南流山駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   1,396.9 万円
  (20.7 万円/㎡、68.5 万円/坪)
・平均築年数  30.5
・平均駅距離  11.5
・平均専有面積 69.2 ㎡(20.9 坪)

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2017 年の千葉県 JR武蔵野線 南流山駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 64.6 万円(単位平方メートル当たり 19.5 万円)。価格相場は1年前に比べて 9.7 万円減(-13.1 %)と不調に推移。売買数は 4 件(1年前に比べて 16 件減(-80.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 33.9 年(昨年 29.2 年から +15.9 %増)。平均専有面積は 20.0 坪(昨年 23.2 坪から -13.7 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 12.2 分 → 2017年 9.8 分、-19.8 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 5.0 % → 2017年 25.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 29.2 年 → 2017年 33.9 年、+15.9 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 75.0 % → 2017年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、136 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
新松戸1,000 万円55 万円/坪南流山駅11 分
南流山840 万円35 万円/坪南流山駅11 分
新松戸1,200 万円50 万円/坪南流山駅11 分
新松戸1,100 万円61 万円/坪南流山駅11 分
新松戸1,100 万円52 万円/坪南流山駅11 分
南流山2,300 万円84 万円/坪南流山駅12 分
新松戸2,100 万円82 万円/坪南流山駅10 分
新松戸1,100 万円52 万円/坪南流山駅12 分
新松戸1,100 万円52 万円/坪南流山駅11 分
南流山1,600 万円66 万円/坪南流山駅10 分
南流山1,500 万円55 万円/坪南流山駅10 分
新松戸1,200 万円47 万円/坪南流山駅12 分
南流山1,600 万円66 万円/坪南流山駅11 分
南流山1,500 万円62 万円/坪南流山駅11 分
新松戸1,500 万円62 万円/坪南流山駅12 分
新松戸1,500 万円71 万円/坪南流山駅11 分

JR武蔵野線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 45 件の取引
2016年 1 - 12月
 115 件の取引
2015年 1 - 12月
 114 件の取引
2014年 1 - 12月
 111 件の取引
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築年数に対する中古マンション相場

南流山駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格112 万円/坪100 %
築10年・残存価値106 万円/坪94 %
築20年・残存価値92 万円/坪82 %
築30年・残存価値71 万円/坪64 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

千葉県 JR武蔵野線 南流山駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『南流山駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
BRILLIANT FLOWER南流山駅
徒歩1分
10階建
RC造2014年
パークホームズ南流山南流山駅
徒歩1分
15階建
73部屋
RC造2012年
オキファイブ南流山駅
徒歩1分
8階建
RC造2005年
パティーナ南流山南流山駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造2001年
グローリアパレス壱番館南流山駅
徒歩1分
8階建
RC造1995年
渋谷ビル南流山駅
徒歩1分
8階建
RC造1992年
RAIN PALACE E-1南流山駅
徒歩2分
6階建
RC造2014年
RAIN PALACE南流山駅
徒歩2分
6階建
RC造2014年
マルモガーデンハウス南流山駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨2014年
プリオールCOCO南流山駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造2013年
クレイドル南流山駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨2013年
プリオーレ南流山駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨2011年
WIN南流山南流山駅
徒歩2分
7階建
RC造2009年
レジデンス響南流山駅
徒歩2分
4階建
RC造2009年
ルートビル南流山南流山駅
徒歩2分
5階建
RC造2008年
クレストフォート南流山駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨2008年
シオン南流山南流山駅
徒歩2分
6階建
RC造2006年
ドミールタカハシ南流山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造2002年
新葉ラピス第四ビル南流山駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造2001年
メゾンボヌール III南流山駅
徒歩2分
4階建
RC造2000年
ベルジュ・ロジュマン南流山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造1999年
ラフィーヌ・エデン南流山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造1997年
フロラシオン南流山南流山駅
徒歩2分
5階建
RC造1996年
ステーションサイドビル南流山駅
徒歩2分
7階建
RC造1996年
ブライトネスイトー南流山駅
徒歩2分
4階建
RC造1995年
アパートメントY南流山駅
徒歩2分
2階建
木造1994年
フラーツ南流山南流山駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨1993年
エスポワール南流山南流山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造1992年
KS FLAT3南流山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造1991年
ベルーガMK南流山駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造1990年
興和流通商事 第2ビル南流山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造1990年
ロッシェル南流山南流山駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造1990年
シティハイム北山南流山駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨1989年
ラベルメゾン3南流山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造1989年
YKビレッジ南流山駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造1989年
コーポヤマダ南流山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造1988年
シャトルホワイト南流山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造1988年
コスモ南流山南流山駅
徒歩2分
5階建
RC造1988年
ヴェルエール南流山南流山駅
徒歩2分
6階建
RC造1987年
ベルポアン南流山南流山駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨1987年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、南流山駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 千葉県 松戸市 新松戸 JR武蔵野線 南流山駅 徒歩 11.0分)
・築:35.3 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第2四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   51.9 万円/坪
2. 千葉県 松戸市 新松戸 JR武蔵野線 南流山駅 徒歩 12.0分)
・築:35.0 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第1四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   51.9 万円/坪
3. 千葉県 松戸市 新松戸 JR武蔵野線 南流山駅 徒歩 11.0分)
・築:33.5 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第3四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   51.9 万円/坪
4. 千葉県 松戸市 新松戸 JR武蔵野線 南流山駅 徒歩 11.0分)
・築:32.0 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第1四半期)
売買価格   1,500 万円    坪単価   70.8 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

南流山駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 12.2 分 → 2017年 9.8 分、-19.8 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 5.0 % → 2017年 25.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 29.2 年 → 2017年 33.9 年、+15.9 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 75.0 % → 2017年 100.0 %)
以下のテーブルは、南流山駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

南流山駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR武蔵野線 新松戸駅 (349) [沿線・駅]1,600 万71.6 万/坪34.5 年9 分70 m2
JR武蔵野線 船橋法典駅 (93) [沿線・駅]1,600 万76.0 万/坪20.5 年14 分70 m2
JR JR武蔵野線 (1,264) [沿線・駅]1,700 万80.3 万/坪24.8 年11 分70 m2
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