「新松戸駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「新松戸駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『新松戸駅』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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新松戸駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『新松戸駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「353件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「78件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

新松戸駅 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 1,520.1 万円
  (22.0 万円/㎡、72.7 万円/坪)
・平均築年数  30.6
・平均駅距離  10.0
・平均専有面積 69.0 ㎡(20.9 坪)

2017 年の千葉県 JR武蔵野線 新松戸駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 71.2 万円(単位平方メートル当たり 21.5 万円)。価格相場は1年前に比べて 9.5 万円減(-11.7 %)と不調に推移。売買数は 10 件(1年前に比べて 14 件減(-58.3 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 32.6 年(昨年 28.8 年から +13.3 %増)。平均専有面積は 20.9 坪(昨年 20.3 坪から +2.9 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 16.7 % → 2017年 40.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 28.8 年 → 2017年 32.6 年、+13.3 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 4.8 % → 2017年 10.0 %)
掲載されている相場および推移は、353 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

新松戸駅 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
新松戸1,300 万円54 万円/坪新松戸駅9 分
新松戸2,000 万円78 万円/坪新松戸駅9 分
新松戸1,400 万円58 万円/坪新松戸駅9 分
新松戸1,500 万円62 万円/坪新松戸駅9 分
新松戸1,500 万円71 万円/坪新松戸駅9 分
新松戸1,700 万円70 万円/坪新松戸駅9 分
新松戸1,800 万円79 万円/坪新松戸駅9 分
新松戸1,200 万円61 万円/坪新松戸駅9 分

築年数に対する価格相場

新松戸駅の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格121 万円/坪100 %
築10年・残存価値105 万円/坪86 %
築20年・残存価値89 万円/坪73 %
築30年・残存価値74 万円/坪61 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 新松戸駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に新松戸駅のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

新松戸駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『新松戸駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「353件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「78件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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新松戸駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、新松戸駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 千葉県 松戸市 新松戸 JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 9.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    坪単価   70.8 万円/坪

2. 千葉県 松戸市 新松戸 JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 9.0分)
・築:37.8 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    坪単価   79.3 万円/坪

3. 千葉県 松戸市 新松戸 JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 9.0分)
・築:38.0 年 ・専有面積:65 m2 ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    坪単価   61.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

新松戸駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



新松戸駅 中古マンション価格相場 推移 新松戸駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

新松戸駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 16.7 % → 2017年 40.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 28.8 年 → 2017年 32.6 年、+13.3 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 4.8 % → 2017年 10.0 %)
以下のテーブルは、新松戸駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

新松戸駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR武蔵野線 船橋法典駅 (98) [沿線・駅]1,900 万78.5 万/坪19.0 年13 分70 m2
JR武蔵野線 南流山駅 (141) [沿線・駅]1,500 万66.1 万/坪34.8 年12 分70 m2
JR JR武蔵野線 (1,299) [沿線・駅]1,700 万80.3 万/坪25.3 年12 分70 m2
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新松戸駅 近隣の物件

『新松戸駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
TSビル
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目 22
新松戸駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2012年
パインズマンション新松戸駅前
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目 34
新松戸駅
徒歩2分
14階建
RC造 2012年
ソミール新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目 434
新松戸駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2007年
グランドルチェ1
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目 353-2
新松戸駅
徒歩2分
8階建
RC造 2005年
TOビル
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目 354-1
新松戸駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1995年
ダイアモンドハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目 41
新松戸駅
徒歩2分
14階建
RC造 1991年
大塚マンション
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目 389
新松戸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
山田ビル
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目 431
新松戸駅
徒歩2分
5階建
RC造 1975年
KITTO2
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目 412
新松戸駅
徒歩3分
6階建
RC造 2012年
グランドルチェ2
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目 396
新松戸駅
徒歩3分
6階建
RC造 2005年
コンフォートTAKEMURA
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目 51
新松戸駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2001年
メイクスA棟
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目 44-1
新松戸駅
徒歩3分
4階建
RC造 2000年
アムールハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目 39
新松戸駅
徒歩3分
4階建
RC造 1996年
ユイトSVP P
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目 199
新松戸駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年
セキレーション
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目 40-3
新松戸駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1993年
サイワ第2ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目 76
新松戸駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
フラワーキャッスル壱番館
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目 36-1
新松戸駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
ジュネパレス新松戸第7
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目 24
新松戸駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 1986年
大清堂ビル
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目 414
新松戸駅
徒歩3分
4階建
RC造 1983年
ライトライフ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目 14-1
新松戸駅
徒歩3分
7階建
RC造 1981年
サンコーポ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目 421
新松戸駅
徒歩3分
2階建
木造 1981年
アムール・MI
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目 79
新松戸駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
サニーコート新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目 4-83
新松戸駅
徒歩4分
5階建
23部屋
RC造 2005年
プチハイムレオ
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目 155-2
新松戸駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2004年
ル・トレンティーナ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目 455
新松戸駅
徒歩4分
3階建
RC造 2004年
パークホームズ新松戸駅前
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目 29-1
新松戸駅
徒歩4分
11階建
40部屋
RC造 2003年
プライヴ
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目 1-2
新松戸駅
徒歩4分
15階建
315部屋
RC造 2003年
アークエミネンス
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目 164
新松戸駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1997年
ファミール新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目 390
新松戸駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1996年
クレスト新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目 125
新松戸駅
徒歩4分
4階建
RC造 1994年
新松戸小川ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目 316
新松戸駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
コーポ佐々木
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目 398-2
新松戸駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1988年
第2コーポ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目 48
新松戸駅
徒歩4分
5階建
RC造 1987年
栄マンション
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目 418
新松戸駅
徒歩4分
4階建
RC造 1982年
吉野マンション
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目 318
新松戸駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1981年
ニューホームズ第一マンション
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目 257-1
新松戸駅
徒歩4分
4階建
RC造 1980年
ステーションハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目 221
新松戸駅
徒歩4分
2階建
木造 1980年
エクシード新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目 92
新松戸駅
徒歩5分
3階建
RC造 2010年
グリーンヒル
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目 186
新松戸駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年
エターナルノット2
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目 452
新松戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年