㎡
+9.2%
143

2016
14.2
16.7
61.0
47.9
万円/㎡
+4.7%
190

2015
15.4
16.9
62.2
45.7
万円/㎡
+13.1%
159

2014
15.4
17.7
58.2
40.4
万円/㎡
+9.3%
163

2013
16.5
17.1
60.0
37.0
万円/㎡
-6.2%
157

2012
15.7
15.1
60.1
39.5
万円/㎡
+0.7%
154

2011
14.6
15.2
61.6
39.2
万円/㎡
-3.8%
123

2010
14.3
12.5
62.8
40.7
万円/㎡
+16.4%
133

2009
16.1
14.6
60.0
35.0
万円/㎡
-29.4%
131

2008
13.8
11.9
55.8
49.6
万円/㎡
+17.0%
129

2007
14.9
12.8
53.3
42.4
万円/㎡
-17.0%
103

2006
17.1
8.2
60.8
51.0
万円/㎡
+66.2%
186

2005
17.6
13.3
63.5
30.7
万円/㎡
- 36

埼玉県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

埼玉県 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.8
26.4
60.7
46.9
万円/㎡
+2.2%
902

2022
12.1
25.1
61.0
45.9
万円/㎡
+12.1%
1,584

2021
12.6
24.5
61.5
41.0
万円/㎡
+2.7%
1,821

2020
12.0
23.3
61.1
39.9
万円/㎡
+6.0%
1,682

2019
12.2
22.9
62.4
37.6
万円/㎡
+4.1%
1,402

2018
12.0
22.2
62.6
36.2
万円/㎡
-2.4%
1,507

2017
12.5
20.5
62.7
37.0
万円/㎡
-0.7%
1,521

2016
12.3
19.3
62.3
37.3
万円/㎡
+12.5%
1,625

2015
12.6
19.3
63.3
33.1
万円/㎡
+4.7%
1,762

2014
12.7
18.3
62.6
31.6
万円/㎡
+0.6%
1,666

2013
12.6
17.4
63.4
31.4
万円/㎡
+4.8%
1,774

2012
12.2
16.5
62.6
30.0
万円/㎡
-1.0%
1,551

2011
13.3
16.7
63.6
30.3
万円/㎡
+0.2%
1,418

2010
12.8
15.7
62.5
30.3
万円/㎡
+3.3%
1,512

2009
13.8
14.3
63.1
29.3
万円/㎡
-12.5%
1,513

2008
12.9
14.1
61.2
33.5
万円/㎡
+4.3%
1,328

2007
13.6
14.8
60.8
32.1
万円/㎡
-18.4%
1,039

2006
14.7
10.7
63.8
39.3
万円/㎡
+34.6%
621

2005
14.1
13.2
64.0
29.2
万円/㎡
- 198

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR湘南新宿ライン』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR湘南新宿ライン 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR湘南新宿ラインにおける中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「591件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR湘南新宿ライン 築年数に対する価格相場の傾向

JR湘南新宿ラインの中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.19%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR湘南新宿ライン』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格110 万円/㎡100 %
築10年・残存価値84 万円/㎡77 %
築20年・残存価値62 万円/㎡57 %
築30年・残存価値44 万円/㎡40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR湘南新宿ラインの築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR湘南新宿ラインにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

JR湘南新宿ラインの周辺環境

湘南新宿ラインは、貨物線の利用!

JR湘南新宿ラインは、東海道線・横須賀線と宇都宮線・高崎線を結ぶ路線です。2001年に新宿駅を埼京線の線路を経由して開業したもので、埼玉方面から湘南方面に直接アクセスできるので利便性が高い路線となっています。池袋駅から大崎駅間は埼京線と同じ路線の山手貨物線を走ります。池袋から赤羽駅は、山手線の駒込駅を経由して宇都宮線・京浜東北線と並走します。大崎駅から西大井駅間で、横須賀線を経由する路線を使用します。高崎線は東海道線、宇都宮線は横須賀線への乗り入れとなっています。多くの方は、都心部へのアクセスとして利用することが多い路線となっています。

山手線西側へのアクセスが容易

JR湘南新宿ラインは、都心部から離れると、自然が多い山と海を繋ぐ路線として走っています。この路線で山手線の池袋駅から大崎駅までのアクセスが容易になったことで、乗換時間や駅での混雑緩和につながっています。日本で一番利用者が多い新宿駅を中心にした路線なので、今後も利便性が高くなると言えます。2019年度、相鉄線への乗り入れも予定されているので、多くの行先が存在する路線で、乗るときは充分注意して利用することが求められます。

高層マンションが多い地域

神奈川で一番人気のエリアである武蔵小杉駅があります。横須賀線・湘南新宿ラインの駅として開業すると利便性が高いこともあり、高層マンションが多く建ち人口増加が著しいエリアとなっています。交通の利便性が高くベットタウンとしての位置づけが高いこともあり、商業施設や教育機関など人口増によるサービス向上が顕著な地域です。高層階の住居から眺望が楽しめますが、ビル風が激しい地域と言われています。高層ビルが要因とされていて風に関して行政が調査・対策を行っています。

大宮は、人気タウンに!

埼玉では、大宮駅が人気のエリアです。鉄道利用では、新幹線、在来線、私鉄が乗り入れているので移動に便利な地域となっています。東京中心部へのアクセスも30分圏内で行えるので、ベットタウンとして多くの方が住んでいます。バス路線も豊富で、大宮駅を起点にした生活圏が人気です。駅周辺では、大型商業施設、飲食店などがありこの地域でお買い物がすべて揃います。また、自然豊かな公園や憩いの場所が多くあり、休日はファミリーなどのレジャースポットも多くあります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR湘南新宿ラインにおける中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR湘南新宿ラインにおける中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR湘南新宿ラインにおける過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR湘南新宿ラインに含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR湘南新宿ラインのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR湘南新宿ライン 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 49.3 % → 2023年 42.0 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.1 % → 2023年 8.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.4 % → 2023年 8.0 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 15.4 % → 2023年 13.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR湘南新宿ラインのエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR湘南新宿ラインに含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR湘南新宿ラインにおける中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR湘南新宿ラインにおける過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR湘南新宿ラインにおいて、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『浦和駅』における平均単価 70.8万円/㎡(価格相場 4,500万円)、 最も低い沿線・駅は、『大宮駅』における平均単価 52.4万円/㎡(価格相場 3,249万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『大宮駅』における+8.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『浦和駅』における+5.1%です。

大宮駅』『浦和駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

浦和駅(70.8万円/㎡)の平均中古マンション価格は、JR湘南新宿ライン全体の直近3年間の平均価格である64.3万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR湘南新宿ライン内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR湘南新宿ライン内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR湘南新宿ライン 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
大宮駅3,249 万円52.4 万円/㎡1,506 件+8.1%
(2023)

JR湘南新宿ラインの過去の取引データを調べる

JR湘南新宿ラインにおける過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR湘南新宿ラインに含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR湘南新宿ラインのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,713件中)

1. 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   50.0 万円/㎡

2. 埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,600万円    単価   55.4 万円/㎡

3. 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 12.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   52.3 万円/㎡

4. 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   43.3 万円/㎡

5. 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,500万円    単価   58.3 万円/㎡

6. 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   46.2 万円/㎡

7. 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 11.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   40.0 万円/㎡

8. 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 10.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   40.0 万円/㎡

9. 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 10.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   48.3 万円/㎡

10. 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 12.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   49.2 万円/㎡

11. 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 11.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   41.4 万円/㎡

12. 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 11.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   38.6 万円/㎡

13. 埼玉県 さいたま市 浦和区 前地
JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 12.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   4,100万円    単価   58.6 万円/㎡

14. 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 12.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,800万円    単価   58.5 万円/㎡

15. 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 12.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   41.5 万円/㎡

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{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
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JR湘南新宿ラインと価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR湘南新宿ラインには、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR上野東京ライン (2,948) [沿線・駅]3,835 万60.9 万/㎡21.1 年13 分61 ㎡
JR上野東京ライン さいたま新都心駅 (235) [沿線・駅]3,748 万60.8 万/㎡18.7 年12 分62 ㎡
JR京浜東北線 さいたま新都心駅 (235) [沿線・駅]3,748 万60.8 万/㎡18.7 年12 分62 ㎡
JR宇都宮線 さいたま新都心駅 (235) [沿線・駅]3,748 万60.8 万/㎡18.7 年12 分62 ㎡

JR湘南新宿ラインの中古物件の価格相場

『JR湘南新宿ライン』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR湘南新宿ラインにおける過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR湘南新宿ラインに含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR湘南新宿ラインのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
パピヨン・プルミエ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目718
大宮駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2016年
アクアフェルメール
埼玉県 さいたま市 西区 大字宝来 1663-1
指扇駅
徒歩1分

RC造 2015年
FREESIA.Y
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目17-1
土呂駅
徒歩1分
7階建
RC造 2015年
レスポワール日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目408-1
大宮駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
シャルム
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目166-2
大宮駅
徒歩1分
3階建
RC造 2014年
カーサ・エテルノ
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 3丁目4-20
赤羽駅
徒歩1分
6階建
RC造 2011年
レジェンドパレス櫛引
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目311-2
大宮駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2011年
ジョイキューブ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目329-2
北与野駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2011年
CORTILE 壱番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目906-6
大宮駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2010年
CORTILE弐番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目906-6
大宮駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2010年
プラントウエスト
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目17-6
宮原駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2008年
サンハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目288
鉄道博物館駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2008年
レオパレスSHIBASAKI
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目975
大宮駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2008年
第2高井ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目132
大宮駅
徒歩1分

RC造 2006年
ラベンダーII
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1310-2
大宮駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2006年
大宮・第11マツモトビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目5-5
大宮駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
すばる
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目533-2
大宮駅
徒歩1分
2階建
木造 2005年
ミルーム
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目243
北大宮駅
徒歩1分
3階建
RC造 2005年
ワイズフラット
埼玉県 川口市 本町 2丁目10-18
赤羽駅
徒歩1分
6階建
RC造 2004年
レオパレスアネックス櫛引
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目166-1
大宮駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2004年
オラシオン
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目248-4
さいたま新都心駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2003年
ウィステリア・ヤハギ
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 6丁目4-4
川口駅
徒歩1分
3階建
RC造 2002年
シャーメゾンMT
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 4丁目2-15
南鳩ケ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
緑隣館東棟
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目29-10
大宮駅
徒歩1分
5階建
RC造 1998年
緑隣館西棟
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目28-23
大宮駅
徒歩1分
6階建
RC造 1998年
MONA-A
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目106-1
東宮原駅
徒歩1分
5階建
RC造 1998年
グランパレス堀口
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目17-2
土呂駅
徒歩1分
7階建
RC造 1996年
メゾン土呂第5
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目11-21
土呂駅
徒歩1分
3階建
RC造 1996年
パークスII
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 3丁目5-9
大宮駅
徒歩1分
3階建
RC造 1995年
メゾン大洋PARTII
埼玉県 川口市 領家 4丁目8-11
川口駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1994年
アルバニー大和田パート2
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目154
大宮駅
徒歩1分
2階建
木造 1994年
アスパイアー・ティクス
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 7丁目4-1
大宮駅
徒歩1分
4階建
RC造 1994年
領家ステーツ
埼玉県 川口市 領家 4丁目8-9
赤羽駅
徒歩1分
4階建
その他 1993年
大宮あづまビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 1丁目67
大宮駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
クローカスS
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目284
大宮駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1993年
グランデ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目669-2
大宮駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1993年
グレイスハイム
埼玉県 川口市 元郷 1丁目2-23
川口元郷駅
徒歩1分
5階建
RC造 1992年
中西ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 1丁目5-4
大宮駅
徒歩1分

SRC造 1992年
第一高井ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目3-6
大宮駅
徒歩1分

SRC造 1991年
日進ハウス
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目762-2
日進駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR湘南新宿ラインにおける将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR湘南新宿ラインにおける中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR湘南新宿ライン $kind_labe人口推移 JR湘南新宿ラインにおける人口推移・動向を調べることができます

JR湘南新宿ライン 将来推計人口

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