このページでは「大阪市西区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、大阪市西区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪市西区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の西区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2626.0円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -63.1%( -4489.8円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、37,314件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、37,314件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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大阪市西区の他の家賃相場

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大阪市西区 賃貸マンションの家賃相場動向

大阪市西区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、大阪市西区における37,314件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大阪市西区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 大阪市西区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

大阪市西区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

大阪府 大阪市 西区における年別推移

大阪府 大阪市 西区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
5.1
8.7
30.0
2,626.0
円/㎡
-63.1%
6,496

2016
5.5
10.2
31.6
7,115.8
円/㎡
+81.0%
14,042

2015
6.3
13.3
32.8
3,931.7
円/㎡
- 16,776

大阪府 大阪市における年別推移  
詳細を表示する

大阪府 大阪市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.2
14.3
30.7
2,283.8
円/㎡
-27.3%
74,612

2016
6.3
14.3
32.6
3,139.8
円/㎡
+10.3%
144,988

2015
8.0
18.1
32.6
2,845.3
円/㎡
- 191,580

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
16.4
33.5
2,202.2
円/㎡
-18.6%
114,519

2016
8.1
16.6
35.5
2,703.9
円/㎡
+14.0%
229,343

2015
10.6
19.9
35.8
2,371.8
円/㎡
- 326,319

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪市西区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大阪市西区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪市西区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/01から2017/06までの期間に取引された「4997件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大阪市西区 築年数に対する家賃相場の傾向

大阪市西区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,862 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,582 円/㎡90 %
築20年・残存価値2,325 円/㎡81 %
築30年・残存価値2,089 円/㎡73 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 大阪市西区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

大阪市西区における直接賃貸物件一覧

大阪市西区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

大阪市西区の周辺環境

水運で栄えた地域

西区は、大阪市で中央にある区です。区内は、西横堀川、道頓堀川、安治川・土佐堀川、木津川が流れる区で、江戸時代は、水運で栄えた地域です。江戸時代は、船着き場も多くあり魚市場、問屋、蔵が多くあった街です。大正時代は大阪府の行政の中心地であったことで、遊郭もあったようです。

大阪市内では、新興住宅地ができ比較的若い世代のファミリーが在住している区と言われています。そのため、人口増加率が政令指定都市で3番目に位置しています。

鉄道は大阪市営地下鉄と阪神電気鉄道が、各方向に走っているので大阪市内へのアクセスはしやすい場所となります。車でも区の中央を東西に阪神高速道路が走り、整備された区画なので交通の利便性が高い場所になります。

区西南部に、プロ野球オリックスバッファローズのホームグランドである京セラドーム大阪があります。プロ野球や各種イベントでお馴染みのスポットと言えます。

大手企業発祥の地

日本を代表する企業の象印マホービン、タイガー魔法瓶、コクヨ、大日本除虫菊(キンチョー)、サントリーが発祥した地域です。象印マホービンとタイガー魔法瓶は、「象」に対抗して「虎」、カナ表記「マホービン」に対抗して漢字表記「魔法瓶」でお互いをライバル視して今日まで発展してきた企業でもあり、その歴史は今の生活の便利さに現れています。

大阪市西区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、大阪市西区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大阪市西区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大阪市西区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大阪市西区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『土佐堀一丁目』における平均単価 3,111万円/㎡(家賃相場 128,333万円)、 最も低いエリアは、『境川』における平均単価 1,942万円/㎡(家賃相場 57,301万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

大阪市西区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
九条60,628 円2,182 円/㎡2,350 件-
九条南61,447 円2,134 円/㎡1,381 件-
千代崎58,119 円2,280 円/㎡861 件-
京町78,022 円2,668 円/㎡2,714 件-
北堀江81,669 円2,580 円/㎡3,648 件-
南堀江80,232 円2,452 円/㎡5,253 件-
土佐堀85,600 円2,714 円/㎡1,014 件-
土佐堀一丁目128,333 円3,111 円/㎡3 件-
境川57,301 円1,942 円/㎡267 件-
安治川62,276 円2,586 円/㎡25 件-
川口64,085 円2,408 円/㎡1,261 件-
新町91,720 円2,746 円/㎡4,390 件-
本田60,206 円2,285 円/㎡2,898 件-
江之子島103,688 円2,587 円/㎡1,008 件-
江戸堀81,377 円2,563 円/㎡3,487 件-
立売堀75,765 円2,504 円/㎡3,519 件-
西本町75,940 円2,458 円/㎡1,018 件-
阿波座72,813 円2,710 円/㎡1,232 件-
靭本町80,329 円2,622 円/㎡82 件-
靱本町87,345 円2,646 円/㎡2,287 件-

大阪市西区の過去の掲載データを調べる

大阪市西区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大阪市西区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『大阪市西区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 大阪府 大阪市 西区 北堀江 2丁目 大阪長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩 5.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   2,458 円/㎡

2. 大阪府 大阪市 西区 北堀江 2丁目 大阪長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩 5.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   2,250 円/㎡

3. 大阪府 大阪市 西区 靱本町 3丁目 大阪千日前線 阿波座駅 徒歩 5.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:164,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:82,000 円(1.0ヶ月)

家賃   82,000円    単価   3,022 円/㎡

4. 大阪府 大阪市 西区 靱本町 3丁目 大阪千日前線 阿波座駅 徒歩 5.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:168,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:84,000 円(1.0ヶ月)

家賃   84,000円    単価   3,096 円/㎡

5. 大阪府 大阪市 西区 新町 2丁目 大阪千日前線 西長堀駅 徒歩 5.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:120,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,000 円/㎡

6. 大阪府 大阪市 西区 新町 3丁目 大阪千日前線 西長堀駅 徒歩 5.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(1.8ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.8ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,964 円/㎡

7. 大阪府 大阪市 西区 新町 3丁目 大阪千日前線 西長堀駅 徒歩 5.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(1.8ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.8ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,964 円/㎡

8. 大阪府 大阪市 西区 九条南 3丁目 阪神なんば線 九条駅 徒歩 5.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,800 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,400円    単価   2,516 円/㎡

9. 大阪府 大阪市 西区 北堀江 1丁目 大阪四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩 5.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:27.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(1.9ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,887 円/㎡

10. 大阪府 大阪市 西区 九条 3丁目 阪神なんば線 九条駅 徒歩 5.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:50,000 円(1.2ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,433 円/㎡

11. 大阪府 大阪市 西区 九条 3丁目 阪神なんば線 九条駅 徒歩 5.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:50,000 円(1.2ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,433 円/㎡

12. 大阪府 大阪市 西区 江戸堀 3丁目 大阪千日前線 阿波座駅 徒歩 5.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:50,000 円(0.7ヶ月)

家賃   71,000円    単価   2,366 円/㎡

13. 大阪府 大阪市 西区 川口 1丁目 大阪千日前線 阿波座駅 徒歩 5.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,423 円/㎡

14. 大阪府 大阪市 西区 南堀江 4丁目 大阪長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 徒歩 5.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:10,500 円・礼金:100,000 円(2.2ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,875 円/㎡

15. 大阪府 大阪市 西区 南堀江 4丁目 大阪長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 徒歩 5.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:10,500 円・礼金:100,000 円(2.2ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,666 円/㎡

16. 大阪府 大阪市 西区 南堀江 4丁目 大阪長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 徒歩 5.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:10,500 円・礼金:150,000 円(3.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,851 円/㎡

17. 大阪府 大阪市 西区 九条 3丁目 阪神なんば線 九条駅 徒歩 5.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,000 円/㎡

18. 大阪府 大阪市 西区 土佐堀 3 京阪中之島線 中之島駅 徒歩 5.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:24.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:61,000 円(1.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   2,529 円/㎡

19. 大阪府 大阪市 西区 川口 1 大阪千日前線 阿波座駅 徒歩 5.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:25.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   2,235 円/㎡

20. 大阪府 大阪市 西区 川口 1 大阪千日前線 阿波座駅 徒歩 5.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:25.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   2,235 円/㎡

21. 大阪府 大阪市 西区 立売堀 1丁目 大阪御堂筋線 本町駅 徒歩 5.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:26.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,200 円・礼金:68,200 円(1.1ヶ月)
・敷金:68,200 円(1.1ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,260 円/㎡

22. 大阪府 大阪市 西区 南堀江 2丁目9-21 大阪千日前線 桜川駅 徒歩 5.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:50,000 円(0.8ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.8ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,307 円/㎡

23. 大阪府 大阪市 西区 千代崎 1丁目 大阪長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 徒歩 5.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:28.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:150,000 円(2.5ヶ月)
・敷金:10,000 円(0.17ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,109 円/㎡

24. 大阪府 大阪市 西区 千代崎 1丁目7-4 大阪長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 徒歩 5.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:29.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:100,000 円(1.6ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,135 円/㎡

25. 大阪府 大阪市 西区 南堀江 2丁目 大阪千日前線 桜川駅 徒歩 5.0分)
・築:45.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:100,000 円(1.9ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,892 円/㎡

26. 大阪府 大阪市 西区 南堀江 2丁目12-10 大阪長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩 5.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:25.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:10,000 円(0.15ヶ月)
・敷金:73,000 円(1.1ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,562 円/㎡

27. 大阪府 大阪市 西区 京町 堀 2丁目1-22 大阪四つ橋線 肥後橋駅 徒歩 5.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,851 円/㎡

28. 大阪府 大阪市 西区 京町 堀 1丁目 大阪四つ橋線 肥後橋駅 徒歩 5.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:9,000 円・礼金:150,000 円(2.6ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,230 円/㎡

29. 大阪府 大阪市 西区 立売堀 5丁目 大阪千日前線 阿波座駅 徒歩 5.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:26.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:150,000 円(2.3ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.8ヶ月)

家賃   66,000円    単価   2,521 円/㎡

30. 大阪府 大阪市 西区 千代崎 2丁目 大阪長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 徒歩 5.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:26.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,255 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

大阪市西区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

大阪市西区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪市浪速区 難波中 (1,051) [エリア]72,652 円2,609 円/㎡10.7 年5 分27 ㎡
大阪市中央区 農人橋 (758) [エリア]72,433 円2,608 円/㎡9.3 年5 分28 ㎡
大阪市中央区 南船場 (2,936) [エリア]85,212 円2,621 円/㎡9.1 年5 分33 ㎡
大阪市西区 靭本町 (82) [エリア]80,329 円2,622 円/㎡8.6 年4 分33 ㎡

大阪市西区の近隣物件の家賃相場

『大阪市西区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、大阪市西区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大阪市西区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『大阪市西区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プラウド南堀江
大阪府 大阪市 西区 南堀江 1丁目19
桜川駅
徒歩6分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークリュクス大阪京町堀
大阪府 大阪市 西区 京町堀 2丁目9
肥後橋駅
徒歩9分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ブランズ北堀江
大阪府 大阪市 西区 北堀江 3丁目8
西長堀駅
徒歩2分
15階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレミストタワー大阪新町ローレルコート
大阪府 大阪市 西区 新町 2丁目5
西大橋駅
徒歩2分
38階建
298部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
プレミスト靱本町
大阪府 大阪市 西区 靱本町 1丁目19
本町駅
徒歩4分
19階建
88部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 2018年
エステムコートディアシティ
大阪府 大阪市 西区 九条南 3丁目20
九条駅
徒歩3分
15階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ララプレイス京町堀プロムナード
大阪府 大阪市 西区 京町堀 2
阿波座駅
徒歩7分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ビーバープレイス南堀江
大阪府 大阪市 西区 南堀江 3
西長堀駅
徒歩5分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プロムナード南堀江
大阪府 大阪市 西区 南堀江 4
ドーム前千代崎駅
徒歩2分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ブリリアント大阪西
大阪府 大阪市 西区 立売堀 4
阿波座駅
徒歩6分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
FASTATEOSAKADOMECITY
大阪府 大阪市 西区 千代崎 2
ドーム前千代崎駅
徒歩7分
14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ラ・フォーレ千代崎
大阪府 大阪市 西区 千代崎 1
ドーム前千代崎駅
徒歩6分
9階建
鉄筋コンクリート造 2017年
BーPROUD江戸堀
大阪府 大阪市 西区 江戸堀 3
阿波座駅
徒歩4分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
TrustmanHorie
大阪府 大阪市 西区 南堀江 1
四ツ橋駅
徒歩4分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アーバネックス北堀江II
大阪府 大阪市 西区 北堀江 3
西長堀駅
徒歩1分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ファステート大阪ドームシティ
大阪府 大阪市 西区 千代崎 2
ドーム前千代崎駅
徒歩6分
14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンスOSAKADOMECITYワンダー
大阪府 大阪市 西区 九条南 2
九条駅
徒歩3分
14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
メインステージ京町堀
大阪府 大阪市 西区 京町堀 2
阿波座駅
徒歩8分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
モノリス
大阪府 大阪市 西区 江戸堀 3
阿波座駅
徒歩5分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
FASTATEOSAKADOMECITY(ファステート大阪ドームシ
大阪府 大阪市 西区 千代崎 2
ドーム前千代崎駅
徒歩4分
14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
FervilleAwaza(フェールヴィル阿波座)
大阪府 大阪市 西区 立売堀 4
阿波座駅
徒歩5分
9階建
鉄筋コンクリート造 2017年
パークアクシス本町
大阪府 大阪市 西区 西本町 2
本町駅
徒歩5分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ファーストステージ京町堀レジデンス
大阪府 大阪市 西区 京町堀 1
肥後橋駅
徒歩6分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ラピーヌ南堀江レジデンス
大阪府 大阪市 西区 南堀江 4
西長堀駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Laforte
大阪府 大阪市 西区 本田 2
九条駅
徒歩5分
12階建
鉄筋コンクリート造 2017年
WINGTERRACEMINAMIHORIE
大阪府 大阪市 西区 南堀江 3
桜川駅
徒歩8分
13階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンス京町堀サウス
大阪府 大阪市 西区 京町堀 3
阿波座駅
徒歩2分
15階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンス京町堀ノース
大阪府 大阪市 西区 京町堀 3
阿波座駅
徒歩4分
14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンスOSAKADOMECITYワ
大阪府 大阪市 西区 九条南 2
九条駅
徒歩4分
14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ラフォルテ
大阪府 大阪市 西区 本田 2
九条駅
徒歩5分
11階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランドメゾン立売堀一丁目
大阪府 大阪市 西区 立売堀 1丁目5
本町駅
徒歩4分
14階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
スワンズシティ南堀江ブルーム
大阪府 大阪市 西区 南堀江 2
西大橋駅
徒歩6分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エスリード南堀江グランツ
大阪府 大阪市 西区 南堀江 4
ドーム前千代崎駅
徒歩7分
12階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エスライズ西本町II
大阪府 大阪市 西区 西本町 1
本町駅
徒歩5分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サムティ阿波座BELSIA(サムティ阿波座ベルシア)
大阪府 大阪市 西区 立売堀 4
阿波座駅
徒歩4分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アバンテイ南堀江イースト
大阪府 大阪市 西区 南堀江 4
ドーム前千代崎駅
徒歩7分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
アーバネックス本町
大阪府 大阪市 西区 阿波座 1
本町駅
徒歩4分
15階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パークアクシス大阪新町
大阪府 大阪市 西区 新町 2
西大橋駅
徒歩5分
14階建
鉄筋コンクリート造 2016年
プレサンス江戸堀
大阪府 大阪市 西区 江戸堀 3
阿波座駅
徒歩6分
15階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
EC阿波座プレミアム
大阪府 大阪市 西区 本田 1
阿波座駅
徒歩9分
15階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 2016年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

大阪市西区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大阪市西区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

大阪市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+11.5%の増加)。人口が大幅に増加する地域では、新しい住宅や商業施設の需要が急増し、これに伴い賃貸マンションの需要も高まります。結果として、賃料の上昇や物件の稼働率の向上が見込まれ、投資機会の増加が予想されます。市場の活性化に伴い、賃貸マンション市場は堅調な成長を見せる可能性が高いです。

大阪市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.5%)ます。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市西区の顕著な人口増加は、地域内での経済活動と不動産市場の活性化を示しています。新しい住宅や商業施設への高まる需要は、不動産価格の上昇と投資機会の増加をもたらし、大阪市西区を大阪市における成長の中心地として際立たせています。

大阪市西区 $kind_labe人口推移 大阪市西区における人口推移・動向を調べることができます

大阪市西区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大阪市西区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大阪市西区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 11.7 万人 -1.35%
2045 11.9 万人 -0.34%
2040 11.9 万人 +0.96%
2035 11.8 万人 +2.16%
2030 11.6 万人 +3.41%
2025 11.2 万人 +5.58%
2020 10.6 万人 -

大阪市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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