川口駅のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 51.2万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。中古マンション相場は川口駅における2,262件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　51.2 万円/㎡ (169万円/坪)
・平均築年数　　26.0 年
・平均駅距離　　11.4 分
・平均専有面積　58.1 ㎡ (17.6 坪)

このページでは「川口駅」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川口駅 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場　51.2 万円/㎡ (169万円/坪)
・平均築年数　　26.0 年
・平均駅距離　　11.4 分
・平均専有面積　58.1 ㎡ (17.6 坪)

2022 年の埼玉県 JR京浜東北線 川口駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は58.4 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 7.7 万円増(+15.2 ％)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2021年 12.5 分 → 2022年 11.1 分、-10.8 ％と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 1.6 ％ → 2022年 4.0 ％)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 48.9 ％ → 2022年 43.6 ％)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 21.5 ％ → 2022年 15.7 ％)
掲載されている相場および推移・動向は、2,262 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

川口駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
川口320万円21 万円/㎡川口駅9 分
川口3,400万円62 万円/㎡川口駅9 分
飯塚270万円4 万円/㎡川口駅9 分
金山町3,900万円71 万円/㎡川口駅9 分
金山町3,000万円55 万円/㎡川口駅9 分
川口3,400万円49 万円/㎡川口駅9 分
金山町1,700万円28 万円/㎡川口駅9 分
金山町640万円43 万円/㎡川口駅9 分
川口2,500万円42 万円/㎡川口駅9 分
飯塚2,200万円37 万円/㎡川口駅9 分
飯塚3,900万円60 万円/㎡川口駅9 分
幸町1,900万円42 万円/㎡川口駅9 分
飯塚3,500万円58 万円/㎡川口駅9 分
飯塚3,200万円53 万円/㎡川口駅9 分
金山町640万円43 万円/㎡川口駅9 分
飯塚3,300万円55 万円/㎡川口駅9 分
金山町890万円59 万円/㎡川口駅9 分
川口1,800万円36 万円/㎡川口駅9 分
川口4,200万円56 万円/㎡川口駅9 分
幸町1,400万円25 万円/㎡川口駅9 分
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『川口駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

川口駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川口駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2019/03から2022/09までの期間に取引された「550件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

川口駅 築年数に対する価格相場

川口駅の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格88 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値71 万円/㎡80 %
築２０年・残存価値56 万円/㎡64 %
築３０年・残存価値45 万円/㎡51 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 川口駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に川口駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

川口駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、川口駅の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

川口駅におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 埼玉県 川口市 川口
（JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分）
・築：26.0 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2020年第１四半期）

売却価格   3,400 万円    単価   61.8 万円/㎡

2. 埼玉県 川口市 金山町
（JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分）
・築：26.3 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2022年第２四半期）

売却価格   3,900 万円    単価   70.9 万円/㎡

3. 埼玉県 川口市 金山町
（JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分）
・築：25.8 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   3,000 万円    単価   54.5 万円/㎡

4. 埼玉県 川口市 金山町
（JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分）
・築：25.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2011年第４四半期）

売却価格   1,700 万円    単価   28.3 万円/㎡

5. 埼玉県 川口市 川口
（JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分）
・築：25.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2014年第３四半期）

売却価格   2,500 万円    単価   41.7 万円/㎡

6. 埼玉県 川口市 飯塚
（JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分）
・築：26.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2020年第３四半期）

売却価格   2,200 万円    単価   36.7 万円/㎡

7. 埼玉県 川口市 飯塚
（JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分）
・築：25.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2019年第２四半期）

売却価格   3,900 万円    単価   60.0 万円/㎡

8. 埼玉県 川口市 飯塚
（JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分）
・築：26.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   3,500 万円    単価   58.3 万円/㎡

9. 埼玉県 川口市 飯塚
（JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分）
・築：27.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   3,200 万円    単価   53.3 万円/㎡

10. 埼玉県 川口市 飯塚
（JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分）
・築：27.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2021年第２四半期）

売却価格   3,300 万円    単価   55.0 万円/㎡

11. 埼玉県 川口市 幸町
（JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2013年第３四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   25.5 万円/㎡

12. 埼玉県 川口市 飯塚
（JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2018年第３四半期）

売却価格   2,700 万円    単価   45.0 万円/㎡

13. 埼玉県 川口市 飯塚
（JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分）
・築：27.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2021年第３四半期）

売却価格   3,000 万円    単価   50.0 万円/㎡

14. 埼玉県 川口市 川口
（JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分）
・築：28.0 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2022年第１四半期）

売却価格   3,800 万円    単価   69.1 万円/㎡

15. 埼玉県 川口市 幸町
（JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分）
・築：24.0 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2013年第１四半期）

売却価格   2,300 万円    単価   41.8 万円/㎡

16. 埼玉県 川口市 幸町
（JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分）
・築：24.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2013年第１四半期）

売却価格   1,500 万円    単価   23.1 万円/㎡

17. 埼玉県 川口市 幸町
（JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分）
・築：23.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   3,900 万円    単価   60.0 万円/㎡

18. 埼玉県 川口市 飯塚
（JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分）
・築：23.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2017年第３四半期）

売却価格   3,300 万円    単価   50.8 万円/㎡

19. 埼玉県 川口市 飯塚
（JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分）
・築：28.5 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2022年第3四半期）

売却価格   2,100 万円    単価   38.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

川口駅 中古マンション価格相場の推移・動向

川口駅における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、川口駅における、2262件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
川口駅 中古マンション価格相場 推移・動向 川口駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川口駅 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

埼玉県 JR JR京浜東北線 川口駅の価格相場の推移・動向

埼玉県 JR JR京浜東北線 川口駅における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		11.1
分 		25.9
年 		56.4
㎡ 		58.4
万円/㎡ 		15.2%
2021
年 		12.5
分 		26.5
年 		58.4
㎡ 		50.7
万円/㎡ 		4.9%
2020
年 		10.7
分 		26.5
年 		57.9
㎡ 		48.4
万円/㎡ 		-1.3%
2019
年 		10.6
分 		24.7
年 		59.5
㎡ 		49.0
万円/㎡ 		7.6%
2018
年 		10.4
分 		23.9
年 		59.7
㎡ 		45.5
万円/㎡ 		-3.3%
2017
年 		10.3
分 		22.5
年 		61.7
㎡ 		47.0
万円/㎡ 		13.6%
2016
年 		10.3
分 		23.5
年 		57.6
㎡ 		41.4
万円/㎡ 		2.1%
2015
年 		10.1
分 		22.9
年 		60.8
㎡ 		40.6
万円/㎡ 		-14.2%
2014
年 		10.1
分 		13.2
年 		63.2
㎡ 		47.3
万円/㎡ 		11.6%
2013
年 		11.2
分 		15.0
年 		60.9
㎡ 		42.3
万円/㎡ 		16.0%
2012
年 		11.1
分 		18.3
年 		60.6
㎡ 		36.5
万円/㎡ 		-11.2%
2011
年 		11.0
分 		17.1
年 		60.4
㎡ 		41.1
万円/㎡ 		2.2%
2010
年 		10.9
分 		15.5
年 		61.6
㎡ 		40.2
万円/㎡ 		4.3%
2009
年 		11.4
分 		14.3
年 		59.4
㎡ 		38.6
万円/㎡ 		-12.0%
2008
年 		9.8
分 		14.4
年 		57.9
㎡ 		43.8
万円/㎡ 		2.2%
2007
年 		10.0
分 		13.9
年 		57.3
㎡ 		42.9
万円/㎡ 		-

埼玉県 JR JR京浜東北線の価格相場の推移・動向

埼玉県 JR JR京浜東北線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		11.2
分 		22.9
年 		55.4
㎡ 		59.6
万円/㎡ 		12.8%
2021
年 		12.3
分 		23.7
年 		57.5
㎡ 		52.8
万円/㎡ 		2.3%
2020
年 		11.4
分 		22.2
年 		56.8
㎡ 		51.6
万円/㎡ 		5.0%
2019
年 		11.4
分 		21.9
年 		58.0
㎡ 		49.2
万円/㎡ 		8.6%
2018
年 		12.1
分 		21.8
年 		58.1
㎡ 		45.3
万円/㎡ 		-3.0%
2017
年 		12.2
分 		20.3
年 		59.0
㎡ 		46.7
万円/㎡ 		10.5%
2016
年 		12.7
分 		20.8
年 		57.3
㎡ 		42.3
万円/㎡ 		5.8%
2015
年 		12.9
分 		19.7
年 		59.9
㎡ 		39.9
万円/㎡ 		-1.1%
2014
年 		12.3
分 		16.5
年 		60.2
㎡ 		40.4
万円/㎡ 		9.7%
2013
年 		12.7
分 		17.4
年 		58.9
㎡ 		36.8
万円/㎡ 		0.0%
2012
年 		12.1
分 		16.4
年 		58.8
㎡ 		36.8
万円/㎡ 		-2.2%
2011
年 		12.9
分 		16.8
年 		60.1
㎡ 		37.7
万円/㎡ 		-5.4%
2010
年 		11.5
分 		14.0
年 		59.7
㎡ 		39.8
万円/㎡ 		5.5%
2009
年 		12.8
分 		15.3
年 		58.9
㎡ 		37.7
万円/㎡ 		-13.2%
2008
年 		12.0
分 		14.1
年 		56.5
㎡ 		43.5
万円/㎡ 		6.9%
2007
年 		12.1
分 		14.1
年 		55.8
㎡ 		40.7
万円/㎡ 		-9.5%
2006
年 		14.9
分 		10.0
年 		62.2
㎡ 		44.9
万円/㎡ 		55.5%
2005
年 		14.1
分 		13.0
年 		63.4
㎡ 		28.9
万円/㎡ 		-

埼玉県 JRの価格相場の推移・動向

埼玉県 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		12.0
分 		24.4
年 		60.7
㎡ 		46.1
万円/㎡ 		12.1%
2021
年 		12.6
分 		24.4
年 		61.5
㎡ 		41.1
万円/㎡ 		3.1%
2020
年 		12.0
分 		23.3
年 		61.1
㎡ 		39.9
万円/㎡ 		6.0%
2019
年 		12.2
分 		22.9
年 		62.4
㎡ 		37.6
万円/㎡ 		4.1%
2018
年 		12.0
分 		22.2
年 		62.6
㎡ 		36.2
万円/㎡ 		-2.4%
2017
年 		12.5
分 		20.5
年 		62.7
㎡ 		37.0
万円/㎡ 		-0.7%
2016
年 		12.3
分 		19.3
年 		62.3
㎡ 		37.3
万円/㎡ 		12.5%
2015
年 		12.6
分 		19.3
年 		63.3
㎡ 		33.1
万円/㎡ 		4.7%
2014
年 		12.7
分 		18.3
年 		62.6
㎡ 		31.6
万円/㎡ 		0.6%
2013
年 		12.6
分 		17.4
年 		63.4
㎡ 		31.4
万円/㎡ 		4.8%
2012
年 		12.2
分 		16.5
年 		62.6
㎡ 		30.0
万円/㎡ 		-1.0%
2011
年 		13.3
分 		16.7
年 		63.6
㎡ 		30.3
万円/㎡ 		0.2%
2010
年 		12.8
分 		15.7
年 		62.5
㎡ 		30.3
万円/㎡ 		3.3%
2009
年 		13.8
分 		14.3
年 		63.1
㎡ 		29.3
万円/㎡ 		-12.5%
2008
年 		12.9
分 		14.1
年 		61.2
㎡ 		33.5
万円/㎡ 		4.3%
2007
年 		13.6
分 		14.8
年 		60.8
㎡ 		32.1
万円/㎡ 		-18.4%
2006
年 		14.7
分 		10.7
年 		63.8
㎡ 		39.3
万円/㎡ 		34.6%
2005
年 		14.1
分 		13.2
年 		64.0
㎡ 		29.2
万円/㎡ 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

川口駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、川口駅における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2021年 12.5 分 → 2022年 11.1 分、-10.8 ％と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 1.6 ％ → 2022年 4.0 ％)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 48.9 ％ → 2022年 43.6 ％)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 21.5 ％ → 2022年 15.7 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

川口駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR京浜東北線 (9,929) [沿線・駅] 2,800 万50.0 万/㎡22.5 年10 分60 ㎡
JR京浜東北線 南浦和駅 (872) [沿線・駅] 3,000 万48.6 万/㎡24.3 年10 分65 ㎡
JR京浜東北線 与野駅 (374) [沿線・駅] 3,200 万48.3 万/㎡21.3 年8 分65 ㎡
JR京浜東北線 西川口駅 (1,801) [沿線・駅] 2,200 万48.0 万/㎡22.5 年7 分50 ㎡

川口駅 近隣の物件

『川口駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
川口飯塚
埼玉県 川口市 飯塚 1丁目 		川口駅
徒歩0分 		21階建
200部屋 		RC造 2019年
川口幸町
埼玉県 川口市 幸町 3丁目 		川口駅
徒歩0分 		16階建
143部屋 		RC造 2018年
サンクレイドル川口
埼玉県 川口市 本町 4丁目 		川口駅
徒歩0分 		14階建
39部屋 		RC造 2018年
川口マンション
埼玉県 川口市 青木 4丁目 		川口駅
徒歩0分 		10階建
153部屋 		RC造 2016年
川口2丁目計画
埼玉県 川口市 川口 2丁目 		川口駅
徒歩0分 		9階建
32部屋 		RC造 2016年
グレイス I
埼玉県 川口市 江戸袋 1丁目8-12 		川口駅
徒歩1分 		2階建
軽量鉄骨 2015年
サンガーデン華二号館
埼玉県 川口市 桜町 4丁目1-28 		川口駅
徒歩1分 		2階建
軽量鉄骨 2015年
クレマチス
埼玉県 川口市 前川 4丁目30-7 		川口駅
徒歩1分 		3階建
軽量鉄骨 2012年
フランブリーズ
埼玉県 川口市 安行出羽 1丁目12-14 		川口駅
徒歩1分 		2階建
木造 2010年
川口SIビル
埼玉県 川口市 本町 4丁目1-1 		川口駅
徒歩1分
鉄骨造 2010年
レオパレスリバーサンライト I
埼玉県 川口市 朝日 6丁目3-26 		川口駅
徒歩1分 		2階建
木造 2008年
レオパレスリバーサンライトII
埼玉県 川口市 朝日 6丁目3-26 		川口駅
徒歩1分 		2階建
木造 2008年
エバーグリーン
埼玉県 川口市 上青木西 5丁目22-11 		川口駅
徒歩1分 		3階建
鉄骨造 2008年
センタービレッジ
埼玉県 川口市 弥平 4丁目7-13 		川口駅
徒歩1分 		2階建
鉄骨造 2008年
メゾン・ド・アンジュ
埼玉県 川口市 上青木 6丁目25-24 		川口駅
徒歩1分 		3階建
鉄骨造 2007年
アムール ルネ
埼玉県 川口市 弥平 1丁目5-16 		川口駅
徒歩1分 		2階建
木造 2006年
サンガーデンヒル弐番館
埼玉県 川口市 桜町 5丁目6-9 		川口駅
徒歩1分 		2階建
軽量鉄骨 2006年
レオパレスプラムII
埼玉県 川口市 東領家 2丁目29-22 		川口駅
徒歩1分 		2階建
木造 2003年
弥生マンション
埼玉県 川口市 坂下町 4丁目7-9 		川口駅
徒歩1分 		3階建
鉄骨造 2002年
ウィステリア・ヤハギ
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 6丁目4-4 		川口駅
徒歩1分 		3階建
RC造 2002年
アースウインド北原台
埼玉県 川口市 北原台 3丁目6-23 		川口駅
徒歩1分 		5階建
PC造 2001年
レオパレスプラム
埼玉県 川口市 東領家 2丁目3-8 		川口駅
徒歩1分 		2階建
鉄骨造 2000年
レオパレスアーバン領家
埼玉県 川口市 領家 3丁目24-33 		川口駅
徒歩1分 		2階建
木造 2000年
バイオレット
埼玉県 川口市 東領家 1丁目5-6 		川口駅
徒歩1分 		2階建
軽量鉄骨 1997年
ウィンベル
埼玉県 川口市 領家 3丁目13-11 		川口駅
徒歩1分 		5階建
RC造 1997年
エステート川口
埼玉県 川口市 本蓮 1丁目6-10 		川口駅
徒歩1分 		5階建
RC造 1997年
メゾン・ド・ボヌール
埼玉県 川口市 朝日 3丁目15-13 		川口駅
徒歩1分 		2階建
木造 1995年
三榮ハイツ
埼玉県 川口市 朝日 4丁目1-8 		川口駅
徒歩1分 		3階建
RC造 1995年
プラセール上青木
埼玉県 川口市 上青木 5丁目5-2 		川口駅
徒歩1分 		3階建
RC造 1995年
ル・シュド・メゾン
埼玉県 川口市 弥平 1丁目13-16 		川口駅
徒歩1分 		3階建
鉄骨造 1995年
グレイスコート
埼玉県 川口市 上青木 1丁目21-31 		川口駅
徒歩1分 		4階建
PC造 1994年
エステートピア 山野
埼玉県 川口市 上青木 2丁目36-8 		川口駅
徒歩1分 		2階建
木造 1994年
メゾングレー
埼玉県 川口市 領家 4丁目5-2 		川口駅
徒歩1分 		3階建
鉄骨造 1994年
メゾン大洋PARTII
埼玉県 川口市 領家 4丁目8-11 		川口駅
徒歩1分 		3階建
鉄骨造 1994年
アネックスOKA
埼玉県 川口市 三ツ和 1丁目12-6 		川口駅
徒歩1分 		2階建
軽量鉄骨 1994年
ダイタン川口ビル
埼玉県 川口市 栄町 3丁目5-9 		川口駅
徒歩1分
鉄骨造 1994年
サンライジング
埼玉県 川口市 朝日 6丁目14-12 		川口駅
徒歩1分 		2階建
軽量鉄骨 1993年
角ビル
埼玉県 戸田市 喜沢南 1丁目8-15 		川口駅
徒歩1分 		5階建
RC造 1993年
エクセルアサヒ
埼玉県 川口市 朝日 1丁目26-18 		川口駅
徒歩1分 		3階建
RC造 1992年
グッドパークII
埼玉県 川口市 東領家 1丁目12-23 		川口駅
徒歩1分 		2階建
木造 1992年

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