北海道の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 36.7万円/坪 (11.1万円/㎡)でした。中古住宅相場は北海道における84,878件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 36.7 万円/坪 (11.1万円/㎡)
・平均築年数  30.4
・平均駅距離  29.3
・平均土地面積 93.5 坪 (309 ㎡)
・平均延床面積 60.5 坪 (200 ㎡)

このページでは「北海道」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北海道 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 36.7 万円/坪 (11.1万円/㎡)
・平均築年数  30.4
・平均駅距離  29.3
・平均土地面積 93.5 坪 (309 ㎡)
・平均延床面積 60.5 坪 (200 ㎡)
北海道の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 36.7 万円/坪 (11.1 万/㎡)、坪単価の中央値は 30.1 万円/坪 (9.1 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -3.9 %減少 (坪単価 -1.9 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移・動向は、84,878件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。北海道において、今後、中古住宅相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。中古住宅の価格ランキングを確認できます。

北海道 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
札幌市4,129 万円68.3 万円/坪30,623 件
・中央区10,657 万円82.2 万円/坪2,538 件
・北区3,473 万円66.5 万円/坪5,102 件
・東区3,908 万円68.3 万円/坪4,261 件
・白石区4,321 万円63.4 万円/坪3,243 件
・豊平区4,990 万円74.8 万円/坪3,273 件
・南区1,800 万円35.9 万円/坪2,510 件
・西区4,003 万円70.6 万円/坪3,103 件
・厚別区3,429 万円70.1 万円/坪1,584 件
・手稲区2,896 万円60.6 万円/坪2,699 件
・清田区3,005 万円65.5 万円/坪2,310 件
函館市1,567 万円32.3 万円/坪4,035 件
小樽市832 万円12.9 万円/坪1,882 件
旭川市1,219 万円25.8 万円/坪6,871 件
室蘭市776 万円13.3 万円/坪1,337 件
釧路市1,073 万円20.6 万円/坪2,815 件
帯広市2,187 万円43.3 万円/坪2,658 件
北見市992 万円22.0 万円/坪2,793 件
夕張市107 万円2.5 万円/坪88 件
岩見沢市740 万円14.2 万円/坪1,295 件
網走市799 万円16.6 万円/坪538 件
留萌市258 万円4.6 万円/坪311 件
苫小牧市1,402 万円31.5 万円/坪3,970 件
稚内市659 万円10.1 万円/坪597 件
美唄市273 万円6.0 万円/坪296 件
芦別市183 万円4.8 万円/坪181 件
江別市2,094 万円52.6 万円/坪1,977 件
赤平市147 万円3.0 万円/坪124 件
紋別市473 万円9.3 万円/坪368 件
士別市512 万円8.6 万円/坪317 件
名寄市779 万円14.7 万円/坪475 件
三笠市230 万円6.4 万円/坪151 件
根室市355 万円7.5 万円/坪203 件
千歳市2,591 万円55.4 万円/坪1,681 件
滝川市493 万円9.3 万円/坪625 件
砂川市489 万円8.5 万円/坪238 件
歌志内市286 万円7.0 万円/坪27 件
深川市497 万円10.1 万円/坪304 件
富良野市1,123 万円21.5 万円/坪387 件
登別市944 万円20.0 万円/坪738 件
恵庭市2,242 万円52.0 万円/坪1,272 件
伊達市1,197 万円27.4 万円/坪572 件
北広島市1,931 万円44.3 万円/坪979 件
石狩市1,477 万円35.3 万円/坪1,244 件
北斗市1,920 万円37.4 万円/坪599 件
石狩郡879 万円18.7 万円/坪375 件
松前郡165 万円3.5 万円/坪66 件
上磯郡532 万円6.3 万円/坪77 件
亀田郡1,168 万円31.9 万円/坪432 件
茅部郡805 万円19.9 万円/坪255 件
二海郡1,067 万円15.0 万円/坪139 件
山越郡352 万円6.2 万円/坪71 件
檜山郡569 万円12.8 万円/坪142 件
爾志郡465 万円9.2 万円/坪15 件
奥尻郡286 万円6.8 万円/坪12 件
瀬棚郡470 万円8.2 万円/坪52 件
久遠郡420 万円7.4 万円/坪64 件
島牧郡277 万円7.2 万円/坪12 件
寿都郡279 万円7.3 万円/坪36 件
磯谷郡519 万円11.2 万円/坪68 件
虻田郡2,577 万円43.7 万円/坪719 件
岩内郡421 万円9.2 万円/坪233 件
古宇郡220 万円6.7 万円/坪12 件
積丹郡386 万円8.8 万円/坪42 件
古平郡325 万円4.1 万円/坪37 件
余市郡430 万円9.9 万円/坪314 件
空知郡643 万円15.0 万円/坪464 件
夕張郡544 万円11.3 万円/坪334 件
樺戸郡912 万円11.3 万円/坪141 件
雨竜郡132 万円2.7 万円/坪173 件
上川郡614 万円13.0 万円/坪1,166 件
勇払郡544 万円12.3 万円/坪228 件
中川郡584 万円13.7 万円/坪698 件
増毛郡385 万円8.4 万円/坪51 件
留萌郡169 万円4.3 万円/坪24 件
苫前郡128 万円3.6 万円/坪126 件
天塩郡243 万円4.3 万円/坪104 件
宗谷郡216 万円4.5 万円/坪28 件
枝幸郡350 万円6.8 万円/坪145 件
礼文郡314 万円5.6 万円/坪21 件
利尻郡480 万円8.1 万円/坪38 件
網走郡415 万円9.9 万円/坪433 件
斜里郡303 万円6.8 万円/坪284 件
常呂郡280 万円8.3 万円/坪146 件
紋別郡337 万円8.2 万円/坪664 件
有珠郡515 万円11.8 万円/坪27 件
白老郡636 万円14.8 万円/坪582 件
沙流郡475 万円10.3 万円/坪147 件
新冠郡1,035 万円20.2 万円/坪40 件
浦河郡275 万円6.6 万円/坪127 件
様似郡263 万円5.4 万円/坪33 件
幌泉郡366 万円9.2 万円/坪26 件
日高郡685 万円13.3 万円/坪217 件
河東郡1,600 万円41.0 万円/坪794 件
河西郡1,127 万円25.7 万円/坪317 件
広尾郡516 万円7.2 万円/坪145 件
足寄郡486 万円10.7 万円/坪90 件
十勝郡348 万円7.6 万円/坪39 件
釧路郡1,284 万円27.4 万円/坪306 件
厚岸郡247 万円6.6 万円/坪123 件
川上郡442 万円12.6 万円/坪270 件
阿寒郡520 万円16.6 万円/坪21 件
白糠郡157 万円4.7 万円/坪109 件
野付郡453 万円12.0 万円/坪96 件
標津郡697 万円16.2 万円/坪316 件
目梨郡342 万円4.9 万円/坪41 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,436 万円27.7 万円/坪56,212 件
・函館支線818 万円20.7 万円/坪266 件
・函館本線1,748 万円32.2 万円/坪24,777 件
・千歳線2,610 万円57.1 万円/坪6,389 件
・宗谷本線1,056 万円21.2 万円/坪8,653 件
・室蘭支線961 万円15.6 万円/坪849 件
・室蘭本線1,060 万円20.8 万円/坪8,538 件
・富良野線1,195 万円25.4 万円/坪7,648 件
・日高本線1,528 万円28.5 万円/坪1,200 件
・札沼線2,661 万円58.8 万円/坪2,984 件
・根室本線1,288 万円24.5 万円/坪9,248 件
・海峡線414 万円6.9 万円/坪63 件
・留萌本線291 万円5.4 万円/坪669 件
・石勝線229 万円5.6 万円/坪230 件
・石北本線833 万円17.8 万円/坪4,258 件
・釧網本線936 万円18.1 万円/坪2,989 件
函館市電1,634 万円27.6 万円/坪558 件
・宝来・谷地頭線945 万円12.4 万円/坪93 件
・本線2,052 万円18.6 万円/坪85 件
・湯の川線1,691 万円31.7 万円/坪402 件
新幹線1,393 万円17.6 万円/坪167 件
・北海道1,393 万円17.6 万円/坪167 件
札幌市営4,147 万円66.0 万円/坪25,041 件
・南北線3,370 万円57.4 万円/坪9,183 件
・東西線5,179 万円71.0 万円/坪9,132 件
・東豊線4,109 万円66.7 万円/坪6,880 件
その他1,887 万円37.3 万円/坪2,767 件
・札幌市電14,462 万円69.2 万円/坪91 件
・道南いさりび鉄道線1,685 万円36.3 万円/坪2,676 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『北海道』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算


計算中です

北海道 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古住宅の価格が計算できます。延床面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北海道における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2021/09から2022/06までの期間に取引された「4247件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

所有している中古住宅(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「不動産査定サービス」を利用する必要があります。 所有している中古住宅の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて利用しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

税理士紹介サービス

不動産の相続、申告、納税等に関して「税理士」への相談を検討していたり、「税理士」をお探し中の方は、『税理士紹介サービス』をご参照ください。初めての方でも、必要事項を1分程度で入力するだけで手軽に申し込むことができます。

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北海道 築年数に対する価格相場

北海道の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格76 万円/坪100 %
築10年・残存価値57 万円/坪75 %
築20年・残存価値43 万円/坪56 %
築30年・残存価値34 万円/坪44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 北海道の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に北海道における中古住宅の想定取引価格を計算できます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

条件に応じて価格がどのように変動するか推測できる機能です。例えば、築年数を変動させることで2年後に売ったらいくらになるかといったことも知ることができます。数年後に売却予定の方は利用してみると良いでしょう。
築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

北海道の周辺環境

北海道は日本の主要4島で本州に次ぐ広い面積を持ち、雄大な自然が高く評価され、都道府県魅力度ランキングで2016年も1位に輝きました。その一方で、道東や道北は人口減少が深刻さを増し、公共交通機関の廃止が相次ぐなど、厳しい状況に追い込まれています。

深刻さを増す札幌一極集中

北海道は人口538万人。道庁がある札幌市は人口195万人で、東京23区を含めた全国都市ランキングで第5位に入る大都市です。人口20万人を上回るのは34万人の旭川市と27万人に函館市だけ。札幌一極集中が道内で続いています。

北海道の面積は7万7,984平方キロ。ロシアの樺太より少し広く、台湾の2倍もあります。道東や道北では人家のない場所を一直線に走る道路が見られ、北海道の広大さをうかがわせます。

気候は温暖湿潤な道南の一部を除き、亜寒帯気候に属します。最寒月の平均気温がマイナス10度近くになるうえ、最暖月も20度前後にしかならない場所がたくさんあります。特に道北の日本海側は豪雪地帯が続きます。

日本最大の農畜産業地域

北海道は日本最大の農業地域で、テンサイ、ジャガイモ、小麦の生産量は日本一。コメやソバ、玉ネギも日本トップクラスの生産地です。耕地面積が広く、大規模経営のため、農家の所得も高くなっています。

畜産物では生乳の生産が全国の4割を占めます。水産物だとサケ、スケソウダラ、昆布が全国の8割以上を水揚げしています。

札幌市と釧路市は最近、相次いで大規模コールセンターを誘致しているほか、寒冷地であることがデータセンター立地に好都合で、石狩市が積極的に誘致中です。

道内の公共交通に崩壊の危機

札幌市に市営地下鉄、函館市に路面電車があるものの、公共交通の柱はJR北海道です。しかし、JR北海道は経営危機から、大規模な路線見直し中で、道内の公共交通網は崩壊の危機に直面しています。

観光地は函館山、富良野、釧路湿原、ニセコなど各地にあり、季節を通じて大勢の観光客が押し寄せています。近年は外国人観光客の増加で、繁忙期には新千歳空港がパンク寸前になっています。

北海道 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、北海道の過去の中古住宅の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

北海道における中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 北海道 恵庭市 白樺町
JR千歳線 恵庭駅 徒歩 25.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   510 万円    単価   13.5 万円/坪

2. 北海道 小樽市 新光
JR函館本線 朝里駅 徒歩 25.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   880 万円    単価   25.3 万円/坪

3. 北海道 釧路市 武佐
JR根室本線 武佐駅 徒歩 25.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   33.1 万円/坪

4. 北海道 札幌市 清田区 北野6条
札幌市東西線 大谷地駅 徒歩 25.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   63.4 万円/坪

5. 北海道 札幌市 厚別区 厚別東1条
札幌市東西線 新さっぽろ駅 徒歩 24.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   31.7 万円/坪

6. 北海道 苫小牧市 美原町
JR室蘭本線 錦岡駅 徒歩 26.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   300 万円    単価   9.0 万円/坪

7. 北海道 北見市 東陵町
JR石北本線 北見駅 徒歩 26.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   30.1 万円/坪

8. 北海道 札幌市 厚別区 厚別東1条
札幌市東西線 新さっぽろ駅 徒歩 24.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   900 万円    単価   23.8 万円/坪

9. 北海道 苫小牧市 美原町
JR室蘭本線 錦岡駅 徒歩 26.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   33.1 万円/坪

10. 北海道 函館市 元町
JR函館本線 函館駅 徒歩 26.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   33.1 万円/坪

11. 北海道 札幌市 手稲区 前田6条
JR函館本線 手稲駅 徒歩 26.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   30.1 万円/坪

12. 北海道 釧路市 鳥取大通
JR根室本線 新富士駅 徒歩 26.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   550 万円    単価   15.8 万円/坪

13. 北海道 北見市 田端町
JR石北本線 北見駅 徒歩 23.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   680 万円    単価   19.5 万円/坪

14. 北海道 札幌市 厚別区 厚別南
札幌市東西線 ひばりが丘駅 徒歩 26.0分)
・築:31.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   33.1 万円/坪

15. 北海道 江別市 文京台南町
JR函館本線 大麻駅 徒歩 23.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   37.4 万円/坪

16. 北海道 登別市 新生町
JR室蘭本線 鷲別駅 徒歩 27.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   250 万円    単価   7.2 万円/坪

17. 北海道 登別市 若草町
JR室蘭本線 鷲別駅 徒歩 23.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   580 万円    単価   16.7 万円/坪

18. 北海道 釧路郡 釧路町 光和
JR根室本線 東釧路駅 徒歩 23.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   880 万円    単価   25.3 万円/坪

19. 北海道 札幌市 北区 篠路9条
JR札沼線 篠路駅 徒歩 23.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   33.1 万円/坪

20. 北海道 札幌市 手稲区 新発寒6条
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩 23.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   52.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

北海道 中古住宅価格相場の推移・動向

北海道における中古住宅価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移・動向は、北海道における、84878件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
北海道 中古住宅価格相場 推移・動向 北海道における中古住宅価格の相場推移・動向を調べることができます

北海道 中古住宅価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。

価格相場の推移・動向

北海道の価格相場の推移・動向

北海道における中古住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
29.3
29.0
96.3
63.0
45.0
万円/坪
-3.9%
2021
28.6
26.7
92.3
55.0
46.9
万円/坪
4.0%
2020
28.6
25.8
93.4
55.3
45.1
万円/坪
3.1%
2019
28.0
25.8
94.1
56.6
43.7
万円/坪
7.1%
2018
27.6
26.0
95.6
61.0
40.8
万円/坪
2.0%
2017
27.9
24.9
95.5
60.6
40.0
万円/坪
4.6%
2016
28.5
24.5
99.2
60.7
38.3
万円/坪
1.7%
2015
28.3
23.8
97.4
60.6
37.7
万円/坪
2.1%
2014
29.1
23.9
96.8
61.2
36.9
万円/坪
2.3%
2013
28.6
22.1
97.9
59.1
36.1
万円/坪
-1.9%
2012
28.5
21.7
94.7
57.2
36.8
万円/坪
-2.5%
2011
28.9
20.1
91.7
56.1
37.7
万円/坪
0.2%
2010
29.6
19.5
92.4
55.0
37.6
万円/坪
-2.7%
2009
29.7
18.9
91.7
55.2
38.7
万円/坪
-12.3%
2008
28.8
17.8
88.7
56.3
44.1
万円/坪
-14.6%
2007
27.0
16.7
80.2
72.9
51.7
万円/坪
-10.6%
2006
22.5
16.4
75.3
64.9
57.8
万円/坪
-33.4%
2005
16.1
6.4
73.0
52.4
86.7
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

北海道における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、北海道における中古住宅価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

北海道には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
西区 西野12条 (5) [エリア]1,400 万36.7 万/坪33.3 年30 分76 坪
南相馬市 原町区中太田 (9) [エリア]1,600 万36.7 万/坪28.1 年30 分106 坪
西条市 大野 (3) [エリア]1,500 万36.7 万/坪34.5 年30 分97 坪
甲府市 西田町 (12) [エリア]1,400 万36.7 万/坪26.8 年30 分82 坪
出雲市 中野町 (30) [エリア]1,400 万36.7 万/坪24.8 年30 分83 坪
JR千歳線 北広島駅 (536) [沿線・駅]1,400 万36.7 万/坪30.0 年28 分85 坪
JR根室本線 帯広駅 (3,132) [沿線・駅]1,600 万36.7 万/坪28.0 年30 分79 坪
JR東北本線 金谷川駅 (48) [沿線・駅]1,200 万36.4 万/坪32.8 年30 分85 坪
肥薩おれんじ鉄道線 上川内駅 (231) [沿線・駅]1,500 万36.4 万/坪26.5 年25 分97 坪
JR鹿児島本線 伊集院駅 (351) [沿線・駅]1,300 万37.4 万/坪29.3 年29 分85 坪

北海道 近隣の物件

『北海道』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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