あきる野市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,471万円 (坪単価 74.2万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +6.9%( +5.1万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場はあきる野市における1,660件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

あきる野市の中古一戸建て相場
前年比
2,471 万円
+6.9
(+5.1万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
16.0
(平均値)
14.8
(平均値)
61.4
(平均値)
34.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「あきる野市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、あきる野市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

あきる野市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の東京都 あきる野市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.4万円/坪(24.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +6.9%( +5.1万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,660件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

あきる野市における中古一戸建ての市場は、2018年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2016年から2020年の期間に、あきる野市における中古一戸建て価格の最低値(2018年, 68.5万円/坪)が確認できます。あきる野市における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。あきる野市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、あきる野市の中古戸建て相場(24.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである福生市(30.8万円/坪), 羽村市(30.9万円/坪), 八王子市(30.2万円/坪), 青梅市(22.6万円/坪)の平均価格である28.6万円/坪よりも10%以下と低く、価格の面で魅力的な選択肢といえます。近隣エリアで価格相場が高い羽村市(30.9万円/坪)と比較すると、あきる野市はコストパフォーマンスに優れているといえます。

また、最近のあきる野市の戸建て住宅相場の変動率(+6.9%, 2023年)は、隣接エリア福生市(-16.2%), 羽村市(+0.2%), 八王子市(+0.9%), 青梅市(-2.4%)の変動率の平均値(-4.4%)に比べて10%以上高く、特にあきる野市の住宅市場が活発化していることを示します。この地域の魅力と投資価値が近隣エリアに比べて高まっていることが伺えます。

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隣接エリア 中古一戸建て相場記事

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あきる野市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

あきる野市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
福生市 3,337 万円102 万円/坪757 件-16.2%
(2023)
羽村市 4,242 万円102 万円/坪918 件+0.2%
(2023)
八王子市 3,838 万円99.9 万円/坪9,421 件+0.9%
(2023)
青梅市 2,850 万円74.6 万円/坪2,209 件-2.4%
(2023)

あきる野市 中古一戸建ての価格相場動向

あきる野市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、あきる野市における1,660件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
あきる野市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 あきる野市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

あきる野市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

東京都 あきる野市における年別推移

東京都 あきる野市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
15.6
17.7
49.0
30.2
79.4
万円/坪
+6.9%
56

2022
14.8
19.2
68.9
39.4
74.2
万円/坪
+2.5%
76

2021
14.1
14.4
58.5
30.3
72.4
万円/坪
-0.2%
82

2020
15.0
13.2
64.4
36.9
72.6
万円/坪
+1.4%
84

2019
14.3
11.0
53.4
39.3
71.6
万円/坪
+4.4%
80

2018
14.7
13.3
55.5
35.8
68.5
万円/坪
-3.0%
96

2017
12.3
16.8
55.1
35.4
70.6
万円/坪
-0.0%
100

2016
15.4
10.6
50.3
37.0
70.7
万円/坪
-7.5%
113

2015
14.3
10.6
49.8
35.9
76.4
万円/坪
+7.6%
85

2014
14.7
12.4
47.0
29.2
71.0
万円/坪
-5.6%
95

2013
14.2
9.6
55.4
32.0
75.2
万円/坪
-5.6%
110

2012
15.5
7.7
43.7
34.0
79.6
万円/坪
+1.8%
102

2011
13.9
7.5
47.1
29.4
78.2
万円/坪
-1.3%
103

2010
15.8
11.9
53.7
29.9
79.3
万円/坪
-5.6%
97

2009
16.6
6.2
47.4
31.4
84.0
万円/坪
-9.3%
98

2008
15.9
7.1
44.7
33.2
92.6
万円/坪
-10.2%
126

2007
15.8
4.2
41.8
28.8
103.2
万円/坪
- 97

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
12.4
18.7
44.1
50.6
209.6
万円/坪
+0.7%
5,250

2022
12.3
18.0
43.2
47.9
208.2
万円/坪
+8.7%
9,796

2021
12.8
14.6
41.2
44.6
191.5
万円/坪
+7.6%
11,940

2020
12.6
12.8
39.8
41.8
177.9
万円/坪
-1.8%
11,994

2019
12.0
16.0
41.9
47.1
181.3
万円/坪
+0.4%
9,990

2018
12.2
15.9
42.9
47.4
180.6
万円/坪
+4.3%
10,318

2017
12.3
15.5
43.6
47.9
173.1
万円/坪
+2.6%
10,431

2016
12.5
14.7
42.8
48.5
168.8
万円/坪
+5.9%
11,074

2015
12.6
14.5
42.1
46.3
159.5
万円/坪
+6.1%
11,406

2014
12.2
13.7
42.0
46.8
150.3
万円/坪
+0.1%
10,980

2013
12.3
12.9
42.2
46.1
150.1
万円/坪
+4.0%
11,414

2012
12.8
12.2
41.0
44.6
144.4
万円/坪
-4.3%
10,196

2011
12.6
12.1
41.6
44.2
151.0
万円/坪
+0.9%
9,323

2010
12.9
12.1
41.3
45.1
149.6
万円/坪
-0.1%
9,588

2009
13.2
11.0
40.8
44.7
149.8
万円/坪
-11.4%
8,788

2008
13.4
11.4
42.4
47.0
169.2
万円/坪
-12.1%
8,369

2007
12.8
12.0
43.2
50.0
192.4
万円/坪
+0.0%
8,373

2006
10.5
13.0
39.5
55.8
192.3
万円/坪
+2.9%
6,019

2005
10.2
13.8
40.6
55.4
186.9
万円/坪
- 3,053

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『あきる野市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

あきる野市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するあきる野市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「298件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

あきる野市 築年数に対する価格相場の傾向

あきる野市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.59%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『あきる野市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格97 万円/坪100 %
築10年・残存価値79 万円/坪81 %
築20年・残存価値65 万円/坪67 %
築30年・残存価値55 万円/坪57 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 あきる野市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、あきる野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、あきる野市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、あきる野市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、あきる野市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 あきる野市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『あきる野市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

あきる野市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 34.2 % → 2023年 41.1 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.4 % → 2023年 3.6 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 24.7 % → 2023年 28.6 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 6.1 % → 2023年 3.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

あきる野市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、あきる野市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 あきる野市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、あきる野市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

あきる野市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『秋留』における坪単価 102万円/坪(30.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『戸倉』における坪単価 15.8万円/坪(4.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『舘谷』における+236.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『小中野』における-77.0%です。

舘谷』『入野』『渕上』『小川』『戸倉』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

二宮東(80.9万円/坪), 油平(81.7万円/坪), 舘谷(78.4万円/坪), 雨間(79.1万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、あきる野市全体の直近3年間の平均価格である75.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、あきる野市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

原小宮(84.5万円/坪), 山田(83.6万円/坪), 平沢西(88.0万円/坪), 瀬戸岡(83.3万円/坪), 野辺(84.3万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、あきる野市全体の直近3年間の平均価格である75.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、あきる野市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、あきる野市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

下代継(91.5万円/坪), 秋川(95.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均93.2万円/坪に達し、あきる野市全体の直近3年間の平均価格である75.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、あきる野市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

秋留(102.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均102.0万円/坪に達し、あきる野市全体の直近3年間の平均価格である75.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はあきる野市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

あきる野市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二宮2,293 万円76.3 万円/坪119 件-24.1%
(2023)
二宮東2,197 万円80.9 万円/坪17 件+18.1%
(2023)
三内1,853 万円56.8 万円/坪12 件-
五日市2,036 万円64.3 万円/坪53 件-26.4%
(2023)
上代継1,838 万円63.9 万円/坪21 件-42.7%
(2022)
下代継3,238 万円91.5 万円/坪37 件-29.1%
(2023)
乙津590 万円21.8 万円/坪6 件-
伊奈2,369 万円76.4 万円/坪128 件+25.3%
(2023)
入野1,630 万円59.8 万円/坪28 件+142.9%
(2023)
原小宮2,520 万円84.5 万円/坪27 件-
小中野1,703 万円69.8 万円/坪11 件-77.0%
(2023)
小和田2,725 万円71.8 万円/坪8 件-
小峰台- 万円- 万円/坪- 件-
小川2,535 万円73.1 万円/坪89 件+102.5%
(2023)
小川東2,596 万円65.0 万円/坪50 件-44.1%
(2022)
山田2,721 万円83.6 万円/坪62 件+68.4%
(2023)
平沢2,041 万円69.5 万円/坪71 件+5.7%
(2023)
平沢東- 万円- 万円/坪- 件-
平沢西2,725 万円88.0 万円/坪4 件-
引田2,816 万円77.1 万円/坪95 件+9.7%
(2023)
戸倉830 万円15.8 万円/坪5 件+75.0%
(2023)
横沢2,200 万円72.7 万円/坪1 件-
油平3,206 万円81.7 万円/坪47 件-11.8%
(2023)
深沢2,400 万円72.1 万円/坪1 件-
渕上2,828 万円72.7 万円/坪24 件+124.6%
(2023)
瀬戸岡2,481 万円83.3 万円/坪62 件+40.0%
(2023)
牛沼1,946 万円69.5 万円/坪48 件-
留原1,279 万円47.1 万円/坪19 件-
秋川4,418 万円95.0 万円/坪46 件+12.8%
(2023)
秋留3,539 万円102 万円/坪39 件+38.3%
(2023)
網代1,112 万円40.0 万円/坪5 件-
舘谷2,553 万円78.4 万円/坪19 件+236.7%
(2022)
草花1,892 万円64.0 万円/坪283 件+15.2%
(2023)
菅生1,238 万円32.0 万円/坪19 件-
野辺2,788 万円84.3 万円/坪146 件-25.1%
(2023)
雨間2,348 万円79.1 万円/坪105 件+51.0%
(2023)
養沢850 万円35.1 万円/坪1 件-
高尾1,770 万円59.3 万円/坪22 件-

あきる野市の過去の取引データを調べる

あきる野市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、あきる野市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『あきる野市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,660件中)

1. 東京都 あきる野市 野辺
JR五日市線 東秋留駅 徒歩 12.0分)
・築:7.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   85.6 万円/坪

2. 東京都 あきる野市 下代継
JR五日市線 秋川駅 徒歩 13.0分)
・築:8.5 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   69.3 万円/坪

3. 東京都 あきる野市 野辺
JR五日市線 東秋留駅 徒歩 13.0分)
・築:8.5 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   84.5 万円/坪

4. 東京都 あきる野市 小川
JR五日市線 東秋留駅 徒歩 13.0分)
・築:8.5 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   73.9 万円/坪

5. 東京都 あきる野市 山田
JR五日市線 武蔵増戸駅 徒歩 11.0分)
・築:8.5 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   80.8 万円/坪

6. 東京都 あきる野市 雨間
JR五日市線 秋川駅 徒歩 11.0分)
・築:8.8 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   66.1 万円/坪

7. 東京都 あきる野市 秋留
JR五日市線 東秋留駅 徒歩 13.0分)
・築:8.3 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   101 万円/坪

8. 東京都 あきる野市 五日市
JR五日市線 武蔵五日市駅 徒歩 13.0分)
・築:9.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   79.3 万円/坪

9. 東京都 あきる野市 二宮
JR五日市線 秋川駅 徒歩 11.0分)
・築:7.8 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   190万円    単価   7.9 万円/坪

10. 東京都 あきる野市 山田
JR五日市線 武蔵増戸駅 徒歩 11.0分)
・築:7.3 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   66.1 万円/坪

11. 東京都 あきる野市 雨間
JR五日市線 東秋留駅 徒歩 14.0分)
・築:7.5 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   99.2 万円/坪

12. 東京都 あきる野市 平沢
JR五日市線 東秋留駅 徒歩 14.0分)
・築:7.3 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   72.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩20.2 分 | 平均地価27.7万/坪
坪単価路線価
あきる野市 雨間字澤田415番15
秋川駅(五日市線) 徒歩 8.5 分
一般住宅が多いやや区画整然とした住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
40.0万/坪
2023年
(公示地価)
32.0万/坪
(路線価)
あきる野市 上代継字中丸305番23
秋川駅(五日市線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
33.4万/坪
2023年
(地価調査)
26.7万/坪
(路線価)
あきる野市 牛沼字小松平533番17
秋川駅(五日市線) 徒歩 23.8 分
一般住宅の中に事業所等も見られる住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
18.0万/坪
2023年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
あきる野市 野辺字横吹1163番17
東秋留駅(五日市線) 徒歩 11.2 分
一般住宅のほかに畑等が見られる住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
38.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.9万/坪
(路線価)
あきる野市 草花字台下タ1326番14
福生駅(青梅線) 徒歩 21.2 分
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
32.0万/坪
2023年
(地価調査)
25.6万/坪
(路線価)
あきる野市 油平字阿岐野18番10
秋川駅(五日市線) 徒歩 3.0 分
一般住宅が多く、駅に近い既存の住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
41.7万/坪
2023年
(地価調査)
33.3万/坪
(路線価)
あきる野市 五日市字原ケ谷戸376番3
武蔵五日市駅(五日市線) 徒歩 8.5 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
27.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.9万/坪
(路線価)
あきる野市 伊奈字前原1258番27
武蔵増戸駅(五日市線) 徒歩 7.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
30.3万/坪
2023年
(地価調査)
24.3万/坪
(路線価)
あきる野市 留原字東32番2
武蔵五日市駅(五日市線) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほか畑等も見られる住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
20.1万/坪
2023年
(地価調査)
16.1万/坪
(路線価)
あきる野市 菅生字中1205番3
秋川駅(五日市線) 徒歩 41.2 分
一般住宅が見られる農地の多い住宅地域
土地面積:98㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
14.2万/坪
2023年
(地価調査)
11.4万/坪
(路線価)
あきる野市 乙津字荷田子746番1
武蔵五日市駅(五日市線) 徒歩 63.8 分
一般住宅のほか店舗等も見られる都道沿いの地域
土地面積:350㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)

あきる野市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

あきる野市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
青梅市 千ケ瀬町 (70) [エリア]2,367 万72.8 万/坪16.5 年12 分50 坪
あきる野市 渕上 (24) [エリア]2,828 万72.7 万/坪16.0 年12 分52 坪
八王子市 石川町 (197) [エリア]2,911 万83.0 万/坪17.2 年12 分53 坪
あきる野市 山田 (62) [エリア]2,721 万83.6 万/坪16.0 年11 分60 坪
JR五日市線 武蔵引田駅 (234) [沿線・駅]2,420 万73.1 万/坪15.7 年14 分64 坪
JR五日市線 武蔵増戸駅 (285) [沿線・駅]2,226 万70.2 万/坪16.3 年12 分59 坪
JR五日市線 東秋留駅 (470) [沿線・駅]2,581 万79.3 万/坪13.6 年12 分56 坪
JR JR五日市線 (2,341) [沿線・駅]2,676 万82.4 万/坪15.7 年16 分59 坪
JR八高線 東福生駅 (94) [沿線・駅]2,865 万83.8 万/坪16.3 年16 分52 坪

あきる野市の中古物件の価格相場

『あきる野市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、あきる野市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 あきる野市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『あきる野市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

あきる野市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、あきる野市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

あきる野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

あきる野市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なり、不動産市場にとっては大きな挑戦です。需要の減少により価格の顕著な下降が予想され、市場は不安定になります。投資家にとっては高リスクとなり、慎重な投資戦略が求められます。

あきる野市 $kind_labe人口推移 あきる野市における人口推移・動向を調べることができます

あきる野市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

あきる野市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、あきる野市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -3.15%
2045 6.9 万人 -3.20%
2040 7.1 万人 -3.27%
2035 7.3 万人 -3.13%
2030 7.6 万人 -2.73%
2025 7.8 万人 -1.92%
2020 7.9 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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