

記事監修:岩野 愛弓
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
東京都 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)
・平均築年数 16.9 年
・平均駅距離 13.3 分
・平均土地面積 41.1 坪 (136 ㎡)
・平均延床面積 46.5 坪 (154 ㎡)
2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ +5.9 %上昇 (坪単価 +11.2 万円/坪)して推移。
中古住宅相場および推移は、171,864件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。東京都 中古住宅相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
千代田区 | 53,286 万円 | 337 万円/坪 | 1,051 件 |
中央区 | 42,338 万円 | 332 万円/坪 | 1,481 件 |
港区 | 53,652 万円 | 425 万円/坪 | 1,748 件 |
新宿区 | 16,538 万円 | 259 万円/坪 | 3,269 件 |
文京区 | 15,608 万円 | 261 万円/坪 | 2,181 件 |
台東区 | 17,558 万円 | 201 万円/坪 | 2,169 件 |
墨田区 | 12,349 万円 | 172 万円/坪 | 2,624 件 |
江東区 | 11,518 万円 | 182 万円/坪 | 2,618 件 |
品川区 | 14,360 万円 | 242 万円/坪 | 3,429 件 |
目黒区 | 18,320 万円 | 295 万円/坪 | 2,487 件 |
大田区 | 8,675 万円 | 203 万円/坪 | 8,343 件 |
世田谷区 | 11,515 万円 | 250 万円/坪 | 10,797 件 |
渋谷区 | 31,476 万円 | 369 万円/坪 | 2,273 件 |
中野区 | 9,987 万円 | 219 万円/坪 | 4,558 件 |
杉並区 | 9,497 万円 | 238 万円/坪 | 8,469 件 |
豊島区 | 12,877 万円 | 217 万円/坪 | 3,041 件 |
北区 | 7,820 万円 | 171 万円/坪 | 3,310 件 |
荒川区 | 8,077 万円 | 164 万円/坪 | 2,275 件 |
板橋区 | 7,267 万円 | 164 万円/坪 | 6,159 件 |
練馬区 | 6,637 万円 | 182 万円/坪 | 11,898 件 |
足立区 | 5,227 万円 | 136 万円/坪 | 9,802 件 |
葛飾区 | 4,893 万円 | 137 万円/坪 | 6,705 件 |
江戸川区 | 5,856 万円 | 143 万円/坪 | 7,967 件 |
八王子市 | 3,737 万円 | 97.7 万円/坪 | 8,658 件 |
立川市 | 4,788 万円 | 132 万円/坪 | 2,506 件 |
武蔵野市 | 10,775 万円 | 230 万円/坪 | 1,187 件 |
三鷹市 | 6,477 万円 | 194 万円/坪 | 2,339 件 |
青梅市 | 2,731 万円 | 70.7 万円/坪 | 2,016 件 |
府中市 | 5,084 万円 | 153 万円/坪 | 3,175 件 |
昭島市 | 3,660 万円 | 110 万円/坪 | 1,502 件 |
調布市 | 6,070 万円 | 188 万円/坪 | 3,198 件 |
町田市 | 4,194 万円 | 118 万円/坪 | 7,005 件 |
小金井市 | 5,785 万円 | 187 万円/坪 | 1,929 件 |
小平市 | 4,370 万円 | 142 万円/坪 | 3,664 件 |
日野市 | 3,979 万円 | 118 万円/坪 | 3,150 件 |
東村山市 | 3,519 万円 | 116 万円/坪 | 2,795 件 |
国分寺市 | 5,322 万円 | 166 万円/坪 | 2,123 件 |
国立市 | 6,480 万円 | 162 万円/坪 | 921 件 |
福生市 | 3,350 万円 | 100 万円/坪 | 684 件 |
狛江市 | 5,492 万円 | 173 万円/坪 | 1,165 件 |
東大和市 | 3,284 万円 | 101 万円/坪 | 1,250 件 |
清瀬市 | 3,713 万円 | 115 万円/坪 | 1,168 件 |
東久留米市 | 3,809 万円 | 130 万円/坪 | 2,193 件 |
武蔵村山市 | 2,897 万円 | 83.5 万円/坪 | 1,399 件 |
多摩市 | 5,219 万円 | 126 万円/坪 | 1,230 件 |
稲城市 | 5,067 万円 | 146 万円/坪 | 1,047 件 |
羽村市 | 3,545 万円 | 98.7 万円/坪 | 831 件 |
あきる野市 | 2,440 万円 | 73.2 万円/坪 | 1,537 件 |
西東京市 | 4,668 万円 | 156 万円/坪 | 3,352 件 |
西多摩郡 | 2,221 万円 | 63.7 万円/坪 | 882 件 |
大島町 | 441 万円 | 13.4 万円/坪 | 119 件 |
新島村 | 779 万円 | 15.8 万円/坪 | 16 件 |
神津島村 | 553 万円 | 14.8 万円/坪 | 7 件 |
小笠原村 | 2,798 万円 | 76.2 万円/坪 | 17 件 |
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
JR | 6,846 万円 | 152 万円/坪 | 49,337 件 |
・上野東京ライン | 14,239 万円 | 190 万円/坪 | 874 件 |
・中央本線 | 2,509 万円 | 74.8 万円/坪 | 882 件 |
・中央線 | 7,644 万円 | 173 万円/坪 | 17,722 件 |
・五日市線 | 2,642 万円 | 78.6 万円/坪 | 2,148 件 |
・京浜東北線 | 15,107 万円 | 205 万円/坪 | 3,734 件 |
・京葉線 | 22,533 万円 | 217 万円/坪 | 409 件 |
・八高線 | 2,980 万円 | 82.1 万円/坪 | 3,932 件 |
・南武線 | 5,780 万円 | 149 万円/坪 | 2,284 件 |
・埼京線 | 19,876 万円 | 218 万円/坪 | 2,164 件 |
・宇都宮線 | 11,019 万円 | 173 万円/坪 | 572 件 |
・山手線 | 28,025 万円 | 268 万円/坪 | 4,083 件 |
・常磐線各駅停車 | 5,314 万円 | 141 万円/坪 | 3,560 件 |
・常磐線快速 | 8,682 万円 | 169 万円/坪 | 1,335 件 |
・東海道本線 | 64,415 万円 | 421 万円/坪 | 181 件 |
・横浜線 | 3,972 万円 | 108 万円/坪 | 6,658 件 |
・横須賀線 | 17,467 万円 | 251 万円/坪 | 597 件 |
・武蔵野線 | 4,518 万円 | 144 万円/坪 | 1,230 件 |
・湘南新宿ライン | 24,001 万円 | 259 万円/坪 | 1,880 件 |
・総武線 | 11,746 万円 | 205 万円/坪 | 10,859 件 |
・総武線快速 | 7,772 万円 | 147 万円/坪 | 2,047 件 |
・青梅線 | 3,590 万円 | 95.2 万円/坪 | 5,735 件 |
・高崎線 | 11,019 万円 | 173 万円/坪 | 572 件 |
京成 | 6,182 万円 | 148 万円/坪 | 5,401 件 |
・成田空港線 | 6,097 万円 | 149 万円/坪 | 447 件 |
・押上線 | 6,330 万円 | 147 万円/坪 | 2,511 件 |
・本線 | 6,059 万円 | 148 万円/坪 | 3,487 件 |
・金町線 | 5,646 万円 | 146 万円/坪 | 704 件 |
京浜急行 | 9,425 万円 | 192 万円/坪 | 3,047 件 |
・本線 | 9,775 万円 | 195 万円/坪 | 2,329 件 |
・空港線 | 8,232 万円 | 185 万円/坪 | 970 件 |
京王 | 6,961 万円 | 178 万円/坪 | 20,566 件 |
・井の頭線 | 12,129 万円 | 261 万円/坪 | 4,228 件 |
・動物園線 | 3,594 万円 | 108 万円/坪 | 440 件 |
・新線 | 13,156 万円 | 246 万円/坪 | 792 件 |
・相模原線 | 5,369 万円 | 150 万円/坪 | 3,524 件 |
・競馬場線 | 5,055 万円 | 153 万円/坪 | 347 件 |
・線 | 6,159 万円 | 169 万円/坪 | 11,339 件 |
・高尾線 | 3,009 万円 | 89.3 万円/坪 | 2,289 件 |
小田急 | 7,664 万円 | 178 万円/坪 | 8,734 件 |
・多摩線 | 5,406 万円 | 131 万円/坪 | 377 件 |
・小田原線 | 7,858 万円 | 181 万円/坪 | 8,479 件 |
新幹線 | 26,777 万円 | 268 万円/坪 | 134 件 |
・上越 | 16,438 万円 | 218 万円/坪 | 96 件 |
・北陸 | 16,438 万円 | 218 万円/坪 | 96 件 |
・東北 | 16,438 万円 | 218 万円/坪 | 96 件 |
・東海道 | 41,743 万円 | 324 万円/坪 | 50 件 |
東京メトロ | 15,490 万円 | 222 万円/坪 | 23,531 件 |
・丸ノ内分岐線 | 11,939 万円 | 222 万円/坪 | 1,143 件 |
・丸ノ内線 | 15,067 万円 | 248 万円/坪 | 4,285 件 |
・副都心線 | 11,763 万円 | 211 万円/坪 | 3,710 件 |
・千代田線 | 10,204 万円 | 181 万円/坪 | 3,642 件 |
・半蔵門線 | 31,254 万円 | 278 万円/坪 | 1,695 件 |
・南北線 | 16,392 万円 | 229 万円/坪 | 2,903 件 |
・日比谷線 | 21,658 万円 | 233 万円/坪 | 3,178 件 |
・有楽町線 | 11,861 万円 | 214 万円/坪 | 3,978 件 |
・東西線 | 13,773 万円 | 200 万円/坪 | 3,211 件 |
・銀座線 | 39,304 万円 | 350 万円/坪 | 1,869 件 |
東急 | 12,506 万円 | 248 万円/坪 | 12,428 件 |
・世田谷線 | 11,846 万円 | 245 万円/坪 | 1,523 件 |
・多摩川線 | 8,498 万円 | 191 万円/坪 | 1,412 件 |
・大井町線 | 13,074 万円 | 267 万円/坪 | 2,954 件 |
・東横線 | 19,712 万円 | 301 万円/坪 | 2,404 件 |
・池上線 | 9,953 万円 | 224 万円/坪 | 3,525 件 |
・目黒線 | 13,993 万円 | 275 万円/坪 | 1,989 件 |
東武 | 7,779 万円 | 158 万円/坪 | 10,148 件 |
・亀戸線 | 8,354 万円 | 169 万円/坪 | 864 件 |
・伊勢崎線 | 7,061 万円 | 148 万円/坪 | 5,095 件 |
・大師線 | 5,148 万円 | 129 万円/坪 | 872 件 |
・東上本線 | 8,890 万円 | 173 万円/坪 | 3,913 件 |
西武 | 5,637 万円 | 162 万円/坪 | 33,045 件 |
・国分寺線 | 4,363 万円 | 140 万円/坪 | 3,004 件 |
・多摩川線 | 6,014 万円 | 179 万円/坪 | 1,759 件 |
・多摩湖線 | 4,299 万円 | 137 万円/坪 | 2,525 件 |
・山口線 | 2,973 万円 | 98.5 万円/坪 | 35 件 |
・拝島線 | 3,441 万円 | 110 万円/坪 | 4,698 件 |
・新宿線 | 6,041 万円 | 171 万円/坪 | 11,454 件 |
・有楽町線 | 7,983 万円 | 197 万円/坪 | 969 件 |
・池袋線 | 6,233 万円 | 165 万円/坪 | 11,663 件 |
・園線 | 3,434 万円 | 114 万円/坪 | 962 件 |
・豊島線 | 7,919 万円 | 202 万円/坪 | 676 件 |
都営 | 13,148 万円 | 201 万円/坪 | 19,472 件 |
・三田線 | 13,509 万円 | 202 万円/坪 | 4,526 件 |
・大江戸線 | 14,339 万円 | 230 万円/坪 | 6,565 件 |
・新宿線 | 10,126 万円 | 163 万円/坪 | 5,766 件 |
・浅草線 | 20,228 万円 | 231 万円/坪 | 3,404 件 |
その他 | 7,904 万円 | 166 万円/坪 | 15,184 件 |
・つくばエクスプレス線 | 8,251 万円 | 155 万円/坪 | 3,087 件 |
・北総鉄道 | 5,528 万円 | 147 万円/坪 | 719 件 |
・埼玉高速鉄道 | 7,818 万円 | 164 万円/坪 | 140 件 |
・多摩モノレール | 3,859 万円 | 116 万円/坪 | 2,646 件 |
・新交通ゆりかもめ | 48,743 万円 | 363 万円/坪 | 190 件 |
・日暮里・舎人ライナー | 5,491 万円 | 132 万円/坪 | 2,779 件 |
・東京りんかい線 | 13,806 万円 | 240 万円/坪 | 446 件 |
・東京モノレール羽田線 | 20,922 万円 | 161 万円/坪 | 141 件 |
・東急田園都市線 | 13,192 万円 | 245 万円/坪 | 3,276 件 |
・都電荒川線 | 6,751 万円 | 173 万円/坪 | 1,126 件 |