亀山市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,401万円 (坪単価 48.8万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -17.0%( -8.5万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場は亀山市における703件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

亀山市の中古一戸建て相場
前年比
2,401 万円
-17.0
(-8.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
22.5
(平均値)
22.7
(平均値)
103
(平均値)
52.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「亀山市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、亀山市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

亀山市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の三重県 亀山市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.4万円/坪(12.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -17.0%( -8.5万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、703件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

亀山市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、亀山市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(49.1万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(46.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2020, 2021年)以上存在します。これは、亀山市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

亀山市における中古一戸建ての市場は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、亀山市における中古一戸建て価格の最高値(2021年, 56.0万円/坪)が確認できます。亀山市における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。亀山市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

亀山市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は49.1万円/坪と評価され、三重県全体の平均45.7万円/坪に比べてわずかに高い水準(7.4%)を示しています。この僅かな価格差は、亀山市が三重県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、亀山市の中古戸建て相場(12.5万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである伊賀市(5.2万円/坪), 津市(10.8万円/坪), 鈴鹿市(15.1万円/坪)の平均価格である10.4万円/坪よりも10%以上高いです。亀山市の立地の良さや生活利便性が高い評価を受けていることが伺えます。近隣エリアで最も高い相場を持つ鈴鹿市(15.1万円/坪)と比較しても、亀山市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、亀山市の戸建て住宅相場の変動率(-17.0%, 2023年)は、隣接エリア伊賀市(-0.6%), 津市(-10.4%), 鈴鹿市(+2.0%)の変動率の平均値(-3.0%)を10%以上下回っています。亀山市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
津市 (5,126)

亀山市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

亀山市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
伊賀市 851 万円17.3 万円/坪1,333 件-0.6%
(2023)
津市 1,614 万円35.8 万円/坪5,126 件-10.4%
(2023)
鈴鹿市 2,236 万円49.9 万円/坪2,837 件+2.0%
(2023)

亀山市 中古一戸建ての価格相場動向

亀山市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、亀山市における703件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
亀山市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 亀山市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

亀山市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

三重県 亀山市における年別推移

三重県 亀山市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
24.2
27.4
102.4
63.5
41.4
万円/坪
-17.0%
23

2022
23.9
21.5
111.4
63.0
49.9
万円/坪
-11.0%
48

2021
23.2
21.5
114.8
49.1
56.0
万円/坪
+7.9%
43

2020
21.3
19.4
105.4
38.8
52.0
万円/坪
+12.9%
47

2019
20.7
27.2
98.9
37.0
46.0
万円/坪
-2.6%
48

2018
21.9
17.4
94.0
51.8
47.2
万円/坪
+7.2%
53

2017
22.7
21.2
105.7
49.9
44.0
万円/坪
-12.6%
45

2016
24.4
18.2
84.8
37.6
50.4
万円/坪
+10.9%
28

2015
24.9
19.6
82.9
35.6
45.5
万円/坪
+7.4%
41

2014
25.6
18.6
100.3
68.1
42.3
万円/坪
-9.2%
28

2013
25.6
20.0
117.7
73.8
46.6
万円/坪
-26.0%
44

2012
23.7
13.6
79.9
36.8
63.0
万円/坪
+25.9%
41

2011
25.4
14.7
107.0
44.6
50.0
万円/坪
-5.7%
46

2010
24.9
14.1
98.7
52.3
53.0
万円/坪
-10.9%
27

2009
24.8
13.7
95.7
41.8
59.5
万円/坪
-14.6%
32

2008
24.9
12.6
85.0
37.2
69.7
万円/坪
+0.5%
28

2007
21.7
14.5
117.6
53.1
69.3
万円/坪
- 19

三重県における年別推移  
詳細を表示する

三重県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
25.7
28.9
90.4
45.0
43.5
万円/坪
-5.1%
968

2022
25.3
28.3
95.3
50.4
45.9
万円/坪
-4.0%
1,633

2021
24.9
26.1
94.8
49.1
47.8
万円/坪
-2.2%
1,805

2020
24.6
23.8
89.8
46.8
48.8
万円/坪
+4.5%
1,829

2019
24.6
24.7
87.7
45.0
46.7
万円/坪
+4.0%
1,588

2018
24.4
24.5
90.0
47.4
44.9
万円/坪
+0.2%
1,671

2017
24.3
23.0
92.1
47.9
44.8
万円/坪
-1.6%
1,574

2016
24.9
22.4
94.7
51.2
45.6
万円/坪
-5.4%
1,678

2015
25.3
20.5
89.4
49.4
48.2
万円/坪
+6.0%
1,612

2014
26.0
20.8
92.0
50.3
45.5
万円/坪
-6.1%
1,515

2013
26.6
19.1
89.7
48.9
48.4
万円/坪
+0.9%
1,601

2012
25.8
18.5
85.9
44.9
48.0
万円/坪
+3.5%
1,402

2011
25.3
18.6
89.5
47.8
46.3
万円/坪
-8.5%
1,360

2010
26.6
17.0
86.7
46.0
50.6
万円/坪
+2.2%
1,331

2009
26.5
17.5
86.6
45.5
49.5
万円/坪
-6.6%
1,291

2008
25.8
17.5
85.9
47.1
53.0
万円/坪
+0.3%
1,327

2007
23.6
17.4
88.2
47.9
52.8
万円/坪
-48.7%
882

2006
18.0
-0.2
54.5
40.8
102.8
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『亀山市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

亀山市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する亀山市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「158件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

亀山市 築年数に対する価格相場の傾向

亀山市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.12%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『亀山市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格86 万円/坪100 %
築10年・残存価値63 万円/坪74 %
築20年・残存価値47 万円/坪55 %
築30年・残存価値36 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 亀山市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、亀山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、亀山市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、亀山市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、亀山市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 亀山市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『亀山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

亀山市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が減少。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.3 % → 2023年 29.2 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 21.5 年 → 2023年 27.4 年、+27.3 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 26.1 % → 2023年 33.3 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 21.7 % → 2023年 25.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

亀山市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、亀山市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 亀山市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、亀山市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

亀山市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『若山町』における坪単価 99.2万円/坪(30.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『加太向井』における坪単価 3.1万円/坪(1.0万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『関町富士ハイツ』における+175.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『栄町』における-86.3%です。

関町富士ハイツ』『能褒野町』『関町新所』『安知本町』『南鹿島町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

和田町(52.4万円/坪), 和賀町(54.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、亀山市全体の直近3年間の平均価格である49.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、亀山市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

北町(57.4万円/坪), 栄町(54.3万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、亀山市全体の直近3年間の平均価格である49.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、亀山市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、亀山市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

南野町(60.8万円/坪), 本町(59.6万円/坪), 関町小野(59.5万円/坪)の中古一戸建て価格は平均60.0万円/坪に達し、亀山市全体の直近3年間の平均価格である49.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、亀山市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

みずきが丘(84.2万円/坪), アイリス町(65.5万円/坪), 太岡寺町(80.0万円/坪), 小下町(92.4万円/坪), 川合町(65.6万円/坪), 田村町(77.1万円/坪), 若山町(99.2万円/坪), 西丸町(91.7万円/坪), 西町(68.2万円/坪), 関町鷲山(68.7万円/坪), 高塚町(64.5万円/坪)の中古一戸建て価格は平均77.9万円/坪に達し、亀山市全体の直近3年間の平均価格である49.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は亀山市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

亀山市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三寺町457 万円9.1 万円/坪3 件-
みずきが丘3,257 万円84.2 万円/坪72 件-14.8%
(2023)
みずほ台1,491 万円45.6 万円/坪41 件+22.4%
(2022)
みどり町1,772 万円49.6 万円/坪27 件-57.9%
(2022)
アイリス町2,170 万円65.5 万円/坪24 件+29.6%
(2022)
上野町1,433 万円48.1 万円/坪8 件-
下庄町800 万円7.8 万円/坪3 件-
両尾町150 万円11.0 万円/坪1 件-
中庄町1,650 万円27.2 万円/坪3 件-
亀田町1,741 万円39.3 万円/坪15 件+10.0%
(2023)
井尻町1,733 万円47.8 万円/坪3 件-
井田川町1,500 万円19.8 万円/坪1 件-
住山町2,830 万円17.5 万円/坪4 件-
加太向井100 万円3.1 万円/坪1 件-
加太市場280 万円12.5 万円/坪2 件-
加太梶ケ坂1,100 万円25.1 万円/坪1 件-
北山町440 万円14.1 万円/坪3 件-
北町2,114 万円57.4 万円/坪8 件-
南野町9,117 万円60.8 万円/坪11 件-29.1%
(2023)
南鹿島町621 万円23.0 万円/坪10 件+44.2%
(2023)
和田町1,698 万円52.4 万円/坪19 件-
和賀町1,805 万円54.0 万円/坪5 件+6.9%
(2022)
天神1,141 万円26.4 万円/坪19 件-
安坂山町370 万円6.8 万円/坪2 件-
小下町5,100 万円92.4 万円/坪3 件-
小川町1,000 万円24.5 万円/坪1 件-
小野町- 万円- 万円/坪- 件-
山下町610 万円15.6 万円/坪2 件-
川合町2,557 万円65.6 万円/坪83 件-1.8%
(2023)
川崎町2,189 万円47.3 万円/坪29 件-
布気町5,351 万円47.3 万円/坪7 件-84.1%
(2023)
御幸町1,033 万円31.4 万円/坪3 件-
木下町510 万円9.1 万円/坪1 件-
本町2,039 万円59.6 万円/坪10 件-61.4%
(2023)
東丸町2,650 万円19.6 万円/坪2 件-
東台町1,327 万円33.2 万円/坪4 件-
東御幸町5,872 万円47.5 万円/坪13 件-
東町1,053 万円11.2 万円/坪8 件-
栄町1,834 万円54.3 万円/坪17 件-86.3%
(2023)
椿世町938 万円18.1 万円/坪10 件-28.4%
(2023)
江ケ室557 万円26.6 万円/坪4 件-
田村町2,995 万円77.1 万円/坪25 件-
白木町100 万円13.2 万円/坪2 件-
羽若町1,089 万円27.7 万円/坪15 件-
能褒野町1,816 万円42.7 万円/坪35 件+166.8%
(2023)
若山町3,600 万円99.2 万円/坪1 件-
菅内町745 万円15.9 万円/坪2 件-
西丸町2,125 万円91.7 万円/坪2 件-
西町1,617 万円68.2 万円/坪3 件-
辺法寺町310 万円4.5 万円/坪4 件-
野村2,292 万円43.4 万円/坪16 件-
長明寺町883 万円19.7 万円/坪9 件-
関ケ丘652 万円18.2 万円/坪10 件-76.6%
(2022)
関町会下2,800 万円25.9 万円/坪6 件-
関町坂下890 万円21.8 万円/坪2 件-
関町富士ハイツ832 万円23.4 万円/坪7 件+175.2%
(2023)
関町小野1,800 万円59.5 万円/坪3 件-
関町市瀬1,000 万円11.8 万円/坪1 件-
関町新所446 万円14.2 万円/坪14 件+159.8%
(2022)
関町木崎1,001 万円19.8 万円/坪34 件-60.9%
(2023)
関町泉ケ丘1,075 万円42.2 万円/坪2 件-
関町白木一色- 万円- 万円/坪- 件-
関町鷲山2,700 万円68.7 万円/坪1 件-
阿野田町714 万円23.1 万円/坪11 件-
高塚町2,256 万円64.5 万円/坪8 件-

亀山市の過去の取引データを調べる

亀山市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、亀山市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『亀山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 703件中)

1. 三重県 亀山市 川合町
JR関西本線 井田川駅 徒歩 23.0分)
・築:19.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   43.2 万円/坪

2. 三重県 亀山市 みずほ台
JR関西本線 井田川駅 徒歩 25.0分)
・築:19.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   50.2 万円/坪

3. 三重県 亀山市 みずほ台
JR関西本線 井田川駅 徒歩 25.0分)
・築:19.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   980万円    単価   25.9 万円/坪

4. 三重県 亀山市 天神
JR紀勢本線 亀山駅 徒歩 24.0分)
・築:19.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   37.0 万円/坪

5. 三重県 亀山市 川合町
JR関西本線 井田川駅 徒歩 23.0分)
・築:19.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   950万円    単価   24.2 万円/坪

6. 三重県 亀山市 みずほ台
JR関西本線 井田川駅 徒歩 23.0分)
・築:21.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   39.7 万円/坪

7. 三重県 亀山市 みずほ台
JR関西本線 井田川駅 徒歩 23.0分)
・築:21.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   49.6 万円/坪

8. 三重県 亀山市 みずほ台
JR関西本線 井田川駅 徒歩 27.0分)
・築:22.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   26.4 万円/坪

9. 三重県 亀山市 みずほ台
JR関西本線 井田川駅 徒歩 21.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   36.1 万円/坪

10. 三重県 亀山市 北町
JR紀勢本線 亀山駅 徒歩 28.0分)
・築:16.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   47.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩22.1 分 | 平均地価8.3万/坪
坪単価路線価
亀山市 南崎町字南崎724番
亀山駅(紀勢本線) 徒歩 6.9 分
亀山駅(関西本線) 徒歩 6.9 分

市中心部近くの広い敷地が並ぶ閑静な一般住宅地域
土地面積:578㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.8万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
亀山市 関町鷲山字起し40番1
関駅(関西本線) 徒歩 22.5 分
農家住宅と農地等が混在する既成住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
亀山市 能褒野町字能褒野91番11
井田川駅(関西本線) 徒歩 36.2 分
畑等を介在させて一般住宅や既成住宅等が見られる住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
亀山市 関町木崎字北野772番1外
関駅(関西本線) 徒歩 6.9 分
一般住宅のほか未利用地等も介在する既成住宅地域
土地面積:512㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
亀山市 天神2丁目3059番4
亀山駅(紀勢本線) 徒歩 17.5 分
亀山駅(関西本線) 徒歩 17.5 分

県道隣接地の小規模開発住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
亀山市 亀田町字落崎379番18
亀山駅(紀勢本線) 徒歩 32.5 分
亀山駅(関西本線) 徒歩 32.5 分

一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
亀山市 本町4丁目261番14
亀山駅(紀勢本線) 徒歩 25.0 分
亀山駅(関西本線) 徒歩 25.0 分

中規模一般住宅のほか畑等も介在する住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.8万/坪
2024年
(公示地価)
7.8万/坪
(路線価)
亀山市 みずほ台1番291
井田川駅(関西本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
13.8万/坪
2024年
(公示地価)
11.0万/坪
(路線価)
亀山市 布気町字日原1670番
亀山駅(紀勢本線) 徒歩 32.5 分
亀山駅(関西本線) 徒歩 32.5 分

農家住宅が多い旧街道沿いの既成住宅地域
土地面積:1,054㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.1万/坪
2024年
(公示地価)
5.7万/坪
(路線価)
亀山市 関町泉ケ丘字泉ケ丘1011番120
関駅(関西本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.0万/坪
2024年
(公示地価)
4.8万/坪
(路線価)

亀山市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

亀山市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
亀山市 上野町 (8) [エリア]1,433 万48.1 万/坪22.4 年24 分88 坪
亀山市 井尻町 (3) [エリア]1,733 万47.8 万/坪22.5 年26 分100 坪
鈴鹿市 (2,837) [エリア]2,236 万49.9 万/坪23.3 年19 分86 坪
員弁郡 (328) [エリア]2,098 万51.3 万/坪21.7 年22 分84 坪
三岐鉄道北勢線 穴太駅 (89) [沿線・駅]2,293 万49.4 万/坪20.0 年22 分96 坪
近鉄 近鉄名古屋線 (8,547) [沿線・駅]2,426 万52.0 万/坪25.3 年21 分83 坪
その他 (3,455) [沿線・駅]2,442 万52.8 万/坪25.2 年22 分84 坪
近鉄名古屋線 久居駅 (701) [沿線・駅]2,292 万53.9 万/坪23.2 年25 分90 坪
三岐鉄道 三岐鉄道北勢線 (986) [沿線・駅]2,368 万54.6 万/坪19.9 年18 分90 坪

亀山市の中古物件の価格相場

『亀山市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、亀山市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 亀山市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『亀山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

亀山市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、亀山市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

亀山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.9%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

亀山市における2020年から2035年までの人口減少(-4.9%)は三重県の減少傾向(-11.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、三重県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

亀山市 $kind_labe人口推移 亀山市における人口推移・動向を調べることができます

亀山市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

亀山市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、亀山市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 4.3 万人 -3.60%
2045 4.5 万人 -3.07%
2040 4.6 万人 -2.63%
2035 4.7 万人 -2.25%
2030 4.8 万人 -1.77%
2025 4.9 万人 -0.93%
2020 5.0 万人 -

三重県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、三重県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社 ウチノカチ
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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