「南流山駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「南流山駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『南流山駅』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



対象物件の『条件』を入力


計算中です

南流山駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

1分で無料査定を依頼する

算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『南流山駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「141件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「43件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

南流山駅 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 1,430.9 万円
  (21.1 万円/㎡、69.6 万円/坪)
・平均築年数  31.0
・平均駅距離  11.4
・平均専有面積 69.8 ㎡(21.1 坪)

2017 年の千葉県 JR武蔵野線 南流山駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 64.6 万円(単位平方メートル当たり 19.5 万円)。価格相場は1年前に比べて 9.7 万円減(-13.1 %)と不調に推移。売買数は 4 件(1年前に比べて 16 件減(-80.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 33.9 年(昨年 29.2 年から +15.9 %増)。平均専有面積は 20.0 坪(昨年 23.2 坪から -13.7 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 12.2 分 → 2017年 9.8 分、-19.8 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 5.0 % → 2017年 25.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 29.2 年 → 2017年 33.9 年、+15.9 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 75.0 % → 2017年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、141 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

南流山駅 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
新松戸1,100 万円52 万円/坪南流山駅12 分
南流山2,300 万円84 万円/坪南流山駅12 分
南流山840 万円35 万円/坪南流山駅11 分
新松戸1,200 万円50 万円/坪南流山駅11 分
南流山1,800 万円74 万円/坪南流山駅11 分
新松戸1,000 万円55 万円/坪南流山駅11 分
新松戸1,100 万円52 万円/坪南流山駅11 分
新松戸1,200 万円47 万円/坪南流山駅12 分
新松戸1,100 万円61 万円/坪南流山駅11 分
新松戸1,100 万円52 万円/坪南流山駅13 分
新松戸1,100 万円52 万円/坪南流山駅11 分
南流山1,600 万円66 万円/坪南流山駅11 分
新松戸2,000 万円78 万円/坪南流山駅13 分
新松戸1,500 万円62 万円/坪南流山駅12 分
新松戸950 万円37 万円/坪南流山駅13 分
新松戸1,100 万円52 万円/坪南流山駅12 分
新松戸1,800 万円85 万円/坪南流山駅13 分
南流山1,500 万円62 万円/坪南流山駅11 分
新松戸1,500 万円71 万円/坪南流山駅11 分
新松戸1,300 万円45 万円/坪南流山駅13 分

築年数に対する価格相場

南流山駅の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格103 万円/坪100 %
築10年・残存価値104 万円/坪101 %
築20年・残存価値95 万円/坪92 %
築30年・残存価値75 万円/坪73 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 南流山駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




トップ

中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に南流山駅のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

南流山駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス
算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『南流山駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「141件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「43件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。
トップ

南流山駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、南流山駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 千葉県 松戸市 新松戸 JR武蔵野線 南流山駅 徒歩 12.0分)
・築:35.0 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    坪単価   51.9 万円/坪

2. 千葉県 松戸市 新松戸 JR武蔵野線 南流山駅 徒歩 11.0分)
・築:35.3 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   1,100 万円    坪単価   51.9 万円/坪

3. 千葉県 松戸市 新松戸 JR武蔵野線 南流山駅 徒歩 13.0分)
・築:36.0 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    坪単価   51.9 万円/坪

4. 千葉県 松戸市 新松戸 JR武蔵野線 南流山駅 徒歩 11.0分)
・築:33.5 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    坪単価   51.9 万円/坪

5. 千葉県 松戸市 新松戸 JR武蔵野線 南流山駅 徒歩 12.0分)
・築:37.3 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   1,100 万円    坪単価   51.9 万円/坪

6. 千葉県 松戸市 新松戸 JR武蔵野線 南流山駅 徒歩 13.0分)
・築:37.3 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    坪単価   85.0 万円/坪

7. 千葉県 松戸市 新松戸 JR武蔵野線 南流山駅 徒歩 11.0分)
・築:32.0 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    坪単価   70.8 万円/坪

8. 千葉県 松戸市 新松戸 JR武蔵野線 南流山駅 徒歩 13.0分)
・築:37.8 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    坪単価   51.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

トップ

取引価格相場の推移

南流山駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



南流山駅 中古マンション価格相場 推移 南流山駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

南流山駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 12.2 分 → 2017年 9.8 分、-19.8 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 5.0 % → 2017年 25.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 29.2 年 → 2017年 33.9 年、+15.9 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 75.0 % → 2017年 100.0 %)
以下のテーブルは、南流山駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

トップ

平均価格が近い他のエリア

南流山駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR武蔵野線 新松戸駅 (353) [沿線・駅]1,550 万72.5 万/坪34.8 年9 分70 m2
JR武蔵野線 船橋法典駅 (98) [沿線・駅]1,900 万78.5 万/坪19.0 年13 分70 m2
JR JR武蔵野線 (1,299) [沿線・駅]1,700 万80.3 万/坪25.3 年12 分70 m2
トップ

南流山駅 近隣の物件

『南流山駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
BRILLIANT FLOWER
千葉県 流山市 南流山 3丁目 1-1
南流山駅
徒歩1分
10階建
RC造 2014年
パークホームズ南流山
千葉県 流山市 南流山 4丁目 1-8
南流山駅
徒歩1分
15階建
73部屋
RC造 2012年
オキファイブ
千葉県 流山市 南流山 1丁目 1-10
南流山駅
徒歩1分
8階建
RC造 2005年
パティーナ南流山
千葉県 流山市 南流山 4丁目 1-14
南流山駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造 2001年
グローリアパレス壱番館
千葉県 流山市 南流山 1丁目 1-15
南流山駅
徒歩1分
8階建
RC造 1995年
渋谷ビル
千葉県 流山市 南流山 2丁目 2-7
南流山駅
徒歩1分
8階建
RC造 1992年
RAIN PALACE E-1
千葉県 流山市 南流山 4丁目 1-10
南流山駅
徒歩2分
6階建
RC造 2014年
RAIN PALACE
千葉県 流山市 南流山 4丁目 1-10
南流山駅
徒歩2分
6階建
RC造 2014年
マルモガーデンハウス
千葉県 流山市 南流山 1丁目 2-2
南流山駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2014年
プリオールCOCO
千葉県 流山市 南流山 3丁目 2-6
南流山駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2013年
クレイドル
千葉県 流山市 南流山 2丁目 23-1
南流山駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2013年
プリオーレ
千葉県 流山市 南流山 1丁目 1-8
南流山駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
WIN南流山
千葉県 流山市 南流山 4丁目 16-3
南流山駅
徒歩2分
7階建
RC造 2009年
レジデンス響
千葉県 流山市 南流山 3丁目 2-1
南流山駅
徒歩2分
4階建
RC造 2009年
ルートビル南流山
千葉県 流山市 南流山 4丁目 1-1
南流山駅
徒歩2分
5階建
RC造 2008年
クレストフォート
千葉県 流山市 南流山 4丁目 2-23
南流山駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2008年
シオン南流山
千葉県 流山市 南流山 4丁目 1-2
南流山駅
徒歩2分
6階建
RC造 2006年
ドミールタカハシ
千葉県 流山市 南流山 3丁目 1-13
南流山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2002年
新葉ラピス第四ビル
千葉県 流山市 南流山 4丁目 1-14
南流山駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 2001年
メゾンボヌール III
千葉県 流山市 南流山 2丁目 6-18
南流山駅
徒歩2分
4階建
RC造 2000年
ベルジュ・ロジュマン
千葉県 流山市 加 4丁目 1687
南流山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1999年
ラフィーヌ・エデン
千葉県 流山市 南流山 2丁目 18-7
南流山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1997年
フロラシオン南流山
千葉県 流山市 南流山 2丁目 18-8
南流山駅
徒歩2分
5階建
RC造 1996年
ステーションサイドビル
千葉県 流山市 南流山 2丁目 5-1
南流山駅
徒歩2分
7階建
RC造 1996年
ブライトネスイトー
千葉県 流山市 南流山 2丁目 5-11
南流山駅
徒歩2分
4階建
RC造 1995年
アパートメントY
千葉県 流山市 南流山 4丁目 2-15
南流山駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
フラーツ南流山
千葉県 流山市 南流山 1丁目 9-2
南流山駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
エスポワール南流山
千葉県 流山市 南流山 2丁目 5-3
南流山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
KS FLAT3
千葉県 流山市 南流山 1丁目 2-9
南流山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
ベルーガMK
千葉県 流山市 南流山 4丁目 2-13
南流山駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1990年
興和流通商事 第2ビル
千葉県 流山市 南流山 2丁目 22-8
南流山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
ロッシェル南流山
千葉県 流山市 南流山 1丁目 10-1
南流山駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1990年
シティハイム北山
千葉県 流山市 南流山 4丁目 2-2
南流山駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1989年
ラベルメゾン3
千葉県 流山市 南流山 3丁目 1-9
南流山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
YKビレッジ
千葉県 流山市 南流山 3丁目 10-1
南流山駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1989年
コーポヤマダ
千葉県 流山市 南流山 4丁目 1-11
南流山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
シャトルホワイト
千葉県 流山市 南流山 2丁目 5-8
南流山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
コスモ南流山
千葉県 流山市 南流山 1丁目 11-2
南流山駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
ヴェルエール南流山
千葉県 流山市 南流山 1丁目 3-5
南流山駅
徒歩2分
6階建
RC造 1987年
ベルポアン南流山
千葉県 流山市 南流山 1丁目 14-1
南流山駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1987年