東京都の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 188万円/坪 (56.7万円/㎡)でした。中古住宅相場は東京都における177,087件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 188 万円/坪 (56.7万円/㎡)
・平均築年数  17.6
・平均駅距離  12.8
・平均土地面積 41.3 坪 (136 ㎡)
・平均延床面積 47.5 坪 (157 ㎡)

このページでは「東京都」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東京都 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 188 万円/坪 (56.7万円/㎡)
・平均築年数  17.6
・平均駅距離  12.8
・平均土地面積 41.3 坪 (136 ㎡)
・平均延床面積 47.5 坪 (157 ㎡)
東京都の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 188 万円/坪 (56.7 万/㎡)、坪単価の中央値は 175 万円/坪 (52.8 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ +5.9 %上昇 (坪単価 +11.3 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移・動向は、177,087件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。東京都において、今後、中古住宅相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。中古住宅の価格ランキングを確認できます。

東京都 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
千代田区56,613 万円367 万円/坪1,081 件
中央区44,736 万円333 万円/坪1,513 件
港区53,615 万円418 万円/坪1,796 件
新宿区16,754 万円265 万円/坪3,377 件
文京区15,901 万円272 万円/坪2,253 件
台東区18,231 万円209 万円/坪2,227 件
墨田区12,718 万円178 万円/坪2,701 件
江東区11,929 万円187 万円/坪2,703 件
品川区14,546 万円247 万円/坪3,525 件
目黒区19,052 万円302 万円/坪2,560 件
大田区8,716 万円206 万円/坪8,593 件
世田谷区12,137 万円257 万円/坪11,129 件
渋谷区33,242 万円383 万円/坪2,315 件
中野区10,514 万円220 万円/坪4,702 件
杉並区9,639 万円243 万円/坪8,709 件
豊島区14,012 万円225 万円/坪3,133 件
北区8,095 万円175 万円/坪3,429 件
荒川区8,034 万円168 万円/坪2,345 件
板橋区7,086 万円166 万円/坪6,335 件
練馬区6,721 万円186 万円/坪12,276 件
足立区5,323 万円138 万円/坪10,099 件
葛飾区5,104 万円139 万円/坪6,925 件
江戸川区5,952 万円146 万円/坪8,218 件
八王子市3,757 万円97.9 万円/坪8,923 件
立川市4,890 万円134 万円/坪2,583 件
武蔵野市10,545 万円235 万円/坪1,227 件
三鷹市6,570 万円196 万円/坪2,387 件
青梅市2,691 万円71.4 万円/坪2,065 件
府中市5,298 万円153 万円/坪3,258 件
昭島市3,779 万円115 万円/坪1,556 件
調布市6,121 万円189 万円/坪3,279 件
町田市4,238 万円120 万円/坪7,223 件
小金井市5,992 万円190 万円/坪1,989 件
小平市4,412 万円144 万円/坪3,768 件
日野市3,984 万円119 万円/坪3,244 件
東村山市3,594 万円118 万円/坪2,877 件
国分寺市5,363 万円171 万円/坪2,217 件
国立市6,183 万円165 万円/坪962 件
福生市3,023 万円98.6 万円/坪702 件
狛江市5,406 万円174 万円/坪1,197 件
東大和市3,320 万円102 万円/坪1,298 件
清瀬市3,942 万円119 万円/坪1,222 件
東久留米市3,911 万円132 万円/坪2,270 件
武蔵村山市2,912 万円85.8 万円/坪1,432 件
多摩市5,229 万円128 万円/坪1,273 件
稲城市4,993 万円148 万円/坪1,101 件
羽村市3,608 万円100 万円/坪854 件
あきる野市2,446 万円72.1 万円/坪1,572 件
西東京市4,816 万円159 万円/坪3,450 件
西多摩郡2,151 万円64.8 万円/坪903 件
大島町446 万円14.8 万円/坪120 件
新島村640 万円12.7 万円/坪18 件
神津島村553 万円14.8 万円/坪7 件
小笠原村2,798 万円76.2 万円/坪17 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR7,358 万円158 万円/坪50,842 件
・上野東京ライン13,420 万円194 万円/坪894 件
・中央本線2,558 万円75.7 万円/坪906 件
・中央線7,629 万円176 万円/坪18,281 件
・五日市線2,587 万円78.4 万円/坪2,198 件
・京浜東北線14,636 万円207 万円/坪3,832 件
・京葉線23,471 万円218 万円/坪421 件
・八高線3,029 万円81.0 万円/坪4,058 件
・南武線5,682 万円151 万円/坪2,371 件
・埼京線19,463 万円216 万円/坪2,234 件
・宇都宮線11,011 万円177 万円/坪587 件
・山手線28,452 万円273 万円/坪4,194 件
・常磐線各駅停車5,463 万円143 万円/坪3,669 件
・常磐線快速8,510 万円171 万円/坪1,375 件
・東海道本線55,345 万円451 万円/坪184 件
・横浜線3,927 万円108 万円/坪6,851 件
・横須賀線13,166 万円244 万円/坪611 件
・武蔵野線4,576 万円149 万円/坪1,279 件
・湘南新宿ライン23,824 万円256 万円/坪1,930 件
・総武線11,907 万円209 万円/坪11,189 件
・総武線快速8,210 万円152 万円/坪2,106 件
・青梅線3,582 万円97.5 万円/坪5,903 件
・高崎線11,011 万円177 万円/坪587 件
京成6,449 万円151 万円/坪5,588 件
・成田空港線6,099 万円153 万円/坪470 件
・押上線6,517 万円150 万円/坪2,596 件
・本線6,371 万円151 万円/坪3,606 件
・金町線5,529 万円147 万円/坪741 件
京浜急行9,249 万円194 万円/坪3,154 件
・本線9,805 万円198 万円/坪2,400 件
・空港線7,771 万円187 万円/坪1,016 件
京王7,030 万円180 万円/坪21,104 件
・井の頭線12,430 万円266 万円/坪4,314 件
・動物園線3,572 万円107 万円/坪456 件
・新線13,458 万円261 万円/坪818 件
・相模原線5,386 万円153 万円/坪3,624 件
・競馬場線5,253 万円157 万円/坪355 件
・線6,274 万円171 万円/坪11,630 件
・高尾線3,054 万円89.0 万円/坪2,362 件
小田急7,780 万円181 万円/坪9,004 件
・多摩線5,553 万円131 万円/坪394 件
・小田原線7,865 万円183 万円/坪8,735 件
新幹線25,536 万円345 万円/坪138 件
・上越14,933 万円221 万円/坪98 件
・北陸14,933 万円221 万円/坪98 件
・東北14,933 万円221 万円/坪98 件
・東海道40,972 万円329 万円/坪52 件
東京メトロ15,868 万円227 万円/坪24,256 件
・丸ノ内分岐線13,322 万円226 万円/坪1,187 件
・丸ノ内線15,398 万円253 万円/坪4,429 件
・副都心線12,214 万円216 万円/坪3,828 件
・千代田線10,298 万円186 万円/坪3,754 件
・半蔵門線34,735 万円287 万円/坪1,737 件
・南北線16,533 万円235 万円/坪2,992 件
・日比谷線21,727 万円235 万円/坪3,263 件
・有楽町線12,519 万円219 万円/坪4,103 件
・東西線14,120 万円203 万円/坪3,312 件
・銀座線39,359 万円348 万円/坪1,906 件
東急13,111 万円255 万円/坪12,796 件
・世田谷線12,670 万円254 万円/坪1,571 件
・多摩川線8,242 万円196 万円/坪1,448 件
・大井町線14,146 万円273 万円/坪3,044 件
・東横線21,579 万円309 万円/坪2,471 件
・池上線10,093 万円228 万円/坪3,620 件
・目黒線14,013 万円283 万円/坪2,054 件
東武7,757 万円160 万円/坪10,440 件
・亀戸線7,993 万円174 万円/坪898 件
・伊勢崎線7,032 万円149 万円/坪5,234 件
・大師線5,175 万円130 万円/坪893 件
・東上本線8,832 万円176 万円/坪4,032 件
西武5,793 万円165 万円/坪34,047 件
・国分寺線4,388 万円144 万円/坪3,107 件
・多摩川線6,146 万円183 万円/坪1,805 件
・多摩湖線4,366 万円139 万円/坪2,602 件
・山口線2,947 万円98.0 万円/坪36 件
・拝島線3,507 万円113 万円/坪4,838 件
・新宿線6,210 万円174 万円/坪11,790 件
・有楽町線8,114 万円202 万円/坪992 件
・池袋線6,266 万円167 万円/坪12,037 件
・園線3,432 万円117 万円/坪998 件
・豊島線8,118 万円203 万円/坪688 件
都営13,449 万円206 万円/坪20,033 件
・三田線13,134 万円208 万円/坪4,666 件
・大江戸線15,000 万円237 万円/坪6,763 件
・新宿線10,223 万円167 万円/坪5,920 件
・浅草線20,513 万円234 万円/坪3,496 件
その他8,056 万円168 万円/坪15,675 件
・つくばエクスプレス線7,811 万円156 万円/坪3,188 件
・北総鉄道5,481 万円150 万円/坪745 件
・埼玉高速鉄道7,636 万円167 万円/坪146 件
・多摩モノレール3,868 万円116 万円/坪2,734 件
・新交通ゆりかもめ44,006 万円379 万円/坪192 件
・日暮里・舎人ライナー5,717 万円135 万円/坪2,874 件
・東京りんかい線14,038 万円236 万円/坪459 件
・東京モノレール羽田線19,908 万円174 万円/坪143 件
・東急田園都市線14,030 万円249 万円/坪3,384 件
・都電荒川線6,986 万円178 万円/坪1,165 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『東京都』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算


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東京都 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古住宅の価格が計算できます。延床面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京都における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2022/03から2022/09までの期間に取引された「4654件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の戸建住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東京都において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

なお、不動産の売却予定がない方も、お持ちの不動産の価値や、不動産取引の市場動向を把握することにより、不動産投資や将来的な不動産取引に向けた計画を立てる際に役立ちます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

東京都 築年数に対する価格相場

東京都の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格217 万円/坪100 %
築10年・残存価値197 万円/坪91 %
築20年・残存価値182 万円/坪84 %
築30年・残存価値170 万円/坪78 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 東京都の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に東京都における中古住宅の想定取引価格を計算できます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

条件に応じて価格がどのように変動するか推測できる機能です。例えば、築年数を変動させることで2年後に売ったらいくらになるかといったことも知ることができます。数年後に売却予定の方は利用してみると良いでしょう。
築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

東京都の周辺環境

首都の東京都は関東平野の中央にあり、日本の政治、経済、文化の中心地です。都市圏は都内だけでなく首都圏3県にも及び、人口3,700万人を超えています。人口は現在も増加中で、2020年にピークを迎えるとみられています。

日本人の10人に1人が居住

東京都は人口1,363万人。日本人の10人に1人は都民となります。このうち、東京23区には938万人が暮らしています。都庁所在地は長年、千代田区でしたが、新宿区に移りました。

都内の多くが関東平野に入り、東京23区の東部は沖積平野が広がっています。臨海部は江戸時代から始まった海面の埋立地。23区の西部は武蔵野台地で、都下の多摩地区まで続きます。

都内は太平洋式気候で、温暖ですが、夏はヒートアイランド現象で極端に暑くなります。小笠原諸島は亜熱帯気候で、1年中半袖で暮らせますが、台風の多い場所です。珍しい生き物の宝庫です。

新宿など巨大繁華街がいくつも

都内には国内企業の本社や外国企業の日本法人が集中し、第3次産業が構成比の9割以上を占めます。サービス業、卸売業、小売業のほか、マスコミやスポーツ、文化施設も集まっています。新宿、渋谷、六本木など巨大繁華街も抱えています。

湾岸部は京浜工業地帯を構成し、製造業が多くなります。印刷、精密機械、情報通信機器は日本でもトップで、大田区には昔ながらの町工場が集まっています。

東京スカイツリー、浅草、東京タワーなど観光名所も盛りだくさん。近年は外国人観光客が多数やってきています。

下町に今も残る江戸情緒

公共交通はJR、私鉄、地下鉄が縦横に走り、高速道路網も整備されています。路線バスも充実し、都内では交通渋滞と駐車場不足もあり、車はそれほど必要とされません。羽田空港とJR東京駅が拠点になり、地方へ向かうのも便利です。

大学をはじめ、教育施設は多く、医療施設も過密気味。小売店も多く、日常生活には非常に便利な場所です。娯楽施設もたくさんあります。

高級住宅街は大田区の田園調布、港区の白金台、渋谷区の広尾など。その一方で浅草や両国など下町は今も江戸情緒が残ります。

東京都 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東京都の過去の中古住宅の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

東京都における中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 東村山市 恩多町
西武新宿線 久米川駅 徒歩 11.0分)
・築:9.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   3,500 万円    単価   129 万円/坪

2. 東京都 杉並区 浜田山
京王井の頭線 浜田山駅 徒歩 11.0分)
・築:9.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   9,400 万円    単価   327 万円/坪

3. 東京都 小金井市 緑町
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 11.0分)
・築:9.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   6,500 万円    単価   215 万円/坪

4. 東京都 府中市 住吉町
京王線 中河原駅 徒歩 11.0分)
・築:9.8 年 ・土地面積:31.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   106 万円/坪

5. 東京都 練馬区 西大泉
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩 11.0分)
・築:9.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   5,000 万円    単価   174 万円/坪

6. 東京都 足立区 加平
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩 11.0分)
・築:9.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   4,100 万円    単価   143 万円/坪

7. 東京都 小平市 大沼町
西武拝島線 小平駅 徒歩 11.0分)
・築:10.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   4,200 万円    単価   146 万円/坪

8. 東京都 杉並区 荻窪
JR中央線 荻窪駅 徒歩 11.0分)
・築:10.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   7,500 万円    単価   225 万円/坪

9. 東京都 練馬区 富士見台
西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩 11.0分)
・築:9.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   4,300 万円    単価   158 万円/坪

10. 東京都 府中市 是政
西武多摩川線 是政駅 徒歩 11.0分)
・築:9.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   3,800 万円    単価   132 万円/坪

11. 東京都 西東京市 富士町
西武新宿線 東伏見駅 徒歩 11.0分)
・築:10.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   4,200 万円    単価   154 万円/坪

12. 東京都 杉並区 下井草
西武新宿線 下井草駅 徒歩 11.0分)
・築:10.3 年 ・土地面積:31.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   5,000 万円    単価   165 万円/坪

13. 東京都 杉並区 今川
西武新宿線 井荻駅 徒歩 11.0分)
・築:8.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   6,100 万円    単価   202 万円/坪

14. 東京都 調布市 多摩川
京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩 11.0分)
・築:8.8 年 ・土地面積:36.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   5,100 万円    単価   177 万円/坪

15. 東京都 調布市 下石原
京王線 西調布駅 徒歩 11.0分)
・築:8.8 年 ・土地面積:31.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   115 万円/坪

16. 東京都 江戸川区 北葛西
都営新宿線 船堀駅 徒歩 12.0分)
・築:9.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   4,600 万円    単価   152 万円/坪

17. 東京都 板橋区 西台
東武東上本線 東武練馬駅 徒歩 10.0分)
・築:9.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2005年第3四半期)

売却価格   5,700 万円    単価   198 万円/坪

18. 東京都 調布市 富士見町
京王線 西調布駅 徒歩 12.0分)
・築:9.5 年 ・土地面積:36.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   4,200 万円    単価   146 万円/坪

19. 東京都 青梅市 森下町
JR青梅線 青梅駅 徒歩 10.0分)
・築:9.5 年 ・土地面積:33.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   80.8 万円/坪

20. 東京都 世田谷区 粕谷
京王線 千歳烏山駅 徒歩 10.0分)
・築:9.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   7,200 万円    単価   251 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
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東京都 中古住宅価格相場の推移・動向

東京都における中古住宅価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移・動向は、東京都における、177087件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
東京都 中古住宅価格相場 推移・動向 東京都における中古住宅価格の相場推移・動向を調べることができます

東京都 中古住宅価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。

価格相場の推移・動向

東京都の価格相場の推移・動向

東京都における中古住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
12.5
17.8
43.8
47.4
202.6
万円/坪
5.9%
2021
12.8
14.6
41.1
44.5
191.3
万円/坪
7.5%
2020
12.6
12.8
39.8
41.8
177.9
万円/坪
-1.8%
2019
12.0
16.0
41.9
47.1
181.3
万円/坪
0.4%
2018
12.2
15.9
42.9
47.4
180.6
万円/坪
4.3%
2017
12.3
15.5
43.6
47.9
173.1
万円/坪
2.6%
2016
12.5
14.7
42.8
48.5
168.8
万円/坪
5.9%
2015
12.6
14.5
42.1
46.3
159.5
万円/坪
6.1%
2014
12.2
13.7
42.0
46.8
150.3
万円/坪
0.1%
2013
12.3
12.9
42.2
46.1
150.1
万円/坪
4.0%
2012
12.8
12.2
41.0
44.6
144.4
万円/坪
-4.3%
2011
12.6
12.1
41.6
44.2
151.0
万円/坪
0.9%
2010
12.9
12.1
41.3
45.1
149.6
万円/坪
-0.1%
2009
13.2
11.0
40.8
44.7
149.8
万円/坪
-11.4%
2008
13.4
11.4
42.4
47.0
169.2
万円/坪
-12.1%
2007
12.8
12.0
43.2
50.0
192.4
万円/坪
0.0%
2006
10.5
13.0
39.5
55.8
192.3
万円/坪
2.9%
2005
10.2
13.8
40.6
55.4
186.9
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

東京都における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、東京都における中古住宅価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

東京都には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
国立市 (97) [エリア]5,700 万185 万/坪17.5 年12 分34 坪
中区 滝之上 (18) [エリア]5,900 万192 万/坪18.0 年13 分46 坪
世田谷区 給田 (172) [エリア]5,700 万193 万/坪20.6 年11 分33 坪
西宮市 城山 (17) [エリア]6,800 万195 万/坪16.8 年13 分48 坪
左京区 松ケ崎西桜木町 (7) [エリア]5,400 万179 万/坪15.4 年11 分38 坪
その他 横浜みなとみらい線 (427) [沿線・駅]6,000 万167 万/坪19.0 年15 分41 坪
阪急今津線 西宮北口駅 (468) [沿線・駅]5,300 万152 万/坪15.8 年15 分33 坪
阪急神戸本線 西宮北口駅 (468) [沿線・駅]5,300 万152 万/坪15.8 年15 分33 坪

東京都 近隣の物件

『東京都』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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