前地の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は4,859万円 (67.7万円/㎡)です。１年前(2022年)に比べて +3.9％( +3.0万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場は前地における99件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
前地の中古マンション相場
前年比
4,859 万円
+3.9 ％
(+3.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
12.0 年
(平均値)
13.1 分
(平均値)
71.2 ㎡
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「前地」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、前地における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

前地 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の埼玉県 さいたま市 浦和区 前地における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は79.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +3.9％( +3.0万円/㎡)と小幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、99件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

前地における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、前地における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(74.3万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(43.3万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2019, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、前地において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

前地の直近3年間の平均中古マンション価格は74.3万円/㎡であり、これは浦和区全体の平均67.1万円/㎡よりも10.8%高い水準です。この顕著な価格差は、前地が浦和区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。前地は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、前地は浦和区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

前地の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

前地 中古マンションの価格相場動向

前地における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、前地における99件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象：  
単位：   タッチ操作：
前地 中古マンション価格相場 推移・動向 前地における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前地 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 さいたま市 浦和区 前地における年別推移

埼玉県 さいたま市 浦和区 前地における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		11.7
分 		10.3
年 		70.0
㎡ 		79.0
万円/㎡ 		+3.9%
3
件
2022
年 		12.2
分 		12.2
年 		73.0
㎡ 		76.1
万円/㎡ 		+12.1%
5
件
2021
年 		13.2
分 		12.3
年 		71.4
㎡ 		67.9
万円/㎡ 		+13.3%
14
件
2020
年 		13.8
分 		12.1
年 		70.5
㎡ 		59.9
万円/㎡ 		-5.7%
10
件
2019
年 		13.9
分 		7.3
年 		73.6
㎡ 		63.6
万円/㎡ 		+8.4%
11
件
2018
年 		13.0
分 		10.5
年 		70.8
㎡ 		58.6
万円/㎡ 		-3.7%
13
件
2017
年 		14.2
分 		6.5
年 		72.5
㎡ 		60.9
万円/㎡ 		+19.7%
8
件
2016
年 		12.1
分 		10.3
年 		73.6
㎡ 		50.9
万円/㎡ 		-12.0%
7
件
2015
年 		14.6
分 		3.5
年 		74.0
㎡ 		57.8
万円/㎡ 		+2.8%
5
件
2014
年 		12.2
分 		6.2
年 		73.0
㎡ 		56.2
万円/㎡ 		+29.7%
5
件
2013
年 		8.7
分 		12.8
年 		68.3
㎡ 		43.3
万円/㎡ 		+15.6%
3
件
2012
年 		11.7
分 		7.8
年 		68.3
㎡ 		37.5
万円/㎡ 		-23.7%
3
件
2011
年 		9.5
分 		4.6
年 		77.5
㎡ 		49.1
万円/㎡ 		+17.5%
2
件
2010
年 		12.0
分 		8.2
年 		70.0
㎡ 		41.8
万円/㎡ 		-12.4%
3
件
2009
年 		13.0
分 		3.8
年 		65.0
㎡ 		47.7
万円/㎡ 		-8.9%
1
件
2008
年 		10.5
分 		7.4
年 		70.0
㎡ 		52.4
万円/㎡ 		+30.9%
2
件
2007
年 		9.0
分 		5.3
年 		55.0
㎡ 		40.0
万円/㎡ 		-5.7%
1
件
2006
年 		13.5
分 		4.1
年 		65.0
㎡ 		42.4
万円/㎡ 		+25.3%
2
件
2005
年 		13.0
分 		19.8
年 		65.0
㎡ 		33.8
万円/㎡ 		- 1
件

埼玉県 さいたま市 浦和区における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県 さいたま市 浦和区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		8.4
分 		20.9
年 		60.5
㎡ 		69.2
万円/㎡ 		+0.5%
87
件
2022
年 		9.1
分 		21.0
年 		62.7
㎡ 		68.8
万円/㎡ 		+8.6%
133
件
2021
年 		9.7
分 		18.2
年 		63.7
㎡ 		63.4
万円/㎡ 		+8.7%
149
件
2020
年 		9.8
分 		18.4
年 		62.8
㎡ 		58.3
万円/㎡ 		+4.2%
153
件
2019
年 		9.8
分 		17.3
年 		63.8
㎡ 		55.9
万円/㎡ 		+1.4%
134
件
2018
年 		9.2
分 		16.4
年 		63.9
㎡ 		55.2
万円/㎡ 		+3.3%
162
件
2017
年 		9.4
分 		16.4
年 		65.0
㎡ 		53.4
万円/㎡ 		+4.5%
116
件
2016
年 		9.3
分 		16.6
年 		60.2
㎡ 		51.1
万円/㎡ 		+15.7%
128
件
2015
年 		11.2
分 		17.7
年 		64.3
㎡ 		44.2
万円/㎡ 		+6.3%
141
件
2014
年 		10.9
分 		16.5
年 		61.7
㎡ 		41.6
万円/㎡ 		-5.1%
118
件
2013
年 		10.4
分 		13.7
年 		63.1
㎡ 		43.8
万円/㎡ 		+1.0%
131
件
2012
年 		10.0
分 		13.4
年 		61.0
㎡ 		43.3
万円/㎡ 		+2.4%
129
件
2011
年 		10.6
分 		13.8
年 		63.4
㎡ 		42.3
万円/㎡ 		-1.1%
117
件
2010
年 		10.3
分 		12.4
年 		62.7
㎡ 		42.8
万円/㎡ 		-2.1%
111
件
2009
年 		10.2
分 		11.5
年 		61.6
㎡ 		43.7
万円/㎡ 		-8.9%
106
件
2008
年 		9.6
分 		13.1
年 		63.2
㎡ 		48.0
万円/㎡ 		+10.1%
105
件
2007
年 		9.9
分 		10.2
年 		62.7
㎡ 		43.6
万円/㎡ 		-9.1%
93
件
2006
年 		11.0
分 		6.6
年 		67.4
㎡ 		48.0
万円/㎡ 		+39.3%
152
件
2005
年 		9.4
分 		10.9
年 		60.7
㎡ 		34.5
万円/㎡ 		- 35
件

埼玉県 さいたま市における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県 さいたま市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		11.6
分 		24.5
年 		62.5
㎡ 		51.9
万円/㎡ 		+6.3%
449
件
2022
年 		12.4
分 		24.9
年 		63.5
㎡ 		48.8
万円/㎡ 		+10.1%
752
件
2021
年 		12.3
分 		23.9
年 		63.7
㎡ 		44.3
万円/㎡ 		+6.0%
838
件
2020
年 		11.9
分 		23.2
年 		62.9
㎡ 		41.8
万円/㎡ 		-0.1%
807
件
2019
年 		12.0
分 		22.0
年 		63.0
㎡ 		41.9
万円/㎡ 		+3.8%
662
件
2018
年 		12.0
分 		21.1
年 		62.9
㎡ 		40.3
万円/㎡ 		-1.7%
728
件
2017
年 		12.7
分 		19.2
年 		63.3
㎡ 		41.0
万円/㎡ 		-5.5%
726
件
2016
年 		11.9
分 		16.7
年 		64.1
㎡ 		43.4
万円/㎡ 		+13.0%
847
件
2015
年 		12.3
分 		17.4
年 		64.8
㎡ 		38.4
万円/㎡ 		+19.7%
861
件
2014
年 		13.3
分 		19.0
年 		62.6
㎡ 		32.1
万円/㎡ 		+0.8%
736
件
2013
年 		13.3
分 		18.2
年 		64.3
㎡ 		31.8
万円/㎡ 		-0.3%
741
件
2012
年 		13.1
分 		17.2
年 		62.9
㎡ 		31.9
万円/㎡ 		-3.8%
638
件
2011
年 		13.2
分 		15.3
年 		64.5
㎡ 		33.2
万円/㎡ 		+3.4%
691
件
2010
年 		13.6
分 		15.4
年 		63.7
㎡ 		32.1
万円/㎡ 		+0.3%
647
件
2009
年 		14.4
分 		13.5
年 		65.3
㎡ 		32.0
万円/㎡ 		-9.3%
758
件
2008
年 		13.5
分 		14.1
年 		62.2
㎡ 		35.3
万円/㎡ 		+6.2%
637
件
2007
年 		13.5
分 		14.5
年 		62.3
㎡ 		33.2
万円/㎡ 		-11.8%
555
件
2006
年 		14.5
分 		11.5
年 		63.6
㎡ 		37.7
万円/㎡ 		+34.1%
669
件
2005
年 		13.8
分 		13.5
年 		63.7
㎡ 		28.1
万円/㎡ 		- 221
件

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		11.8
分 		27.3
年 		61.9
㎡ 		41.9
万円/㎡ 		+4.5%
1,659
件
2022
年 		11.9
分 		26.5
年 		62.3
㎡ 		40.1
万円/㎡ 		+8.9%
3,050
件
2021
年 		12.3
分 		25.4
年 		62.6
㎡ 		36.8
万円/㎡ 		+5.8%
3,501
件
2020
年 		11.9
分 		24.7
年 		62.0
㎡ 		34.8
万円/㎡ 		+4.8%
3,216
件
2019
年 		12.0
分 		24.2
年 		62.8
㎡ 		33.1
万円/㎡ 		+1.8%
2,682
件
2018
年 		12.0
分 		23.3
年 		63.1
㎡ 		32.6
万円/㎡ 		-0.5%
2,858
件
2017
年 		12.1
分 		21.8
年 		63.3
㎡ 		32.7
万円/㎡ 		+1.6%
2,900
件
2016
年 		12.1
分 		20.9
年 		63.0
㎡ 		32.2
万円/㎡ 		+9.1%
3,066
件
2015
年 		12.5
分 		20.5
年 		63.4
㎡ 		29.5
万円/㎡ 		+4.0%
3,242
件
2014
年 		12.4
分 		19.6
年 		63.5
㎡ 		28.4
万円/㎡ 		+2.3%
3,149
件
2013
年 		12.5
分 		18.9
年 		63.5
㎡ 		27.7
万円/㎡ 		+1.8%
3,368
件
2012
年 		12.2
分 		17.8
年 		63.0
㎡ 		27.2
万円/㎡ 		-2.4%
2,931
件
2011
年 		12.9
分 		17.3
年 		63.4
㎡ 		27.9
万円/㎡ 		-1.5%
2,825
件
2010
年 		12.5
分 		16.1
年 		63.3
㎡ 		28.3
万円/㎡ 		+3.7%
3,022
件
2009
年 		13.1
分 		14.7
年 		64.0
㎡ 		27.3
万円/㎡ 		-8.0%
2,973
件
2008
年 		12.7
分 		14.8
年 		62.6
㎡ 		29.7
万円/㎡ 		+3.8%
2,600
件
2007
年 		13.1
分 		15.4
年 		62.0
㎡ 		28.6
万円/㎡ 		-19.8%
2,045
件
2006
年 		14.0
分 		12.0
年 		63.5
㎡ 		35.7
万円/㎡ 		+26.9%
746
件
2005
年 		13.7
分 		13.5
年 		63.7
㎡ 		28.1
万円/㎡ 		- 222
件

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『前地』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

前地 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する前地における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/06までの期間に取引された「32件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

前地 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『前地』において、築年数に対して中古マンションの価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格70 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値71 万円/㎡102 %
築２０年・残存価値64 万円/㎡91 %
築３０年・残存価値47 万円/㎡66 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 前地の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

前地の周辺環境

埼玉の中心地

浦和区は、さいたま市の南部寄りで旧浦和市を中心とした埼玉県庁などの行政機関がある区です。古代この地まで東京湾となっていて、入間川の流れが屈曲してできた街で、「浦曲」が浦和の由来となったようです。

中山道の宿場があった場所で大宮より栄えていたことが今に至っています。駅前には商業施設や文教施設が多く集まっています。埼玉の主要な企業やマスメディアは、浦和周辺に存在しています。関東大震災後、昭和初期より住宅地に優れている地域とされてこの地に人口が増加したとされています。そのため、区内は市街地中心で構成されています。近年では、東京へのアクセスが良いこともあり、ベットタウンとしての高層マンションがさいたま市で一番多く建っています。

浦和周辺では、ウナギのかば焼き発祥とされてウナギのかば焼き店が多くあります。Ｊリーグの浦和ダイヤモンド浦和は埼玉サッカー発祥の地でもあり、レッズのホームグラウンドのさいたま市駒場スタジアムがあります。

文教地区として発達

北浦和公園は、大きな噴水がある県営の都市公園です。音楽に合わせて噴水が稼働するもので日中は2時間おきに噴水と音楽のショーが見られます。入場無料で市民の憩いの場所となります。園内には、埼玉県立近代美術館があり芸術を楽しまれる方が利用しています。

さいたま市青少年宇宙科学館は、プラネタリウム館と科学館の施設です。若田宇宙飛行士にゆかりがある土地とされます。科学・宇宙への興味が湧く施設で、学校行事での利用が多いようです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、前地における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、前地における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、前地における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 前地に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『前地のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

前地 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2022年 12.2 年 → 2023年 10.3 年、-15.6 ％と減少)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

前地のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、前地に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 前地における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、前地における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

前地 中古マンション取引価格一覧

前地の過去の取引データを調べる

前地における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、前地に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『前地のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 99件中)
1. 埼玉県 さいたま市 浦和区 前地
（JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 13.0分）
・築：8.8 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   5,700万円    単価   76.0 万円/㎡

2. 埼玉県 さいたま市 浦和区 前地
（JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 13.0分）
・築：8.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2021年第２四半期）

売却価格   4,700万円    単価   67.1 万円/㎡

3. 埼玉県 さいたま市 浦和区 前地
（JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 13.0分）
・築：9.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2014年第３四半期）

売却価格   3,500万円    単価   50.0 万円/㎡

4. 埼玉県 さいたま市 浦和区 前地
（JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 13.0分）
・築：8.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2010年第１四半期）

売却価格   2,500万円    単価   38.5 万円/㎡

5. 埼玉県 さいたま市 浦和区 前地
（JR上野東京ライン 浦和駅 徒歩 14.0分）
・築：8.0 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   4,800万円    単価   64.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

前地と価格相場が近い近隣エリアを調べる

前地には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
さいたま市浦和区 東岸町 (48) [エリア] 3,085 万54.9 万/㎡16.4 年8 分60 ㎡
さいたま市浦和区 仲町 (145) [エリア] 5,479 万81.9 万/㎡14.2 年8 分65 ㎡
さいたま市浦和区 岸町 (215) [エリア] 5,977 万87.6 万/㎡14.8 年8 分66 ㎡

前地の中古物件の価格相場

『前地』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、前地における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 前地に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『前地のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
LACASA前地
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 2丁目9-17 		浦和駅
徒歩7分
鉄骨造 2015年
ヒルズ浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 2丁目9-19 		浦和駅
徒歩8分 		3階建
軽量鉄骨 2015年
グランドゥール浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 3丁目4-4 		浦和駅
徒歩8分 		4階建
その他 2015年
シェゼル中野
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 3丁目17-20 		浦和駅
徒歩11分 		2階建
木造 2015年
ビューノ浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 3丁目5-4 		浦和駅
徒歩10分 		3階建
鉄骨造 2015年
テルメゾン
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 1丁目8-41 		浦和駅
徒歩11分 		3階建
鉄骨造 2014年
メゾン樹
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 3丁目16-17 		浦和駅
徒歩13分 		3階建
その他 2014年
メデニエット
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 3丁目18-16 		浦和駅
徒歩10分 		3階建
鉄骨造 2014年
ヴィラ ソーレ
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 3丁目10-2 		浦和駅
徒歩8分 		2階建
軽量鉄骨 2014年
プラウドシティ浦和エアリーコート
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 1丁目14-12 		南浦和駅
徒歩10分 		14階建
492部屋 		RC造 2013年
プラウドシティ浦和ガーデンコート・ウエスト
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 1丁目14-12 		南浦和駅
徒歩10分 		14階建
492部屋 		RC造 2013年
プラウドシティ浦和ガーデンコート・サウス
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 1丁目14-12 		南浦和駅
徒歩10分 		14階建
492部屋 		RC造 2013年
プラウドシティ浦和ガーデンコート・センター
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 1丁目14-12 		南浦和駅
徒歩10分 		14階建
492部屋 		RC造 2013年
プラウドシティ浦和グランドコート
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 1丁目14-12 		南浦和駅
徒歩10分 		14階建
492部屋 		RC造 2013年
プラウドシティ浦和サンライズコート
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 1丁目14-12 		南浦和駅
徒歩10分 		14階建
492部屋 		RC造 2013年
CasadiFelice
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 2丁目1-14 		浦和駅
徒歩8分
RC造 2013年
プラウドシティ浦和ガーデンコート
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 1丁目13-17 		南浦和駅
徒歩10分 		14階建
RC造 2013年
プラウドシティ浦和サンライズコートS
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 1丁目16-15 		南浦和駅
徒歩10分 		12階建
RC造 2013年
リブリ・SMILE
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 1丁目9-14 		浦和駅
徒歩12分 		2階建
木造 2013年
ラ・プリムヴェール
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 3丁目5-18 		浦和駅
徒歩7分 		3階建
鉄骨造 2013年
ラ・プリムベール
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 3丁目5-18 		浦和駅
徒歩5分
鉄骨造 2012年
N-STAR
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 2丁目3-3 		浦和駅
徒歩7分 		3階建
鉄骨造 2012年
アムール前地
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 2丁目2-19 		浦和駅
徒歩7分 		2階建
木造 2012年
新都ハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 2丁目2-6 		浦和駅
徒歩7分 		2階建
PC造 2012年
スペリオル
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 3丁目5-6 		浦和駅
徒歩7分 		4階建
RC造 2012年
ブランシエラ浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 3丁目14-3 		浦和駅
徒歩9分 		18階建
69部屋 		SRC造 2012年
プロシード
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 2丁目10-18 		浦和駅
徒歩8分
軽量鉄骨 2011年
ボン メゾン ミウラ
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 2丁目10-8 		浦和駅
徒歩7分 		2階建
木造 2011年
マストライフ浦和前地II
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 2丁目10-18 		浦和駅
徒歩8分 		2階建
軽量鉄骨 2011年
マストライフ浦和前地2
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 2丁目10-17 		浦和駅
徒歩8分
軽量鉄骨 2010年
ラウローラ
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 3丁目6-18 		浦和駅
徒歩7分
木造 2010年
N-スター
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 2丁目3-3 		浦和駅
徒歩7分
鉄骨造 2010年
マストライフ浦和前地
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 2丁目10-18 		浦和駅
徒歩8分 		2階建
軽量鉄骨 2010年
グランデオルソ
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 3丁目2-13 		浦和駅
徒歩10分 		2階建
鉄骨造 2010年
ジェイスクエア浦和前地
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 3丁目9-20 		浦和駅
徒歩10分 		5階建
RC造 2009年
J-SQUAREURAWA-MAEJI
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 3丁目9-20 		浦和駅
徒歩10分
RC造 2008年
SUNNY MOON
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 1丁目1-2 		浦和駅
徒歩9分 		2階建
木造 2008年
サニームーン
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 1丁目1-2 		浦和駅
徒歩9分 		2階建
木造 2008年
ヴィーブル浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 1丁目10-11 		浦和駅
徒歩8分 		3階建
軽量鉄骨 2008年
PLUMERIA前地
埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 2丁目9-9 		浦和駅
徒歩8分 		4階建
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前地における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、前地における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

前地 $kind_labe人口推移 前地における人口推移・動向を調べることができます

前地 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ
YouTube
Twitter
全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ
YouTube
Twitter
国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。