このページでは「大阪市旭区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、大阪市旭区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪市旭区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の旭区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1810.4円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -3.9%( -72.6円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、11,630件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、11,630件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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大阪市旭区の他の家賃相場

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大阪市旭区 賃貸マンションの家賃相場動向

大阪市旭区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、大阪市旭区における11,630件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大阪市旭区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 大阪市旭区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

大阪市旭区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

大阪府 大阪市 旭区における年別推移

大阪府 大阪市 旭区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.1
20.9
30.1
1,810.4
円/㎡
-3.9%
2,389

2016
8.2
18.1
30.8
1,883.0
円/㎡
+3.9%
3,286

2015
8.5
22.4
29.5
1,812.9
円/㎡
- 5,955

大阪府 大阪市における年別推移  
詳細を表示する

大阪府 大阪市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.2
14.3
30.7
2,283.8
円/㎡
-27.3%
74,612

2016
6.3
14.3
32.6
3,139.8
円/㎡
+10.3%
144,988

2015
8.0
18.1
32.6
2,845.3
円/㎡
- 191,580

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
16.4
33.5
2,202.2
円/㎡
-18.6%
114,519

2016
8.1
16.6
35.5
2,703.9
円/㎡
+14.0%
229,343

2015
10.6
19.9
35.8
2,371.8
円/㎡
- 326,319

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪市旭区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大阪市旭区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪市旭区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/02から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大阪市旭区 築年数に対する家賃相場の傾向

大阪市旭区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,183 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,013 円/㎡92 %
築20年・残存価値1,829 円/㎡84 %
築30年・残存価値1,634 円/㎡75 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 大阪市旭区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、旭区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

大阪市旭区における直接賃貸物件一覧

大阪市旭区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

大阪市旭区の周辺環境

ダイエー発祥の地

旭区は大阪市北東部で淀川の南側で、東成区から分離して誕生しました。日の出ずる東部で「旭日昇天」の言葉が由来となって区名が命名されました。区内は住宅地中心で、戦前の建物も多く全国屈指の木造建設物が密集している地域と言われています。

鉄道は、京阪電車、大阪市営地下鉄が走ります。将来的にJRおおさか東線が延伸予定で大阪市の東部を南北に結びますので利便性が向上します。JR線、私鉄への乗換駅が多く大阪中心地や南部へのアクセスが向上する地域です。

区内の千林駅には、スーパーダイエーの一号店がありました。主婦の店として店舗展開して、全国的に著名な企業になりました。プロ野球でもダイエーホークス(現ソフトバンク)を運営していましたが、現在ではイオングループです。

菖蒲の名所

1964年開設の城北公園では桜の名所ですが、菖蒲園(有料)が併設されています。池、東屋がある回遊式の庭園で250品種13,000株の菖蒲が植えられ、6月の開花に多くの方が訪れます。開花期間中は、イベントや地元の飲食店が出店して会場を盛り上げます。自然豊かなので、地元の方はバードウォッチングや散策などを楽しまれる方が多くいらっしゃいます。

大阪市旭区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、大阪市旭区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大阪市旭区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大阪市旭区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大阪市旭区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『清水』における平均単価 1,948万円/㎡(家賃相場 52,370万円)、 最も低いエリアは、『生江』における平均単価 1,663万円/㎡(家賃相場 52,735万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

大阪市旭区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
千林56,733 円1,902 円/㎡311 件-
中宮46,768 円1,745 円/㎡1,527 件-
今市53,121 円1,942 円/㎡961 件-
大宮46,841 円1,850 円/㎡1,741 件-
太子橋63,868 円1,777 円/㎡608 件-
新森54,890 円1,779 円/㎡1,670 件-
森小路55,357 円1,795 円/㎡378 件-
清水52,370 円1,948 円/㎡1,553 件-
生江52,735 円1,663 円/㎡332 件-
赤川60,668 円1,715 円/㎡828 件-
高殿50,104 円1,857 円/㎡1,721 件-

大阪市旭区の過去の掲載データを調べる

大阪市旭区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大阪市旭区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『大阪市旭区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 大阪府 大阪市 旭区 今市 2丁目 京阪本線 千林駅 徒歩 6.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,880 円/㎡

2. 大阪府 大阪市 旭区 今市 2 京阪本線 太子橋今市駅 徒歩 6.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:25.2 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,784 円/㎡

3. 大阪府 大阪市 旭区 新森 2丁目17-14 京阪本線 森小路駅 徒歩 6.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   2,560 円/㎡

4. 大阪府 大阪市 旭区 清水 2丁目 京阪本線 千林駅 徒歩 6.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,678 円/㎡

5. 大阪府 大阪市 旭区 大宮 1丁目16-7 大阪谷町線 千林大宮駅 徒歩 6.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,500 円・礼金:150,000 円(2.6ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,071 円/㎡

6. 大阪府 大阪市 旭区 太子橋 1丁目10-13 大阪谷町線 太子橋今市駅 徒歩 6.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:26.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:49,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:10,000 円(0.20ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,836 円/㎡

7. 大阪府 大阪市 旭区 太子橋 3丁目 大阪谷町線 守口駅 徒歩 6.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,695 円/㎡

8. 大阪府 大阪市 旭区 太子橋 3丁目 大阪谷町線 守口駅 徒歩 6.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,560 円/㎡

9. 大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目 大阪谷町線 太子橋今市駅 徒歩 6.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:50,000 円(1.4ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.4ヶ月)

家賃   37,000円    単価   1,541 円/㎡

10. 大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目 大阪谷町線 太子橋今市駅 徒歩 6.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:24.3 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.3ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.3ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,563 円/㎡

11. 大阪府 大阪市 旭区 新森 2丁目 大阪今里筋線 新森古市駅 徒歩 6.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   1,304 円/㎡

12. 大阪府 大阪市 旭区 大宮 1丁目 大阪谷町線 千林大宮駅 徒歩 6.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:100,000 円(2.5ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,600 円/㎡

13. 大阪府 大阪市 旭区 大宮 1丁目 大阪谷町線 千林大宮駅 徒歩 6.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:26.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:100,000 円(2.5ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,511 円/㎡

14. 大阪府 大阪市 旭区 大宮 1丁目 大阪谷町線 千林大宮駅 徒歩 6.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:26.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:100,000 円(2.5ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,501 円/㎡

15. 大阪府 大阪市 旭区 大宮 1丁目 大阪谷町線 千林大宮駅 徒歩 6.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:26.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:100,000 円(2.5ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,501 円/㎡

16. 大阪府 大阪市 旭区 太子橋 2丁目 大阪谷町線 太子橋今市駅 徒歩 6.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(1.9ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,857 円/㎡

17. 大阪府 大阪市 旭区 高殿 5丁目4-15 大阪谷町線 関目高殿駅 徒歩 6.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:100,000 円(1.9ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,857 円/㎡

18. 大阪府 大阪市 旭区 太子橋 3丁目 大阪谷町線 守口駅 徒歩 6.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,521 円/㎡

19. 大阪府 大阪市 旭区 清水 1丁目 京阪本線 千林駅 徒歩 6.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:60,000 円(1.1ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.1ヶ月)

家賃   57,000円    単価   2,183 円/㎡

20. 大阪府 大阪市 旭区 高殿 6丁目 京阪本線 森小路駅 徒歩 6.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:25.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,161 円/㎡

21. 大阪府 大阪市 旭区 高殿 6丁目 大阪谷町線 関目高殿駅 徒歩 6.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:25.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:10,000 円(0.19ヶ月)

家賃   54,000円    単価   2,122 円/㎡

22. 大阪府 大阪市 旭区 高殿 6丁目 大阪谷町線 関目高殿駅 徒歩 6.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:51,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:10,000 円(0.20ヶ月)

家賃   51,000円    単価   2,217 円/㎡

23. 大阪府 大阪市 旭区 高殿 6丁目 大阪谷町線 関目高殿駅 徒歩 6.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:25.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:53,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:10,000 円(0.19ヶ月)

家賃   53,000円    単価   2,083 円/㎡

24. 大阪府 大阪市 旭区 高殿 6丁目 大阪谷町線 関目高殿駅 徒歩 6.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:25.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.4ヶ月)

家賃   54,000円    単価   2,122 円/㎡

25. 大阪府 大阪市 旭区 高殿 6丁目 大阪谷町線 関目高殿駅 徒歩 6.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:25.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:70,000 円(1.2ヶ月)
・敷金:10,000 円(0.18ヶ月)

家賃   56,000円    単価   2,201 円/㎡

26. 大阪府 大阪市 旭区 新森 3丁目 京阪本線 森小路駅 徒歩 6.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:26.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,886 円/㎡

27. 大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目 大阪谷町線 太子橋今市駅 徒歩 6.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:23.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:100,000 円(1.9ヶ月)

家賃   54,000円    単価   2,331 円/㎡

28. 大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目 大阪谷町線 太子橋今市駅 徒歩 6.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:23.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   2,202 円/㎡

29. 大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目 大阪谷町線 太子橋今市駅 徒歩 6.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:23.2 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:100,000 円(1.9ヶ月)

家賃   54,000円    単価   2,331 円/㎡

30. 大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目 大阪谷町線 千林大宮駅 徒歩 6.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,587 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

大阪市旭区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

大阪市旭区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪市港区 磯路 (675) [エリア]54,829 円1,826 円/㎡22.9 年8 分32 ㎡
大阪市城東区 中浜 (246) [エリア]54,396 円1,819 円/㎡19.4 年7 分30 ㎡
大阪市住吉区 山之内元町 (44) [エリア]51,227 円1,817 円/㎡21.9 年7 分29 ㎡
大阪市城東区 鴫野東 (321) [エリア]56,950 円1,811 円/㎡22.4 年6 分32 ㎡

大阪市旭区の近隣物件の家賃相場

『大阪市旭区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、大阪市旭区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大阪市旭区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『大阪市旭区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレサンスロジェ関目高殿
大阪府 大阪市 旭区 高殿 1丁目4
関目高殿駅
徒歩17分
14階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
シャルム千林三番館
大阪府 大阪市 旭区 清水 3
千林駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
ファーシル千林
大阪府 大阪市 旭区 千林 1
千林駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パールコートII
大阪府 大阪市 旭区 清水 1
千林駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2017年
HR・FRONT・REGAL新森(エッチアールフロントリーガル)
大阪府 大阪市 旭区 新森 3
森小路駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
クレールフォレスタ
大阪府 大阪市 旭区 新森 1
森小路駅
徒歩4分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ノースファミリアII
大阪府 大阪市 旭区 大宮 2
千林大宮駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
清水
大阪府 大阪市 旭区 清水 4
清水駅
徒歩3分
3階建
木造 2017年
グラン・メゾン
大阪府 大阪市 旭区 太子橋 2
太子橋今市駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
メゾンドゥボヌールあさひ
大阪府 大阪市 旭区 清水 3
千林駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄骨造 2017年
テラマカシ-
大阪府 大阪市 旭区 中宮 4
千林大宮駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
モアエクセレンス
大阪府 大阪市 旭区 赤川 2
千林大宮駅
徒歩22分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2016年
アルフラット
大阪府 大阪市 旭区 新森 4
新森古市駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
モンテリブロII
大阪府 大阪市 旭区 清水 5
清水駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
第3せいわ
大阪府 大阪市 旭区 清水 5
清水駅
徒歩4分
4階建
11部屋
鉄骨造 2016年
シャーメゾン城北
大阪府 大阪市 旭区 生江 3
千林大宮駅
徒歩18分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
フェリクス中宮
大阪府 大阪市 旭区 中宮 2
千林大宮駅
徒歩9分
2階建
8部屋
木造 2016年
imaichiTokiwaMansion
大阪府 大阪市 旭区 今市 1
千林大宮駅
徒歩6分
2階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
コンソラータ城北
大阪府 大阪市 旭区 赤川 2
千林大宮駅
徒歩22分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
CONSOLATA城北
大阪府 大阪市 旭区 赤川 2
千林大宮駅
徒歩21分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ラフォート城北公園
大阪府 大阪市 旭区 生江 3
千林大宮駅
徒歩20分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ラ・パレス都島西
大阪府 大阪市 旭区 生江 1
千林大宮駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2016年
SOFIAII(ソフィアII)
大阪府 大阪市 旭区 大宮 3
千林大宮駅
徒歩2分
10階建
鉄骨造 2016年
LuXe大宮(リュクス大宮)
大阪府 大阪市 旭区 大宮 5
太子橋今市駅
徒歩7分
3階建
木造 2016年
ソフィアII
大阪府 大阪市 旭区 大宮 3
千林大宮駅
徒歩5分
10階建
鉄骨造 2016年
JDグラン太子橋(ジェイディグラン太子橋)
大阪府 大阪市 旭区 今市 2
千林駅
徒歩4分
3階建
8部屋
鉄骨造 2016年
SplendorSmile
大阪府 大阪市 旭区 清水 3
清水駅
徒歩3分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ジェイディグラン新森
大阪府 大阪市 旭区 新森 2-21
新森古市駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2016年
Meets大宮(ミーツ大宮)
大阪府 大阪市 旭区 大宮 2
千林大宮駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
クリアル-チェ
大阪府 大阪市 旭区 清水 4
清水駅
徒歩6分
3階建
気泡コンクリート造 2015年
シャルム千林二番館
大阪府 大阪市 旭区 清水 3-4-19
千林駅
徒歩4分
3階建
14部屋
鉄骨造 2015年
サンステュディオ清水駅前
大阪府 大阪市 旭区 清水 4-9
清水駅
徒歩1分
4階建
15部屋
鉄骨造 2015年
サンステューディオ清水駅前
大阪府 大阪市 旭区 清水 4
清水駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2015年
ラフィーネ新森
大阪府 大阪市 旭区 新森 3-1-28
森小路駅
徒歩1分
4階建
10部屋
鉄骨造 2015年
ルミエール新森II
大阪府 大阪市 旭区 新森 4
新森古市駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
シャリエ関目高殿
大阪府 大阪市 旭区 高殿 6丁目22-9
関目高殿駅
徒歩8分
11階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ブランシエラ千林大宮
大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目17-28
千林大宮駅
徒歩6分
8階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
コモドガーデンヤマイチII
大阪府 大阪市 旭区 中宮 1
森小路駅
徒歩10分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シャルム千林
大阪府 大阪市 旭区 清水 3-4-3
千林駅
徒歩1分
3階建
11部屋
鉄骨造 2015年
フジパレス千林大宮
大阪府 大阪市 旭区 大宮 4-20-3
千林大宮駅
徒歩5分
3階建
12部屋
木造 2015年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

大阪市旭区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大阪市旭区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

大阪市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.9%)すると予測されています。このような人口減少は、賃貸マンション市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少に伴い賃料は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

大阪市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.9%)すると予測され、大阪市の減少傾向(-3.7%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

大阪市旭区 $kind_labe人口推移 大阪市旭区における人口推移・動向を調べることができます

大阪市旭区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大阪市旭区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大阪市旭区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -3.39%
2045 7.8 万人 -3.29%
2040 8.1 万人 -3.21%
2035 8.3 万人 -3.03%
2030 8.6 万人 -2.86%
2025 8.9 万人 -1.20%
2020 9.0 万人 -

大阪市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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