「東松戸駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「東松戸駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

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東松戸駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『東松戸駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「69件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2014/12から2017/12までの期間に取引された「22件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

東松戸駅 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 2,052.7 万円
  (30.4 万円/㎡、100.4 万円/坪)
・平均築年数  12.0
・平均駅距離  10.3
・平均専有面積 66.8 ㎡(20.2 坪)

2017 年の千葉県 JR武蔵野線 東松戸駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 106.2 万円(単位平方メートル当たり 32.1 万円)。価格相場は1年前に比べて 5.9 万円増(+5.8 %)と堅調に推移。売買数は 3 件(1年前に比べて 5 件減(-62.5 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 17.5 年(昨年 11.8 年から +48.9 %増)。平均専有面積は 19.7 坪(昨年 19.5 坪から +1.0 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 11.8 年 → 2017年 17.5 年、+48.9 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 9.9 分 → 2017年 12.7 分、+28.3 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 14.3 % → 2017年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、69 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

東松戸駅 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
紙敷2,700 万円99 万円/坪東松戸駅8 分
紙敷2,600 万円96 万円/坪東松戸駅9 分
紙敷2,500 万円92 万円/坪東松戸駅8 分
高塚新田2,400 万円99 万円/坪東松戸駅10 分
紙敷1,700 万円62 万円/坪東松戸駅8 分

築年数に対する価格相場

東松戸駅の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格133 万円/坪100 %
築10年・残存価値109 万円/坪82 %
築20年・残存価値77 万円/坪58 %
築30年・残存価値38 万円/坪29 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 東松戸駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に東松戸駅のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

東松戸駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『東松戸駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「69件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2014/12から2017/12までの期間に取引された「22件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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東松戸駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東松戸駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 千葉県 松戸市 紙敷 JR武蔵野線 東松戸駅 徒歩 8.0分)
・築:9.0 年 ・専有面積:90 m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   2,700 万円    坪単価   99.2 万円/坪

2. 千葉県 松戸市 紙敷 JR武蔵野線 東松戸駅 徒歩 9.0分)
・築:8.3 年 ・専有面積:90 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   2,600 万円    坪単価   95.5 万円/坪

3. 千葉県 松戸市 紙敷 JR武蔵野線 東松戸駅 徒歩 8.0分)
・築:8.3 年 ・専有面積:90 m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   2,500 万円    坪単価   91.8 万円/坪

4. 千葉県 松戸市 高塚新田 JR武蔵野線 東松戸駅 徒歩 10.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   2,400 万円    坪単価   99.2 万円/坪

5. 千葉県 松戸市 紙敷 JR武蔵野線 東松戸駅 徒歩 8.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:90 m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   1,700 万円    坪単価   62.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

東松戸駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



東松戸駅 中古マンション価格相場 推移 東松戸駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

東松戸駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 11.8 年 → 2017年 17.5 年、+48.9 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 9.9 分 → 2017年 12.7 分、+28.3 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 14.3 % → 2017年 50.0 %)
以下のテーブルは、東松戸駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

東松戸駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR武蔵野線 西船橋駅 (426) [沿線・駅]2,200 万115.4 万/坪21.3 年13 分60 m2
JR武蔵野線 新八柱駅 (88) [沿線・駅]1,700 万85.3 万/坪15.9 年14 分67 m2
JR武蔵野線 船橋法典駅 (98) [沿線・駅]1,900 万78.5 万/坪19.0 年13 分70 m2
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東松戸駅 近隣の物件

『東松戸駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アルフレンテ
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目 2-1
東松戸駅
徒歩1分
16階建
RC造 2007年
アンプルールフェールCOCO
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目 7-20
東松戸駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2005年
アンプルールフェールココ
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目 7-20
東松戸駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2005年
エルパラシオ東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目 6-9
東松戸駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2000年
ジェントルヒル
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目 3-6
東松戸駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1999年
コスミオン東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目 3-1
東松戸駅
徒歩1分
2階建
木造 1999年
ファインシティ東松戸モール&レジデンス
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目 5番1
東松戸駅
徒歩2分
19階建
386部屋
RC造 2017年
レヴェール
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目 25-8
東松戸駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
NINE SQUARE
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目 3
東松戸駅
徒歩2分
3階建
木造 2011年
イーストメゾンビルT
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目 6-5
東松戸駅
徒歩2分
9階建
RC造 2011年
プリイェール1st
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目 2-21
東松戸駅
徒歩2分
8階建
RC造 2008年
クリオ東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目 2-15
東松戸駅
徒歩2分
11階建
RC造 2007年
クリオ東松戸
千葉県 松戸市 紙敷 311-1
東松戸駅
徒歩2分
11階建
32部屋
RC造 2007年
コニファーコート東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目 16-1
東松戸駅
徒歩2分
6階建
RC造 2006年
コニファーコート東松戸
千葉県 松戸市 紙敷 311-1
東松戸駅
徒歩2分
6階建
38部屋
RC造 2006年
ヴェリーニ東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目 3-9
東松戸駅
徒歩2分
8階建
RC造 2005年
フローリアT2
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目 6-4
東松戸駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 2002年
プラネックス4
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目 1-9
東松戸駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2000年
サンヒルズ東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目 19-8
東松戸駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2000年
エル・クラージュ
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目 18-3
東松戸駅
徒歩2分
2階建
木造 2000年
ロマニスタ東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目 2-31
東松戸駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2000年
アヴニール・K 壱番館
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目 5-12
東松戸駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1999年
アヴニール・K壱番館
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目 5-12
東松戸駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1999年
ヴェレーナ東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目 6-5
東松戸駅
徒歩3分
9階建
33部屋
RC造 2014年
アストル
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目 12-5
東松戸駅
徒歩3分
3階建
木造 2013年
KALMIA イースト
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目 2-16
東松戸駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 2013年
プリモエスト
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目 7-24
東松戸駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
KITTO
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目 18-7
東松戸駅
徒歩3分
3階建
RC造 2010年
ストリーム P
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目 25-28
東松戸駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
グランマークス東松戸
千葉県 松戸市 紙敷 125
東松戸駅
徒歩3分
14階建
310部屋
RC造 2008年
ラグジュアリーガーデン東松戸
千葉県 松戸市 紙敷 1059-5
東松戸駅
徒歩3分
14階建
133部屋
RC造 2007年
オリーブ1
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目 8-10
東松戸駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
オリーブII
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目 8-8
東松戸駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
ポプラル東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目 17-1
東松戸駅
徒歩3分
5階建
RC造 2003年
プリムローズヒル2
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目 18-1
東松戸駅
徒歩3分
3階建
RC造 2002年
レオパレスM.R.Y.
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目 5-5
東松戸駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
レオパレスM.R.Y
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目 5-5
東松戸駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
ホリーホックガーデン
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目 27-5
東松戸駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1997年
マウンテンエミネンス III
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目 19
東松戸駅
徒歩4分
3階建
木造 2016年
マウンテンエミネンスII
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目 19
東松戸駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年