都営三田線の 土地 価格相場

2024年における都営三田線の土地(地価)の価格相場は坪単価 365.3万円/坪 (110.5万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +5.5%( +19.0万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は都営三田線における51件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

都営三田線の土地相場
前年比
241 万円/坪
+5.5
(+19.0万円/坪)
駅距離
土地面積
8.2
(平均値)
41.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「都営三田線」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「都営三田線」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

都営三田線 土地の価格相場動向

都営三田線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の東京都 都営 都営三田線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 365万円/坪(110万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて +5.5%( +19.0万円/坪)と堅調に推移しています。

このグラフは、2,714件の都営三田線の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都営三田線 土地価格相場 推移・動向 都営三田線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

都営三田線 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

東京都 都営 都営三田線における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
10.3
47.0
365.3
万円/坪
+5.5%
51

2023
7.6
37.5
346.2
万円/坪
+3.7%
96

2022
8.1
47.0
334.0
万円/坪
+6.9%
129

2021
7.2
46.7
312.5
万円/坪
+12.1%
141

2020
7.5
34.3
278.8
万円/坪
+5.4%
178

2019
7.4
44.7
264.5
万円/坪
+9.5%
152

2018
7.9
40.9
241.6
万円/坪
-1.5%
114

2017
8.0
47.5
245.4
万円/坪
+9.8%
124

2016
7.0
50.8
223.5
万円/坪
+10.2%
140

2015
7.4
40.3
202.7
万円/坪
-2.4%
152

2014
7.4
49.2
207.6
万円/坪
+8.3%
142

2013
8.1
45.8
191.6
万円/坪
+6.0%
154

2012
7.8
50.4
180.8
万円/坪
-4.0%
155

2011
7.2
51.9
188.4
万円/坪
+4.2%
151

2010
7.8
58.8
180.7
万円/坪
+9.0%
188

2009
8.2
49.2
165.8
万円/坪
-27.3%
145

2008
8.1
52.5
228.0
万円/坪
-10.6%
130

2007
7.2
58.3
254.9
万円/坪
+4.6%
136

2006
7.7
61.2
243.8
万円/坪
+40.4%
132

2005
7.4
52.7
173.6
万円/坪
- 83

東京都 都営における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
8.7
46.0
429.6
万円/坪
+28.2%
140

2023
8.5
43.4
335.1
万円/坪
+15.5%
434

2022
9.4
46.3
290.1
万円/坪
-3.8%
438

2021
8.1
45.1
301.5
万円/坪
+7.6%
521

2020
8.3
40.0
280.2
万円/坪
+3.3%
545

2019
8.4
42.9
271.3
万円/坪
+5.6%
500

2018
8.4
41.9
256.9
万円/坪
+10.6%
477

2017
8.7
46.6
232.4
万円/坪
+4.9%
546

2016
9.1
49.3
221.5
万円/坪
+4.3%
535

2015
8.5
45.0
212.3
万円/坪
+12.1%
573

2014
7.9
47.3
189.4
万円/坪
+3.9%
526

2013
8.6
52.3
182.3
万円/坪
-2.9%
617

2012
8.5
45.3
187.8
万円/坪
+6.8%
632

2011
8.6
53.7
175.8
万円/坪
-0.9%
597

2010
8.5
54.3
177.5
万円/坪
+4.2%
641

2009
8.6
53.3
170.3
万円/坪
-28.0%
523

2008
8.9
52.8
236.5
万円/坪
-14.9%
534

2007
8.6
59.7
277.9
万円/坪
+16.2%
588

2006
8.2
59.3
239.1
万円/坪
+25.4%
731

2005
8.5
53.8
190.6
万円/坪
- 333

関連エリア 土地相場記事

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都営三田線の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『都営三田線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

都営三田線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する都営三田線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「429件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

都営三田線 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『都営三田線』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

都営三田線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-7.95%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、都営三田線の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 都営三田線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、都営三田線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

都営三田線の周辺環境

都営三田線は、東京のベットタウンを繋ぐ路線

都営三田線は、目黒駅と西高島平駅を結ぶ路線です。この路線は、東急目黒線への乗り入れを行っているので、日吉駅まで乗り入れ運転しています。東急目黒線は、東京メトロ南北線も乗り入れ運転をしているので、運転本数の半数が白金高輪駅止まりになります。昭和40年代後半に高島平駅周辺で団地建設が進み東京のベットタウンとして人気の地域となりました。その地域を結ぶ路線として三田線を利用する方が多くいらっしゃいました。

三田線は、オフィス、観光スポット、住宅地を繋ぐ

三田線は、内幸町、大手町駅、日比谷駅などのオフィスと住宅地を結ぶ路線です。この路線は、春日駅の東京ドーム、芝公園の東京タワーなど観光スポットも通るので観光としても利用する方が多くいらっしゃいます。巣鴨駅から西高島平駅の間は大規模な商業施設はありませんが、住環境が整った地域で、文教地区や公園も多くなっています。また高輪地区は高級住宅街として人気がありますが、価格面が高額の地域となっています。また巣鴨地域は、高齢者の街と言われていますが、幹線道路から離れると閑静な住宅地で、世代を通じて生活しやすい地域です。

東南アジアの熱帯雨林環境を見学!

高島平駅に、熱帯環境植物館があります。東南アジアの熱帯雨林環境をベースにした展示で潮間帯植生、熱帯低地林、雲霧林がある植物園です。それぞれ環境に合わせた空間で、植物の生態が見られます。ミニ水族館でも海水、汽水、淡水で区分けした展示で魚の生態を見物できます。ここは、板橋清掃工場の余熱を利用した施設で熱エネルギーを利用した施設です。ここに併設して、高島平温水プールや高島平ふれあい館(運動室、図書館など)もあります。

六義園の枝垂れ桜は、人気がある

千石駅の近くに六義園(りくぎえん)があります。ここは、幹線道路や山手線に囲まれた地域ですが都会の喧騒を忘れさせてくれる大名庭園です。回遊式築山泉水庭園で、園内の散策は憩いの場所となります。四季を通じて自然に触れることができる場所で、お茶屋さんなどもあり休憩に最適です。特に桜のシーズンでは、枝垂れ桜が美しく、夜間ライトアップされるので、多くの方が訪れるイベントになります。都会の中で紅葉も楽しめるので団体ツアーでの利用も多くあります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

都営三田線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.8 % → 2024年 35.3 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 7.6 分 → 2024年 10.3 分、+35.9 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 5.2 % → 2024年 3.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

都営三田線のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「都営三田線」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
都営三田線のエリアごとの土地相場 都営三田線のエリアごとの土地相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
目黒駅16,107 万円
(複数年平均)
569 万円/坪
(2024年)
174 件
(2024年)
-43.8%
(2024)
白金台駅16,715 万円
(複数年平均)
496 万円/坪
(2024年)
75 件
(2024年)
-13.7%
(2024)
白金高輪駅16,870 万円
(複数年平均)
636 万円/坪
(2024年)
112 件
(2024年)
-0.4%
(2024)
三田駅45,583 万円
(複数年平均)
1,522 万円/坪
(2021年)
21 件
(2021年)
-
芝公園駅43,400 万円
(複数年平均)
755 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
御成門駅80,273 万円
(複数年平均)
2,011 万円/坪
(2024年)
25 件
(2024年)
+128.1%
(2024)
内幸町駅75,429 万円
(複数年平均)
1,404 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
大手町駅39,571 万円
(複数年平均)
709 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
神保町駅20,516 万円
(複数年平均)
737 万円/坪
(2022年)
32 件
(2022年)
-13.0%
(2022)
水道橋駅22,642 万円
(複数年平均)
500 万円/坪
(複数年平均)
22 件
(全期間)
-
春日駅14,686 万円
(複数年平均)
419 万円/坪
(2024年)
150 件
(2024年)
-5.9%
(2024)
白山駅8,777 万円
(複数年平均)
420 万円/坪
(2024年)
128 件
(2024年)
-51.2%
(2024)
千石駅14,197 万円
(複数年平均)
490 万円/坪
(2024年)
222 件
(2024年)
-1.3%
(2024)
巣鴨駅12,757 万円
(複数年平均)
432 万円/坪
(2024年)
162 件
(2024年)
+23.9%
(2024)
西巣鴨駅7,771 万円
(複数年平均)
231 万円/坪
(2024年)
232 件
(2024年)
-11.3%
(2024)
新板橋駅6,035 万円
(複数年平均)
196 万円/坪
(2024年)
97 件
(2024年)
+3.2%
(2024)
板橋区役所前駅6,114 万円
(複数年平均)
177 万円/坪
(2024年)
146 件
(2024年)
-10.7%
(2024)
板橋本町駅8,205 万円
(複数年平均)
176 万円/坪
(2024年)
241 件
(2024年)
-26.2%
(2024)
本蓮沼駅7,912 万円
(複数年平均)
123 万円/坪
(2024年)
191 件
(2024年)
-49.5%
(2024)
志村坂上駅9,010 万円
(複数年平均)
124 万円/坪
(2024年)
115 件
(2024年)
-25.9%
(2024)
志村三丁目駅6,917 万円
(複数年平均)
130 万円/坪
(2023年)
120 件
(2023年)
-21.1%
(2023)
蓮根駅5,386 万円
(複数年平均)
126 万円/坪
(2024年)
109 件
(2024年)
-21.8%
(2024)
西台駅7,676 万円
(複数年平均)
263 万円/坪
(2024年)
75 件
(2024年)
+81.9%
(2024)
高島平駅9,339 万円
(複数年平均)
100 万円/坪
(2024年)
65 件
(2024年)
-
新高島平駅9,101 万円
(複数年平均)
138 万円/坪
(2024年)
71 件
(2024年)
-11.9%
(2024)
西高島平駅4,282 万円
(複数年平均)
121 万円/坪
(2024年)
110 件
(2024年)
+4.1%
(2024)

都営三田線の取引データを調べる

都営三田線における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,714件中)

1. 東京都 豊島区 南大塚
JR山手線 巣鴨駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   147 万円/坪

2. 東京都 北区 滝野川
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   4,100万円    単価   151 万円/坪

3. 東京都 北区 滝野川
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   4,100万円    単価   151 万円/坪

4. 東京都 北区 滝野川
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   111 万円/坪

5. 東京都 板橋区 板橋
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   5,300万円    単価   206 万円/坪

6. 東京都 板橋区 板橋
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   6,700万円    単価   261 万円/坪

7. 東京都 板橋区 板橋
都営三田線 新板橋駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   3,900万円    単価   136 万円/坪

8. 東京都 板橋区 仲宿
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:台形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   114 万円/坪

9. 東京都 板橋区 板橋
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   113 万円/坪

10. 東京都 板橋区 小豆沢
都営三田線 志村坂上駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   117 万円/坪

11. 東京都 板橋区 蓮沼町
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   62.4 万円/坪

12. 東京都 板橋区 清水町
都営三田線 板橋本町駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   4,200万円    単価   154 万円/坪

13. 東京都 板橋区 高島平
都営三田線 新高島平駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   107 万円/坪

14. 東京都 品川区 上大崎
東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   9,800万円    単価   381 万円/坪

15. 東京都 文京区 小石川
都営三田線 白山駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   8,200万円    単価   319 万円/坪

16. 東京都 文京区 白山
都営三田線 白山駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   5,600万円    単価   206 万円/坪

17. 東京都 文京区 白山
都営三田線 白山駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   7,000万円    単価   244 万円/坪

18. 東京都 文京区 白山
都営三田線 白山駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   8,200万円    単価   285 万円/坪

19. 東京都 文京区 千石
都営三田線 千石駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   5,400万円    単価   188 万円/坪

20. 東京都 文京区 千石
都営三田線 千石駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   6,500万円    単価   226 万円/坪

21. 東京都 文京区 千石
都営三田線 千石駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   9,000万円    単価   313 万円/坪

22. 東京都 文京区 本郷
都営三田線 春日駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   6,500万円    単価   226 万円/坪

23. 東京都 文京区 白山
都営三田線 白山駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   7,600万円    単価   296 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩7.4 分 | 平均地価295万/坪
坪単価路線価
港区 白金台4丁目273番196
白金台駅(三田線) 徒歩 2.2 分
一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
383万/坪
2024年
(公示地価)
307万/坪
(路線価)
港区 高輪1丁目701番61
白金高輪駅(三田線) 徒歩 3.1 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
542万/坪
2024年
(公示地価)
434万/坪
(路線価)
港区 白金3丁目71番4
白金高輪駅(三田線) 徒歩 7.2 分
中層共同住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
582万/坪
2024年
(公示地価)
465万/坪
(路線価)
港区 南麻布1丁目225番48外
白金高輪駅(三田線) 徒歩 9.5 分
一般住宅のほかマンションも見られる住宅地域
土地面積:380㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
628万/坪
2024年
(公示地価)
502万/坪
(路線価)
港区 白金4丁目468番49外
白金台駅(三田線) 徒歩 3.9 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
549万/坪
2024年
(公示地価)
439万/坪
(路線価)
港区 白金台3丁目55番4外
白金台駅(三田線) 徒歩 2.2 分
高層共同住宅、店舗兼共同住宅の建ち並ぶ地域
土地面積:935㎡, 利用状況:住宅,医院, 構造:SRC, 方位:北西
建ぺい率 80% / 容積率 500%
1,408万/坪
2024年
(公示地価)
1,127万/坪
(路線価)
文京区 西片1丁目10番272
春日駅(三田線) 徒歩 5.8 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
423万/坪
2024年
(公示地価)
339万/坪
(路線価)
文京区 白山4丁目310番32
白山駅(三田線) 徒歩 5.0 分
中小規模の住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
347万/坪
2024年
(公示地価)
278万/坪
(路線価)
文京区 本駒込6丁目213番1外
巣鴨駅(三田線) 徒歩 7.5 分
大規模住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:537㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
460万/坪
2024年
(公示地価)
368万/坪
(路線価)
文京区 小石川3丁目79番67
春日駅(三田線) 徒歩 7.5 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
302万/坪
2024年
(公示地価)
242万/坪
(路線価)
文京区 千石1丁目231番2
千石駅(三田線) 徒歩 7.2 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
314万/坪
2024年
(公示地価)
252万/坪
(路線価)
文京区 白山2丁目13番15
春日駅(三田線) 徒歩 9.8 分
一般住宅の中に作業所等が混在する住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
245万/坪
2024年
(公示地価)
196万/坪
(路線価)
文京区 千石4丁目315番25
巣鴨駅(三田線) 徒歩 6.2 分
一般住宅にマンションも見られる住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
357万/坪
2024年
(公示地価)
286万/坪
(路線価)
品川区 上大崎3丁目300番15
目黒駅(三田線) 徒歩 6.2 分
中層マンションが多く見られる高台の住宅地域
土地面積:513㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
433万/坪
2024年
(公示地価)
346万/坪
(路線価)
品川区 上大崎2丁目270番70
目黒駅(三田線) 徒歩 8.5 分
一般住宅、マンションが建ち並ぶ山手の住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
430万/坪
2024年
(公示地価)
344万/坪
(路線価)
目黒区 下目黒5丁目882番16
目黒駅(三田線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅・共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
291万/坪
2024年
(公示地価)
233万/坪
(路線価)
目黒区 下目黒2丁目220番1外
目黒駅(三田線) 徒歩 9.2 分
一般住宅、共同住宅、小売店舗等の混在する地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
284万/坪
2024年
(公示地価)
227万/坪
(路線価)
北区 滝野川5丁目48番19
西巣鴨駅(三田線) 徒歩 7.5 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
186万/坪
2024年
(公示地価)
149万/坪
(路線価)
北区 滝野川6丁目17番7
西巣鴨駅(三田線) 徒歩 3.8 分
中小規模一般住宅を中心とした住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
176万/坪
2024年
(公示地価)
141万/坪
(路線価)
北区 滝野川5丁目6番4外
西巣鴨駅(三田線) 徒歩 3.8 分
高層マンション、事業所ビル等が混在する地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 80% / 容積率 600%
344万/坪
2024年
(公示地価)
275万/坪
(路線価)
板橋区 三園1丁目22番9
西高島平駅(三田線) 徒歩 6.9 分
中層のマンションが多い区画の整った住宅地域
土地面積:593㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
111万/坪
2024年
(公示地価)
88.6万/坪
(路線価)
板橋区 稲荷台3番21
板橋本町駅(三田線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
151万/坪
2024年
(公示地価)
121万/坪
(路線価)
板橋区 小豆沢2丁目19番6
志村坂上駅(三田線) 徒歩 8.8 分
中高層マンションが増加し倉庫等も残る住宅地域
土地面積:1,716㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
155万/坪
2024年
(公示地価)
124万/坪
(路線価)
板橋区 大和町35番31
板橋本町駅(三田線) 徒歩 2.8 分
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
170万/坪
2024年
(公示地価)
136万/坪
(路線価)
板橋区 高島平1丁目37番3
西台駅(三田線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
130万/坪
2024年
(公示地価)
104万/坪
(路線価)
板橋区 高島平5丁目47番7
西高島平駅(三田線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
122万/坪
2024年
(公示地価)
97.3万/坪
(路線価)
板橋区 小豆沢4丁目2番13外
志村坂上駅(三田線) 徒歩 10.0 分
中小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
149万/坪
2024年
(公示地価)
119万/坪
(路線価)
板橋区 赤塚8丁目4番35
新高島平駅(三田線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
118万/坪
2024年
(公示地価)
94.7万/坪
(路線価)
板橋区 蓮根3丁目19番20
西台駅(三田線) 徒歩 5.2 分
住宅、マンション、アパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:495㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
143万/坪
2024年
(公示地価)
115万/坪
(路線価)
板橋区 坂下1丁目6番50
志村三丁目駅(三田線) 徒歩 8.5 分
一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
135万/坪
2024年
(公示地価)
108万/坪
(路線価)
板橋区 蓮根2丁目6番77
蓮根駅(三田線) 徒歩 6.0 分
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
139万/坪
2024年
(公示地価)
111万/坪
(路線価)
板橋区 中台2丁目1340番13
志村三丁目駅(三田線) 徒歩 10.0 分
一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
124万/坪
2024年
(公示地価)
99.2万/坪
(路線価)
板橋区 仲宿19番12内
板橋区役所前駅(三田線) 徒歩 8.1 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
157万/坪
2024年
(公示地価)
126万/坪
(路線価)
板橋区 高島平7丁目29番9
新高島平駅(三田線) 徒歩 6.0 分
中規模中層共同住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:375㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
118万/坪
2024年
(公示地価)
94.4万/坪
(路線価)
板橋区 相生町2017番
志村三丁目駅(三田線) 徒歩 6.9 分
中層マンションが多く、住宅も見られる住宅地域
土地面積:535㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
145万/坪
2024年
(公示地価)
116万/坪
(路線価)
板橋区 坂下3丁目14番4外
蓮根駅(三田線) 徒歩 10.9 分
共同住宅、住宅、店舗兼住宅が混在する地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
130万/坪
2024年
(公示地価)
104万/坪
(路線価)
板橋区 加賀1丁目3356番3
板橋区役所前駅(三田線) 徒歩 8.8 分
中高層の共同住宅、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:5,346㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
195万/坪
2024年
(公示地価)
156万/坪
(路線価)
港区 白金台五丁目259番15
白金台駅(三田線) 徒歩 8.0 分
中低層マンション、個人住宅が混在する住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
562万/坪
2024年
(地価調査)
450万/坪
(路線価)
港区 高輪一丁目701番61
白金高輪駅(三田線) 徒歩 3.1 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
575万/坪
2024年
(地価調査)
460万/坪
(路線価)
文京区 西片一丁目10番272
春日駅(三田線) 徒歩 5.8 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
446万/坪
2024年
(地価調査)
357万/坪
(路線価)
文京区 白山四丁目310番32
白山駅(三田線) 徒歩 5.0 分
中小規模の住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
364万/坪
2024年
(地価調査)
291万/坪
(路線価)
品川区 上大崎二丁目270番70
目黒駅(三田線) 徒歩 8.5 分
一般住宅、マンションが建ち並ぶ山手の住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
460万/坪
2024年
(地価調査)
368万/坪
(路線価)
目黒区 下目黒三丁目663番11
目黒駅(三田線) 徒歩 9.5 分
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:95㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
296万/坪
2024年
(地価調査)
237万/坪
(路線価)
豊島区 巣鴨一丁目35番6
巣鴨駅(三田線) 徒歩 3.6 分
中層の共同住宅、店舗兼住宅等の混在する地域
土地面積:98㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 400%
308万/坪
2024年
(地価調査)
246万/坪
(路線価)
豊島区 巣鴨五丁目119番18
西巣鴨駅(三田線) 徒歩 9.4 分
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:66㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
213万/坪
2024年
(地価調査)
171万/坪
(路線価)
板橋区 板橋四丁目3392番6
新板橋駅(三田線) 徒歩 3.6 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
205万/坪
2024年
(地価調査)
164万/坪
(路線価)
板橋区 坂下二丁目39番8
蓮根駅(三田線) 徒歩 4.4 分
一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
137万/坪
2024年
(地価調査)
109万/坪
(路線価)
板橋区 高島平一丁目37番3
西台駅(三田線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
132万/坪
2024年
(地価調査)
106万/坪
(路線価)
板橋区 志村二丁目10番5
志村坂上駅(三田線) 徒歩 4.2 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
165万/坪
2024年
(地価調査)
132万/坪
(路線価)
板橋区 高島平九丁目29番3外
西台駅(三田線) 徒歩 8.5 分
共同住宅が建つ中に事業所等も存する住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
139万/坪
2024年
(地価調査)
111万/坪
(路線価)
板橋区 新河岸一丁目1144番8
高島平駅(三田線) 徒歩 15.0 分
工場、作業所、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:75㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
105万/坪
2024年
(地価調査)
84.4万/坪
(路線価)
板橋区 宮本町30番10
板橋本町駅(三田線) 徒歩 6.9 分
住宅、アパートの外に工場等が混在する住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
157万/坪
2024年
(地価調査)
126万/坪
(路線価)

都営三田線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

都営三田線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
都営大江戸線 清澄白河駅 (126) [沿線・駅]9,500 万238 万/坪7 分43 坪
都営 (10,498) [沿線・駅]10,310 万249 万/坪8 分44 坪
都営浅草線 馬込駅 (285) [沿線・駅]8,951 万211 万/坪7 分42 坪
都営大江戸線 東中野駅 (188) [沿線・駅]11,608 万283 万/坪7 分40 坪

都営三田線の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

都営三田線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

都営三田線 $kind_labe人口推移 都営三田線における人口推移・動向を調べることができます

都営三田線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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