東京メトロ日比谷線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は25,305万円 (坪単価 253万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -0.5%( -1.6万円/坪)と僅かに下落しています。中古一戸建て相場は東京メトロ日比谷線における3,434件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

東京メトロ日比谷線の中古一戸建て相場
前年比
25,305 万円
-0.5
(-1.6万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
27.0
(平均値)
7.8
(平均値)
35.3
(平均値)
84.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「東京メトロ日比谷線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、東京メトロ日比谷線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東京メトロ日比谷線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の東京都 東京メトロ 東京メトロ日比谷線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 353万円/坪(107万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -0.5%( -1.6万円/坪)と僅かに下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,434件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

東京メトロ日比谷線における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東京メトロ日比谷線における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(342.5万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(199.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2018, 2021, 2022年)以上存在します。これは、東京メトロ日比谷線において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

東京メトロ日比谷線の直近3年間の平均中古一戸建て価格は342.5万円/坪であり、これは東京メトロ全体の平均293.4万円/坪よりも16.7%高い水準です。この顕著な価格差は、東京メトロ日比谷線が東京メトロ内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。東京メトロ日比谷線は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、東京メトロ日比谷線は東京メトロ内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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東京メトロ日比谷線の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

東京メトロ日比谷線 中古一戸建ての価格相場動向

東京メトロ日比谷線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、東京メトロ日比谷線における3,434件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
東京メトロ日比谷線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 東京メトロ日比谷線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

東京メトロ日比谷線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

東京都 東京メトロ 東京メトロ日比谷線における年別推移

東京都 東京メトロ 東京メトロ日比谷線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
7.6
29.7
42.9
95.6
352.5
万円/坪
-0.5%
86

2022
7.1
29.8
41.7
81.8
354.1
万円/坪
+10.4%
153

2021
7.5
25.1
35.5
90.2
320.8
万円/坪
+17.9%
174

2020
7.7
25.8
40.6
81.2
272.0
万円/坪
-14.0%
193

2019
7.1
25.9
34.5
78.4
316.2
万円/坪
-2.1%
208

2018
7.1
26.3
38.9
82.7
323.1
万円/坪
+14.7%
173

2017
6.6
30.0
39.8
85.2
281.8
万円/坪
+26.2%
193

2016
6.6
27.5
37.4
93.1
223.2
万円/坪
+6.9%
174

2015
7.1
27.1
39.9
96.5
208.9
万円/坪
+13.5%
192

2014
6.7
24.3
44.6
99.1
184.0
万円/坪
-7.7%
186

2013
7.0
24.0
44.6
98.8
199.3
万円/坪
+13.8%
184

2012
7.4
19.6
43.5
83.0
175.2
万円/坪
-15.3%
168

2011
8.0
20.7
44.6
90.1
206.8
万円/坪
+22.7%
169

2010
7.8
21.2
42.2
82.6
168.5
万円/坪
-12.3%
161

2009
7.4
23.6
46.4
92.5
192.1
万円/坪
-38.6%
129

2008
6.6
19.6
44.7
111.9
312.6
万円/坪
-9.6%
144

2007
6.4
22.8
58.0
120.3
345.9
万円/坪
+35.1%
148

2006
6.7
20.0
47.1
99.0
256.0
万円/坪
-25.6%
165

2005
6.4
21.4
50.6
115.3
344.2
万円/坪
- 99

東京都 東京メトロにおける年別推移  
詳細を表示する

東京都 東京メトロにおける中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
8.3
26.4
41.5
74.9
309.7
万円/坪
+3.0%
648

2022
8.0
24.3
43.1
73.2
300.8
万円/坪
+11.6%
1,376

2021
8.6
21.5
38.0
65.5
269.6
万円/坪
+9.3%
1,426

2020
8.8
18.9
38.9
60.2
246.6
万円/坪
-6.7%
1,474

2019
8.0
23.0
40.5
71.5
264.2
万円/坪
-1.3%
1,388

2018
8.3
22.5
42.8
69.1
267.7
万円/坪
+8.0%
1,413

2017
8.0
22.6
43.6
77.2
248.0
万円/坪
+9.5%
1,415

2016
7.9
21.9
42.5
75.4
226.5
万円/坪
+3.7%
1,410

2015
7.9
21.1
42.9
75.6
218.4
万円/坪
+14.9%
1,476

2014
7.8
19.9
42.7
74.5
190.1
万円/坪
-1.3%
1,440

2013
7.9
18.6
43.8
73.5
192.6
万円/坪
+14.1%
1,496

2012
8.2
17.9
41.9
69.3
168.7
万円/坪
-7.4%
1,289

2011
8.4
18.2
43.1
71.3
182.2
万円/坪
+2.1%
1,127

2010
8.2
18.4
39.8
75.2
178.4
万円/坪
-0.0%
1,186

2009
8.4
16.5
41.6
72.5
178.5
万円/坪
-24.3%
1,086

2008
8.2
16.4
43.2
76.5
235.8
万円/坪
-14.0%
1,044

2007
8.0
18.0
47.4
82.2
274.2
万円/坪
+17.5%
1,191

2006
7.8
17.5
42.7
80.3
233.4
万円/坪
-1.1%
1,222

2005
8.1
18.2
46.4
79.2
236.1
万円/坪
- 680

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東京メトロ日比谷線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東京メトロ日比谷線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京メトロ日比谷線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「563件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東京メトロ日比谷線 築年数に対する価格相場の傾向

東京メトロ日比谷線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以内(-1.02%)の下落率に留まるため、中古一戸建ての購入時には、立地の良さ(交通の便利さ、商業施設や教育機関の近さ)、地域の開発計画や将来の価値上昇の可能性、そして物件の状態の細かい点を確認することが重要です。そして、購入後の長期的な価値保持や将来の売却を検討する際にも、これらの要素が中古一戸建ての魅力となり、適切な売却タイミングと物件の特徴をアピールすることが重要です。


このセクションでは『東京メトロ日比谷線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格285 万円/坪100 %
築10年・残存価値282 万円/坪99 %
築20年・残存価値276 万円/坪97 %
築30年・残存価値266 万円/坪93 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 東京メトロ日比谷線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東京メトロ日比谷線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

東京メトロ日比谷線の周辺環境

東京メトロ日比谷線は、直通運転の礎に

東京メトロ日比谷線は、北千住駅から中目黒駅を結ぶ路線です。かつて東急東横線の菊名駅まで直通運転を行っていましたが、現在では乗り入れ運転は行われていません。北千住駅からは、東武伊勢崎線・日光線の南栗橋駅まで直通運転を行っています。東京メトロ(営団)で最初の相互乗り入れ運転を行った路線で、各社の車両や線路の統一がなされ、直通運転の礎となることが行われました。

2020年開業に向けて、霞が関駅と神谷町駅の間に銀座線虎ノ門駅付近に新駅工事が始まっています。

下町情緒が残るエリア

日本の行政機関(霞が関駅)、東京の台所(築地駅)、繁華街(銀座駅)、下町地区を通る路線で、山手線の南西から北東方面に移動します。東京の高級住宅地を通りますが、南千住駅から三ノ輪駅付近が住宅の人気のエリアです。この付近は、広尾駅付近に比べてリーズナブル価格で鉄道の乗り入れ路線もあり、商店など生活しやすい地域となっています。下町情緒が残るエリアで、整備された街で治安面が心配なエリアもありますが、比較的安全な街であることが人気となっています。

日比谷公園は、都会のオアシス

日比谷線の由来となる日比谷駅には、日比谷公園があります。皇居や行政機関が多く集まる地域にある広大な公園となっています。昼食時、OLがお弁当や休憩できるような環境にあり都会のオアシスと言えます。公園では、森林や芝生、花壇があり毎年10月にガーデニングショーが開催されます。園内には日比谷野外音楽堂、松本楼があり、毎年9月25日の10円カレーと言うチャリティーイベントが有名で、長蛇の行列ができます。

エビスビールの工場が由来

恵比寿駅は、エビスビールの工場がもとで、鉄道の貨物駅ができのちに山手線の駅になりました。現在では複合商業施設の恵比寿ガーデンプレースとなりました。オフィス、商業施設、住居から成ります。その一角のエビスビールの工場跡に、エビスビール記念館があって見学ができます。見学3日前までWeb予約が必要で大人500円40分のコースで最後は2杯まで試飲できます。無料の自由見学コースもあります。(試飲は、別途有料)冬季のクリスマスイルミネーションの電飾は人気イベントです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、東京メトロ日比谷線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、東京メトロ日比谷線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、東京メトロ日比谷線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東京メトロ日比谷線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『東京メトロ日比谷線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

東京メトロ日比谷線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.8 % → 2023年 18.9 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 30.1 % → 2023年 24.4 %)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 17.6 % → 2023年 11.6 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 23.8 % → 2023年 20.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東京メトロ日比谷線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、東京メトロ日比谷線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 東京メトロ日比谷線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、東京メトロ日比谷線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

東京メトロ日比谷線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『銀座駅』における坪単価 905万円/坪(274万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『北千住駅』における坪単価 167万円/坪(50.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東銀座駅』における+122.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『三ノ輪駅』における-54.6%です。

東銀座駅』『広尾駅』『秋葉原駅』『銀座駅』『北千住駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

神谷町駅(371.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、東京メトロ日比谷線全体の直近3年間の平均価格である342.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、東京メトロ日比谷線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

東銀座駅(382.0万円/坪), 広尾駅(381.0万円/坪), 中目黒駅(399.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、東京メトロ日比谷線全体の直近3年間の平均価格である342.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、東京メトロ日比谷線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、東京メトロ日比谷線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

恵比寿駅(419.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均419.0万円/坪に達し、東京メトロ日比谷線全体の直近3年間の平均価格である342.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、東京メトロ日比谷線内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

銀座駅(905.0万円/坪), 虎ノ門ヒルズ駅(614.0万円/坪), 六本木駅(542.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均687.0万円/坪に達し、東京メトロ日比谷線全体の直近3年間の平均価格である342.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は東京メトロ日比谷線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

東京メトロ日比谷線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
北千住駅7,336 万円167 万円/坪589 件+25.7%
(2023)
南千住駅8,332 万円181 万円/坪341 件-17.0%
(2023)
三ノ輪駅8,477 万円185 万円/坪395 件-54.6%
(2023)
入谷駅16,137 万円181 万円/坪281 件+22.5%
(2023)
上野駅9,669 万円201 万円/坪89 件+0.6%
(2023)
仲御徒町駅22,758 万円255 万円/坪118 件-28.2%
(2023)
秋葉原駅30,022 万円218 万円/坪123 件+58.0%
(2023)
小伝馬町駅34,104 万円182 万円/坪75 件-
人形町駅38,304 万円337 万円/坪145 件-35.3%
(2023)
茅場町駅37,088 万円221 万円/坪90 件-40.7%
(2023)
八丁堀駅41,986 万円304 万円/坪156 件+17.3%
(2023)
築地駅28,604 万円238 万円/坪68 件-45.8%
(2023)
東銀座駅72,078 万円382 万円/坪61 件+122.5%
(2023)
銀座駅154,838 万円905 万円/坪43 件+46.9%
(2023)
日比谷駅48,720 万円278 万円/坪10 件-
神谷町駅63,333 万円371 万円/坪23 件-
六本木駅70,679 万円542 万円/坪182 件-2.2%
(2023)
広尾駅40,400 万円381 万円/坪180 件+66.9%
(2023)
恵比寿駅62,579 万円419 万円/坪268 件-27.7%
(2023)
中目黒駅36,388 万円399 万円/坪195 件-27.5%
(2023)

東京メトロ日比谷線の過去の取引データを調べる

東京メトロ日比谷線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、東京メトロ日比谷線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『東京メトロ日比谷線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,434件中)

1. 東京都 荒川区 南千住
JR常磐線快速 南千住駅 徒歩 6.0分)
・築:31.0 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   77.5 万円/坪

2. 東京都 台東区 根岸
東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩 7.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   6,400万円    単価   157 万円/坪

3. 東京都 渋谷区 恵比寿
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩 8.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:RC ・間口:18m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   12,000万円    単価   331 万円/坪

4. 東京都 港区 西麻布
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩 7.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:RC ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   18,000万円    単価   372 万円/坪

5. 東京都 台東区 竜泉
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩 8.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:RC ・間口:9m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   4,800万円    単価   88.2 万円/坪

6. 東京都 港区 西麻布
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩 8.0分)
・築:35.0 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   6,000万円    単価   137 万円/坪

7. 東京都 台東区 台東
JR京浜東北線 秋葉原駅 徒歩 6.0分)
・築:35.3 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   5,400万円    単価   105 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩8.2 分 | 平均地価312万/坪
坪単価路線価
港区 西麻布三丁目4番21
広尾駅(日比谷線) 徒歩 8.2 分
一般住宅、共同住宅が混在する閑静な住宅地域
土地面積:321㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
631万/坪
2023年
(地価調査)
505万/坪
(路線価)
港区 南青山七丁目274番
広尾駅(日比谷線) 徒歩 11.2 分
共同住宅が建ち並ぶ中に戸建住宅も残る住宅地域
土地面積:652㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
575万/坪
2023年
(地価調査)
460万/坪
(路線価)
台東区 根岸五丁目81番5
三ノ輪駅(日比谷線) 徒歩 7.8 分
一般住宅の中に店舗、事業所も見られる住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
208万/坪
2023年
(地価調査)
167万/坪
(路線価)
渋谷区 恵比寿南二丁目7番10
恵比寿駅(日比谷線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
463万/坪
2023年
(地価調査)
370万/坪
(路線価)
荒川区 南千住八丁目20番39
南千住駅(日比谷線) 徒歩 11.8 分
中高層マンションが建ち並ぶ区画整然とした地域
土地面積:1,658㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
226万/坪
2023年
(地価調査)
181万/坪
(路線価)
荒川区 東日暮里二丁目1836番2
三ノ輪駅(日比谷線) 徒歩 6.1 分
一般住宅、共同住宅、事務所等が混在する地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
196万/坪
2023年
(地価調査)
157万/坪
(路線価)
足立区 千住五丁目88番5
北千住駅(日比谷線) 徒歩 7.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
土地面積:87㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 300%
182万/坪
2023年
(地価調査)
146万/坪
(路線価)
足立区 千住中居町16番43
北千住駅(日比谷線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、共同住宅、工場等が混在する住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 80% / 容積率 300%
153万/坪
2023年
(地価調査)
123万/坪
(路線価)
足立区 日ノ出町23番1
北千住駅(日比谷線) 徒歩 7.5 分
住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:83㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
177万/坪
2023年
(地価調査)
141万/坪
(路線価)

東京メトロ日比谷線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

東京メトロ日比谷線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
東京メトロ南北線 駒込駅 (350) [沿線・駅]15,658 万251 万/坪22.6 年7 分34 坪
東京メトロ 東京メトロ南北線 (3,127) [沿線・駅]16,428 万248 万/坪21.7 年8 分33 坪
東京メトロ東西線 高田馬場駅 (225) [沿線・駅]18,005 万259 万/坪25.4 年7 分41 坪
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 (214) [沿線・駅]24,126 万241 万/坪31.7 年8 分39 坪

東京メトロ日比谷線の中古物件の価格相場

『東京メトロ日比谷線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、東京メトロ日比谷線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東京メトロ日比谷線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『東京メトロ日比谷線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

東京メトロ日比谷線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、東京メトロ日比谷線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

東京メトロ日比谷線 $kind_labe人口推移 東京メトロ日比谷線における人口推移・動向を調べることができます

東京メトロ日比谷線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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