大阪府の賃貸マンションの平均利回り
大阪府における賃貸マンションの平均利回りは3.14%です。想定される年間賃料は76.7万円(2,127円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,441万円です。
このページは、大阪府において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪府における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪府における賃貸マンションの平均利回りは3.14%です。想定される年間賃料は76.7万円(2,127円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,441万円です。
このページは、大阪府において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪府における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪府において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪府における、駅からの距離が 7.6 分、占有面積が 31.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 97.3 万円 | 3,497 万円 | 2.78% |
3 年 | 96.4 万円 | 3,411 万円 | 2.83% |
5 年 | 94.5 万円 | 3,244 万円 | 2.91% |
10 年 | 89.6 万円 | 2,855 万円 | 3.14% |
20 年 | 79.0 万円 | 2,204 万円 | 3.58% |
30 年 | 67.2 万円 | 1,721 万円 | 3.91% |
大阪府における、築年数が 16.0 年、占有面積が 31.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 88.9 万円 | 2,681 万円 | 3.32% |
3 分 | 87.9 万円 | 2,638 万円 | 3.33% |
5 分 | 85.9 万円 | 2,553 万円 | 3.37% |
10 分 | 81.0 万円 | 2,339 万円 | 3.46% |
20 分 | 71.0 万円 | 1,911 万円 | 3.71% |
30 分 | 61.0 万円 | 1,484 万円 | 4.11% |
『大阪府』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪府 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪府』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
大阪府 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
大阪市 | 3.58% | 78.3万円 | 2,184万円 |
堺市 | 6.05% | 66.9万円 | 1,106万円 |
岸和田市 | 7.07% | 60.7万円 | 858万円 |
豊中市 | 4.81% | 90.0万円 | 1,871万円 |
池田市 | 4.11% | 74.4万円 | 1,813万円 |
吹田市 | 3.54% | 91.4万円 | 2,580万円 |
泉大津市 | 5.12% | 67.4万円 | 1,317万円 |
高槻市 | 4.47% | 77.2万円 | 1,725万円 |
貝塚市 | 7.31% | 60.4万円 | 826万円 |
守口市 | 8.39% | 65.7万円 | 783万円 |
枚方市 | 7.96% | 62.1万円 | 780万円 |
茨木市 | 5.09% | 82.5万円 | 1,621万円 |
八尾市 | 5.62% | 75.0万円 | 1,335万円 |
泉佐野市 | 5.81% | 63.9万円 | 1,100万円 |
富田林市 | 7.86% | 61.2万円 | 778万円 |
寝屋川市 | 7.23% | 60.3万円 | 835万円 |
河内長野市 | 8.82% | 59.2万円 | 671万円 |
松原市 | 6.45% | 62.8万円 | 974万円 |
大東市 | 6.36% | 61.8万円 | 972万円 |
和泉市 | 12.2% | 62.3万円 | 512万円 |
箕面市 | 7.17% | 73.5万円 | 1,025万円 |
柏原市 | 7.69% | 61.2万円 | 796万円 |
羽曳野市 | 6.58% | 59.2万円 | 899万円 |
門真市 | 5.77% | 60.3万円 | 1,045万円 |
摂津市 | 5.51% | 75.7万円 | 1,373万円 |
高石市 | 8.72% | 67.0万円 | 768万円 |
藤井寺市 | 13.4% | 62.5万円 | 467万円 |
東大阪市 | 5.79% | 61.7万円 | 1,066万円 |
泉南市 | 7.8% | 62.8万円 | 805万円 |
四條畷市 | 4.49% | 57.8万円 | 1,288万円 |
交野市 | 4.6% | 68.2万円 | 1,482万円 |
大阪狭山市 | 11.6% | 61.6万円 | 532万円 |
阪南市 | 15.6% | 62.7万円 | 402万円 |
三島郡 | 7.24% | 79.5万円 | 1,098万円 |
豊能郡 | -% | 63.0万円 | - |
泉北郡 | 8.42% | 63.6万円 | 756万円 |
泉南郡 | 6.07% | 56.6万円 | 932万円 |
『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。
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所在地 | 東京都千代田区九段南1-5-6 |
電話番号 | 050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください) |
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