東松戸駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   2,052.7 万円
  (30.4 万円/㎡、100.4 万円/坪)
・平均築年数  12.0
・平均駅距離  10.3
・平均専有面積 66.8 ㎡(20.2 坪)

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2017 年の千葉県 JR武蔵野線 東松戸駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 106.2 万円(単位平方メートル当たり 32.1 万円)。価格相場は1年前に比べて 5.9 万円増(+5.8 %)と堅調に推移。売買数は 3 件(1年前に比べて 5 件減(-62.5 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 17.5 年(昨年 11.8 年から +48.9 %増)。平均専有面積は 19.7 坪(昨年 19.5 坪から +1.0 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 11.8 年 → 2017年 17.5 年、+48.9 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 9.9 分 → 2017年 12.7 分、+28.3 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 14.3 % → 2017年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、69 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
紙敷2,700 万円99 万円/坪東松戸駅8 分
紙敷2,600 万円96 万円/坪東松戸駅9 分
紙敷2,500 万円92 万円/坪東松戸駅8 分
高塚新田2,400 万円99 万円/坪東松戸駅10 分
紙敷1,700 万円62 万円/坪東松戸駅8 分

JR武蔵野線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 45 件の取引
2016年 1 - 12月
 115 件の取引
2015年 1 - 12月
 114 件の取引
2014年 1 - 12月
 111 件の取引
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築年数に対する中古マンション相場

東松戸駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格133 万円/坪100 %
築10年・残存価値109 万円/坪82 %
築20年・残存価値77 万円/坪58 %
築30年・残存価値38 万円/坪29 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

千葉県 JR武蔵野線 東松戸駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『東松戸駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アルフレンテ東松戸駅
徒歩1分
16階建
RC造2007年
アンプルールフェールCOCO東松戸駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造2005年
アンプルールフェールココ東松戸駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造2005年
エルパラシオ東松戸東松戸駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造2000年
ジェントルヒル東松戸駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造1999年
コスミオン東松戸東松戸駅
徒歩1分
2階建
木造1999年
ファインシティ東松戸モール&レジデンス東松戸駅
徒歩2分
19階建
386部屋
RC造2017年
レヴェール東松戸駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨2011年
NINE SQUARE東松戸駅
徒歩2分
3階建
木造2011年
イーストメゾンビルT東松戸駅
徒歩2分
9階建
RC造2011年
プリイェール1st東松戸駅
徒歩2分
8階建
RC造2008年
クリオ東松戸東松戸駅
徒歩2分
11階建
RC造2007年
クリオ東松戸東松戸駅
徒歩2分
11階建
32部屋
RC造2007年
コニファーコート東松戸東松戸駅
徒歩2分
6階建
RC造2006年
コニファーコート東松戸東松戸駅
徒歩2分
6階建
38部屋
RC造2006年
ヴェリーニ東松戸東松戸駅
徒歩2分
8階建
RC造2005年
フローリアT2東松戸駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造2002年
プラネックス4東松戸駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造2000年
サンヒルズ東松戸東松戸駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造2000年
エル・クラージュ東松戸駅
徒歩2分
2階建
木造2000年
ロマニスタ東松戸東松戸駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造2000年
アヴニール・K 壱番館東松戸駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造1999年
アヴニール・K壱番館東松戸駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造1999年
ヴェレーナ東松戸東松戸駅
徒歩3分
9階建
33部屋
RC造2014年
アストル東松戸駅
徒歩3分
3階建
木造2013年
KALMIA イースト東松戸駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造2013年
プリモエスト東松戸駅
徒歩3分
2階建
木造2010年
KITTO東松戸駅
徒歩3分
3階建
RC造2010年
ストリーム P東松戸駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨2008年
グランマークス東松戸東松戸駅
徒歩3分
14階建
310部屋
RC造2008年
ラグジュアリーガーデン東松戸東松戸駅
徒歩3分
14階建
133部屋
RC造2007年
オリーブ1東松戸駅
徒歩3分
2階建
木造2003年
オリーブII東松戸駅
徒歩3分
2階建
木造2003年
ポプラル東松戸東松戸駅
徒歩3分
5階建
RC造2003年
プリムローズヒル2東松戸駅
徒歩3分
3階建
RC造2002年
レオパレスM.R.Y.東松戸駅
徒歩3分
2階建
木造1999年
レオパレスM.R.Y東松戸駅
徒歩3分
2階建
木造1999年
ホリーホックガーデン東松戸駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨1997年
マウンテンエミネンス III東松戸駅
徒歩4分
3階建
木造2016年
マウンテンエミネンスII東松戸駅
徒歩4分
2階建
木造2015年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東松戸駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 千葉県 松戸市 紙敷 JR武蔵野線 東松戸駅 徒歩 8.0分)
・築:9.0 年 ・専有面積:90 m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)
売買価格   2,700 万円    坪単価   99.2 万円/坪
2. 千葉県 松戸市 紙敷 JR武蔵野線 東松戸駅 徒歩 9.0分)
・築:8.3 年 ・専有面積:90 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)
売買価格   2,600 万円    坪単価   95.5 万円/坪
3. 千葉県 松戸市 紙敷 JR武蔵野線 東松戸駅 徒歩 8.0分)
・築:8.3 年 ・専有面積:90 m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)
売買価格   2,500 万円    坪単価   91.8 万円/坪
4. 千葉県 松戸市 高塚新田 JR武蔵野線 東松戸駅 徒歩 10.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第2四半期)
売買価格   2,400 万円    坪単価   99.2 万円/坪
5. 千葉県 松戸市 紙敷 JR武蔵野線 東松戸駅 徒歩 8.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:90 m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)
売買価格   1,700 万円    坪単価   62.4 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

東松戸駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 11.8 年 → 2017年 17.5 年、+48.9 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 9.9 分 → 2017年 12.7 分、+28.3 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 14.3 % → 2017年 50.0 %)
以下のテーブルは、東松戸駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

東松戸駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR武蔵野線 新八柱駅 (84) [沿線・駅]1,700 万86.5 万/坪14.4 年14 分70 m2
JR武蔵野線 西船橋駅 (412) [沿線・駅]2,200 万117.5 万/坪20.5 年12 分60 m2
JR武蔵野線 船橋法典駅 (93) [沿線・駅]1,600 万76.0 万/坪20.5 年14 分70 m2
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