大阪府の 賃貸マンション 家賃相場

このページでは「大阪府」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、大阪府における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪府 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の大阪府における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2202.2円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -18.6%( -501.7円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、670,181件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、670,181件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

隣接エリア 賃貸マンション相場記事

隣接するエリアの賃貸マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
兵庫県 (208,677)
京都府 (195,720)
奈良県 (16,932)

大阪府の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

大阪府の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
兵庫県 65,910 円1,952 円/㎡208,677 件-
京都府 65,311 円2,082 円/㎡195,720 件-
奈良県 53,624 円1,392 円/㎡16,932 件-
和歌山県 51,050 円1,288 円/㎡3,608 件-

大阪府 賃貸マンションの家賃相場動向

大阪府における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、大阪府における670,181件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大阪府 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 大阪府における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

大阪府 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

大阪府における年別推移

大阪府における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
16.4
33.5
2,202.2
円/㎡
-18.6%
114,519

2016
8.1
16.6
35.5
2,703.9
円/㎡
+14.0%
229,343

2015
10.6
19.9
35.8
2,371.8
円/㎡
- 326,319

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪府』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大阪府 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪府における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2017/06までの期間に取引された「4998件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大阪府 築年数に対する家賃相場の傾向

大阪府の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,567 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,308 円/㎡90 %
築20年・残存価値2,020 円/㎡79 %
築30年・残存価値1,702 円/㎡66 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 大阪府の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる
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実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪府において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

大阪府における直接賃貸物件一覧

大阪府における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

大阪府の周辺環境

大阪府は西日本一の大都市大阪市と戦国時代からの商業都市である堺市という2つの政令指定都市を持ち、人口は東京都、神奈川県に次ぐ全国3位の884万人を数えます。大阪市は今も人口増加を続けていますが、府は既に人口減少に転じました。

私鉄、地下鉄が縦横に走り、公共交通は充実

府庁所在地の大阪市は人口270万人。江戸時代から日本経済の中心地として栄えてきましたが、基幹産業が家電や不況業種の繊維だったため、家電産業が新興国に押されるようになってから、沈滞ムードが続いています。

府内はJRのほか、阪急、阪神、近鉄などの私鉄と大阪市営地下鉄が縦横に走り、公共交通網が充実しています。泉州沖に関西空港、兵庫県との境に伊丹空港、八尾市に八尾空港があり、交通の拠点になっています。

ヒートアイランド現象で夏の気温は高め

大阪湾に面しているため、瀬戸内海気候で比較的過ごしやすい土地ですが、大阪市や堺市はヒートアイランド現象で夏の気温がかなり高くなります。

府市とも南北格差がしばしば問題になり、北部は富裕層が多い半面、南部は労働者の街という雰囲気が漂います。

大阪市北部の梅田地区に高層ビルとおしゃれなショッピングゾーンが並ぶのに対し、南部の天王寺地区には女性の1人歩きをお勧めできない日本最大のドヤ街や旧遊郭跡があべのハルカスと隣接した場所にあり、犯罪発生率日本一のありがたくない状況が残るのも大阪の特徴です。

教育環境は良いが、待機児童の問題も

府内で高級住宅街といえるのは大阪市住吉区の帝塚山、吹田市の千里山、豊中市の緑丘など。富裕層は電車で20分ほどの芦屋市、宝塚市など兵庫県東部に移住し、あまり府内に残ろうとしません。

教育環境は充実し、北野高校、茨木高校など有名進学校があるほか、大阪大学、関西大学、近畿大学など大学もたくさんあります。その一方で幼稚園や保育所は満杯で待機児童もあり、子育て世代には厳しい一面も見えます。

府内には買い物や通院に不便な場所は少ないですが、大規模開発で中小スーパーや商店街が淘汰され、独居の高齢者に不便な場所も出始めています。

大阪府のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、大阪府に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大阪府における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大阪府における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大阪府において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『大阪市西区』における平均単価 2,613万円/㎡(家賃相場 79,467万円)、 最も低いエリアは、『豊能郡』における平均単価 881万円/㎡(家賃相場 52,500万円)です。

沿線・駅ごとの最新動向

大阪府において、最も賃貸マンションの家賃相場が高い沿線・駅は、『JR福知山線』における平均単価 2,668万円/㎡(家賃相場 79,489万円)、 最も低い沿線・駅は、『南海多奈川線』における平均単価 920万円/㎡(家賃相場 41,333万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

大阪府 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
大阪市65,223 円2,150 円/㎡411,180 件-
大阪市都島区62,510 円2,194 円/㎡17,912 件-
大阪市福島区72,949 円2,590 円/㎡16,446 件-
大阪市此花区62,994 円1,908 円/㎡2,665 件-
大阪市西区79,467 円2,613 円/㎡37,314 件-
大阪市港区58,259 円1,911 円/㎡6,931 件-
大阪市大正区57,194 円1,840 円/㎡3,123 件-
大阪市天王寺区76,010 円2,296 円/㎡13,758 件-
大阪市浪速区69,813 円2,427 円/㎡24,287 件-
大阪市西淀川区58,721 円1,970 円/㎡5,810 件-
大阪市東淀川区55,019 円2,027 円/㎡25,078 件-
大阪市東成区60,510 円2,144 円/㎡12,432 件-
大阪市生野区57,009 円1,802 円/㎡8,654 件-
大阪市旭区53,507 円1,829 円/㎡11,630 件-
大阪市城東区62,074 円1,994 円/㎡18,722 件-
大阪市阿倍野区67,502 円2,059 円/㎡13,646 件-
大阪市住吉区55,835 円1,686 円/㎡14,212 件-
大阪市東住吉区55,743 円1,793 円/㎡13,889 件-
大阪市西成区52,750 円1,868 円/㎡4,029 件-
大阪市淀川区63,681 円2,197 円/㎡37,534 件-
大阪市鶴見区67,897 円1,750 円/㎡9,516 件-
大阪市住之江区56,342 円1,659 円/㎡5,050 件-
大阪市平野区54,038 円1,546 円/㎡11,014 件-
大阪市北区75,482 円2,587 円/㎡46,206 件-
大阪市中央区76,544 円2,563 円/㎡51,322 件-
堺市55,747 円1,653 円/㎡32,946 件-
堺市堺区54,473 円1,727 円/㎡14,658 件-
堺市中区51,415 円1,449 円/㎡3,157 件-
堺市東区48,289 円1,587 円/㎡1,789 件-
堺市西区58,169 円1,484 円/㎡3,724 件-
堺市南区60,458 円1,273 円/㎡548 件-
堺市北区61,690 円1,769 円/㎡8,866 件-
堺市美原区52,029 円1,488 円/㎡204 件-
岸和田市50,562 円1,367 円/㎡4,396 件-
豊中市74,961 円1,671 円/㎡23,955 件-
池田市62,040 円1,673 円/㎡4,885 件-
吹田市76,200 円2,256 円/㎡33,434 件-
泉大津市56,174 円1,357 円/㎡2,382 件-
高槻市64,314 円1,831 円/㎡14,836 件-
貝塚市50,313 円1,321 円/㎡1,136 件-
守口市54,712 円1,667 円/㎡11,038 件-
枚方市51,771 円1,521 円/㎡13,578 件-
茨木市68,773 円1,721 円/㎡19,994 件-
八尾市62,524 円1,384 円/㎡7,574 件-
泉佐野市53,267 円1,425 円/㎡2,097 件-
富田林市50,959 円1,332 円/㎡2,076 件-
寝屋川市50,276 円1,445 円/㎡12,744 件-
河内長野市49,323 円1,302 円/㎡788 件-
松原市52,332 円1,489 円/㎡2,578 件-
大東市51,511 円1,500 円/㎡4,828 件-
和泉市51,938 円1,378 円/㎡2,764 件-
箕面市61,273 円1,615 円/㎡5,235 件-
柏原市51,000 円1,227 円/㎡2,038 件-
羽曳野市49,294 円1,358 円/㎡2,888 件-
門真市50,237 円1,511 円/㎡9,280 件-
摂津市63,048 円1,680 円/㎡5,308 件-
高石市55,795 円1,282 円/㎡2,064 件-
藤井寺市52,090 円1,411 円/㎡2,745 件-
東大阪市51,410 円1,676 円/㎡25,895 件-
泉南市52,346 円987 円/㎡458 件-
四條畷市48,140 円1,402 円/㎡1,458 件-
交野市56,800 円1,391 円/㎡1,373 件-
大阪狭山市51,361 円1,391 円/㎡788 件-
阪南市52,234 円1,235 円/㎡236 件-
三島郡66,263 円1,503 円/㎡265 件-
豊能郡52,500 円881 円/㎡4 件-
泉北郡53,029 円1,276 円/㎡413 件-
泉南郡47,155 円1,514 円/㎡291 件-
南河内郡33,015 円1,312 円/㎡233 件-
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
JR64,318 円2,157 円/㎡159,285 件-
京都線63,962 円2,074 円/㎡36,677 件-
大和路線63,338 円1,945 円/㎡18,053 件-
大阪環状線66,837 円2,379 円/㎡55,008 件-
東西線70,534 円2,405 円/㎡19,197 件-
桜島線66,495 円2,114 円/㎡1,282 件-
片町線59,720 円1,897 円/㎡25,436 件-
神戸線59,008 円2,166 円/㎡5,108 件-
福知山線79,489 円2,668 円/㎡1,046 件-
関西空港線55,450 円1,495 円/㎡409 件-
阪和線58,289 円1,707 円/㎡25,204 件-
京阪64,697 円2,092 円/㎡68,294 件-
中之島線78,398 円2,538 円/㎡8,026 件-
交野線53,261 円1,571 円/㎡5,416 件-
本線65,022 円2,102 円/㎡64,626 件-
南海56,138 円1,783 円/㎡40,176 件-
本線55,001 円1,676 円/㎡20,977 件-
汐見橋線60,462 円1,903 円/㎡1,023 件-
空港線55,097 円1,663 円/㎡718 件-
高師浜線61,962 円1,276 円/㎡474 件-
高野線56,860 円1,843 円/㎡21,139 件-
大阪68,315 円2,180 円/㎡347,165 件-
中央線70,922 円2,426 円/㎡51,459 件-
今里筋線57,259 円1,916 円/㎡20,889 件-
千日前線70,137 円2,356 円/㎡41,928 件-
南港ポートタウン線59,711 円1,521 円/㎡2,180 件-
四つ橋線73,286 円2,502 円/㎡26,875 件-
堺筋線75,499 円2,566 円/㎡39,866 件-
御堂筋線68,887 円2,310 円/㎡103,297 件-
谷町線71,815 円2,314 円/㎡86,650 件-
長堀鶴見緑地線71,324 円2,351 円/㎡56,704 件-
大阪モノレール69,676 円1,659 円/㎡21,485 件-
彩都線61,984 円1,721 円/㎡2,439 件-
新幹線63,447 円2,276 円/㎡15,004 件-
山陽63,447 円2,276 円/㎡14,986 件-
東海道63,447 円2,276 円/㎡15,000 件-
能勢電鉄56,202 円1,712 円/㎡46 件-
妙見線56,170 円1,768 円/㎡43 件-
近鉄57,018 円1,730 円/㎡57,019 件-
けいはんな線55,591 円1,569 円/㎡6,284 件-
信貴線56,790 円1,293 円/㎡1,482 件-
南大阪線55,201 円1,608 円/㎡16,124 件-
大阪線55,184 円1,822 円/㎡19,753 件-
奈良線59,369 円1,967 円/㎡20,938 件-
西信貴ケーブル線49,000 円1,246 円/㎡18 件-
道明寺線51,442 円1,291 円/㎡626 件-
長野線48,289 円1,382 円/㎡3,848 件-
阪堺電軌64,993 円2,084 円/㎡5,444 件-
上町線74,737 円1,936 円/㎡2,190 件-
阪堺線56,923 円2,144 円/㎡3,271 件-
阪急65,852 円2,001 円/㎡97,985 件-
京都本線62,937 円1,958 円/㎡41,697 件-
千里線64,392 円2,058 円/㎡28,593 件-
宝塚本線69,738 円2,118 円/㎡35,375 件-
神戸本線71,425 円2,383 円/㎡17,190 件-
箕面線61,425 円1,616 円/㎡4,129 件-
阪神73,120 円2,442 円/㎡31,628 件-
なんば線66,999 円2,334 円/㎡15,262 件-
本線74,630 円2,520 円/㎡16,366 件-
その他75,027 円2,113 円/㎡37,226 件-
おおさか東線60,472 円1,674 円/㎡4,559 件-
北大阪急行80,442 円2,291 円/㎡25,069 件-
水間鉄道48,168 円1,438 円/㎡532 件-
泉北高速鉄道57,800 円1,592 円/㎡7,065 件-

大阪府の過去の掲載データを調べる

大阪府における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大阪府に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『大阪府のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋 3丁目 南海高野線 天下茶屋駅 徒歩 6.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,407 円/㎡

2. 大阪府 東大阪市 永和 2丁目 近鉄大阪線 俊徳道駅 徒歩 6.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,900 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,851 円/㎡

3. 大阪府 大阪市 平野区 加美北 1丁目 大阪千日前線 南巽駅 徒歩 6.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:27.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(1.4ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,541 円/㎡

4. 大阪府 豊中市 曽根南町 1丁目 阪急宝塚本線 曽根駅 徒歩 6.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,428 円/㎡

5. 大阪府 豊中市 曽根南町 1丁目 阪急宝塚本線 曽根駅 徒歩 6.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,964 円/㎡

6. 大阪府 大阪市 都島区 東野田町 4丁目 京阪本線 京橋駅 徒歩 6.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,600 円/㎡

7. 大阪府 大阪市 旭区 今市 2丁目 京阪本線 千林駅 徒歩 6.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,880 円/㎡

8. 大阪府 大阪市 旭区 今市 2丁目 京阪本線 千林駅 徒歩 6.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,566 円/㎡

9. 大阪府 大阪市 北区 同心 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩 6.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:28.7 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:10,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,610 円/㎡

10. 大阪府 大阪市 平野区 加美鞍作 3丁目 JR大和路線 加美駅 徒歩 6.0分)
・築:40.7 年 ・専有面積:27.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,542 円/㎡

11. 大阪府 大阪市 平野区 加美鞍作 3丁目 JR大和路線 加美駅 徒歩 6.0分)
・築:40.7 年 ・専有面積:29.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,417 円/㎡

12. 大阪府 大阪市 鶴見区 諸口 3丁目 大阪長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩 6.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:200,000 円(3.8ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.9ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,766 円/㎡

13. 大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目 大阪長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:94,500 円(1.5ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,410 円/㎡

14. 大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目 大阪長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩 6.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:24.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:91,500 円(1.5ヶ月)
・敷金:61,000 円(1.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   2,449 円/㎡

15. 大阪府 大阪市 西淀川区 歌島 1丁目 JR神戸線 塚本駅 徒歩 6.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   2,080 円/㎡

16. 大阪府 大阪市 西淀川区 歌島 1丁目 JR神戸線 塚本駅 徒歩 6.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   2,080 円/㎡

17. 大阪府 豊中市 服部西町 2丁目 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩 6.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   2,000 円/㎡

18. 大阪府 枚方市 桜町 京阪本線 枚方公園駅 徒歩 6.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,851 円/㎡

19. 大阪府 枚方市 桜町 京阪本線 枚方公園駅 徒歩 6.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:28.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,756 円/㎡

20. 大阪府 枚方市 桜町 京阪本線 枚方公園駅 徒歩 6.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,851 円/㎡

21. 大阪府 柏原市 上市 1丁目8-10 JR大和路線 柏原駅 徒歩 6.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:25.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,673 円/㎡

22. 大阪府 大阪市 生野区 巽中 1丁目 大阪千日前線 北巽駅 徒歩 6.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:26.7 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,757 円/㎡

23. 大阪府 大阪市 生野区 巽中 1丁目 大阪千日前線 北巽駅 徒歩 6.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:26.7 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,757 円/㎡

24. 大阪府 大阪市 生野区 巽中 1丁目 大阪千日前線 北巽駅 徒歩 6.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:50,000 円(1.1ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,769 円/㎡

25. 大阪府 大阪市 生野区 巽中 1丁目 大阪千日前線 北巽駅 徒歩 6.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:50,000 円(1.1ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,533 円/㎡

26. 大阪府 大阪市 生野区 巽中 1丁目 大阪千日前線 北巽駅 徒歩 6.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:50,000 円(1.1ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,533 円/㎡

27. 大阪府 大阪市 生野区 巽中 1丁目 大阪千日前線 北巽駅 徒歩 6.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:26.7 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,720 円/㎡

28. 大阪府 東大阪市 俊徳町 5丁目 近鉄大阪線 俊徳道駅 徒歩 6.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:26.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,845 円/㎡

29. 大阪府 茨木市 西中条町 JR京都線 茨木駅 徒歩 6.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:25.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:150,000 円(2.3ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.8ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,537 円/㎡

30. 大阪府 門真市 上島町 京阪本線 萱島駅 徒歩 6.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:25.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   2,073 円/㎡

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大阪府と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

大阪府には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
茨木市 本町 (138) [エリア]61,348 円2,126 円/㎡18.9 年7 分29 ㎡
大和市 大和東 (387) [エリア]68,169 円2,126 円/㎡13.6 年8 分33 ㎡
神戸市 兵庫区 (14,773) [エリア]64,048 円2,129 円/㎡15.5 年7 分31 ㎡
千葉市中央区 南町 (391) [エリア]69,763 円2,130 円/㎡13.6 年7 分34 ㎡
福岡市空港線 赤坂駅 (4,992) [沿線・駅]70,504 円2,129 円/㎡16.7 年7 分33 ㎡
広島電鉄宇品線 市役所前駅 (695) [沿線・駅]69,008 円2,132 円/㎡16.2 年7 分34 ㎡
阪急 阪急宝塚本線 (35,375) [沿線・駅]69,738 円2,118 円/㎡16.8 年8 分35 ㎡
名古屋市名城線 東別院駅 (5,283) [沿線・駅]70,914 円2,118 円/㎡13.6 年7 分35 ㎡
名古屋市東山線 新栄町駅 (6,432) [沿線・駅]69,741 円2,140 円/㎡14.8 年7 分33 ㎡

大阪府の近隣物件の家賃相場

『大阪府』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、大阪府における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大阪府に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『大阪府のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ブランズタワー梅田ノース
大阪府 大阪市 北区 豊崎 3丁目16
中津駅
徒歩1分
50階建
653部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
ローレルスクエア健都ザレジデンス(フィフスステージ棟)
大阪府 摂津市 千里丘 新町
岸辺駅
徒歩11分
20階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
イオンモール大日隣接大規模マンション
大阪府 守口市 大日東町 34
大日駅
徒歩5分
14階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
ザファインタワー梅田豊崎
大阪府 大阪市 北区 豊崎 3丁目18
中津駅
徒歩1分
45階建
312部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 2019年
シエリアタワー千里中央
大阪府 豊中市 新千里東町 1丁目1
千里中央駅
徒歩3分
52階建
552部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2019年
ローレルスクエア健都ザレジデンス(サードステージ棟・フォースステージ棟)
大阪府 摂津市 千里丘 新町
岸辺駅
徒歩11分
20階建
380部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
北浜ミッドタワー
大阪府 大阪市 中央区 北浜 2丁目2
北浜駅
徒歩2分
43階建
311部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
グランドメゾン新梅田タワー
大阪府 大阪市 北区 大淀南 2丁目1
福島駅
徒歩7分
39階建
297部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2019年
クレヴィアタワー大阪本町
大阪府 大阪市 中央区 瓦町 3丁目1
本町駅
徒歩6分
30階建
181部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2019年
シエリア彩都(SORA)
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 1丁目3
彩都西駅
徒歩11分
14階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
シティタワー東梅田パークフロント
大阪府 大阪市 北区 野崎町 1
扇町駅
徒歩5分
30階建
490部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2019年
ウエリス相川駅前
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 1丁目6
相川駅
徒歩1分
11階建
183部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
なかもずオールズウィズコート
大阪府 堺市 北区 金岡町
白鷺駅
徒歩5分
15階建
257部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プラウド南堀江
大阪府 大阪市 西区 南堀江 1丁目19
桜川駅
徒歩6分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンス
大阪府 大阪市 都島区 都島本通 4丁目8
都島駅
徒歩8分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ都島本通イーストレジデンス
大阪府 大阪市 都島区 都島本通 4丁目8
都島駅
徒歩9分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘
大阪府 大阪市 天王寺区 勝山 2丁目18
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩10分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ザパークハウスオイコス三国ケ丘
大阪府 堺市 北区 東三国ケ丘町 1丁1
三国ケ丘駅
徒歩9分
11階建
182部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ森ノ宮
大阪府 大阪市 東成区 中道 3丁目4
森ノ宮駅
徒歩6分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークホームズ夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 2丁目12
桃谷駅
徒歩8分
13階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランドメゾン天王寺上之宮町
大阪府 大阪市 天王寺区 上之宮町 7
大阪上本町駅
徒歩8分
14階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ阿倍野松崎町
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2丁目6
大阪阿部野橋駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ関目高殿
大阪府 大阪市 旭区 高殿 1丁目4
関目高殿駅
徒歩17分
14階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークリュクス大阪天満
大阪府 大阪市 北区 天満 1丁目17
天満橋駅
徒歩9分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ドルチェヴィータ荒本駅前
大阪府 東大阪市 横枕西 2
荒本駅
徒歩1分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ファインシティ枚方
大阪府 枚方市 出口 1丁目3
光善寺駅
徒歩11分
15階建
203部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ高津公園
大阪府 大阪市 中央区 瓦屋町 3丁目2-4
本町駅
徒歩5分
15階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ都島
大阪府 大阪市 都島区 内代町 2丁目9
野江内代駅
徒歩5分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
富士林プラザ13番館
大阪府 大阪市 浪速区 浪速東 1丁目10
芦原橋駅
徒歩2分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランアッシュ弁天町ベイシス
大阪府 大阪市 港区 磯路 3丁目16
朝潮橋駅
徒歩10分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークリュクス大阪京町堀
大阪府 大阪市 西区 京町堀 2丁目9
肥後橋駅
徒歩9分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
なかもずオールズグランコート
大阪府 堺市 北区 金岡町
白鷺駅
徒歩6分
12階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
なかもずオールズディアコート
大阪府 堺市 北区 金岡町
白鷺駅
徒歩6分
15階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
なかもずオールズテラスコート
大阪府 堺市 北区 金岡町
白鷺駅
徒歩5分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークナード阿倍野天王寺町南リアン
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 3丁目6
河堀口駅
徒歩5分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークナード阿倍野播磨町
大阪府 大阪市 阿倍野区 播磨町 1丁目24
西田辺駅
徒歩7分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ファインシティ千里津雲台
大阪府 吹田市 津雲台 5丁目18
山田駅
徒歩3分
14階建
250部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ブランシエラ池田石澄
大阪府 池田市 畑 2丁目5
牧落駅
徒歩27分
6階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ブランズ北堀江
大阪府 大阪市 西区 北堀江 3丁目8
西長堀駅
徒歩2分
15階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ梅田
大阪府 大阪市 北区 中津 3丁目7
中津駅
徒歩5分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2018年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

大阪府における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大阪府における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

大阪府では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。このような人口減少は、賃貸マンション市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少に伴い賃料は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

大阪府 $kind_labe人口推移 大阪府における人口推移・動向を調べることができます

大阪府 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大阪府の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大阪府における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
ウチノカチ・テーマ
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