このページでは「吹田市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、吹田市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
吹田市 賃貸マンション家賃相場を調べる
2017年の吹田市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2275.7円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて -40.0％( -1520.3円/㎡)と減少しています。
掲載している家賃相場情報は、33,434件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
掲載している家賃相場情報は、33,434件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
吹田市 賃貸マンションの家賃相場動向
吹田市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
これは、吹田市における33,434件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
吹田市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
大阪府 吹田市における年別推移
大阪府 吹田市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 8.4 分 | 13.8 年 | 36.1 ㎡ | 2,275.7 円/㎡ | -40.0% | 5,895 件 |
| 2016 年 | 9.6 分 | 18.0 年 | 40.0 ㎡ | 3,796.0 円/㎡ | +92.7% | 13,346 件 |
| 2015 年 | 12.8 分 | 19.0 年 | 40.2 ㎡ | 1,969.4 円/㎡ | - | 14,193 件 |
大阪府における年別推移
詳細を表示する
大阪府における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 7.9 分 | 16.4 年 | 33.5 ㎡ | 2,202.2 円/㎡ | -18.6% | 114,519 件 |
| 2016 年 | 8.1 分 | 16.6 年 | 35.5 ㎡ | 2,703.9 円/㎡ | +14.0% | 229,343 件 |
| 2015 年 | 10.6 分 | 19.9 年 | 35.8 ㎡ | 2,371.8 円/㎡ | - | 326,319 件 |
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『吹田市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する吹田市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/01から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
吹田市 築年数に対する家賃相場の傾向
吹田市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,776 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 2,380 円/㎡ | 86 % |
| 築２０年・残存価値 | 2,029 円/㎡ | 73 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,723 円/㎡ | 62 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
吹田市の周辺環境
太陽の塔がそびえる大阪都心の衛星都市
吹田市は、大阪府の三島地域に位置する特例市です。大阪都心部へのアクセスが良好なベッドタウンとして知られています。高度経済成長期の時代に商業地域である「千里ニュータウン」の建設や「大阪万博」の開催に伴い都市が発展し、現在では交通網の発達により大阪市への就業依存率が37.2%と、大阪府内では最も高い割合となっています。
上述のとおり交通網が充実しており、名神高速道路に加えて中国自動車道・近畿自動車道が市内のジャンクションによって東西に連結されています。鉄道網は JR西日本東海道本線や阪急電鉄など5路線が通っています。
大阪万博跡地に建てられた「万博記念公園」をはじめとして「国立民族学博物館」「吹田市文化会館」などの文化施設や体育館・プールなどのスポーツ施設が多く、市民の憩いの場となっています。
食品産業に長けたアサヒビール創業の地
また、吹田市は商品産業において優れており「アサヒビール」「山崎製パン」などの工場や、「マロニー」の本社があり、アサヒビール創業時のビール工場がいまだ現存しています。
吹田市は第3次産業・商業の比重が高く、そのうち卸売り額が多い分野は飲食と電気・機械器具となっています。そのため、市には多くの飲食店が見られます。
吹田市のエリアごとの家賃相場を調べる
このセクションでは、吹田市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 吹田市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、吹田市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
吹田市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『広芝町』における平均単価 2,667万円/㎡(家賃相場 86,029万円)、 最も低いエリアは、『清水』における平均単価 1,116万円/㎡(家賃相場 71,720万円)です。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
吹田市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕
| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 五月が丘北 | 72,368 円 | 1,299 円/㎡ | 239 件 | - |
| 五月が丘南 | 73,802 円 | 1,209 円/㎡ | 422 件 | - |
| 五月が丘東 | 67,968 円 | 1,269 円/㎡ | 154 件 | - |
| 五月が丘西 | 73,067 円 | 1,145 円/㎡ | 108 件 | - |
| 千里丘上 | 66,108 円 | 1,582 円/㎡ | 60 件 | - |
| 千里丘下 | 71,200 円 | 1,806 円/㎡ | 50 件 | - |
| 千里丘中 | 62,049 円 | 1,740 円/㎡ | 41 件 | - |
| 千里丘北 | 154,454 円 | 1,876 円/㎡ | 11 件 | - |
| 千里丘西 | 61,164 円 | 1,276 円/㎡ | 11 件 | - |
| 千里山星が丘 | 131,667 円 | 2,358 円/㎡ | 6 件 | - |
| 千里山月が丘 | 38,656 円 | 1,990 円/㎡ | 90 件 | - |
| 千里山東 | 58,149 円 | 2,004 円/㎡ | 892 件 | - |
| 千里山松が丘 | 90,017 円 | 1,578 円/㎡ | 60 件 | - |
| 千里山竹園 | 76,320 円 | 1,581 円/㎡ | 245 件 | - |
| 千里山西 | 67,400 円 | 1,815 円/㎡ | 1,237 件 | - |
| 千里山高塚 | 75,784 円 | 1,423 円/㎡ | 162 件 | - |
| 上山手町 | 77,450 円 | 1,529 円/㎡ | 772 件 | - |
| 上山田 | 103,180 円 | 1,350 円/㎡ | 78 件 | - |
| 中の島町 | 80,167 円 | 1,796 円/㎡ | 6 件 | - |
| 佐井寺 | 83,350 円 | 1,407 円/㎡ | 1,075 件 | - |
| 佐竹台 | 110,926 円 | 1,802 円/㎡ | 61 件 | - |
| 内本町 | 64,952 円 | 1,971 円/㎡ | 325 件 | - |
| 円山町 | 73,614 円 | 1,994 円/㎡ | 101 件 | - |
| 出口町 | 80,529 円 | 1,966 円/㎡ | 195 件 | - |
| 南吹田 | 67,599 円 | 2,102 円/㎡ | 991 件 | - |
| 南正雀 | 47,238 円 | 1,664 円/㎡ | 193 件 | - |
| 南金田 | 80,302 円 | 2,132 円/㎡ | 1,378 件 | - |
| 南高浜町 | 60,722 円 | 2,112 円/㎡ | 88 件 | - |
| 原町 | 81,873 円 | 1,580 円/㎡ | 256 件 | - |
| 古江台 | 87,475 円 | 1,840 円/㎡ | 99 件 | - |
| 垂水町 | 69,604 円 | 2,336 円/㎡ | 4,798 件 | - |
| 天道町 | 49,700 円 | 1,762 円/㎡ | 10 件 | - |
| 寿町 | 52,887 円 | 1,815 円/㎡ | 247 件 | - |
| 尺谷 | 54,783 円 | 1,943 円/㎡ | 23 件 | - |
| 山手町 | 59,846 円 | 1,926 円/㎡ | 759 件 | - |
| 山田北 | 112,996 円 | 1,662 円/㎡ | 118 件 | - |
| 山田南 | 74,022 円 | 1,217 円/㎡ | 184 件 | - |
| 山田東 | 73,606 円 | 1,453 円/㎡ | 583 件 | - |
| 山田西 | 84,199 円 | 1,350 円/㎡ | 379 件 | - |
| 岸部北 | 63,430 円 | 1,411 円/㎡ | 252 件 | - |
| 岸部南 | 54,817 円 | 1,910 円/㎡ | 393 件 | - |
| 広芝町 | 86,029 円 | 2,667 円/㎡ | 2,556 件 | - |
| 新芦屋上 | 92,325 円 | 1,463 円/㎡ | 40 件 | - |
| 新芦屋下 | 75,000 円 | 1,350 円/㎡ | 29 件 | - |
| 春日 | 81,086 円 | 1,551 円/㎡ | 930 件 | - |
| 昭和町 | 74,226 円 | 1,882 円/㎡ | 197 件 | - |
| 朝日が丘町 | 66,294 円 | 1,866 円/㎡ | 172 件 | - |
| 朝日町 | 57,717 円 | 2,094 円/㎡ | 166 件 | - |
| 末広町 | 61,534 円 | 2,015 円/㎡ | 103 件 | - |
| 東御旅町 | 51,056 円 | 2,093 円/㎡ | 36 件 | - |
| 桃山台 | 123,240 円 | 1,901 円/㎡ | 134 件 | - |
| 樫切山 | 58,667 円 | 1,130 円/㎡ | 69 件 | - |
| 江の木町 | 80,299 円 | 2,421 円/㎡ | 1,590 件 | - |
| 江坂町 | 78,616 円 | 2,249 円/㎡ | 3,749 件 | - |
| 泉町 | 56,900 円 | 2,058 円/㎡ | 905 件 | - |
| 津雲台 | 83,718 円 | 1,669 円/㎡ | 247 件 | - |
| 清水 | 71,720 円 | 1,116 円/㎡ | 25 件 | - |
| 片山町 | 70,036 円 | 2,089 円/㎡ | 454 件 | - |
| 穂波町 | 71,799 円 | 1,781 円/㎡ | 422 件 | - |
| 竹見台 | 89,505 円 | 1,528 円/㎡ | 80 件 | - |
| 竹谷町 | 76,050 円 | 1,344 円/㎡ | 70 件 | - |
| 芳野町 | 74,017 円 | 2,184 円/㎡ | 173 件 | - |
| 藤が丘町 | 100,609 円 | 1,591 円/㎡ | 46 件 | - |
| 藤白台 | 102,688 円 | 2,030 円/㎡ | 118 件 | - |
| 豊津町 | 72,024 円 | 2,403 円/㎡ | 2,245 件 | - |
| 長野東 | 58,769 円 | 1,641 円/㎡ | 117 件 | - |
| 長野西 | 70,738 円 | 1,603 円/㎡ | 61 件 | - |
| 青山台 | 68,896 円 | 1,352 円/㎡ | 148 件 | - |
| 青葉丘北 | 67,214 円 | 1,618 円/㎡ | 84 件 | - |
| 青葉丘南 | 64,199 円 | 2,023 円/㎡ | 108 件 | - |
| 高城町 | 60,184 円 | 1,829 円/㎡ | 98 件 | - |
| 高野台 | 100,767 円 | 1,346 円/㎡ | 9 件 | - |
| 元町 | 61,198 円 | 2,242 円/㎡ | 117 件 | - |
| 南清和園町 | 56,533 円 | 1,446 円/㎡ | 45 件 | - |
| 吹東町 | 63,400 円 | 1,324 円/㎡ | 30 件 | - |
| 岸部中 | 54,527 円 | 1,892 円/㎡ | 275 件 | - |
| 川岸町 | 68,467 円 | 1,408 円/㎡ | 15 件 | - |
| 幸町 | 37,444 円 | 1,844 円/㎡ | 18 件 | - |
| 日の出町 | 50,584 円 | 1,822 円/㎡ | 71 件 | - |
| 清和園町 | 46,511 円 | 1,931 円/㎡ | 45 件 | - |
| 西の庄町 | 78,818 円 | 2,181 円/㎡ | 66 件 | - |
| 金田町 | 77,724 円 | 2,191 円/㎡ | 214 件 | - |
| 高浜町 | 70,630 円 | 2,100 円/㎡ | 119 件 | - |
| 千里万博公園 | 74,182 円 | 2,039 円/㎡ | 11 件 | - |
| 佐井寺南が丘 | 84,831 円 | 1,317 円/㎡ | 231 件 | - |
| 川園町 | 32,793 円 | 1,473 円/㎡ | 29 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント