新松戸駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   1,537.7 万円
  (22.1 万円/㎡、73.2 万円/坪)
・平均築年数  30.2
・平均駅距離  9.9
・平均専有面積 69.2 ㎡(20.9 坪)

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2017 年の千葉県 JR武蔵野線 新松戸駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 71.2 万円(単位平方メートル当たり 21.5 万円)。価格相場は1年前に比べて 9.5 万円減(-11.7 %)と不調に推移。売買数は 10 件(1年前に比べて 14 件減(-58.3 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 32.6 年(昨年 28.8 年から +13.3 %増)。平均専有面積は 20.9 坪(昨年 20.3 坪から +2.9 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 16.7 % → 2017年 40.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 28.8 年 → 2017年 32.6 年、+13.3 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 4.8 % → 2017年 10.0 %)
掲載されている相場および推移は、351 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
新松戸2,000 万円78 万円/坪新松戸駅9 分
新松戸1,300 万円54 万円/坪新松戸駅9 分
新松戸1,500 万円71 万円/坪新松戸駅9 分
新松戸1,400 万円58 万円/坪新松戸駅9 分
新松戸1,500 万円62 万円/坪新松戸駅9 分
新松戸1,700 万円70 万円/坪新松戸駅9 分
新松戸1,300 万円72 万円/坪新松戸駅9 分
新松戸1,800 万円79 万円/坪新松戸駅9 分

JR武蔵野線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 45 件の取引
2016年 1 - 12月
 115 件の取引
2015年 1 - 12月
 114 件の取引
2014年 1 - 12月
 111 件の取引
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築年数に対する中古マンション相場

新松戸駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格115 万円/坪100 %
築10年・残存価値102 万円/坪89 %
築20年・残存価値89 万円/坪77 %
築30年・残存価値74 万円/坪65 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

千葉県 JR武蔵野線 新松戸駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『新松戸駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
TSビル新松戸駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2012年
パインズマンション新松戸駅前新松戸駅
徒歩2分
14階建
RC造2012年
ソミール新松戸新松戸駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨2007年
グランドルチェ1新松戸駅
徒歩2分
8階建
RC造2005年
TOビル新松戸駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造1995年
ダイアモンドハイツ新松戸駅
徒歩2分
14階建
RC造1991年
大塚マンション新松戸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造1990年
山田ビル新松戸駅
徒歩2分
5階建
RC造1975年
KITTO2新松戸駅
徒歩3分
6階建
RC造2012年
グランドルチェ2新松戸駅
徒歩3分
6階建
RC造2005年
コンフォートTAKEMURA新松戸駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨2001年
メイクスA棟新松戸駅
徒歩3分
4階建
RC造2000年
アムールハイツ新松戸駅
徒歩3分
4階建
RC造1996年
ユイトSVP P新松戸駅
徒歩3分
4階建
RC造1994年
セキレーション新松戸駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造1993年
サイワ第2ハイツ新松戸駅
徒歩3分
3階建
RC造1988年
フラワーキャッスル壱番館新松戸駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造1988年
ジュネパレス新松戸第7新松戸駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造1986年
大清堂ビル新松戸駅
徒歩3分
4階建
RC造1983年
ライトライフ新松戸新松戸駅
徒歩3分
7階建
RC造1981年
サンコーポ新松戸駅
徒歩3分
2階建
木造1981年
アムール・MI新松戸駅
徒歩4分
2階建
木造2011年
サニーコート新松戸新松戸駅
徒歩4分
5階建
23部屋
RC造2005年
プチハイムレオ新松戸駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨2004年
ル・トレンティーナ新松戸駅
徒歩4分
3階建
RC造2004年
パークホームズ新松戸駅前新松戸駅
徒歩4分
11階建
40部屋
RC造2003年
プライヴ新松戸駅
徒歩4分
15階建
315部屋
RC造2003年
アークエミネンス新松戸駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨1997年
ファミール新松戸新松戸駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨1996年
クレスト新松戸新松戸駅
徒歩4分
4階建
RC造1994年
新松戸小川ハイツ新松戸駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造1993年
コーポ佐々木新松戸駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造1988年
第2コーポ新松戸新松戸駅
徒歩4分
5階建
RC造1987年
栄マンション新松戸駅
徒歩4分
4階建
RC造1982年
吉野マンション新松戸駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造1981年
ニューホームズ第一マンション新松戸駅
徒歩4分
4階建
RC造1980年
ステーションハイツ新松戸駅
徒歩4分
2階建
木造1980年
エクシード新松戸新松戸駅
徒歩5分
3階建
RC造2010年
グリーンヒル新松戸駅
徒歩5分
3階建
RC造2008年
エターナルノット2新松戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造2006年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、新松戸駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 千葉県 松戸市 新松戸 JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 8.0分)
・築:34.5 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第3四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   66.1 万円/坪
2. 千葉県 松戸市 新松戸 JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 10.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第4四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   52.9 万円/坪
3. 千葉県 松戸市 新松戸 JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 9.0分)
・築:35.8 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第4四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   53.7 万円/坪
4. 千葉県 松戸市 新松戸 JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 10.0分)
・築:33.5 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第3四半期)
売買価格   1,500 万円    坪単価   70.8 万円/坪
5. 千葉県 松戸市 新松戸 JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 10.0分)
・築:35.5 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第3四半期)
売買価格   880 万円    坪単価   48.5 万円/坪
6. 千葉県 松戸市 新松戸 JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 9.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   1,500 万円    坪単価   70.8 万円/坪
7. 千葉県 松戸市 新松戸 JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 9.0分)
・築:36.3 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第2四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   57.9 万円/坪
8. 千葉県 松戸市 新松戸 JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 10.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   1,700 万円    坪単価   93.7 万円/坪
9. 千葉県 松戸市 新松戸 JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 10.0分)
・築:36.3 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第2四半期)
売買価格   870 万円    坪単価   47.9 万円/坪
10. 千葉県 松戸市 新松戸 JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 10.0分)
・築:36.3 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第2四半期)
売買価格   1,500 万円    坪単価   82.6 万円/坪
11. 千葉県 松戸市 新松戸 JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 10.0分)
・築:32.5 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第3四半期)
売買価格   770 万円    坪単価   42.4 万円/坪
12. 千葉県 松戸市 新松戸 JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 9.0分)
・築:36.8 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第4四半期)
売買価格   1,500 万円    坪単価   62.0 万円/坪
13. 千葉県 松戸市 新松戸 JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 8.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3DK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   690 万円    坪単価   38.0 万円/坪
14. 千葉県 松戸市 新松戸 JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 8.0分)
・築:36.8 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第4四半期)
売買価格   1,700 万円    坪単価   70.2 万円/坪
15. 千葉県 松戸市 新松戸 JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 9.0分)
・築:32.0 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第1四半期)
売買価格   1,700 万円    坪単価   70.2 万円/坪
16. 千葉県 松戸市 新松戸 JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 10.0分)
・築:37.0 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第1四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   66.1 万円/坪
17. 千葉県 松戸市 新松戸 JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 10.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第4四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   60.6 万円/坪
18. 千葉県 松戸市 新松戸 JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 10.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   60.6 万円/坪
19. 千葉県 松戸市 新松戸 JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 9.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   71.6 万円/坪
20. 千葉県 松戸市 新松戸 JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 9.0分)
・築:37.8 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第4四半期)
売買価格   1,800 万円    坪単価   79.3 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

新松戸駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 16.7 % → 2017年 40.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 28.8 年 → 2017年 32.6 年、+13.3 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 4.8 % → 2017年 10.0 %)
以下のテーブルは、新松戸駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

新松戸駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR武蔵野線 (1,279) [沿線・駅]1,700 万80.3 万/坪24.8 年11 分70 m2
JR武蔵野線 南流山駅 (139) [沿線・駅]1,450 万64.0 万/坪34.5 年11 分72 m2
JR武蔵野線 船橋法典駅 (95) [沿線・駅]1,950 万83.3 万/坪17.5 年13 分70 m2
JR武蔵野線 新八柱駅 (85) [沿線・駅]1,700 万86.5 万/坪14.4 年14 分70 m2
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