
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北海道 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)
・平均築年数 30.4 年
・平均駅距離 29.3 分
・平均土地面積 93.5 坪 (309 ㎡)
・平均延床面積 60.5 坪 (200 ㎡)
2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -3.9 %減少 (坪単価 -1.9 万円/坪)して推移。
中古住宅相場および推移・動向は、84,878件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。北海道において、今後、中古住宅相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。中古住宅の価格ランキングを確認できます。北海道 中古住宅相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
札幌市 | 4,129 万円 | 68.3 万円/坪 | 30,623 件 |
・中央区 | 10,657 万円 | 82.2 万円/坪 | 2,538 件 |
・北区 | 3,473 万円 | 66.5 万円/坪 | 5,102 件 |
・東区 | 3,908 万円 | 68.3 万円/坪 | 4,261 件 |
・白石区 | 4,321 万円 | 63.4 万円/坪 | 3,243 件 |
・豊平区 | 4,990 万円 | 74.8 万円/坪 | 3,273 件 |
・南区 | 1,800 万円 | 35.9 万円/坪 | 2,510 件 |
・西区 | 4,003 万円 | 70.6 万円/坪 | 3,103 件 |
・厚別区 | 3,429 万円 | 70.1 万円/坪 | 1,584 件 |
・手稲区 | 2,896 万円 | 60.6 万円/坪 | 2,699 件 |
・清田区 | 3,005 万円 | 65.5 万円/坪 | 2,310 件 |
函館市 | 1,567 万円 | 32.3 万円/坪 | 4,035 件 |
小樽市 | 832 万円 | 12.9 万円/坪 | 1,882 件 |
旭川市 | 1,219 万円 | 25.8 万円/坪 | 6,871 件 |
室蘭市 | 776 万円 | 13.3 万円/坪 | 1,337 件 |
釧路市 | 1,073 万円 | 20.6 万円/坪 | 2,815 件 |
帯広市 | 2,187 万円 | 43.3 万円/坪 | 2,658 件 |
北見市 | 992 万円 | 22.0 万円/坪 | 2,793 件 |
夕張市 | 107 万円 | 2.5 万円/坪 | 88 件 |
岩見沢市 | 740 万円 | 14.2 万円/坪 | 1,295 件 |
網走市 | 799 万円 | 16.6 万円/坪 | 538 件 |
留萌市 | 258 万円 | 4.6 万円/坪 | 311 件 |
苫小牧市 | 1,402 万円 | 31.5 万円/坪 | 3,970 件 |
稚内市 | 659 万円 | 10.1 万円/坪 | 597 件 |
美唄市 | 273 万円 | 6.0 万円/坪 | 296 件 |
芦別市 | 183 万円 | 4.8 万円/坪 | 181 件 |
江別市 | 2,094 万円 | 52.6 万円/坪 | 1,977 件 |
赤平市 | 147 万円 | 3.0 万円/坪 | 124 件 |
紋別市 | 473 万円 | 9.3 万円/坪 | 368 件 |
士別市 | 512 万円 | 8.6 万円/坪 | 317 件 |
名寄市 | 779 万円 | 14.7 万円/坪 | 475 件 |
三笠市 | 230 万円 | 6.4 万円/坪 | 151 件 |
根室市 | 355 万円 | 7.5 万円/坪 | 203 件 |
千歳市 | 2,591 万円 | 55.4 万円/坪 | 1,681 件 |
滝川市 | 493 万円 | 9.3 万円/坪 | 625 件 |
砂川市 | 489 万円 | 8.5 万円/坪 | 238 件 |
歌志内市 | 286 万円 | 7.0 万円/坪 | 27 件 |
深川市 | 497 万円 | 10.1 万円/坪 | 304 件 |
富良野市 | 1,123 万円 | 21.5 万円/坪 | 387 件 |
登別市 | 944 万円 | 20.0 万円/坪 | 738 件 |
恵庭市 | 2,242 万円 | 52.0 万円/坪 | 1,272 件 |
伊達市 | 1,197 万円 | 27.4 万円/坪 | 572 件 |
北広島市 | 1,931 万円 | 44.3 万円/坪 | 979 件 |
石狩市 | 1,477 万円 | 35.3 万円/坪 | 1,244 件 |
北斗市 | 1,920 万円 | 37.4 万円/坪 | 599 件 |
石狩郡 | 879 万円 | 18.7 万円/坪 | 375 件 |
松前郡 | 165 万円 | 3.5 万円/坪 | 66 件 |
上磯郡 | 532 万円 | 6.3 万円/坪 | 77 件 |
亀田郡 | 1,168 万円 | 31.9 万円/坪 | 432 件 |
茅部郡 | 805 万円 | 19.9 万円/坪 | 255 件 |
二海郡 | 1,067 万円 | 15.0 万円/坪 | 139 件 |
山越郡 | 352 万円 | 6.2 万円/坪 | 71 件 |
檜山郡 | 569 万円 | 12.8 万円/坪 | 142 件 |
爾志郡 | 465 万円 | 9.2 万円/坪 | 15 件 |
奥尻郡 | 286 万円 | 6.8 万円/坪 | 12 件 |
瀬棚郡 | 470 万円 | 8.2 万円/坪 | 52 件 |
久遠郡 | 420 万円 | 7.4 万円/坪 | 64 件 |
島牧郡 | 277 万円 | 7.2 万円/坪 | 12 件 |
寿都郡 | 279 万円 | 7.3 万円/坪 | 36 件 |
磯谷郡 | 519 万円 | 11.2 万円/坪 | 68 件 |
虻田郡 | 2,577 万円 | 43.7 万円/坪 | 719 件 |
岩内郡 | 421 万円 | 9.2 万円/坪 | 233 件 |
古宇郡 | 220 万円 | 6.7 万円/坪 | 12 件 |
積丹郡 | 386 万円 | 8.8 万円/坪 | 42 件 |
古平郡 | 325 万円 | 4.1 万円/坪 | 37 件 |
余市郡 | 430 万円 | 9.9 万円/坪 | 314 件 |
空知郡 | 643 万円 | 15.0 万円/坪 | 464 件 |
夕張郡 | 544 万円 | 11.3 万円/坪 | 334 件 |
樺戸郡 | 912 万円 | 11.3 万円/坪 | 141 件 |
雨竜郡 | 132 万円 | 2.7 万円/坪 | 173 件 |
上川郡 | 614 万円 | 13.0 万円/坪 | 1,166 件 |
勇払郡 | 544 万円 | 12.3 万円/坪 | 228 件 |
中川郡 | 584 万円 | 13.7 万円/坪 | 698 件 |
増毛郡 | 385 万円 | 8.4 万円/坪 | 51 件 |
留萌郡 | 169 万円 | 4.3 万円/坪 | 24 件 |
苫前郡 | 128 万円 | 3.6 万円/坪 | 126 件 |
天塩郡 | 243 万円 | 4.3 万円/坪 | 104 件 |
宗谷郡 | 216 万円 | 4.5 万円/坪 | 28 件 |
枝幸郡 | 350 万円 | 6.8 万円/坪 | 145 件 |
礼文郡 | 314 万円 | 5.6 万円/坪 | 21 件 |
利尻郡 | 480 万円 | 8.1 万円/坪 | 38 件 |
網走郡 | 415 万円 | 9.9 万円/坪 | 433 件 |
斜里郡 | 303 万円 | 6.8 万円/坪 | 284 件 |
常呂郡 | 280 万円 | 8.3 万円/坪 | 146 件 |
紋別郡 | 337 万円 | 8.2 万円/坪 | 664 件 |
有珠郡 | 515 万円 | 11.8 万円/坪 | 27 件 |
白老郡 | 636 万円 | 14.8 万円/坪 | 582 件 |
沙流郡 | 475 万円 | 10.3 万円/坪 | 147 件 |
新冠郡 | 1,035 万円 | 20.2 万円/坪 | 40 件 |
浦河郡 | 275 万円 | 6.6 万円/坪 | 127 件 |
様似郡 | 263 万円 | 5.4 万円/坪 | 33 件 |
幌泉郡 | 366 万円 | 9.2 万円/坪 | 26 件 |
日高郡 | 685 万円 | 13.3 万円/坪 | 217 件 |
河東郡 | 1,600 万円 | 41.0 万円/坪 | 794 件 |
河西郡 | 1,127 万円 | 25.7 万円/坪 | 317 件 |
広尾郡 | 516 万円 | 7.2 万円/坪 | 145 件 |
足寄郡 | 486 万円 | 10.7 万円/坪 | 90 件 |
十勝郡 | 348 万円 | 7.6 万円/坪 | 39 件 |
釧路郡 | 1,284 万円 | 27.4 万円/坪 | 306 件 |
厚岸郡 | 247 万円 | 6.6 万円/坪 | 123 件 |
川上郡 | 442 万円 | 12.6 万円/坪 | 270 件 |
阿寒郡 | 520 万円 | 16.6 万円/坪 | 21 件 |
白糠郡 | 157 万円 | 4.7 万円/坪 | 109 件 |
野付郡 | 453 万円 | 12.0 万円/坪 | 96 件 |
標津郡 | 697 万円 | 16.2 万円/坪 | 316 件 |
目梨郡 | 342 万円 | 4.9 万円/坪 | 41 件 |
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
JR | 1,436 万円 | 27.7 万円/坪 | 56,212 件 |
・函館支線 | 818 万円 | 20.7 万円/坪 | 266 件 |
・函館本線 | 1,748 万円 | 32.2 万円/坪 | 24,777 件 |
・千歳線 | 2,610 万円 | 57.1 万円/坪 | 6,389 件 |
・宗谷本線 | 1,056 万円 | 21.2 万円/坪 | 8,653 件 |
・室蘭支線 | 961 万円 | 15.6 万円/坪 | 849 件 |
・室蘭本線 | 1,060 万円 | 20.8 万円/坪 | 8,538 件 |
・富良野線 | 1,195 万円 | 25.4 万円/坪 | 7,648 件 |
・日高本線 | 1,528 万円 | 28.5 万円/坪 | 1,200 件 |
・札沼線 | 2,661 万円 | 58.8 万円/坪 | 2,984 件 |
・根室本線 | 1,288 万円 | 24.5 万円/坪 | 9,248 件 |
・海峡線 | 414 万円 | 6.9 万円/坪 | 63 件 |
・留萌本線 | 291 万円 | 5.4 万円/坪 | 669 件 |
・石勝線 | 229 万円 | 5.6 万円/坪 | 230 件 |
・石北本線 | 833 万円 | 17.8 万円/坪 | 4,258 件 |
・釧網本線 | 936 万円 | 18.1 万円/坪 | 2,989 件 |
函館市電 | 1,634 万円 | 27.6 万円/坪 | 558 件 |
・宝来・谷地頭線 | 945 万円 | 12.4 万円/坪 | 93 件 |
・本線 | 2,052 万円 | 18.6 万円/坪 | 85 件 |
・湯の川線 | 1,691 万円 | 31.7 万円/坪 | 402 件 |
新幹線 | 1,393 万円 | 17.6 万円/坪 | 167 件 |
・北海道 | 1,393 万円 | 17.6 万円/坪 | 167 件 |
札幌市営 | 4,147 万円 | 66.0 万円/坪 | 25,041 件 |
・南北線 | 3,370 万円 | 57.4 万円/坪 | 9,183 件 |
・東西線 | 5,179 万円 | 71.0 万円/坪 | 9,132 件 |
・東豊線 | 4,109 万円 | 66.7 万円/坪 | 6,880 件 |
その他 | 1,887 万円 | 37.3 万円/坪 | 2,767 件 |
・札幌市電 | 14,462 万円 | 69.2 万円/坪 | 91 件 |
・道南いさりび鉄道線 | 1,685 万円 | 36.3 万円/坪 | 2,676 件 |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント