

記事監修:岩野愛弓
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
北海道 中古住宅価格相場
・平均築年数 28.3 年
・平均駅距離 29.6 分
・平均専有面積 93.0 坪 (307 ㎡)
・平均延床面積 58.5 坪 (193 ㎡)
2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ +0.1 %上昇 (坪単価 +0.0 万円/坪)して推移。
住宅相場および推移は、73,159件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。北海道 中古住宅相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
札幌市 | 3,933 万円 | 60.8 万円/坪 | 26,847 件 |
・中央区 | 10,254 万円 | 76.2 万円/坪 | 2,277 件 |
・北区 | 3,309 万円 | 60.6 万円/坪 | 4,436 件 |
・東区 | 3,441 万円 | 60.2 万円/坪 | 3,698 件 |
・白石区 | 4,292 万円 | 57.7 万円/坪 | 2,858 件 |
・豊平区 | 4,488 万円 | 63.6 万円/坪 | 2,888 件 |
・南区 | 1,823 万円 | 33.2 万円/坪 | 2,187 件 |
・西区 | 4,214 万円 | 67.9 万円/坪 | 2,696 件 |
・厚別区 | 3,485 万円 | 64.8 万円/坪 | 1,436 件 |
・手稲区 | 2,680 万円 | 57.2 万円/坪 | 2,351 件 |
・清田区 | 2,550 万円 | 58.3 万円/坪 | 2,020 件 |
函館市 | 1,702 万円 | 33.9 万円/坪 | 3,531 件 |
小樽市 | 842 万円 | 13.2 万円/坪 | 1,582 件 |
旭川市 | 1,271 万円 | 25.1 万円/坪 | 6,001 件 |
室蘭市 | 820 万円 | 13.4 万円/坪 | 1,079 件 |
釧路市 | 1,099 万円 | 19.0 万円/坪 | 2,393 件 |
帯広市 | 1,926 万円 | 38.3 万円/坪 | 2,277 件 |
北見市 | 973 万円 | 21.1 万円/坪 | 2,401 件 |
夕張市 | 194 万円 | 4.6 万円/坪 | 75 件 |
岩見沢市 | 712 万円 | 14.7 万円/坪 | 1,118 件 |
網走市 | 851 万円 | 18.1 万円/坪 | 475 件 |
留萌市 | 363 万円 | 5.4 万円/坪 | 282 件 |
苫小牧市 | 1,361 万円 | 28.7 万円/坪 | 3,273 件 |
稚内市 | 685 万円 | 9.3 万円/坪 | 500 件 |
美唄市 | 370 万円 | 8.6 万円/坪 | 256 件 |
芦別市 | 215 万円 | 5.6 万円/坪 | 164 件 |
江別市 | 1,913 万円 | 45.5 万円/坪 | 1,681 件 |
赤平市 | 188 万円 | 4.2 万円/坪 | 111 件 |
紋別市 | 543 万円 | 9.9 万円/坪 | 322 件 |
士別市 | 390 万円 | 8.2 万円/坪 | 272 件 |
名寄市 | 766 万円 | 14.1 万円/坪 | 428 件 |
三笠市 | 272 万円 | 7.5 万円/坪 | 130 件 |
根室市 | 406 万円 | 7.4 万円/坪 | 162 件 |
千歳市 | 2,455 万円 | 53.0 万円/坪 | 1,395 件 |
滝川市 | 506 万円 | 10.9 万円/坪 | 548 件 |
砂川市 | 708 万円 | 11.2 万円/坪 | 209 件 |
歌志内市 | 293 万円 | 7.8 万円/坪 | 23 件 |
深川市 | 473 万円 | 7.5 万円/坪 | 267 件 |
富良野市 | 994 万円 | 20.4 万円/坪 | 337 件 |
登別市 | 948 万円 | 18.2 万円/坪 | 592 件 |
恵庭市 | 2,163 万円 | 46.2 万円/坪 | 1,056 件 |
伊達市 | 1,093 万円 | 23.0 万円/坪 | 480 件 |
北広島市 | 1,980 万円 | 44.6 万円/坪 | 846 件 |
石狩市 | 1,466 万円 | 29.1 万円/坪 | 1,064 件 |
北斗市 | 1,784 万円 | 42.9 万円/坪 | 525 件 |
石狩郡 | 795 万円 | 16.7 万円/坪 | 320 件 |
松前郡 | 160 万円 | 3.4 万円/坪 | 57 件 |
上磯郡 | 302 万円 | 5.2 万円/坪 | 63 件 |
亀田郡 | 817 万円 | 22.4 万円/坪 | 372 件 |
茅部郡 | 929 万円 | 16.5 万円/坪 | 216 件 |
二海郡 | 887 万円 | 13.1 万円/坪 | 129 件 |
山越郡 | 297 万円 | 6.3 万円/坪 | 61 件 |
檜山郡 | 424 万円 | 9.1 万円/坪 | 126 件 |
爾志郡 | 430 万円 | 7.1 万円/坪 | 9 件 |
奥尻郡 | 328 万円 | 8.4 万円/坪 | 9 件 |
瀬棚郡 | 354 万円 | 3.0 万円/坪 | 46 件 |
久遠郡 | 499 万円 | 10.2 万円/坪 | 55 件 |
島牧郡 | 299 万円 | 7.7 万円/坪 | 10 件 |
寿都郡 | 281 万円 | 6.3 万円/坪 | 29 件 |
磯谷郡 | 446 万円 | 8.9 万円/坪 | 57 件 |
虻田郡 | 2,554 万円 | 44.0 万円/坪 | 609 件 |
岩内郡 | 526 万円 | 11.2 万円/坪 | 201 件 |
古宇郡 | 235 万円 | 6.7 万円/坪 | 10 件 |
積丹郡 | 366 万円 | 9.2 万円/坪 | 38 件 |
古平郡 | 213 万円 | 3.5 万円/坪 | 35 件 |
余市郡 | 554 万円 | 11.2 万円/坪 | 270 件 |
空知郡 | 539 万円 | 13.9 万円/坪 | 392 件 |
夕張郡 | 678 万円 | 12.9 万円/坪 | 272 件 |
樺戸郡 | 556 万円 | 11.1 万円/坪 | 122 件 |
雨竜郡 | 196 万円 | 4.4 万円/坪 | 137 件 |
上川郡 | 612 万円 | 12.2 万円/坪 | 995 件 |
勇払郡 | 449 万円 | 10.4 万円/坪 | 188 件 |
中川郡 | 696 万円 | 15.4 万円/坪 | 589 件 |
増毛郡 | 210 万円 | 3.9 万円/坪 | 43 件 |
留萌郡 | 185 万円 | 4.7 万円/坪 | 21 件 |
苫前郡 | 182 万円 | 5.2 万円/坪 | 106 件 |
天塩郡 | 262 万円 | 5.6 万円/坪 | 84 件 |
宗谷郡 | 190 万円 | 4.5 万円/坪 | 21 件 |
枝幸郡 | 355 万円 | 7.5 万円/坪 | 123 件 |
礼文郡 | 322 万円 | 5.4 万円/坪 | 19 件 |
利尻郡 | 758 万円 | 10.8 万円/坪 | 33 件 |
網走郡 | 400 万円 | 9.6 万円/坪 | 367 件 |
斜里郡 | 377 万円 | 8.3 万円/坪 | 246 件 |
常呂郡 | 284 万円 | 7.1 万円/坪 | 119 件 |
紋別郡 | 341 万円 | 8.2 万円/坪 | 578 件 |
有珠郡 | 575 万円 | 12.7 万円/坪 | 20 件 |
白老郡 | 436 万円 | 12.3 万円/坪 | 512 件 |
沙流郡 | 514 万円 | 10.5 万円/坪 | 128 件 |
新冠郡 | 1,132 万円 | 23.4 万円/坪 | 36 件 |
浦河郡 | 402 万円 | 9.4 万円/坪 | 105 件 |
様似郡 | 249 万円 | 5.3 万円/坪 | 28 件 |
幌泉郡 | 391 万円 | 9.9 万円/坪 | 21 件 |
日高郡 | 886 万円 | 17.2 万円/坪 | 184 件 |
河東郡 | 1,300 万円 | 30.6 万円/坪 | 684 件 |
河西郡 | 1,305 万円 | 28.1 万円/坪 | 273 件 |
広尾郡 | 485 万円 | 6.9 万円/坪 | 123 件 |
足寄郡 | 622 万円 | 12.1 万円/坪 | 79 件 |
十勝郡 | 374 万円 | 8.0 万円/坪 | 33 件 |
釧路郡 | 935 万円 | 20.9 万円/坪 | 271 件 |
厚岸郡 | 397 万円 | 9.4 万円/坪 | 100 件 |
川上郡 | 384 万円 | 9.4 万円/坪 | 223 件 |
阿寒郡 | 584 万円 | 15.7 万円/坪 | 17 件 |
白糠郡 | 367 万円 | 6.3 万円/坪 | 87 件 |
野付郡 | 391 万円 | 10.2 万円/坪 | 69 件 |
標津郡 | 748 万円 | 15.8 万円/坪 | 250 件 |
目梨郡 | 444 万円 | 5.0 万円/坪 | 37 件 |
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
JR | 1,376 万円 | 26.5 万円/坪 | 48,682 件 |
・函館支線 | 954 万円 | 17.8 万円/坪 | 227 件 |
・函館本線 | 1,712 万円 | 30.6 万円/坪 | 21,556 件 |
・千歳線 | 2,623 万円 | 52.7 万円/坪 | 5,410 件 |
・宗谷本線 | 1,110 万円 | 21.2 万円/坪 | 7,530 件 |
・室蘭支線 | 873 万円 | 14.7 万円/坪 | 693 件 |
・室蘭本線 | 1,031 万円 | 19.5 万円/坪 | 7,070 件 |
・富良野線 | 1,251 万円 | 24.9 万円/坪 | 6,659 件 |
・日高本線 | 1,232 万円 | 20.4 万円/坪 | 1,456 件 |
・札沼線 | 2,702 万円 | 53.2 万円/坪 | 2,576 件 |
・根室本線 | 1,258 万円 | 22.8 万円/坪 | 7,937 件 |
・海峡線 | 214 万円 | 4.4 万円/坪 | 56 件 |
・留萌本線 | 342 万円 | 5.4 万円/坪 | 585 件 |
・石勝線 | 286 万円 | 7.2 万円/坪 | 183 件 |
・石北本線 | 811 万円 | 17.5 万円/坪 | 3,689 件 |
・釧網本線 | 908 万円 | 16.5 万円/坪 | 2,562 件 |
函館市電 | 1,822 万円 | 30.9 万円/坪 | 454 件 |
・宝来・谷地頭線 | 671 万円 | 13.4 万円/坪 | 68 件 |
・本線 | 1,051 万円 | 16.8 万円/坪 | 61 件 |
・湯の川線 | 2,375 万円 | 37.6 万円/坪 | 342 件 |
新幹線 | 427 万円 | 12.0 万円/坪 | 151 件 |
・北海道 | 427 万円 | 12.0 万円/坪 | 151 件 |
札幌市営 | 3,917 万円 | 58.6 万円/坪 | 21,937 件 |
・南北線 | 3,235 万円 | 51.4 万円/坪 | 8,025 件 |
・東西線 | 4,999 万円 | 65.0 万円/坪 | 8,061 件 |
・東豊線 | 3,775 万円 | 59.3 万円/坪 | 5,989 件 |
その他 | 1,927 万円 | 38.5 万円/坪 | 2,405 件 |
・札幌市電 | 19,127 万円 | 99.6 万円/坪 | 81 件 |
・道南いさりび鉄道線 | 1,743 万円 | 38.2 万円/坪 | 2,324 件 |