岩見沢市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は687万円 (坪単価 14.4万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +16.9%( +2.8万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場は岩見沢市における1,436件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

岩見沢市の中古一戸建て相場
前年比
687 万円
+16.9
(+2.8万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
37.4
(平均値)
24.5
(平均値)
107
(平均値)
48.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「岩見沢市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、岩見沢市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岩見沢市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の北海道 岩見沢市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.1万円/坪(5.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +16.9%( +2.8万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,436件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

岩見沢市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岩見沢市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(19.6万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(18.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2019, 2020, 2023年)以上存在します。これは、岩見沢市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

岩見沢市における中古一戸建ての市場は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、岩見沢市における中古一戸建て価格の最高値(2020年, 24.5万円/坪)が確認できます。岩見沢市における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。岩見沢市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、岩見沢市の中古戸建て相場(5.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである夕張市(1.2万円/坪), 美唄市(2.2万円/坪), 三笠市(1.7万円/坪), 江別市(17.5万円/坪)の平均価格である5.6万円/坪と同等かわずかに高いです。これは、岩見沢市が平均的な生活環境を提供していることを示唆しています。

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隣接エリア 中古一戸建て相場記事

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岩見沢市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

岩見沢市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
夕張市 356 万円4.0 万円/坪95 件+619.9%
(2023)
美唄市 405 万円7.2 万円/坪340 件+4.6%
(2023)
三笠市 202 万円5.6 万円/坪165 件-52.3%
(2023)
江別市 2,236 万円57.7 万円/坪2,184 件-0.7%
(2023)

岩見沢市 中古一戸建ての価格相場動向

岩見沢市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、岩見沢市における1,436件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
岩見沢市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 岩見沢市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

岩見沢市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

北海道 岩見沢市における年別推移

北海道 岩見沢市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
24.8
35.1
108.4
47.8
19.1
万円/坪
+16.9%
53

2022
23.9
36.8
119.2
51.7
16.3
万円/坪
-29.7%
107

2021
25.9
34.6
98.2
42.9
23.2
万円/坪
-5.2%
106

2020
24.2
31.7
99.7
46.1
24.5
万円/坪
+8.5%
85

2019
22.4
32.7
118.2
61.2
22.6
万円/坪
+19.3%
81

2018
25.1
33.4
108.5
44.6
18.9
万円/坪
-10.1%
58

2017
27.9
32.2
104.3
43.8
21.1
万円/坪
+19.0%
65

2016
20.6
30.8
101.8
47.0
17.7
万円/坪
-12.1%
95

2015
23.9
29.7
102.3
52.2
20.1
万円/坪
+0.1%
89

2014
21.8
28.7
99.2
39.3
20.1
万円/坪
+9.7%
111

2013
27.8
28.0
115.4
47.2
18.3
万円/坪
-21.2%
109

2012
21.5
24.7
105.9
59.2
23.3
万円/坪
+6.8%
94

2011
25.3
22.7
116.0
48.0
21.8
万円/坪
-1.6%
63

2010
24.1
22.6
112.9
51.2
22.2
万円/坪
-16.1%
100

2009
21.6
20.0
101.6
42.5
26.4
万円/坪
+9.8%
88

2008
23.9
21.2
106.6
54.6
24.0
万円/坪
- 55

北海道における年別推移  
詳細を表示する

北海道における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
29.0
28.5
96.5
59.5
48.4
万円/坪
+1.1%
2,945

2022
28.4
28.9
96.2
57.2
47.9
万円/坪
+1.7%
5,695

2021
28.6
26.6
92.2
54.9
47.1
万円/坪
+4.5%
6,496

2020
28.6
25.8
93.4
55.3
45.1
万円/坪
+3.1%
6,229

2019
28.0
25.8
94.1
56.6
43.7
万円/坪
+7.1%
5,583

2018
27.6
26.0
95.6
61.0
40.8
万円/坪
+2.0%
4,850

2017
27.9
24.9
95.5
60.6
40.0
万円/坪
+4.6%
5,426

2016
28.5
24.5
99.2
60.7
38.3
万円/坪
+1.7%
5,700

2015
28.3
23.8
97.4
60.6
37.7
万円/坪
+2.1%
5,643

2014
29.1
23.9
96.8
61.2
36.9
万円/坪
+2.3%
5,473

2013
28.6
22.1
97.9
59.1
36.1
万円/坪
-1.9%
5,371

2012
28.5
21.7
94.7
57.2
36.8
万円/坪
-2.5%
4,941

2011
28.9
20.1
91.7
56.1
37.7
万円/坪
+0.2%
4,797

2010
29.6
19.5
92.4
55.0
37.6
万円/坪
-2.7%
4,907

2009
29.7
18.9
91.7
55.2
38.7
万円/坪
-12.3%
4,415

2008
28.8
17.8
88.7
56.3
44.1
万円/坪
-14.6%
4,033

2007
27.0
16.7
80.2
72.9
51.7
万円/坪
-10.6%
2,048

2006
22.5
16.4
75.3
64.9
57.8
万円/坪
-33.4%
1,158

2005
16.1
6.4
73.0
52.4
86.7
万円/坪
- 12

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岩見沢市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

岩見沢市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岩見沢市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「312件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

岩見沢市 築年数に対する価格相場の傾向

岩見沢市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.57%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『岩見沢市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格46 万円/坪100 %
築10年・残存価値34 万円/坪73 %
築20年・残存価値24 万円/坪52 %
築30年・残存価値17 万円/坪36 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 岩見沢市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岩見沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、岩見沢市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、岩見沢市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、岩見沢市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 岩見沢市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『岩見沢市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

岩見沢市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.7 % → 2023年 9.1 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 46.3 % → 2023年 41.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 46.3 % → 2023年 50.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

岩見沢市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、岩見沢市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 岩見沢市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、岩見沢市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

岩見沢市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『美園2条』における坪単価 58.4万円/坪(17.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中幌向町』における坪単価 0.7万円/坪(0.23万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『4条西』における+436.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『6条東』における-95.3%です。

4条西』『ふじ町1条』『大和3条』『4条東』『北6条西』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

2条東(20.3万円/坪), 10条西(21.5万円/坪), 12条西(20.6万円/坪), 北村中央(20.5万円/坪), 春日町(20.6万円/坪), 栗沢町北幸穂(21.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、岩見沢市全体の直近3年間の平均価格である19.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、岩見沢市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

8条西(22.5万円/坪), ふじ町2条(22.7万円/坪), 元町2条東(22.0万円/坪), 南町6条(22.7万円/坪), 日の出町(22.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、岩見沢市全体の直近3年間の平均価格である19.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、岩見沢市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、岩見沢市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

5条東(24.6万円/坪), 7条西(25.4万円/坪), 南町1条(24.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均24.7万円/坪に達し、岩見沢市全体の直近3年間の平均価格である19.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、岩見沢市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

2条西(35.2万円/坪), 4条東(26.1万円/坪), 8条東(32.6万円/坪), 9条西(56.2万円/坪), 10条東(28.9万円/坪), 11条西(41.8万円/坪), 上幌向南2条(32.8万円/坪), 元町1条東(28.7万円/坪), 元町3条東(34.6万円/坪), 北1条西(55.3万円/坪), 北6条西(38.3万円/坪), 南町3条(25.7万円/坪), 南町4条(41.8万円/坪), 大和2条(32.6万円/坪), 東山(25.5万円/坪), 東山町(44.2万円/坪), 東町(34.7万円/坪), 東町1条(45.6万円/坪), 東町2条(26.1万円/坪), 栗沢町北本町(28.5万円/坪), 栗沢町南本町(50.3万円/坪), 桜木1条(25.5万円/坪), 美園2条(58.4万円/坪), 金子町(39.5万円/坪)の中古一戸建て価格は平均37.0万円/坪に達し、岩見沢市全体の直近3年間の平均価格である19.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は岩見沢市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

岩見沢市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
1条東737 万円13.5 万円/坪16 件+100.0%
(2023)
1条西336 万円6.5 万円/坪7 件-
2条東837 万円20.3 万円/坪3 件-
2条西1,800 万円35.2 万円/坪2 件-
3条東634 万円11.2 万円/坪16 件-16.8%
(2023)
3条西1,756 万円7.9 万円/坪7 件-
4条東1,950 万円26.1 万円/坪10 件+390.9%
(2023)
4条西1,838 万円14.2 万円/坪18 件+436.5%
(2022)
5条東1,064 万円24.6 万円/坪32 件-
5条西847 万円18.6 万円/坪9 件-
6条東691 万円13.9 万円/坪16 件-95.3%
(2023)
6条西565 万円11.8 万円/坪17 件-82.4%
(2022)
7条東446 万円11.4 万円/坪17 件-95.2%
(2022)
7条西1,055 万円25.4 万円/坪28 件-
8条東955 万円32.6 万円/坪2 件-
8条西1,449 万円22.5 万円/坪14 件-
9条東1,932 万円13.3 万円/坪7 件-
9条西2,473 万円56.2 万円/坪10 件-
10条西1,672 万円21.5 万円/坪9 件-
11条東- 万円- 万円/坪- 件-
11条西1,930 万円41.8 万円/坪5 件-
12条西1,079 万円20.6 万円/坪9 件-
13条西417 万円10.9 万円/坪4 件-
かえで町815 万円16.1 万円/坪6 件+109.5%
(2022)
ふじ町1条522 万円14.8 万円/坪15 件+413.3%
(2022)
ふじ町2条932 万円22.7 万円/坪13 件-
上幌向北1条496 万円14.8 万円/坪48 件-83.6%
(2023)
上幌向南1条670 万円14.6 万円/坪18 件-
上幌向南2条1,448 万円32.8 万円/坪5 件-58.3%
(2023)
上幌向町183 万円4.3 万円/坪13 件-34.2%
(2023)
上志文町520 万円17.1 万円/坪5 件-80.6%
(2022)
下志文町675 万円6.4 万円/坪3 件-
中幌向町15.0 万円0.7 万円/坪3 件-
元町1条東1,599 万円28.7 万円/坪8 件-75.7%
(2022)
元町1条西180 万円7.9 万円/坪1 件-
元町2条東800 万円22.0 万円/坪1 件-
元町2条西300 万円5.2 万円/坪1 件-
元町3条東1,100 万円34.6 万円/坪1 件-
北1条西1,982 万円55.3 万円/坪9 件-
北2条西536 万円16.3 万円/坪16 件-
北3条西288 万円6.8 万円/坪10 件-74.0%
(2022)
北4条西417 万円13.2 万円/坪22 件-69.8%
(2023)
北5条西604 万円15.1 万円/坪23 件-
北6条西1,259 万円38.3 万円/坪17 件+248.3%
(2023)
北本町東578 万円15.3 万円/坪11 件-
北本町西- 万円- 万円/坪- 件-
北村中央1,200 万円20.5 万円/坪5 件-
北村大願150 万円3.5 万円/坪1 件-
北村幌達布310 万円8.4 万円/坪3 件-
北村栄町648 万円10.9 万円/坪4 件-
北村豊里- 万円- 万円/坪- 件-
北村赤川112 万円2.7 万円/坪7 件-
南町1条1,110 万円24.0 万円/坪3 件-
南町2条852 万円19.6 万円/坪5 件-87.1%
(2022)
南町3条827 万円25.7 万円/坪6 件-
南町4条1,460 万円41.8 万円/坪5 件-
南町5条130 万円3.4 万円/坪1 件-
南町6条824 万円22.7 万円/坪10 件-
南町7条642 万円14.8 万円/坪22 件-15.0%
(2022)
南町8条338 万円8.1 万円/坪15 件-50.9%
(2023)
南町9条720 万円18.9 万円/坪9 件-
大和1条863 万円14.7 万円/坪23 件-14.3%
(2023)
大和2条3,087 万円32.6 万円/坪19 件-80.1%
(2022)
大和3条1,182 万円16.7 万円/坪12 件+404.5%
(2023)
大和4条- 万円- 万円/坪- 件-
大和町430 万円19.0 万円/坪1 件-
大願町287 万円6.0 万円/坪4 件-
岡山町620 万円7.0 万円/坪2 件-
幌向北1条600 万円18.3 万円/坪39 件-65.3%
(2023)
幌向北2条557 万円16.5 万円/坪40 件-
幌向南1条580 万円10.5 万円/坪3 件-
幌向南2条404 万円11.9 万円/坪31 件+9.1%
(2023)
幌向南3条376 万円11.4 万円/坪41 件-38.9%
(2022)
幌向南4条353 万円10.3 万円/坪28 件-0.5%
(2023)
幌向南5条410 万円12.0 万円/坪4 件-
幌向町1,200 万円3.6 万円/坪2 件-
御茶の水町- 万円- 万円/坪- 件-
志文本町2条493 万円14.8 万円/坪6 件-
志文本町3条517 万円16.4 万円/坪3 件-
志文本町4条250 万円10.3 万円/坪1 件-
志文本町5条560 万円14.9 万円/坪3 件-
志文町901 万円14.5 万円/坪41 件-20.8%
(2023)
日の出北379 万円10.4 万円/坪22 件-25.4%
(2022)
日の出南490 万円12.8 万円/坪19 件-29.9%
(2023)
日の出台781 万円14.7 万円/坪29 件-61.7%
(2023)
日の出町792 万円22.0 万円/坪13 件-
春日町909 万円20.6 万円/坪22 件-
朝日町350 万円14.5 万円/坪1 件-
東山927 万円25.5 万円/坪36 件+68.1%
(2023)
東山町1,500 万円44.2 万円/坪2 件-
東町1,970 万円34.7 万円/坪31 件-40.0%
(2022)
東町1条1,682 万円45.6 万円/坪19 件-
東町2条3,031 万円26.1 万円/坪8 件-
栄町531 万円14.8 万円/坪49 件+20.9%
(2023)
栗沢町万字260 万円13.2 万円/坪2 件-
栗沢町上幌66.0 万円1.6 万円/坪4 件-
栗沢町北幸穂823 万円21.5 万円/坪3 件-
栗沢町北本町733 万円28.5 万円/坪3 件-
栗沢町南本町1,622 万円50.3 万円/坪6 件-
栗沢町必成287 万円9.2 万円/坪7 件-
栗沢町最上400 万円7.4 万円/坪17 件-
栗沢町本町536 万円14.5 万円/坪9 件-
栗沢町栗丘320 万円5.7 万円/坪3 件-
栗沢町栗部- 万円- 万円/坪- 件-
栗沢町由良2,170 万円11.0 万円/坪6 件-
栗沢町美流渡96.5 万円2.6 万円/坪2 件-
栗沢町耕成150 万円4.3 万円/坪2 件-
栗沢町茂世丑165 万円4.1 万円/坪2 件-
桜木1条883 万円25.5 万円/坪12 件-
緑が丘711 万円16.9 万円/坪45 件-16.2%
(2022)
緑町747 万円18.1 万円/坪24 件+200.9%
(2023)
美園1条741 万円18.8 万円/坪16 件-63.7%
(2023)
美園2条1,973 万円58.4 万円/坪7 件-
美園3条518 万円14.2 万円/坪6 件-
美園4条758 万円18.9 万円/坪17 件-29.5%
(2022)
美園5条455 万円11.0 万円/坪18 件-72.8%
(2022)
美園6条304 万円6.7 万円/坪8 件-26.4%
(2022)
美園7条1,245 万円10.2 万円/坪4 件-
若駒578 万円16.7 万円/坪6 件-
西川町334 万円9.6 万円/坪14 件+85.4%
(2022)
金子町1,350 万円39.5 万円/坪2 件-
駒園697 万円18.4 万円/坪19 件-41.7%
(2023)
鳩が丘758 万円19.5 万円/坪25 件-50.2%
(2022)

岩見沢市の過去の取引データを調べる

岩見沢市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、岩見沢市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『岩見沢市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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(全 1,436件中)

1. 北海道 岩見沢市 美園3条
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 29.0分)
・築:38.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   200万円    単価   5.5 万円/坪

2. 北海道 岩見沢市 緑町
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 29.0分)
・築:37.8 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   280万円    単価   8.4 万円/坪

3. 北海道 岩見沢市 西川町
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 30.0分)
・築:38.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   19.3 万円/坪

4. 北海道 岩見沢市 栄町
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 30.0分)
・築:37.5 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   980万円    単価   27.0 万円/坪

5. 北海道 岩見沢市 5条東
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 30.0分)
・築:37.5 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   29.1 万円/坪

6. 北海道 岩見沢市 美園5条
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 30.0分)
・築:40.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   380万円    単価   10.9 万円/坪

7. 北海道 岩見沢市 志文町
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 30.0分)
・築:36.5 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   330万円    単価   8.4 万円/坪

8. 北海道 岩見沢市 5条東
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 30.0分)
・築:36.5 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   8.3 万円/坪

9. 北海道 岩見沢市 栄町
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 30.0分)
・築:36.0 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   200万円    単価   5.5 万円/坪

10. 北海道 岩見沢市 南町6条
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 30.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   150万円    単価   4.5 万円/坪

11. 北海道 岩見沢市 鳩が丘
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 30.0分)
・築:35.3 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   390万円    単価   11.2 万円/坪

12. 北海道 岩見沢市 美園2条
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 28.0分)
・築:35.3 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   550万円    単価   14.5 万円/坪

13. 北海道 岩見沢市 若駒
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 30.0分)
・築:35.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   10.6 万円/坪

14. 北海道 岩見沢市 南町5条
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩 30.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   130万円    単価   3.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩29.9 分 | 平均地価2.8万/坪
坪単価路線価
岩見沢市 栗沢町必成158番1
栗沢駅(室蘭本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中に畑等が見られる住宅地域
土地面積:902㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
1.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
岩見沢市 栄町1丁目137番9
岩見沢駅(函館本線) 徒歩 47.5 分
岩見沢駅(室蘭本線) 徒歩 47.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
岩見沢市 栗沢町最上2番36
栗沢駅(室蘭本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、工場、店舗等が混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:642㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
岩見沢市 志文町158番43
志文駅(室蘭本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
岩見沢市 8条東5丁目1番18外
岩見沢駅(函館本線) 徒歩 22.5 分
岩見沢駅(室蘭本線) 徒歩 22.5 分

一般住宅のほかに事務所等も混在する住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
岩見沢市 上幌向北1条3丁目734番53
上幌向駅(函館本線) 徒歩 4.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
1.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
岩見沢市 若駒1丁目561番12
岩見沢駅(函館本線) 徒歩 48.8 分
岩見沢駅(室蘭本線) 徒歩 48.8 分

中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
岩見沢市 北本町東6丁目3番45
岩見沢駅(函館本線) 徒歩 18.8 分
岩見沢駅(室蘭本線) 徒歩 18.8 分

中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
岩見沢市 幌向南2条2丁目205番17
幌向駅(函館本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.8万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
岩見沢市 北5条西15丁目2番18
岩見沢駅(函館本線) 徒歩 25.0 分
岩見沢駅(室蘭本線) 徒歩 25.0 分

中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
岩見沢市 8条西17丁目11番
岩見沢駅(函館本線) 徒歩 25.0 分
岩見沢駅(室蘭本線) 徒歩 25.0 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
岩見沢市 美園6条8丁目38番
岩見沢駅(函館本線) 徒歩 37.5 分
岩見沢駅(室蘭本線) 徒歩 37.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
岩見沢市 北村栄町640番20
岩見沢駅(函館本線) 徒歩 120 分
岩見沢駅(室蘭本線) 徒歩 120 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:447㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
岩見沢市 大和1条6丁目67番8
岩見沢駅(函館本線) 徒歩 32.5 分
岩見沢駅(室蘭本線) 徒歩 32.5 分

中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)

岩見沢市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

岩見沢市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
美幌町 字三橋南 (15) [エリア]452 万14.3 万/坪38.7 年26 分116 坪
名寄市 (520) [エリア]739 万14.6 万/坪38.7 年19 分123 坪
岩見沢市 大和1条 (23) [エリア]863 万14.7 万/坪32.3 年28 分103 坪
岩見沢市 6条東 (16) [エリア]691 万13.9 万/坪34.7 年27 分112 坪
JR宗谷本線 名寄駅 (475) [沿線・駅]753 万14.7 万/坪39.5 年21 分126 坪
JR室蘭本線 萩野駅 (282) [沿線・駅]522 万15.0 万/坪34.1 年25 分97 坪
JR札沼線 当別駅 (176) [沿線・駅]775 万16.1 万/坪32.0 年22 分120 坪
JR室蘭本線 志文駅 (115) [沿線・駅]529 万11.8 万/坪36.9 年25 分111 坪
JR宗谷本線 南稚内駅 (510) [沿線・駅]739 万11.7 万/坪36.0 年24 分116 坪

岩見沢市の中古物件の価格相場

『岩見沢市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、岩見沢市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 岩見沢市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『岩見沢市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

岩見沢市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、岩見沢市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

岩見沢市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく岩見沢市でも人口が-8%以上減少(-21.9%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、岩見沢市は北海道全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

岩見沢市 $kind_labe人口推移 岩見沢市における人口推移・動向を調べることができます

岩見沢市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

岩見沢市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、岩見沢市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 4.6 万人 -10.06%
2045 5.1 万人 -9.68%
2040 5.6 万人 -9.06%
2035 6.2 万人 -8.37%
2030 6.8 万人 -7.65%
2025 7.3 万人 -7.70%
2020 7.9 万人 -

北海道の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、北海道における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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